【正文】 報告，確保施工過程中不會出現(xiàn)不壓實(shí)等問題。對此，公司領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)工程師想盡了一切辦法和措施來推進(jìn)土石方的現(xiàn)場施工進(jìn)度，如經(jīng)常向施工單位灌輸工期緊張必須趕工的意識、想辦法解決濕土無法卸車的困難、協(xié)調(diào)出土石方時的施工現(xiàn)場內(nèi)道路交通問題等等，至今已取得了比較顯著的效果。0標(biāo)高降低2米導(dǎo)致已經(jīng)施工完成的人工挖孔樁全部消除2米，這給公司造成了極大的浪費(fèi)。1）天氣氣溫方面：主體施工屬炎熱酷暑天氣，中午11:0015:00氣溫均在38℃40℃，強(qiáng)壓施工工人搶工期易導(dǎo)致工人中暑，晚上加班過晚工人體力扛不住，事倍功半，高溫時段需要求工人休息，保證工人體力充沛。外墻乙供石材必須追蹤到位，石材加工需要緩沖時間，所以料單必須要求施工單位在開工前50天送到加工廠，安排專人蹲點(diǎn)外墻石材廠家。（2）閥門、法蘭、配電箱存在的規(guī)格不一且不同規(guī)格的數(shù)量又不多統(tǒng)計過程中容易出現(xiàn)漏項(xiàng)，這就要求現(xiàn)場工程師自己要對圖紙的工程量做到心里有底，那就必須自己把這些材料算一遍，這樣在審核過程中就可以與施工單位互補(bǔ)；其次就是法蘭的單位一定要標(biāo)注清楚是 “片”還是“副”（兩片）否則會造成很大浪費(fèi)；再者就是配電箱上報后要與廠家主動聯(lián)系確定配電箱的尺寸、安裝方式，同時也要將這些信息反饋給總工室的專業(yè)工程師確認(rèn)。（1）綜合樓旋轉(zhuǎn)樓梯主體支模架未滿足裝修施工，需拆除后重新搭設(shè)，影響裝修施工進(jìn)度；（2）衛(wèi)生間座便器給排水管定位主體單位未與裝修單位溝通和交流，導(dǎo)致定位不一致，造成不必要的返工，甚至還破壞了防水；（3）門洞預(yù)留尺寸以裝修圖為準(zhǔn)，需在左右兩邊各加5cm門套，因此在砌體施工前必須給主體單位進(jìn)行門洞預(yù)留尺寸交底；（4）屋面防水卷材上翻墻面需做龍骨鋼板預(yù)埋位置，先待龍骨穿墻螺桿施工完畢后做防水卷材，再對此位置進(jìn)行防水處理，避免此位置形成漏水點(diǎn)；（5）空調(diào)冷凝水管道、消防管道及水電安裝管道盡量隱蔽至墻內(nèi)或樓板面，避免形成裝修施工時考慮美觀進(jìn)行木造型隱蔽，產(chǎn)生多余的額外費(fèi)用；（6）由于旋轉(zhuǎn)樓梯定位比較復(fù)雜，需認(rèn)真復(fù)核定位，避免與防火卷簾沖突，影響防火卷簾使用功能；（7）棋牌室和沐足包房輕鋼龍骨隔墻電視機(jī)位置需進(jìn)行加固處理；（8）所有木結(jié)構(gòu)柜體墻身要求施工單位涂刷防腐漆，避免造成木柜體因潮濕發(fā)霉；（9）所有金箔施工位置必須待膠水干透后才可貼金箔，尤其是中空大堂位置，一旦滿堂架拆除，沙盤進(jìn)場，給金箔發(fā)霉位置修補(bǔ)帶來很大困難；（10）天花吊頂打吊桿易將砼頂板內(nèi)隱蔽的線管打穿，一旦線管打穿，必須做好標(biāo)識，方便安裝單位找到問題位置；（11）外墻腳手架離墻位置須保持600mm，因?yàn)橥鈮€條有450mm寬，避免部分線條待拆架時才可施工；（12）外墻腳手架拆除前需要保證三四層材料的充足，避免由于無垂直運(yùn)輸工具造成人工轉(zhuǎn)運(yùn)，有施工升降梯的除外。④、綜合樓三層大巴臺處水電圖紙設(shè)計公共部分照明開關(guān)箱在右側(cè)貼內(nèi)墻，而此處裝修圖紙上設(shè)計為45cm吧臺裝飾柜，與配電箱沖突；造成二次返工，配電箱重新外移60cm 暗裝。