【正文】 ；取得企業(yè)投資項目核準或備案批復；取得標明擬建項目用地范圍的1/500、1/2000或1/10000現(xiàn)勢地形圖；取得核定用地圖。五、辦理時限：10個工作日六、收費標準： 《工程勘察設計收費管理規(guī)定》天津正達世紀建設工程管理有限公司編號XMB11文件名稱前期配套成果文件申報程序頁次8/47可行性研究報告申報程序一、受理單位或窗口：市發(fā)改委、市建委二、申請受理條件：可行性研究申請報告；項目建議書的批復文件（可簡化程序的項目除外）；由項目建設單位委托具備合格資質的設計、工程咨詢機構按國家規(guī)定的深度編寫的項目可行性研究報告；必須經(jīng)過評估的項目，出據(jù)具備合格資質的工程咨詢機構對可行性研究報告的評估論證意見；規(guī)劃、土地部門核發(fā)的選址意見書和設計方案審查意見通知書；項目法人組建方案；資本金出資證明，需銀行貸款的要有銀行承諾貸款證明；環(huán)境影響報告書或環(huán)保審批文件；消防及勞動部門的審查意見；10屬生命線工程項目應有地震安全性評價意見；1招標基本情況表和招標初步方案。七、是否收費：編制詳規(guī)方案及市政規(guī)劃設計方案（管網(wǎng)測量）需費用。六、辦理時限：8個工作日七、電子申報：需要在規(guī)劃局網(wǎng)站注冊后進行網(wǎng)上申報。五、受理程序：申請人到市行政許可服務中心034窗口依法申領、報送《天津市地震安全性評價結果審定和抗震設防要求確定行政許可申請表》；天津市地震局自收到《天津市地震安全性評價結果審定和抗震設防要求確定行政許可申請表》2個工作日內確定地震安全性評價的工作等級，通知申請人在同一窗口領取回執(zhí)；申請人委托具有地震安全性評價資質的單位按回執(zhí)確定的工作等級對其工程項目進行地震安全性評價，并將地震安全性評價報告送同一窗口；天津市地震局自收到地震安全性評價報告之日起7日內做出決定并說明理由，同時通知申請人；申請人到同一窗口領取地震安全性評價結果和抗震設防要求的批復文件。五、受理程序:受理審核；環(huán)保部門根據(jù)工程環(huán)境影響的情況做出編制環(huán)境影響登記表、報告表或報告書的審查意見；根據(jù)環(huán)保部門的意見，委托有資質的單位編制環(huán)境影響登記表、報告表或報告書；環(huán)境工程評估中心評審意見；區(qū)環(huán)境保護行政主管部門審查意見；六、辦理時限：5個工作日七、是否收費：窗口進件無費用，編制環(huán)境影響評價報告書或報告表需繳納費用。四、需提交的資料及要求：選址意見書許可申報表；項目建議書及其批復文件或其他批準文件，或土地收購整理儲備計劃；標明擬建項目用地范圍的1/500、1/2000或1/10000現(xiàn)勢地形圖2份和電子文件。規(guī)劃設計成果或經(jīng)批準的建設項目總平面布置圖；初步設計或者其他有關批準文件；環(huán)保部門的批準文件；勘測定界技術報告書及勘測定界圖；空白土地使用證地籍測繪成果報告大配套費繳費合同、繳費憑證15個工作日建設單位建設單位按主管部門要求提交相關資料并完成報批工作第五章 建設項目前期配套流程編號辦理事項審批部門主要要件辦理時限配合部門重點注意事項17建設工程規(guī)劃許可證（永久）區(qū)規(guī)劃分局具有相應資質單位設計的有關圖紙（一式4份及電子文件）、標明用地范圍的1：500或1：2000的現(xiàn)勢地形圖1份；建設工程設計方案審定通知書；消防部門的核準文件；劃撥地建設用地規(guī)劃許可證、建設用地批準書、屬政府資金項目，提交投資計劃；大配套證明人防手續(xù)證明地名審批手續(xù)7個工作日建設單位設計單位設計單位完成相關圖紙設計2建設單位按主管部門要求提交相關資料并完成報批工作18建設工程施工許可證（永久）區(qū)建委經(jīng)備案的施工合同；質量監(jiān)督備案書；安全施工措施備案書；節(jié)能技術資料備案；建設資金證明；前置各備案要件完成后23個工作日建設、監(jiān)理、施工單位、合同審算部、工程管理部建設單位：繳納文施、散水、墻改、農民工工資預儲賬戶、渣土保證金、簽訂視頻監(jiān)控合同；完成節(jié)能技術備案；建設資金證明、質量監(jiān)督備案監(jiān)理單位：對施工單位的安全方案、施工方案、臨時用電方案進行審核；施工單位：繳納農民工工傷保險、簽訂渣土噴淋設施及車輛維修資金、完成安全施工備案、19各項市政配套項目（給水、中水、排水、燃氣、熱力、