美國地產(chǎn)模式更適合我國內(nèi)地(完整版)
【正文】 都集中在這里，房地產(chǎn)問題不解決，將會拖累香港經(jīng)濟。易憲容認(rèn)為，香港房地產(chǎn)市場是一個畸形的市場，是特殊歷史條件的產(chǎn)物。這不僅表現(xiàn)在香港居民的住房面積過小，而且表現(xiàn)在香港絕大多數(shù)居民所住房子的周邊環(huán)境惡劣。 “作為一個處于轉(zhuǎn)軌過程中的發(fā)展中國家，中國絕大多數(shù)民眾目前仍處于中低收入水平的狀態(tài)下，如果絕大多數(shù)民眾的住房都要通過國家的住房保障體系來解決，政府的財政有這種承受能力嗎？如果沒有，中國住房保障體系的資金又從何而來？在目前的情況下，國家財政顯然是沒有這種能力建立香港那種龐大的公屋體系的。10 / 10。 易在接受本報記者采訪時表示，中國當(dāng)前需要的不是學(xué)習(xí)香港模式，而是應(yīng)學(xué)習(xí)美國模式，走絕大多數(shù)老百姓都能買得起房子的路子。 在易憲容看來，香港房價之所以被推得很高，一方面固然與土地價格不斷走高有關(guān)；另一方面，香港的公屋體系——中低收入民眾全部住公屋（這一比例占到了總?cè)丝诘?0%），也是一個重要因素。他在《香港房地產(chǎn)發(fā)展模式不適合中國內(nèi)地》一文中指出，在這種模式下，政府以高價將土地出賣給開發(fā)商，房地產(chǎn)開發(fā)商以高房價在市場交易，在這種制度安排下
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