【正文】 下主要內(nèi)容：；保管相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)和臨時(shí)管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度；、養(yǎng)護(hù)和管理。第三條 物業(yè)服務(wù)用房主要用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)客服接待、項(xiàng)目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)辦公用房等。坐落位置: 懷柔區(qū)懷柔鎮(zhèn)府前街北側(cè)安麗家園 。，合同一經(jīng)簽署，對(duì)雙方均有法律約束力。出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日附件二BF——2010——2712 合同編號(hào)： 北京市前期物業(yè)服務(wù)合同甲方 （業(yè) 主）： 乙方（建設(shè)單位）：北京市昂力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)北京市工商行政管理局二〇一〇年十月使用說(shuō)明，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與北京市工商行政管理局共同制定，供建設(shè)單位與業(yè)主簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同時(shí)使用。 八、 附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定買(mǎi)受人與出賣(mài)人雙方同意，出賣(mài)人出賣(mài)該房屋時(shí)，該房屋附屬的本項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 、地上商業(yè)服務(wù)、 地下商業(yè)服務(wù) 、 社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)居委會(huì) 、物業(yè)管理用房、警衛(wèi)室、配電室、換熱站、以及未列入分?jǐn)偟钠渌课徊浑S同該房屋一并轉(zhuǎn)讓。如因出賣(mài)人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該房屋所在樓棟的權(quán)屬證明的，買(mǎi)受人不會(huì)以此為由提出退房或要求出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任，雙方同意按照本條第（二）款“轉(zhuǎn)移登記”的約定予以執(zhí)行。1陽(yáng)臺(tái)：封閉陽(yáng)臺(tái)，刮膩?zhàn)樱A(yù)留主燈位置。（4）水表、天燃?xì)猓菏姓細(xì)猓艿廊細(xì)?，一?hù)一表。（2）進(jìn)戶(hù)門(mén)：美心牌進(jìn)戶(hù)門(mén)；室內(nèi)門(mén)：預(yù)留門(mén)洞。10：電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)：預(yù)留電話、有線電視、寬帶入戶(hù)，開(kāi)戶(hù)費(fèi)用用戶(hù)處理。頂棚：刮膩?zhàn)?。保溫材料?外墻保溫。（1）若買(mǎi)受人因故不能及時(shí)辦理上述手續(xù)，應(yīng)在通知規(guī)定的交房時(shí)間之前向出賣(mài)人提交書(shū)面申請(qǐng)；（2）買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由拒不辦理結(jié)算和交房手續(xù)的，自買(mǎi)受人接到書(shū)面交房通知之日起視為已交房、出賣(mài)人不承擔(dān)延期交房違約責(zé)任，同時(shí)買(mǎi)受人應(yīng)自通知規(guī)定的交房時(shí)間之次日起至實(shí)際完成房款結(jié)算和交房手續(xù)之日止，按日向出賣(mài)人支付房款總額千分之叁的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起30日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。+（圖紙測(cè)算面積實(shí)測(cè)面積）5850元/㎡；（2）若圖紙測(cè)算面積小于實(shí)測(cè)面積，則房屋交付使用前結(jié)算的房款差額=《安麗家園住宅小區(qū)居民回購(gòu)房意向書(shū)》所約定的預(yù)留回購(gòu)房款247?！侗本┦袘讶釁^(qū)安麗家園住宅小區(qū)拆遷補(bǔ)償補(bǔ)充方案》規(guī)定、以新回購(gòu)單價(jià)（按前述拆遷補(bǔ)償補(bǔ)充方案調(diào)整后，樓盤(pán)均價(jià)5000元/㎡）換簽《安麗家園住宅小區(qū)居民回購(gòu)房意向書(shū)》的，（1）若圖紙測(cè)算面積大于實(shí)測(cè)面積，則房屋交付使用前出賣(mài)人應(yīng)向回購(gòu)人退還的房款差額=《安麗家園住宅小區(qū)居民回購(gòu)房意向書(shū)》所約定的預(yù)留回購(gòu)房款247。府前家園項(xiàng)目上述拆遷安置房屋回購(gòu)人，根據(jù)出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽署的《北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》、《安麗家園住宅小區(qū)居民回購(gòu)房意向書(shū)》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議等一系列文件，就房屋價(jià)款的計(jì)算和結(jié)算約定如下：，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)，并向買(mǎi)受人提供該房屋的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)（簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)測(cè)面積）。雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買(mǎi)受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，應(yīng)當(dāng)特別仔細(xì)審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。