【正文】 擔賠償責任，雙方同意按照本條第（二）款“轉(zhuǎn)移登記”的約定予以執(zhí)行。（4）水表、天燃氣：市政燃氣，管道燃氣，一戶一表。10：電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)：預(yù)留電話、有線電視、寬帶入戶，開戶費用用戶處理。保溫材料： 外墻保溫。+（圖紙測算面積實測面積）5850元/㎡；（2）若圖紙測算面積小于實測面積，則房屋交付使用前結(jié)算的房款差額=《安麗家園住宅小區(qū)居民回購房意向書》所約定的預(yù)留回購房款247。府前家園項目上述拆遷安置房屋回購人，根據(jù)出賣人與買受人簽署的《北京市宅基地房屋拆遷補償協(xié)議》、《安麗家園住宅小區(qū)居民回購房意向書》及相關(guān)補充協(xié)議等一系列文件，就房屋價款的計算和結(jié)算約定如下：，出賣人應(yīng)當向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的房屋面積實測技術(shù)報告書，并向買受人提供該房屋的面積實測數(shù)據(jù)（簡稱實測面積）。簽訂本房屋買賣合同前，買受人應(yīng)當仔細閱讀合同條款，應(yīng)當特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。當事人應(yīng)當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。房屋買賣合同出賣人： 北京市昂力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 通訊地址： 北京市懷柔區(qū)府前街9號府前觀邸接待中心 郵政編碼： 101400 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 110116006036519 企業(yè)資質(zhì)證書號： HRA4212 法定代表人： 高波 聯(lián)系電話： 01069687133 委托代理人： 江巖 聯(lián)系電話： 01069686268 買受人： _________________________________________________________ 【身份證】： ____________________________國籍： _________________ 通訊地址：________________________________________________________ 郵政編碼： ______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、 房屋基本情況出賣人委托測繪該房屋面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是北京京懷信房產(chǎn)測繪有限公司，該房屋編號為 （該房號為暫定編號，最終以公安行政管理部門審核的房號為準），實測建筑面積共 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米、共用部位與共用房屋分攤建筑面積 平方米。+（圖紙測算面積實測面積）13000元/㎡；（2）若圖紙測算面積小于實測面積，則房屋交付使用前結(jié)算的房款差額=《安麗家園住宅小區(qū)居民回購房意向書》所約定的預(yù)留回購房款247。五、 交房時間和標準（一）出賣人應(yīng)當在2013年6月30日前向買受人交付該房屋。室內(nèi)地面、樓梯：水泥砂漿找平。1廚房：（1）地面：地面水泥砂漿找平。1電梯： 上海三菱牌電梯。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。北京市前期物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主）： 【法定代表人】【負責人】： 國籍： 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】： 出生日期： 年 月 日 性別： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 【法定代理人】【委托代理人】： 國籍： 【身份證】【護照】【 】： 出生日期： 年 月 日 性別： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 乙方（建設(shè)單位）：北京市昂力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照注冊號： 110116006036519 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號： HRA4212 組織機構(gòu)代碼： 102522547 【法定代表人】: 高波 【委托代理人】： 江巖 通訊地址： 北京市懷柔區(qū)府前街5號中國銀行后院三樓 郵政編碼： 101400 聯(lián)系電話： 01069686268 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《物業(yè)管理條例》及《北京市物業(yè)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)的有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為 48 平方米，其中地上建筑面積為 48 平方米，位于 服務(wù)樓B 【號樓】【幢】【座】 二 層 單元 01 號；地下建筑面積為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號；其中業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為 90 平方米，位于 服務(wù)樓B 【號樓】【幢】【座】 一 層 單元 號。