二、樣板房1）主體施工人員方面：保證樁基完成70％時施工場地硬化完成及塔吊基礎(chǔ)完成，保證樁基礎(chǔ)完成90％時鋼筋開始加工、塔吊安裝完成，部分模板、木方進(jìn)場，保證樁基礎(chǔ)完成時鋼筋工、木工人員全部到位，鋼筋工、木工的人員比例按1：（最高峰時期木工25人/棟、鋼筋綁扎工8人/棟，每棟500平方左右，鋼筋制作工另計）。從而影響混凝土成型感觀質(zhì)量。如9棟第三層拉結(jié)筋粘接度不夠，鋼筋松動，易拉出。（7）在樣板房施工前，未全局考慮，9棟門廊方案遲遲未定，導(dǎo)致在樣板房施工過程中，門廊及大廳不能按時完成交予精裝修。而施工應(yīng)嚴(yán)格作好四周的接口處理，根據(jù)實(shí)際工程經(jīng)驗(yàn)，注意了以上七點(diǎn)，門窗應(yīng)不會漏了。4）、園建材料進(jìn)場必須及時進(jìn)行材料對版驗(yàn)收，尤其是石材，與樣板不符的石材不得使用。生化池底板結(jié)構(gòu)澆筑時，與底板相接池壁部分（50CM以上）必須同時澆筑，澆筑完成后及時用木方壓槽，避免施工冷縫。跌水池排空管管徑盡量設(shè)置為75100的，否則排空時間較長。、人工挖孔樁，確認(rèn)樁位數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，確認(rèn)樁位放樣準(zhǔn)確無誤。注意事項(xiàng)：1）超前鉆：做超前鉆時，應(yīng)該對每一條樁入持力層巖后的情況進(jìn)行旁站記錄，包括入持力層巖時的深度，入持力層巖后再下去3倍樁徑（且不小于5米）深度的情況，并收巖樣，作標(biāo)記保管好，以便沖樁施工時用于對照、判定。這種情況下，樁的實(shí)際終孔深度就比設(shè)計之前定的樁底深度要深。鋼筋籠的固定不僅要防止鋼筋籠下墜，還要防止其上浮。（埋管深度一般為2~6m）。2）路基軟土地基處理：如復(fù)興路含水量大的高嶺土，翻曬碾壓后其強(qiáng)度能達(dá)到設(shè)計要求，但是過度碾壓振動會使其變成彈簧土。6）雨水支管在水穩(wěn)層鋪筑后再開挖，回填應(yīng)采用砼方包回填。核對室外管線圖與園建管線圖是否能按要求對接，保證排水通暢。室外方面周期長的材料為PE管及水表。施工前，要將電子版綜合管網(wǎng)圖與園建圖紙進(jìn)行重合，如井的位置在鋪裝飾面層內(nèi)需適當(dāng)調(diào)整井位，盡量避免井位在鋪裝面內(nèi)。8）瀝青應(yīng)分層攤鋪。3）土路基開挖至設(shè)計標(biāo)高時應(yīng)及時進(jìn)行標(biāo)高復(fù)測，每20米打出中邊樁，利用各樁頂標(biāo)高控制路基標(biāo)高?；炷翝补嗟耐瓿擅鏄?biāo)高必須是在設(shè)計樁頂標(biāo)高的基礎(chǔ)上再高出50～80㎝，而且所看見的混凝土應(yīng)沒有泥漿混合。為確保鋼筋籠安放準(zhǔn)確，在鋼筋籠四周要安放水泥砂漿制作的扶正墊輪，確保主筋不露筋。4）清渣：終孔后要用低錘再沖20～30分鐘，以便將巖石盡量打碎，便于清渣。底標(biāo)高，作為施工終孔2）振動：沖孔灌注樁在進(jìn)行干沖開孔和沖孔施工進(jìn)入巖層時，會有一定的振動，對鄰近的老舊建筑物和鄰近工程會有較大影響，事先應(yīng)做好鄰近建筑物的破損見證工作，并做好防振措施，例如挖溝填沙設(shè)防振帶等。，通知超前鉆施工單位，對每一個樁進(jìn)行超前鉆施工，掌握超前鉆第一手資料，仔細(xì)分析持力層地質(zhì)情況，確保持力層無夾層、空洞等不良地質(zhì)。四、其他項(xiàng)目（1）做好現(xiàn)場施工記錄，及時掌握現(xiàn)場施工設(shè)備動態(tài)情況，現(xiàn)場設(shè)備是否能滿足施工進(jìn)度要求。12）人工湖置石工程：先必須請總工室園林工程師確認(rèn)石頭照片或石頭樣板，或到石頭產(chǎn)地進(jìn)行確認(rèn)。松木樁進(jìn)場要進(jìn)行驗(yàn)收并確認(rèn)進(jìn)場數(shù)量。