【正文】 60℃。（2）、調(diào)試上、下站的換速、限位和極限開關(guān)，使其位置正確，功能可靠。電氣設(shè)備導(dǎo)體間及導(dǎo)體與地面的絕緣電阻值應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）、。供連接臨時(shí)接地線用的連接板的數(shù)量和位置符合設(shè)計(jì)要求。手車或抽屜式開關(guān)柜在推入或拉出時(shí)應(yīng)靈活，機(jī)械閉鎖可靠；照明裝置齊全。電纜溝內(nèi)應(yīng)無雜物，蓋板齊全，隧道內(nèi)應(yīng)無雜物，照明、通風(fēng)、排水等設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計(jì)。瓷件應(yīng)完整、清潔；鐵件和瓷件膠合處均應(yīng)完成無損，充油管應(yīng)無滲透，油位應(yīng)正常。凈油器等系統(tǒng)上的油門均應(yīng)打開，且指示正確。（二十七）、電氣裝置安裝工程電力變壓器施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)A、變壓器的起動(dòng)試運(yùn)行，是指設(shè)備開始帶電，并帶一定的負(fù)荷即可能的最大負(fù)荷連續(xù)進(jìn)行24h所經(jīng)歷的過程。，相色正確。（2） 電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。（二十三）、電氣裝置安裝工程高壓電器施工驗(yàn)收工作標(biāo)準(zhǔn)A、真空斷路器：在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行下列檢查：（1） 真空斷路器應(yīng)固定牢靠，外表清潔完整。電器的連接線排列整齊、美觀。導(dǎo)線的連接和絕緣電阻。（5）、暗開關(guān)、暗插座的蓋板緊貼墻面，四周無縫隙。（3）、螺口燈頭相線接在中心觸點(diǎn)；零線接在螺紋端子上。護(hù)欄扶手安裝的允許偏差用1m垂直檢測(cè)尺及拉線尺量檢查。護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。方法：觀察檢查。方法：觀察和尺量檢查；手扳檢查。（5）、套色漏花的圖案不得位移，紋理和輪廓應(yīng)清晰。（17） 、涂料工程工作標(biāo)準(zhǔn)涂料工程應(yīng)待涂層完全干燥后，方可進(jìn)行驗(yàn)收。方法：觀察和尺量檢查?！褚话沩?xiàng)目： 飾面磚表面平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。（十六）、飾面磚粘貼工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)●主控項(xiàng)目： 飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。板材隔墻表面平整光滑、色澤一致、潔凈，接逢應(yīng)均勻、順直。方法：觀察和尺量檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。（5）、膠合板不得有刨透處。⑶接縫高底差，用鋼直尺和塞尺檢查。方法：觀察檢查。方法：觀察和尺量檢查，檢查產(chǎn)品合格證書，進(jìn)行驗(yàn)收記錄和隱蔽工程驗(yàn)收記錄。材料的材質(zhì)、品種、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。吊頂內(nèi)填充材料和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有防流水措施。裂縫及缺損。吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格。折裂 ，缺棱掉角，錘傷等缺陷，接縫應(yīng)均勻，粘貼的罩面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處。窗簾盒配件的品種、規(guī)格應(yīng)不符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固。門窗套表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密，色澤一致，不得有裂痕，翹曲及損壞。門窗安裝后外觀質(zhì)量應(yīng)表面潔凈。外墻面裝飾抹灰，立面總高度的垂偏差參見國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（8）、噴砂：表面應(yīng)平整，砂粒粘結(jié)牢固、均勻，密實(shí)。