樓盤銷售操作手冊-廣告系統(tǒng)流程(完整版)
【正文】 第 6 頁 共 7 頁 （ 4）費用預(yù)算 媒體費用： A+B+C?＝ TOTAL 元 (A、 B、 C、表示單項廣告投入 ) 設(shè)計費用： X 元 （ 5）設(shè)計制作： A..注意力： 報紙版面面積越大，廣告注意率越高，但支出越大。 ④直觀表現(xiàn)――以實景照片或效果圖表現(xiàn)廣告背景配以文案，通常針對不甚成熟市場。 （ 4） 報紙：當?shù)匕l(fā)行量第一、二大報紙，大力宣傳。 2. 第二階段（正式認購 ――首期交樓） 此階段廣告宣傳投入也較大，以便啟動及促進銷售。 3. 第三階段（首期交樓――二期完工） 此階段以品牌維持為目的，穩(wěn)定樓盤品牌形象，投入相對較少。 （ 5） 電視：當?shù)赜芯€電視臺房產(chǎn)專欄或無線電視臺黃金檔。 ⑤ 抽象表現(xiàn)――以與房產(chǎn)不相干畫面為背景誘人看盤，通常針對較成熟市場，針對特定消費層。第一版位置廣 告效果最佳，刊登在其他各版位置逐減。 B 印刷品： 主要有樓書及宣傳單張（一般為彩色），在設(shè)計時除考慮開本大小，還須考慮用紙和印刷、工藝、紙張等主要為銅版紙、亞粉紙和藝術(shù)紙，樓書封面一般用 210－ 300 克紙，內(nèi)頁及單張一般用 128－ 210 克紙張。 ②媒體選擇條件 a、銷售重點； b、向誰傳播； c、消費者購買原因； d、具體那一種媒體能滿足以上各點，效率如何。 2. 強銷期 （ 1） 廣告推出 中國最大的管理資源中心
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