府前家園（原安麗家園）項(xiàng)目回遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。房屋買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人： 北京市昂力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 通訊地址： 北京市懷柔區(qū)府前街9號(hào)府前觀邸接待中心 郵政編碼： 101400 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 110116006036519 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)： HRA4212 法定代表人： 高波 聯(lián)系電話： 01069687133 委托代理人： 江巖 聯(lián)系電話： 01069686268 買(mǎi)受人： _________________________________________________________ 【身份證】： ____________________________國(guó)籍： _________________ 通訊地址：________________________________________________________ 郵政編碼： ______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、 房屋基本情況出賣(mài)人委托測(cè)繪該房屋面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是北京京懷信房產(chǎn)測(cè)繪有限公司，該房屋編號(hào)為 （該房號(hào)為暫定編號(hào)，最終以公安行政管理部門(mén)審核的房號(hào)為準(zhǔn)），實(shí)測(cè)建筑面積共 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米、共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。，該房屋單價(jià)每平方米人民幣_(tái)_ _元，總價(jià)款人民幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（￥ 元整）。+（圖紙測(cè)算面積實(shí)測(cè)面積）13000元/㎡；（2）若圖紙測(cè)算面積小于實(shí)測(cè)面積，則房屋交付使用前結(jié)算的房款差額=《安麗家園住宅小區(qū)居民回購(gòu)房意向書(shū)》所約定的預(yù)留回購(gòu)房款247。（實(shí)測(cè)面積圖紙測(cè)算面積）《安麗家園住宅小區(qū)居民回購(gòu)房意向書(shū)》約定的回購(gòu)單價(jià)，數(shù)值為正表示出賣(mài)人應(yīng)退款、數(shù)值為負(fù)表示買(mǎi)受人應(yīng)補(bǔ)款。五、 交房時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)（一）出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在2013年6月30日前向買(mǎi)受人交付該房屋。結(jié)構(gòu)：現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻。室內(nèi)地面、樓梯：水泥砂漿找平。11：首層大堂及首層電梯間：石材或高級(jí)面磚。1廚房：（1）地面：地面水泥砂漿找平。1衛(wèi)生間： （1）地面：地面水泥砂漿找平，設(shè)地漏。1電梯： 上海三菱牌電梯。（二）轉(zhuǎn)移登記 房屋交付使用后，買(mǎi)受人可選擇以下任意一種方式辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：（1）自行向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理；（2）委托出賣(mài)人指定的機(jī)構(gòu)向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。，是指建設(shè)單位承擔(dān)前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任，按合同的約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。北京市前期物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主）： 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： 國(guó)籍： 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】： 出生日期： 年 月 日 性別： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 【法定代理人】【委托代理人】： 國(guó)籍： 【身份證】【護(hù)照】【 】： 出生日期： 年 月 日 性別： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 乙方（建設(shè)單位）：北京市昂力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 110116006036519 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)： HRA4212 組織機(jī)構(gòu)代碼： 102522547 【法定代表人】: 高波 【委托代理人】： 江巖 通訊地址： 北京市懷柔區(qū)府前街5號(hào)中國(guó)銀行后院三樓 郵政編碼： 101400 聯(lián)系電話： 01069686268 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《北京市物業(yè)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)的有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。規(guī)劃建筑面積: 155173 平方米。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為 48 平方米，其中地上建筑面積為 48 平方米，位于 服務(wù)樓B 【號(hào)樓】【幢】【座】 二 層 單元 01