5）、裝修方面（1）櫥柜深化圖出圖后，在現(xiàn)場仔細(xì)核對，特別是插座處不能相沖突，冰箱插座高度應(yīng)低于1m，便于冰箱安裝后不要另外增設(shè)插線板；（2）隱形消防箱安裝時，最好離墻體外表6080mm，這樣便保證隱形門外貼磚的正常位置；隱形消防門采用轉(zhuǎn)軸門；（3）淋浴間地漏位置定位，由于淋浴隔斷內(nèi)水槽寬度為120mm，為了保證美觀，必須把地漏安裝在120mm寬水槽內(nèi)；（4）仔細(xì)審圖，如3棟工人房內(nèi)推拉門，不在鋁合金范圍內(nèi)，也不在戶內(nèi)門范圍內(nèi)，最后通過設(shè)計變更由鋁合金單位制作；（5）鋁合金推拉標(biāo)高的定位，客廳推拉門必須保證推拉門上口標(biāo)高與室內(nèi)裝飾地坪一致，廚房也一樣，但廚房裝飾地坪要比客廳地面低2cm,此門標(biāo)高必須嚴(yán)格控制；（6）樣板房首層大堂結(jié)構(gòu)施工時，必須把門廊結(jié)構(gòu)與其一起施工，這樣可以節(jié)省大量的時間；（7）石材干掛，搭設(shè)架子時外架與墻體的距離在50cm左右，這樣可保證正常的操作面；6）、設(shè)計方面（1）結(jié)構(gòu)與建筑不符合，如3棟樣板房KL14梁高為700，而門洞結(jié)構(gòu)高度為2315，層高為3000，導(dǎo)致門洞尺寸偏小15；根據(jù)集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)戶內(nèi)門上結(jié)構(gòu)梁大于650時，就必須仔細(xì)復(fù)核洞口尺寸；（2）結(jié)構(gòu)與安裝不符，首層大堂結(jié)構(gòu)上不要留設(shè)風(fēng)口洞，首層不是住宅時，不要預(yù)留煙道洞口；（3）入戶門開啟方向沖突，如3棟B、C戶型入戶門存在沖突；（4）主臥不要露梁柱，如2棟B戶型書房，C戶型主臥；（5）建筑與裝飾圖紙不符合，如首層大堂建筑與裝修圖存在較大的出入，審圖時認(rèn)真不夠，施工時才發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致影響工期；9棟戶內(nèi)門尺寸與建筑留洞不符合，導(dǎo)致返工；7）、現(xiàn)場管理方面（1）墻體垂直度及平整度的控制，特別是門洞處若偏差較大，導(dǎo)致門線條安裝后無法收口；門垛厚度必須一致，且在同一平面，否則門進(jìn)深尺寸無法確定；門垛處要加以重視，防止門垛沖突現(xiàn)象；（2）淋浴間地漏位置定位，由于淋浴隔斷內(nèi)水槽寬度為120mm，為了保證美觀，必須把地漏安裝在120mm寬水槽內(nèi)；（3）衛(wèi)生間找平、保護(hù)層施工時，必須嚴(yán)格控制沉箱周邊結(jié)構(gòu)梁上的厚度，這樣才能保證貼磚的厚度；（4）仔細(xì)審圖，如3棟工人房內(nèi)推拉門，不在鋁合金范圍內(nèi)，也不在戶內(nèi)門范圍內(nèi)，最后通過設(shè)計變更由鋁合金單位制作；（5）電梯呼叫盒結(jié)構(gòu)上就必須預(yù)留，且按圖紙位置留置，特別是首層大堂電梯呼叫盒處，還應(yīng)根據(jù)安裝圖紙考慮電梯消防應(yīng)急開放洞口的留置；（6）鋁合金推拉標(biāo)高的定位，客廳推拉門必須保證推拉門上口標(biāo)高與室內(nèi)裝飾地坪一致，廚房也一樣，但廚房裝飾地坪要比客廳地面低2cm,此門標(biāo)高必須嚴(yán)格控制；（7）所有洞口標(biāo)高的留設(shè)必須按建筑標(biāo)高留設(shè)，如戶內(nèi)門、電梯間管道井門、風(fēng)口百葉；（8）門洞兩側(cè)必須進(jìn)行抹灰處理，這樣可以保證戶內(nèi)門的正常固定及洞口尺寸不出現(xiàn)較大偏差；（9）線槽開槽后用砂漿修補(bǔ)必須保證抹灰在同一平面，為防止開裂，還需進(jìn)行掛網(wǎng)處理；（10）外墻保溫施工，要嚴(yán)格控制保溫面層的強(qiáng)