第六講造價與成本控制(完整版)
【正文】 （6） ?。ㄈ督ㄖこ淌┕ぐl(fā)包與承包計價管理辦法》（建設(shè)部107號令） ?。?）以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ) 計算程序（直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)） 表1A4201311序號費(fèi)用項目計算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表直接費(fèi)2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算直接費(fèi)3小計（1）＋（2） 4間接費(fèi)（3）相應(yīng)費(fèi)率 5利潤（（3）+（4））相應(yīng)利潤率 6合計（3）＋（4）＋（5） 7含稅造價（6）（1＋相應(yīng)稅率） 特點(diǎn)： ?、匍g接費(fèi)以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ) ?、诶麧櫼灾苯淤M(fèi)＋間接費(fèi)為基礎(chǔ) ?。?）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計算基礎(chǔ) 計算程序（人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計算基礎(chǔ)） 表1A4201312序號費(fèi)用項目計算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表 2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表 3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算 4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算 5小計（1）＋（3） 6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計（2）＋（4） 7間接費(fèi)（6）相應(yīng)費(fèi)率 8利潤（6）相應(yīng)利潤率 9合計（5）＋（7）＋（8） 10含稅造價（9）（1＋相應(yīng)稅率） ?。?）以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ) 計算程序（人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)） 表1A4201313序號費(fèi)用項目計算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表 2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表 3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算 4措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算 5小計（1）＋（3） 6人工費(fèi)小計（2）＋（4） 7間接費(fèi)（6）相應(yīng)費(fèi)率 8利潤（6）相應(yīng)利潤率 9合計（5）＋（7）＋（8） 10含稅造價（9）（1＋相應(yīng)稅率） 特點(diǎn) ①間接費(fèi)以人工費(fèi)為基礎(chǔ)。（按制造成本法） [答疑編號5413106206] 解析與答案： 解析與答案 （1）直接成本是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實體或有助于工程實體的形成的各項費(fèi)用支出。 [答疑編號5413106202] 答案與解析： ，成本系數(shù)和價值系數(shù)計算見下表： ?！ 景咐?】 某工程計劃進(jìn)度和實際進(jìn)度如下圖所示. 圖中粗實線表示計劃進(jìn)度（進(jìn)度線上方的數(shù)據(jù)為每周擬完工作成本） 圖中粗虛線表示實際進(jìn)度（進(jìn)度線上方的數(shù)據(jù)為每周實際發(fā)生成本） 假定各項分項工程計劃完成總工程量和實際完成總工程量相等，且進(jìn)度勻速進(jìn)展。第六講 造價與成本控制 第六講 造價與成本控制（上） 一、掙值法 ?。ㄒ唬┕接洃洠ㄓ涀∮⑽模 。?）單個字母對應(yīng)中文 ?。?）拼讀規(guī)則 （3）偏差公式 ?。?）結(jié)果分析 ?。?）特殊公式 【例】 【案例1】 背景 某工程項目進(jìn)展到第10周后，對前9周的工作進(jìn)行了統(tǒng)計檢查，有關(guān)統(tǒng)計情況見下表?！ 栴}： ，并將結(jié)果填入表中 。 理由是：A工作價值系數(shù)低，降低成本潛力大。直接成本由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和施工措施費(fèi)組成。 ?、诶麧櫼惨匀斯べM(fèi)為基礎(chǔ)?！ ?，該項工程量變化在合同幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；該項工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價及措施費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。 王施工結(jié)算時，石材墻面的清單計價分析是多少？ [答疑編號5413106302] [案例3] 某辦公樓工程，地下一層，地上十層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)單位與施工單位簽訂了施工承包合同，合同價格為5230萬元，采用工程量清單計價方式（執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500－2008）?！ ∈录?：2009年6月30日，主體結(jié)構(gòu)1層完工，建設(shè)單位于當(dāng)天書面通知了施工單位，決定二層以上結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計變更（層高增加），且提供了設(shè)計變更的文件，施工單位及時地調(diào)整了施工組織設(shè)計，按變更后的設(shè)計文件進(jìn)行了施工?！ ?，向發(fā)包人遞交已完工程量報告?！ 答疑編號5413106401] [案例2]建設(shè)單位與施工單位簽訂了施工承包合同，合同約定，合同價款800萬（按G850500－2008規(guī)定計價），預(yù)付款為合同價款20%，分兩個月在進(jìn)度預(yù)付款周期內(nèi)平均扣回，當(dāng)本付款周期前累計支付工程款（含預(yù)付款）首次大于300萬后，開始從本月付款周期內(nèi)抵扣工程預(yù)付款，每月按照每月完成工程價款的5%扣留質(zhì)量保證金。 x3=80萬 x4 =2005%=10萬 x5=200－80－10＝110萬 [案例4]建設(shè)單位與施工單位簽訂了施工承包合同，（接GF－99－0201格式）合同約定，合同價款為800萬（按照GB50500－2008規(guī)定計價），預(yù)付款為合同價款20%，分兩個月在進(jìn)度款付款周期內(nèi)平均扣回，當(dāng)本付款周期前累計支付工程款（含預(yù)付款）首次大于300萬后，開始從本月付款周期內(nèi)抵扣工程預(yù)付款，每月按照每月完成工程價款的5%扣留質(zhì)量保證金?！ ∶吭聦嶋H完成的工程價款如下：（經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)）付款周期1234月份3月4月5月6月完成的工程價款150200250200 問題： ，從哪個月開始抵扣，每月抵扣多少？ 。合同工期18個月，進(jìn)度款按月結(jié)算，并支付?！ 案例2] 背景：某施工單位通過公開招標(biāo)中標(biāo)某工程，與業(yè)主簽訂的承包合同（2007版格式）合同約定，竣工結(jié)算總價可以采用調(diào)值公式進(jìn)行調(diào)整?！ 。?）工程進(jìn)度款逐月結(jié)算。但第3天下午2：00開始的計量活動，乙方并未派人參加。2＝80萬/月
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