【正文】 項(xiàng)目法人組建方案；資本金出資證明，需銀行貸款的要有銀行承諾貸款證明；環(huán)境影響報(bào)告書或環(huán)保審批文件；消防及勞動(dòng)部門的審查意見；10屬生命線工程項(xiàng)目應(yīng)有地震安全性評(píng)價(jià)意見；1招標(biāo)基本情況表和招標(biāo)初步方案。六、辦理時(shí)限：8個(gè)工作日七、電子申報(bào)：需要在規(guī)劃局網(wǎng)站注冊(cè)后進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)。五、受理程序:受理審核；環(huán)保部門根據(jù)工程環(huán)境影響的情況做出編制環(huán)境影響登記表、報(bào)告表或報(bào)告書的審查意見；根據(jù)環(huán)保部門的意見，委托有資質(zhì)的單位編制環(huán)境影響登記表、報(bào)告表或報(bào)告書；環(huán)境工程評(píng)估中心評(píng)審意見；區(qū)環(huán)境保護(hù)行政主管部門審查意見；六、辦理時(shí)限：5個(gè)工作日七、是否收費(fèi)：窗口進(jìn)件無費(fèi)用，編制環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書或報(bào)告表需繳納費(fèi)用。規(guī)劃設(shè)計(jì)成果或經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖；初步設(shè)計(jì)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件；環(huán)保部門的批準(zhǔn)文件；勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書及勘測(cè)定界圖；空白土地使用證地籍測(cè)繪成果報(bào)告大配套費(fèi)繳費(fèi)合同、繳費(fèi)憑證15個(gè)工作日建設(shè)單位建設(shè)單位按主管部門要求提交相關(guān)資料并完成報(bào)批工作第五章 建設(shè)項(xiàng)目前期配套流程編號(hào)辦理事項(xiàng)審批部門主要要件辦理時(shí)限配合部門重點(diǎn)注意事項(xiàng)17建設(shè)工程規(guī)劃許可證（永久）區(qū)規(guī)劃分局具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的有關(guān)圖紙（一式4份及電子文件）、標(biāo)明用地范圍的1：500或1：2000的現(xiàn)勢(shì)地形圖1份；建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審定通知書；消防部門的核準(zhǔn)文件；劃撥地建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、屬政府資金項(xiàng)目，提交投資計(jì)劃；大配套證明人防手續(xù)證明地名審批手續(xù)7個(gè)工作日建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位完成相關(guān)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)2建設(shè)單位按主管部門要求提交相關(guān)資料并完成報(bào)批工作18建設(shè)工程施工許可證（永久）區(qū)建委經(jīng)備案的施工合同；質(zhì)量監(jiān)督備案書；安全施工措施備案書；節(jié)能技術(shù)資料備案；建設(shè)資金證明；前置各備案要件完成后23個(gè)工作日建設(shè)、監(jiān)理、施工單位、合同審算部、工程管理部建設(shè)單位：繳納文施、散水、墻改、農(nóng)民工工資預(yù)儲(chǔ)賬戶、渣土保證金、簽訂視頻監(jiān)控合同；完成節(jié)能技術(shù)備案；建設(shè)資金證明、質(zhì)量監(jiān)督備案監(jiān)理單位：對(duì)施工單位的安全方案、施工方案、臨時(shí)用電方案進(jìn)行審核；施工單位：繳納農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)、簽訂渣土噴淋設(shè)施及車輛維修資金、完成安全施工備案、19各項(xiàng)市政配套項(xiàng)目（給水、中水、排水、燃?xì)?、熱力、電力等）各專業(yè)部門各專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙；各專業(yè)局提出的配套接用方案等路由審批手續(xù)隨施工進(jìn)度插入工程管理部、合同審算部、施工單位、建設(shè)單位配合合同審算部完成設(shè)計(jì)配套工程的各項(xiàng)招標(biāo)工作、施工合同的簽訂工程管理部配合確定配套工程的插入時(shí)機(jī)工程管理部、建設(shè)單位配合完成各進(jìn)場(chǎng)隊(duì)伍的組織協(xié)調(diào)；4配合完成工程驗(yàn)收工作天津正達(dá)世紀(jì)建設(shè)工程管理有限公司編號(hào)XMB11文件名稱前期配套成果文件申報(bào)程序頁次1/47項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)程序一、受理單位或窗口：市發(fā)改委二、申請(qǐng)受理?xiàng)l件：由項(xiàng)目建設(shè)單位委托具備合格資質(zhì)的設(shè)計(jì)、工程咨詢機(jī)構(gòu)按國(guó)家規(guī)定的深度編寫的項(xiàng)目建議書，以及上級(jí)批文和有關(guān)報(bào)告整理成冊(cè)。