樓盤銷售操作手冊(cè)-廣告系統(tǒng)流程(完整版)
【正文】 第 6 頁(yè) 共 7 頁(yè) （ 4）費(fèi)用預(yù)算 媒體費(fèi)用： A+B+C?＝ TOTAL 元 (A、 B、 C、表示單項(xiàng)廣告投入 ) 設(shè)計(jì)費(fèi)用： X 元 （ 5）設(shè)計(jì)制作： A..注意力： 報(bào)紙版面面積越大，廣告注意率越高，但支出越大。 ④直觀表現(xiàn)――以實(shí)景照片或效果圖表現(xiàn)廣告背景配以文案，通常針對(duì)不甚成熟市場(chǎng)。 （ 4） 報(bào)紙：當(dāng)?shù)匕l(fā)行量第一、二大報(bào)紙，大力宣傳。 2. 第二階段（正式認(rèn)購(gòu) ――首期交樓） 此階段廣告宣傳投入也較大，以便啟動(dòng)及促進(jìn)銷售。 3. 第三階段（首期交樓――二期完工） 此階段以品牌維持為目的，穩(wěn)定樓盤品牌形象，投入相對(duì)較少。 （ 5） 電視：當(dāng)?shù)赜芯€電視臺(tái)房產(chǎn)專欄或無(wú)線電視臺(tái)黃金檔。 ⑤ 抽象表現(xiàn)――以與房產(chǎn)不相干畫面為背景誘人看盤，通常針對(duì)較成熟市場(chǎng)，針對(duì)特定消費(fèi)層。第一版位置廣 告效果最佳，刊登在其他各版位置逐減。 B 印刷品： 主要有樓書及宣傳單張（一般為彩色），在設(shè)計(jì)時(shí)除考慮開(kāi)本大小，還須考慮用紙和印刷、工藝、紙張等主要為銅版紙、亞粉紙和藝術(shù)紙，樓書封面一般用 210－ 300 克紙，內(nèi)頁(yè)及單張一般用 128－ 210 克紙張。 ②媒體選擇條件 a、銷售重點(diǎn)； b、向誰(shuí)傳播； c、消費(fèi)者購(gòu)買原因； d、具體那一種媒體能滿足以上各點(diǎn)，效率如何。 2. 強(qiáng)銷期 （ 1） 廣告推出 中國(guó)最大的管理資源中心
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