電力等）各專業(yè)部門各專業(yè)的設計圖紙；各專業(yè)局提出的配套接用方案等路由審批手續(xù)隨施工進度插入工程管理部、合同審算部、施工單位、建設單位配合合同審算部完成設計配套工程的各項招標工作、施工合同的簽訂工程管理部配合確定配套工程的插入時機工程管理部、建設單位配合完成各進場隊伍的組織協(xié)調；4配合完成工程驗收工作天津正達世紀建設工程管理有限公司編號XMB11文件名稱前期配套成果文件申報程序頁次1/47項目立項申報程序一、受理單位或窗口：市發(fā)改委二、申請受理條件：由項目建設單位委托具備合格資質的設計、工程咨詢機構按國家規(guī)定的深度編寫的項目建議書，以及上級批文和有關報告整理成冊。5個工作日設計單位 合同審算部設計單位按申報要求提供相應的施工圖紙及其他相關材料合同審算部對是否修建人防設施進行投資分析第五章 建設項目前期配套流程編號辦理事項審批部門主要要件辦理時限配合部門重點注意事項12大配套手續(xù)市配套辦項目投資計劃；規(guī)劃審批的項目詳細規(guī)劃10套或控制性規(guī)劃（或平面圖 ）4個工作日建設單位建設單位：新建項目是否符合《關于印發(fā)天津市市政公用基礎設施大配套費征收管理辦法》規(guī)定的優(yōu)惠條件大配套費用首付比例可以協(xié)調13初步設計審核市發(fā)改委政府投資類項目提供初步設計審核申請函；規(guī)劃管理部門出具的規(guī)劃選址或要點；項目立項手續(xù)；環(huán)保部門出具的環(huán)境評價報告；初步設計說明書及各專業(yè)圖紙（各專業(yè)）（2份）；項目概算書（2份）；工程前期建設依據(jù)可行性研究批復；未進審批系統(tǒng)，及時追蹤進度設計單位（概算編制單位）合同審算部按照發(fā)改委要求，需要將概算書及初步設計文件報天津市政府項目評審中心評審，取得評審意見后才可以向市發(fā)改委申報；注意立項投資額與實際工程量的對比，如之間差異超過10%，將調增概算需要委托單位完成項目概算書的編制，工作是否由設計單位承擔，需要在設計合同中約定。未進審批系統(tǒng)，及時追蹤進度建設單位合同審算部建設單位：參加有關部門組織召開的專題會議；確定建設及投資規(guī)模、資金來源、到位比例等事宜；確定項目產權所屬；合同審算部：對建設規(guī)模、工程概算等技術指標提出參考意見2確定用地來源各級政府相關部門確定用地面積、用地來源、落實取得用地所需資金；與相關部門簽訂相關協(xié)議并取得土地手續(xù)；未進審批系統(tǒng)，及時追蹤進度建設單位建設單位： 1確定用地面積、用地來源、落實取得用地所需資金；2與市土地管理部門簽訂相關協(xié)議并取得土地手續(xù)；3落實項目用地權籍、用地性質與建設性質有無出入；4落實地上物拆遷及地下管網(wǎng)拆改事宜；3選址意見書區(qū)規(guī)劃分局 提交項目立項及其批復文件； 現(xiàn)勢地形圖 有關項目建設的會議紀要等政府文件 總平面擺位圖公示10個工作日，審批五個工作日建設單位工程管理部重點關注界內界外地范圍、規(guī)劃用地性質、綠地率、容積率、停車位等指標的核定4總平面方案審批（用地面積在二萬平米以下的項目）區(qū)規(guī)劃分局提交選址意見書復印件，同時交驗原件； 1/500或1/2000現(xiàn)勢地形圖1份；規(guī)劃總平面圖2份，電子文件1份；5個工作日設計單位設計單位：按規(guī)劃要求修改、確定最終方案，建筑各項功能落實；按要求進行日照分析或制作建筑模型項目擺位、出口交通組織是否滿足建設單位要求 第五章 建設項目前期配套工作流程 第五章 建設項目前期配套流程編號辦理事項審批部門主要要件辦理時限配合部門重點注意事項5修建性詳細規(guī)劃申報（用地面積在二萬平米以上的項目）區(qū)規(guī)劃分局劃撥方式供地的建設項目提交選址意見書復印件，同時交驗原件；需批準或核準，以劃撥方式供地和以出讓方式供地以外的建設項目提交建設工程規(guī)劃設計要求復印件，同時交驗原件；修建性詳細規(guī)劃方案或總平面（包括規(guī)劃設計說明、現(xiàn)狀地形圖和市政規(guī)劃圖等）2份，電子文件1份；在修建性詳細規(guī)劃審定前，根據(jù)參加市區(qū)規(guī)劃分局會審會的專業(yè)局名單，提供相應份數(shù)的修建性詳細規(guī)劃方案；公示10個工作日審批10個工作日設計單位工程管理部按規(guī)劃要求修改、確定最終方案，建筑功能落實；工程管理部配合完成地下