未進(jìn)審批系統(tǒng)，及時(shí)追蹤進(jìn)度建設(shè)單位合同審算部建設(shè)單位：參加有關(guān)部門組織召開的專題會(huì)議；確定建設(shè)及投資規(guī)模、資金來源、到位比例等事宜；確定項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)所屬；合同審算部：對(duì)建設(shè)規(guī)模、工程概算等技術(shù)指標(biāo)提出參考意見2確定用地來源各級(jí)政府相關(guān)部門確定用地面積、用地來源、落實(shí)取得用地所需資金；與相關(guān)部門簽訂相關(guān)協(xié)議并取得土地手續(xù)；未進(jìn)審批系統(tǒng)，及時(shí)追蹤進(jìn)度建設(shè)單位建設(shè)單位： 1確定用地面積、用地來源、落實(shí)取得用地所需資金；2與市土地管理部門簽訂相關(guān)協(xié)議并取得土地手續(xù)；3落實(shí)項(xiàng)目用地權(quán)籍、用地性質(zhì)與建設(shè)性質(zhì)有無出入；4落實(shí)地上物拆遷及地下管網(wǎng)拆改事宜；3選址意見書區(qū)規(guī)劃分局 提交項(xiàng)目立項(xiàng)及其批復(fù)文件； 現(xiàn)勢(shì)地形圖 有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的會(huì)議紀(jì)要等政府文件 總平面擺位圖公示10個(gè)工作日，審批五個(gè)工作日建設(shè)單位工程管理部重點(diǎn)關(guān)注界內(nèi)界外地范圍、規(guī)劃用地性質(zhì)、綠地率、容積率、停車位等指標(biāo)的核定4總平面方案審批（用地面積在二萬平米以下的項(xiàng)目）區(qū)規(guī)劃分局提交選址意見書復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件； 1/500或1/2000現(xiàn)勢(shì)地形圖1份；規(guī)劃總平面圖2份，電子文件1份；5個(gè)工作日設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位：按規(guī)劃要求修改、確定最終方案，建筑各項(xiàng)功能落實(shí)；按要求進(jìn)行日照分析或制作建筑模型項(xiàng)目擺位、出口交通組織是否滿足建設(shè)單位要求 第五章 建設(shè)項(xiàng)目前期配套工作流程 第五章 建設(shè)項(xiàng)目前期配套流程編號(hào)辦理事項(xiàng)審批部門主要要件辦理時(shí)限配合部門重點(diǎn)注意事項(xiàng)5修建性詳細(xì)規(guī)劃申報(bào)（用地面積在二萬平米以上的項(xiàng)目）區(qū)規(guī)劃分局劃撥方式供地的建設(shè)項(xiàng)目提交選址意見書復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件；需批準(zhǔn)或核準(zhǔn)，以劃撥方式供地和以出讓方式供地以外的建設(shè)項(xiàng)目提交建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件；修建性詳細(xì)規(guī)劃方案或總平面（包括規(guī)劃設(shè)計(jì)說明、現(xiàn)狀地形圖和市政規(guī)劃圖等）2份，電子文件1份；在修建性詳細(xì)規(guī)劃審定前，根據(jù)參加市區(qū)規(guī)劃分局會(huì)審會(huì)的專業(yè)局名單，提供相應(yīng)份數(shù)的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案；公示10個(gè)工作日審批10個(gè)工作日設(shè)計(jì)單位工程管理部按規(guī)劃要求修改、確定最終方案，建筑功能落實(shí)；工程管理部配合完成地下管線勘測(cè)工作委托規(guī)劃院市政交通所完成市政規(guī)劃方案及交通組織方案的設(shè)計(jì)審批工6核定用地及建設(shè)用地規(guī)劃許可證區(qū)規(guī)劃分局核定用地：《選址意見書》及附圖建設(shè)用地規(guī)劃許可證：具備并完成選址意見書許可、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)許可；5個(gè)工作日合同審算部配合完成核定用地測(cè)繪合同簽訂7建筑設(shè)計(jì)方案審批區(qū)規(guī)劃分局以劃撥方式供地的建設(shè)項(xiàng)目提交選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件；需批準(zhǔn)或核準(zhǔn)，經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案或總平面設(shè)計(jì)方案；有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案。