裝飾抹灰面層的外觀質(zhì)量，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）、水刷石：石粒清晰，分布均勻，緊密平整，色澤一致，不得有掉粒和接槎痕跡。（2）、室內(nèi)，按有代表性的自然間抽查10%（過道按延長(zhǎng)10米，禮堂、廠房等大間可按兩軸線為1間），但不少于3間。在瀝青膠結(jié)料或膠粘劑上的木板、塑料地板、硬質(zhì)纖維板面層，其與下一層的結(jié)合應(yīng)用敲擊方法檢查，不得有空鼓。在對(duì)完成的地面下的基土進(jìn)行處理時(shí)，對(duì)基礎(chǔ)上的各種防護(hù)層以及防腐處理的結(jié)構(gòu)或連接件，應(yīng)做工程時(shí)中間驗(yàn)收，并應(yīng)提供隱蔽工程和浸水實(shí)驗(yàn)記錄。F、管道支（吊、托）架及管座（墩）的安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：構(gòu)造正確，埋設(shè)平正牢固。（3）、檢驗(yàn)方法用水準(zhǔn)儀9（水平尺）、拉線和尺量或檢查隱蔽工程記錄。面漆顏色：給水銀白色；排水黑色；消防紅色；煤氣黃色。（4）、通氣管要出屋面300mm以上（上人屋面要大于2m）,埋設(shè)的排水出戶管應(yīng)小于8m。門窗洞口高度（后塞口）177。軸線位置偏移10mm，檢查全部承重墻，不大于10mm。檢查和驗(yàn)收：檢查出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告、批量、符合設(shè)計(jì)要求為合格。15mm；用水平儀和尺量檢查。軸線位置偏移10mm，經(jīng)緯儀、尺量及吊線測(cè)量，不大于10mm為合格。（2） 砂漿有配合比報(bào)告，計(jì)量配置，按規(guī)定留試塊，在試塊強(qiáng)度未出來之前，先將試塊編號(hào)填寫，出來后核對(duì)，并在分項(xiàng)工程中，按檢查批強(qiáng)度評(píng)定，符合要求為合格。裂縫也是基礎(chǔ)不均勻沉降、配筋不足、混凝土強(qiáng)度低、局部超載等設(shè)計(jì)、施工不良的反映，在接管驗(yàn)收時(shí)必須引起高度重視。五、掌握各系統(tǒng)設(shè)備的配置情況；各專業(yè)的技術(shù)、方案論證，工程相關(guān)建議；各專業(yè)的技術(shù)參數(shù)分析、設(shè)計(jì)方案論證；對(duì)各專業(yè)提出技術(shù)建議；對(duì)各系統(tǒng)提出管理建議；改進(jìn)設(shè)計(jì)中不利于后期物業(yè)管理及業(yè)主使用的優(yōu)化建議；設(shè)計(jì)中有許多不盡人意之處，一些設(shè)計(jì)人員甚至忽略后期維護(hù)、管理的需求，物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)介入人員要了解、記錄這些信息，并結(jié)合實(shí)際根據(jù)優(yōu)化的可能性，有針對(duì)性的適時(shí)提出物業(yè)書面建議。根據(jù)工程計(jì)劃，調(diào)整工作計(jì)劃；隨著現(xiàn)場(chǎng)情況的變化，工程進(jìn)度計(jì)劃也在隨時(shí)調(diào)整，物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)介入人員應(yīng)關(guān)注該計(jì)劃，及時(shí)調(diào)整物業(yè)的跟進(jìn)計(jì)劃及工作側(cè)重點(diǎn)。建筑物的密度、層高、地下建筑狀況。決定垃圾處理的方式根據(jù)各地氣溫不同，決定是否適宜采用垃圾通道。同時(shí)，早期介入可以使物業(yè)管理者更好地了解物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安裝、施工狀況，為日后設(shè)施設(shè)備的管理打下基礎(chǔ)。規(guī)劃好水電供應(yīng)容量物業(yè)在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，要根據(jù)實(shí)際情況，充分考慮到地域特點(diǎn)和發(fā)展需要，以此來規(guī)劃設(shè)計(jì)水電供應(yīng)容量問題。對(duì)于一些細(xì)微之處提出合理意見物業(yè)管理公司應(yīng)從住戶的立場(chǎng)出發(fā)，盡可能全面細(xì)致地考慮到各種可能的使用問題，提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位注意。公共設(shè)備，如供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、電梯、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、自動(dòng)消防系統(tǒng)、通信及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)。