月；【辦公樓】： 元/平方米第九條 在完成物業(yè)共用部分交接前，乙方不得向甲方收取物業(yè)服務(wù)費。除約定收取【裝修管理費】 6 元、【裝修保證金】 3000 元、【裝修垃圾清運費】 元、【裝修人員出入證押金】 每人30 元外，乙方不得另行收取其他任何費用。不得擅自占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)當按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響，并及時恢復(fù)原狀；、電梯、電氣、制冷以及有限空間、高空等涉及人身安全的作業(yè)，應(yīng)當具備相應(yīng)資質(zhì)或委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位實施，委托其他單位實施的，應(yīng)當明確各自的安全管理責任；。第二十二條 甲方違反第十一條的約定，或在“業(yè)主一卡通”中預(yù)存的費用不足以支付物業(yè)服務(wù)費，經(jīng)乙方書面催繳后甲方仍未續(xù)繳的，甲方應(yīng)當按日萬分之五 的標準向乙方支付違約金。第七章 附 則第二十八條 本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。各樓前14自行車庫 2913 平方米地下室夾層15垃圾中轉(zhuǎn)站 46 個各樓前16信報箱 46 個各樓單元入口17值班室 平方米未 定18物業(yè)服務(wù)用房 48 平方米服務(wù)樓B備注：最終以實際交付的清單為準附件五：物業(yè)服務(wù)事項和標準見北京市住宅物業(yè)服務(wù)三級標準附件六：其他服務(wù)事項和標準無附件七：物業(yè)服務(wù)費用評估報告摘要中建府前家園項目物業(yè)服務(wù)費用評估報告摘要寶信佳誠（評）字【2011】第004號重要提示以下內(nèi)容摘自評估報告，欲了解本評估項目的全面情況，應(yīng)認真閱讀評估報告全文。 評估結(jié)論僅在評估報告載明的評估基準日有效，評估報告的有效使用期限為一年，即自評估基準日 2011 年 5 月 6 日起，至 2012 年 5 月 5 日止，評估報告使用者應(yīng)當根據(jù)評估基準日后的項目狀況和市場變化情況合理確定評估報告使用期限。五、對合同第八條補充和修改：甲方委托乙方選定“業(yè)主一卡通”的開戶銀行，甲方入住前，甲、乙雙方與乙方選定的銀行簽訂前期物業(yè)服務(wù)費托收協(xié)議。乙方接受供水、供電、供暖、燃氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位的委托代收水、電、供暖、燃氣、信息、環(huán)衛(wèi)等費用的，甲方應(yīng)于上述專業(yè)單位通知的繳費截止日前10日內(nèi)向乙方交清相關(guān)費用。十二、對合同第十六條補充約定：乙方或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護等方面的規(guī)章制度。停車場收費標準可根據(jù)物價上漲、服務(wù)成本上升及政府停車場收費政策的變化情況適時調(diào)整，收費標準調(diào)整后，車位租用人、車位所有權(quán)人或使用權(quán)人應(yīng)按調(diào)整后的收費標準交納相關(guān)費用。十六、雙方約定因為下列事由所導(dǎo)致之損害或?qū)е乱曳讲荒苈男斜竞贤s定義務(wù)的，乙方均不承擔違約責任：雷暴、臺風、雪災(zāi)、地震、火災(zāi)、泥石流、洪水等不可抗力及非乙方能夠控制的其它事由（包括但不限于政府行為或政策法規(guī)變動等所致之損害）。十七、本協(xié)議與合同存在沖突的，以本協(xié)議為準。4. 本示范文本自發(fā)布之日起啟用。物業(yè)保修期滿后，業(yè)主自行承擔其物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護責任。建設(shè)單位確實無法通知業(yè)主、物業(yè)使用人的，應(yīng)當在公安部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和其他業(yè)主的監(jiān)督下，先行進行維修，事后應(yīng)當及時通知相關(guān)業(yè)主、物業(yè)使用人，并做好善后工作。第三部分 物業(yè)共用部分使用、維修和管理五、業(yè)主對物業(yè)共用部分享有權(quán)利、承擔義務(wù)，不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。（二）車輛停放：業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當與停車管理單位簽訂停車管理協(xié)議，按位停車；在小區(qū)地