美國(guó)地產(chǎn)模式更適合我國(guó)內(nèi)地(完整版)
【正文】 都集中在這里，房地產(chǎn)問(wèn)題不解決，將會(huì)拖累香港經(jīng)濟(jì)。易憲容認(rèn)為，香港房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)畸形的市場(chǎng)，是特殊歷史條件的產(chǎn)物。這不僅表現(xiàn)在香港居民的住房面積過(guò)小，而且表現(xiàn)在香港絕大多數(shù)居民所住房子的周邊環(huán)境惡劣。 “作為一個(gè)處于轉(zhuǎn)軌過(guò)程中的發(fā)展中國(guó)家，中國(guó)絕大多數(shù)民眾目前仍處于中低收入水平的狀態(tài)下，如果絕大多數(shù)民眾的住房都要通過(guò)國(guó)家的住房保障體系來(lái)解決，政府的財(cái)政有這種承受能力嗎？如果沒(méi)有，中國(guó)住房保障體系的資金又從何而來(lái)？在目前的情況下，國(guó)家財(cái)政顯然是沒(méi)有這種能力建立香港那種龐大的公屋體系的。10 / 10。 易在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，中國(guó)當(dāng)前需要的不是學(xué)習(xí)香港模式，而是應(yīng)學(xué)習(xí)美國(guó)模式，走絕大多數(shù)老百姓都能買(mǎi)得起房子的路子。 在易憲容看來(lái)，香港房?jī)r(jià)之所以被推得很高，一方面固然與土地價(jià)格不斷走高有關(guān)；另一方面，香港的公屋體系——中低收入民眾全部住公屋（這一比例占到了總?cè)丝诘?0%），也是一個(gè)重要因素。他在《香港房地產(chǎn)發(fā)展模式不適合中國(guó)內(nèi)地》一文中指出，在這種模式下，政府以高價(jià)將土地出賣(mài)給開(kāi)發(fā)商，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以高房?jī)r(jià)在市場(chǎng)交易，在這種制度安排下
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