機(jī)電設(shè)備及建材的資料；收集機(jī)電設(shè)備及建材的資料，包括：封樣、產(chǎn)品來源證、原裝保修書、使用說明書、環(huán)保認(rèn)證書等相關(guān)認(rèn)證資料復(fù)印件，并關(guān)注必需的配件、配料、專用工具，為日后的維修保養(yǎng)工作作好充分的準(zhǔn)備。構(gòu)件尺寸的允許偏差、構(gòu)件安裝的允許偏差不得超GB502041992的規(guī)定。溫度裂縫和干裂縫，可對(duì)照上述寬度進(jìn)行處理，對(duì)于造成過寬裂縫的因素，建設(shè)單位應(yīng)采取措施，予以排除。直槎拉結(jié)筋及接槎處理。水平灰縫厚度10mm，量10支磚砌體高度折算，按皮數(shù)桿10皮磚的高度計(jì)算。各項(xiàng)目80%檢測(cè)點(diǎn)應(yīng)滿足要求，其余20%檢測(cè)點(diǎn)可超過允許值，但不得超過其值的150%，即為合格，否則返工處理。水平灰縫的砂漿飽滿度不低于90%，按凈面積計(jì)算?；A(chǔ)頂面和樓面標(biāo)高，177。(五)、給排水工程驗(yàn)收工作標(biāo)準(zhǔn)管道安裝標(biāo)準(zhǔn)（1）、管道應(yīng)安裝牢固，位置正確，嚴(yán)禁滲漏，（向池水裝置）；（向出水口）。（2）、新裝給水設(shè)備和管網(wǎng)在使用前必須嚴(yán)格進(jìn)行沖洗、消毒，經(jīng)當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫部門檢測(cè)合格，方可正式使用。并且將檢驗(yàn)方法用于檢查吹洗記錄。D、非鍍鋅碳素鋼管的焊接應(yīng)符合以下規(guī)定：焊口平實(shí)度、焊縫加強(qiáng)面符合施工規(guī)范規(guī)定；焊口表面無燒度、裂紋和明顯的結(jié)瘤、夾渣及氣孔等缺陷。（2）、檢查數(shù)量：①水平管道縱、橫方向變曲：按系統(tǒng)直線管段長(zhǎng)度每50m抽查2段，各抽查5%，但均不少于10段。各層表面與水平面或設(shè)計(jì)坡度的允許偏差，%，但最大偏差應(yīng)不超過30mm。1建筑地面各層表面的平整度，應(yīng)采用2m直尺符合下表的規(guī)定。一般抹灰面層的外觀質(zhì)量，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）、普通抹灰：表面光滑、潔凈，接槎平整。（5）、假面磚：表面應(yīng)平整，溝紋清晰，留縫整齊，色澤均勻，不得有掉角、脫皮、起砂等缺陷。抹灰工程驗(yàn)收工作標(biāo)準(zhǔn)表1一般抹灰質(zhì)量的允許偏差項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差/MM檢驗(yàn)方法普通抹灰中級(jí)抹灰高級(jí)抹灰1表面平整542用2M直尺和楔形塞尺檢查2陰、陽(yáng)角垂直/42用2M托線板和尺檢查3立面垂直/534陰、陽(yáng)角方正/42用200MM方尺檢查5分格條（縫）平直/3/拉5M線和尺檢查A、外墻一般抹灰，立面總高度的垂直偏差應(yīng)符合現(xiàn)行《磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》，《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》，和《裝配式大板居住建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定。門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，框與墻體縫隙應(yīng)填飽滿密實(shí)，表面平整光滑，無裂縫，填塞材料與方法必須符合設(shè)計(jì)要求。門窗套的造型、尺寸和固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、這裝應(yīng)牢固。窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩的造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置和固定方法必須符合設(shè)計(jì)要求。（十一）、吊頂工程驗(yàn)收工作標(biāo)準(zhǔn)檢查數(shù)量近代表性的自然間抽10%，過道按10米延長(zhǎng)，大間按兩軸線為1間，但不少于3間。