度，且在外墻窗邊收口處，好用防水砂漿進(jìn)行收口；（11）空調(diào)洞的留置，盡量高于空調(diào)板上表面，同時考慮空調(diào)安裝位置不予天花相沖突，離天花距離30cm最好，這樣即保證外面空調(diào)板上水不倒流、不與天花相沖突，又能保證空調(diào)洞留置在空調(diào)背后，較為美觀；（12）窗套GRC安裝必須考慮外窗臺放坡及鷹嘴位置，上線條可以與窗頂水平，下線條可比窗臺低45cm；（13）樣板房首層大堂結(jié)構(gòu)施工時，必須把門廊結(jié)構(gòu)與其一起施工，這樣可以節(jié)省大量的時間；（14）外墻砌體施工時，頂砌必須后砌，且保證砂漿飽滿，頂砌角度在4560度之間，以防止?jié)B水；（15）超過規(guī)范驗(yàn)收，影響美觀的部位堅決返工，如3棟大堂墻體平整度偏差較大，由于監(jiān)理工程師管理不到位，采用順平的方式指導(dǎo)施工單位施工，導(dǎo)致出現(xiàn)返工；（16）櫥柜深化圖出圖厚，在現(xiàn)場仔細(xì)核對，特別是插座處不能相沖突，冰箱插座高度需低于1m，這樣冰箱安裝后就不要另外增設(shè)插線板；（17）隱形消防箱安裝時，最好離墻體外表46cm，這樣便保證隱形門外貼磚的正常位置；隱形消防門采用轉(zhuǎn)軸門；（18）石材干掛，搭設(shè)架子時外架與墻體的距離在50cm左右，這樣可保證正常的操作面；（19）土建施工時，要嚴(yán)格控制房間十字線與天花控制線，這樣可減少大小頭與天花平整度誤差；三、園建園林工程1）圖紙會審：開工前10天及時組織圖紙會審，解決圖紙存在的問題以及現(xiàn)場存在的問題。 ②鋁合金門窗的四周從窗邊300MM左右要涂柔性防水涂層，在做防水涂層前要應(yīng)將要涂的位置的灰掃除后涂水泥摻膠一遍。如9棟樣板房二層主臥墻體。20mm，并見證取樣后方可進(jìn)行混凝土澆筑。按照每個項(xiàng)目工期節(jié)點(diǎn)的不同要可適當(dāng)做調(diào)整。、由于綜合樓主體和裝修設(shè)計圖不是同一家設(shè)計院出圖，因此出現(xiàn)了相當(dāng)多的圖紙沖突問題。（1）考慮施工方便和避免施工單位造成沖突，所有消防、空調(diào)、水電安裝預(yù)留洞口由裝修單位施工；（2）消防樓梯鋁合金窗護(hù)欄由裝修單位施工；吧臺屏風(fēng)由裝修單位施工；（3）所有設(shè)備房地面和墻面建筑做法由裝修單位施工；（4） 綜合樓殘疾人坡道和一層室外所有露臺建筑做法由裝修單位施工。（4）空調(diào)設(shè)備、電梯排產(chǎn)，工程師要做的從圖紙到合同再到排產(chǎn)每個步驟每個環(huán)節(jié)都要跟蹤反饋。、綜合樓施工所用的水電甲供材料包括：預(yù)留預(yù)埋階段的PVC穿線管、PVC線盒，安裝階段的PVC排水管、鋼襯塑復(fù)合管、閥門、法蘭、電線電纜、配電箱，裝修階段的燈具、水龍頭、衛(wèi)生潔具、開關(guān)插座面板、熱水器等。最好施工季節(jié)屬秋季，必須在這個季節(jié)加強(qiáng)與施工單位溝通采取措施搶進(jìn)度。（3）華府2號地塊地下室未與主樓同時施工造成后期被動，當(dāng)時由于一味搶主樓工期將地下室先甩掉造成后期交樓區(qū)環(huán)境配套必須等地下室施工完后才能進(jìn)行，嚴(yán)重拉后了工期。只要有運(yùn)土車到的地方雨天都是爛泥，所有人上班不得不穿雨鞋，連出租車都不愿意開到我們項(xiàng)目附近；晴天都是灰塵，不僅是施工場地內(nèi)的臨時道路如此，就連周圍的市政道路也不能幸免。l 超大型園林的施工組織問題，盡量以最省的方式，找出最有效的施工路徑，減少材料的超運(yùn)距。l 陽臺百葉底框必須按照設(shè)計上移2cm以上，確保框底能排水，綠洲首期各棟均按此施工，利于百葉內(nèi)排水；l 集團(tuán)公司的開發(fā)要求對施工進(jìn)度要求比較高，往往精裝單位在土建尚未完全具備工