14年度投資計(jì)劃市發(fā)改委政府投資類項(xiàng)目提供年度投資計(jì)劃申請(qǐng)函初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的會(huì)議紀(jì)要未進(jìn)審批系統(tǒng)，及時(shí)追蹤進(jìn)度建設(shè)單位投資計(jì)劃中上級(jí)政府資金及本單位自籌資金的分配比例15空白土地證（土地確權(quán)）市區(qū)國(guó)土資源分局項(xiàng)目立項(xiàng)文件可行性研究報(bào)告批復(fù)年度投資計(jì)劃批復(fù)核定用地圖紙建設(shè)項(xiàng)目選址意見書建設(shè)用地規(guī)劃許可證需要進(jìn)行原有土地注銷的，提供注銷證明10個(gè)工作日（不含地籍測(cè)繪時(shí)間）建設(shè)單位需要對(duì)項(xiàng)目原有土地權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查；完成地籍調(diào)查工作的委托，取得成果文件建設(shè)單位配合提供原有土地使用權(quán)單位的土地證、房產(chǎn)證必要時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪16建設(shè)用地準(zhǔn)書（國(guó)有土地劃撥決定書）市國(guó)土資源局建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件。對(duì)于涉及占用土地的線性基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目，提交經(jīng)審定的市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；對(duì)于涉及國(guó)家安全、環(huán)保、文物、水利、防震、防災(zāi)、氣象等法律、法規(guī)規(guī)定的一項(xiàng)或多項(xiàng)內(nèi)容，按照有關(guān)法規(guī)提供文件；申報(bào)單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件,同時(shí)交驗(yàn)原件；法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。六、辦理時(shí)限：7個(gè)工作日七、是否收費(fèi)：窗口進(jìn)件無費(fèi)用，委托做地震安全性評(píng)價(jià)收八、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：市物價(jià)局、財(cái)政局《關(guān)于印發(fā)〈天津市地震安全性評(píng)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（津價(jià)費(fèi)[1999]897號(hào)）。八、電子申報(bào)：需要在規(guī)劃局網(wǎng)站注冊(cè)后進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)。四、需提交的資料及要求：選址意見書；標(biāo)明擬建項(xiàng)目用地范圍的1/500、1/2000或1/10000現(xiàn)勢(shì)地形圖2份；核定用地圖（使用自有用地建設(shè)的項(xiàng)目需根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管門的審批意見提交）1份；經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃或總平面設(shè)計(jì)方案；申報(bào)單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件,同時(shí)交驗(yàn)原件；法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它材料。天津正達(dá)世紀(jì)工程項(xiàng)目管理公司編號(hào)XMB11文件名稱前期配套成果文件申報(bào)程序頁次13/47年度投資計(jì)劃申報(bào)程序一、受理單位或窗口：市發(fā)改委投資處二、申請(qǐng)受理?xiàng)l件：項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的批復(fù)文件；項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)文件；項(xiàng)目資本金有關(guān)證明文件；項(xiàng)目銀行貸款承諾函；書面專函；按規(guī)定應(yīng)提交的其它文件?！蛾P(guān)于印發(fā)天津市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套工程收費(fèi)管理辦法》（津價(jià)房地字[1996]312號(hào)）《關(guān)于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套空白區(qū)建設(shè)費(fèi)有關(guān)問題的通知》（津價(jià)房地字[2004]234號(hào)）。天津正達(dá)世紀(jì)建設(shè)工程管理有限公司編號(hào)XMB11文件名稱前期配套成果文件申報(bào)程序頁次17/47建設(shè)用地批準(zhǔn)書申報(bào)程序（以出讓方式供地）一、受理單位或窗口：市國(guó)土和房屋管理局（行政許可窗口）二、法律依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第223條三、申請(qǐng)受理?xiàng)l件：建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件；法律、法規(guī)、規(guī)定的其他材料。