方法：觀察和檢查產(chǎn)品合格證書，性能檢測(cè)報(bào)告，進(jìn)入驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫隙防裂 處下，安裝雙層石膏板時(shí)，面層板與基層板的連接縫應(yīng)錯(cuò)開，并不得在同一根龍骨上接縫。金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)吻合，表面應(yīng)平整，無曲。（3） 接縫高低差，用鋼直尺和塞尺檢查。方法：觀察、手扳和尺量檢查。飾面板與明龍骨的搭接應(yīng)平整、吻合，壓條應(yīng)平直、寬窄一致。方法：檢查施工記錄和隱蔽工程驗(yàn)收記錄。（2）、粘貼和用釘子或螺釘固定的罩面板，表面應(yīng)平整粘貼的罩面板不得脫層。有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材應(yīng)有相應(yīng)性能等級(jí)的檢測(cè)報(bào)告。方法：觀察和檢查產(chǎn)品合格證書和施工記錄。⑵表面平整度，用2m靠尺和塞尺檢查。檢查樣板件粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告和施工記錄。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。（4） 接縫直線度，拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查。5mm（3）、仿木紋、仿石紋的表面，應(yīng)具有被摹仿材料的紋理。方法：檢查隱蔽工程驗(yàn)記錄和施工記錄?！褚话沩?xiàng)目：櫥柜表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，不得有裂 縫，翹曲及損壞。方法：觀察和尺量檢查；檢查進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。方法：觀察和尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。（4）、管配線通過伸縮縫、沉降縫時(shí)應(yīng)有伸縮裝置；穿過變形縫時(shí)應(yīng)有補(bǔ)償裝置。（2）、各種開關(guān)方向應(yīng)一致，向上為“合”，向下為“斷”。各種支持件的固定。電器的外觀檢查完好, 絕緣器件無裂紋, 安裝方式符合產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。電磁器件應(yīng)無異常響聲。（6） 絕緣部件、瓷件應(yīng)完整無損。（二十四）、隔離開關(guān)、負(fù)荷開關(guān)及高壓熔斷器驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)A、在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行下列檢查：、傳動(dòng)裝置、輔助開關(guān)及閉鎖裝置應(yīng)安裝牢固，動(dòng)作靈活可靠；位置指示正確，無滲漏。，受力均勻。（二十八）、電氣裝置安裝工程母線裝置施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)A、在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行下列檢查：金屬構(gòu)件加工、配置、螺栓連接、焊接等應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)注的有關(guān)規(guī)定。電纜終端、電纜接頭及充油電纜的供油系統(tǒng)應(yīng)安裝牢固，不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象；充油電纜的油壓及表計(jì)整齊值應(yīng)符合要求。（三十）、盤柜及二次回路接線施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)A、在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按下列要求進(jìn)行檢查：盤柜的固定及接地應(yīng)可靠、盤柜漆層應(yīng)完好、清潔整齊。操作及聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)正確，符合設(shè)計(jì)要求。電氣接線應(yīng)正確，連接可靠，標(biāo)志清晰。自動(dòng)門運(yùn)行應(yīng)平穩(wěn)、無撞擊。①在通電持續(xù)率為40%的情況下，往返升降各2h。平層準(zhǔn)確度應(yīng)符合下表的規(guī)定：平層準(zhǔn)確度電梯類型額定速度/(m/s)平層準(zhǔn)確度/mm交流雙速交流雙速交直流調(diào)速交直流調(diào)速≤≤＜≤177。③開關(guān)門過程中噪