管線勘測工作委托規(guī)劃院市政交通所完成市政規(guī)劃方案及交通組織方案的設計審批工6核定用地及建設用地規(guī)劃許可證區(qū)規(guī)劃分局核定用地：《選址意見書》及附圖建設用地規(guī)劃許可證：具備并完成選址意見書許可、建設工程規(guī)劃設計許可；5個工作日合同審算部配合完成核定用地測繪合同簽訂7建筑設計方案審批區(qū)規(guī)劃分局以劃撥方式供地的建設項目提交選址意見書和建設用地規(guī)劃許可證復印件，同時交驗原件；需批準或核準，經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃方案或總平面設計方案；有相應資質單位設計的建設工程設計方案。10個工作日設計單位建設單位建設單位配合完成建筑平立剖面設計方案審定確定外檐材料注意在外檐施工前報送外檐材料審定成果8能評環(huán)評審批能評：經(jīng)貿委環(huán)評：環(huán)保局能評：項目節(jié)能專篇、立項文件、申請報告環(huán)評：環(huán)境評審報告、立項文件、申請報告能評：5個工作日環(huán)評：5個工作日合同審算部合同審算部配合完成能評及環(huán)評編制合同的簽訂工作此項為施工許可證要件第五章 建設項目前期配套流程編號辦理事項審批部門主要要件辦理時限配合部門重點注意事項9可行性研究報告發(fā)改委立項的批復文件（可簡化程序的項目除外）；由項目建設單位委托具備合格資質的設計、工程咨詢機構按國家規(guī)定的深度編寫的項目可行性研究報告；規(guī)劃、土地部門核發(fā)的選址意見書和設計方案審查意見通知書；資金來源證明；環(huán)境影響報告書或環(huán)保審批文件；未進審批系統(tǒng)，及時追蹤進度合同審算部合同審算部配合完成編制可行性研究報告的咨詢機構的簽訂工作注意必須取得規(guī)劃建筑設計方案、能評環(huán)評審批等要件辦理可行性研究報告前必須取得土地預審報告10消防設計審核市區(qū)消防局或支隊新建、擴建工程已取得建設工程規(guī)劃或土地確權證明文件或資料；設計單位具備資質；建筑總平面圖布局和平面布置、耐火等級、建筑構造、安全疏散、消防給水、消防電源及配電、消防設施等的設計符合國家工程建設技術標準強制性要求。14年度投資計劃市發(fā)改委政府投資類項目提供年度投資計劃申請函初步設計批準文件有關建設項目的會議紀要未進審批系統(tǒng)，及時追蹤進度建設單位投資計劃中上級政府資金及本單位自籌資金的分配比例15空白土地證（土地確權）市區(qū)國土資源分局項目立項文件可行性研究報告批復年度投資計劃批復核定用地圖紙建設項目選址意見書建設用地規(guī)劃許可證需要進行原有土地注銷的，提供注銷證明10個工作日（不含地籍測繪時間）建設單位需要對項目原有土地權屬情況進行調查；完成地籍調查工作的委托，取得成果文件建設單位配合提供原有土地使用權單位的土地證、房產證必要時進行房產測繪16建設用地準書（國有土地劃撥決定書）市國土資源局建設用地規(guī)劃許可證原件及復印件。三、需提交的資料：立項申請報告；項目建議書；項目業(yè)主（法人）營業(yè)執(zhí)照（復印件）；規(guī)劃土地部門對項目規(guī)劃初審意見和選址意向；政府投資項目須由政府資金管理部門出據(jù)對政府資金的承諾；生產性項目所使用技術來源的證明材料；按規(guī)定應提交的其它文件。對于涉及占用土地的線性基礎設施工程項目，提交經(jīng)審定的市政工程規(guī)劃設計方案；對于涉及國家安全、環(huán)保、文物、水利、防震、防災、氣象等法律、法規(guī)規(guī)定的一項或多項內容，按照有關法規(guī)提供文件；申報單位（人）委托代理的，提交授權委托書及被委托人身份證復印件,同時交驗原件；法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。收費標準：國家計委、環(huán)?？偩帧蛾P于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關問題的通知》天津正達世紀建設工程管理有限公司編號XMB11文件名稱前期配套成果文件申報程序頁次4/47地震安全性評價結果審定和抗震設防要求確定申報程序一、受理單位或窗口：市地震局（行政許可窗口）。六、辦理時限：7個工作日七、是否收費：窗口進件無費用，委托做地震安全性評價收八、收費標準：市物價局、財政局《關于印發(fā)〈天津市地震安全性評價收費標準〉的通知