四、消防設(shè)計(jì)審核 到市行政許可服務(wù)中心消防局窗口辦理：（一）對(duì)具有下列情形之一的人員密集場(chǎng)所，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請(qǐng)消防設(shè)計(jì)審核：建筑面積大于20000平方米的體育場(chǎng)館、會(huì)堂、公共展覽館、博物館的展示廳； 、客運(yùn)車站候車室、客運(yùn)碼頭候船廳；、飯店、商場(chǎng)、市場(chǎng)；，公共圖書館的閱覽室，營(yíng)業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場(chǎng)館，醫(yī)院的門診樓，大學(xué)的教學(xué)樓、圖書館、食堂，勞動(dòng)密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間，寺廟、教堂；、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內(nèi)兒童活動(dòng)場(chǎng)所，養(yǎng)老院、福利院，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓，中小學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂，學(xué)校的集體宿舍，勞動(dòng)密集型企業(yè)的員工集體宿舍；、錄像廳、放映廳、卡拉ＯＫ廳、夜總會(huì)、游藝廳、桑拿浴室、網(wǎng)吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳。（二） 具有下列情形之一的特殊建設(shè)工程：；、電力調(diào)度樓、電信樓、郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、檔案樓；、第二項(xiàng)規(guī)定以外的單體建筑面積大于40000平方米或者建筑高度超過50米的其他公共建筑；、隧道工程，大型發(fā)電、變配電工程；、儲(chǔ)存、裝卸易燃易爆危險(xiǎn)物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應(yīng)站、調(diào)壓站。（七）其他依法需要提供的材料。天津市正達(dá)世紀(jì)建設(shè)工程管理有限公司編號(hào)XMB11文件名稱前期配套成果文件申報(bào)程序頁次27/47結(jié)合民用建筑修建防空地下室申報(bào)程序（不修建）一、受理單位或窗口：市、區(qū)人防辦 （行政許可窗口） 二、申請(qǐng)受理?xiàng)l件：已取得市規(guī)劃局:重要修建性詳細(xì)規(guī)劃及調(diào)整或建筑設(shè)計(jì)方案審查文件（原件和復(fù)印件）；已取得企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)或備案批復(fù)文件；已設(shè)計(jì)完畢地面建筑平面圖、剖面圖；已經(jīng)取得的項(xiàng)目所在地區(qū)人防辦出據(jù)的建設(shè)用地內(nèi)現(xiàn)有人防工程情況證明；如修建人防工程，已設(shè)計(jì)完成項(xiàng)目防空地下室擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)文件。天津市正達(dá)世紀(jì)建設(shè)工程管理有限公司編號(hào)XMB11文件名稱前期配套成果文件申報(bào)程序頁次30/47防雷裝置設(shè)計(jì)審核工作流程一、辦理部門：市氣象局二、行政許可事項(xiàng)名稱：防雷裝置設(shè)計(jì)審核三、法律依據(jù)：《國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》國(guó)務(wù)院第412號(hào)令第378項(xiàng)《天津市氣象條例》第二十條第二十款四、申請(qǐng)行政許可具備的條件：工程立項(xiàng)等批準(zhǔn)文件；具備資質(zhì)單位設(shè)計(jì)與施工。三、受理程序:建設(shè)單位領(lǐng)取“天津市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)審表”和“天津市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)送資料一覽表”；建設(shè)單位持“報(bào)審表”、“報(bào)送材料一覽表”和有關(guān)資料，送施工圖審查服務(wù)中心進(jìn)行審查，審查機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際況提出書面審查意見；建設(shè)單位根據(jù)審查意見進(jìn)行修改后，送施工圖審查服務(wù)中心進(jìn)行核查；審查機(jī)構(gòu)根據(jù)修改后的設(shè)計(jì)文件提出審查報(bào)告；修改合格后領(lǐng)取《天津市房屋建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書》、到建委審圖辦辦理《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案書》。四、申報(bào)程序：窗口預(yù)審受理；承辦部門現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，提出初審意見；會(huì)審審定，做出決定；審核合格的核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃定位查驗(yàn)合格通知書》。四、收費(fèi)依據(jù)：《關(guān)于規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)有關(guān)問題的通知》（津價(jià)房地[2001]533號(hào)）天津正達(dá)世紀(jì)建設(shè)工程管理有限公司編號(hào)XMB11文件名稱前期配套成果文件申報(bào)程序頁次39/47墻改專項(xiàng)基金申報(bào)程序一、受理單位或窗口：市建材辦（行政許可中心窗口