【正文】 下主要內(nèi)容：；保管相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)和臨時管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度；、養(yǎng)護和管理。第三條 物業(yè)服務(wù)用房主要用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)客服接待、項目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房等。坐落位置: 懷柔區(qū)懷柔鎮(zhèn)府前街北側(cè)安麗家園 。，合同一經(jīng)簽署，對雙方均有法律約束力。出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日附件二BF——2010——2712 合同編號： 北京市前期物業(yè)服務(wù)合同甲方 （業(yè) 主）： 乙方（建設(shè)單位）：北京市昂力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會北京市工商行政管理局二〇一〇年十月使用說明，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會與北京市工商行政管理局共同制定，供建設(shè)單位與業(yè)主簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同時使用。 八、 附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定買受人與出賣人雙方同意，出賣人出賣該房屋時，該房屋附屬的本項目地下車庫、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 、地上商業(yè)服務(wù)、 地下商業(yè)服務(wù) 、 社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)居委會 、物業(yè)管理用房、警衛(wèi)室、配電室、換熱站、以及未列入分攤的其他部位不隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓。如因出賣人的責任未能在本款約定期限內(nèi)取得該房屋所在樓棟的權(quán)屬證明的，買受人不會以此為由提出退房或要求出賣人承擔賠償責任，雙方同意按照本條第（二）款“轉(zhuǎn)移登記”的約定予以執(zhí)行。1陽臺：封閉陽臺，刮膩子，預(yù)留主燈位置。（4）水表、天燃氣：市政燃氣，管道燃氣，一戶一表。（2）進戶門：美心牌進戶門；室內(nèi)門：預(yù)留門洞。10：電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)：預(yù)留電話、有線電視、寬帶入戶，開戶費用用戶處理。頂棚：刮膩子。保溫材料： 外墻保溫。（1）若買受人因故不能及時辦理上述手續(xù)，應(yīng)在通知規(guī)定的交房時間之前向出賣人提交書面申請；（2）買受人無正當理由拒不辦理結(jié)算和交房手續(xù)的，自買受人接到書面交房通知之日起視為已交房、出賣人不承擔延期交房違約責任，同時買受人應(yīng)自通知規(guī)定的交房時間之次日起至實際完成房款結(jié)算和交房手續(xù)之日止，按日向出賣人支付房款總額千分之叁的違約金，并于該房屋實際交付之日起30日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。+（圖紙測算面積實測面積）5850元/㎡；（2）若圖紙測算面積小于實測面積，則房屋交付使用前結(jié)算的房款差額=《安麗家園住宅小區(qū)居民回購房意向書》所約定的預(yù)留回購房款247?！侗本┦袘讶釁^(qū)安麗家園住宅小區(qū)拆遷補償補充方案》規(guī)定、以新回購單價（按前述拆遷補償補充方案調(diào)整后，樓盤均價5000元/㎡）換簽《安麗家園住宅小區(qū)居民回購房意向書》的，（1）若圖紙測算面積大于實測面積，則房屋交付使用前出賣人應(yīng)向回購人退還的房款差額=《安麗家園住宅小區(qū)居民回購房意向書》所約定的預(yù)留回購房款247。府前家園項目上述拆遷安置房屋回購人，根據(jù)出賣人與買受人簽署的《北京市宅基地房屋拆遷補償協(xié)議》、《安麗家園住宅小區(qū)居民回購房意向書》及相關(guān)補充協(xié)議等一系列文件，就房屋價款的計算和結(jié)算約定如下：，出賣人應(yīng)當向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的房屋面積實測技術(shù)報告書，并向買受人提供該房屋的面積實測數(shù)據(jù)（簡稱實測面積）。雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應(yīng)當至少持有一份合同原件。簽訂本房屋買賣合同前，買受人應(yīng)當仔細閱讀合同條款，應(yīng)當特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。府前家園（原安麗家園）項目回遷安置房屋買賣合同文本。當事人應(yīng)當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定。房屋買賣合同出賣人： 北京市昂力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 通訊地址： 北京市懷柔區(qū)府前街9號府前觀邸接待中心 郵政編碼： 101400 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 110116006036519 企業(yè)資質(zhì)證書號： HRA4212 法定代表人： 高波 聯(lián)系電話： 01069687133 委托代理人： 江巖 聯(lián)系電話： 01069686268 買受人： _________________________________________________________ 【身份證】： ____________________________國籍： _________________ 通訊地址：________________________________________________________ 郵政編碼： ______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、 房屋基本情況出賣人委托測繪該房屋面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是北京京懷信房產(chǎn)測繪有限公司，該房屋編號為 （該房號為暫定編號，最終以公安行政管理部門審核的房號為準），實測建筑面積共 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米、共用部位與共用房屋分攤建筑面積 平方米。，該房屋單價每平方米人民幣__ _元，總價款人民幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥ 元整）。+（圖紙測算面積實測面積）13000元/㎡；（2）若圖紙測算面積小于實測面積，則房屋交付使用前結(jié)算的房款差額=《安麗家園住宅小區(qū)居民回購房意向書》所約定的預(yù)留回購房款247。（實測面積圖紙測算面積）《安麗家園住宅小區(qū)居民回購房意向書》約定的回購單價，數(shù)值為正表示出賣人應(yīng)退款、數(shù)值為負表示買受人應(yīng)補款。五、 交房時間和標準（一）出賣人應(yīng)當在2013年6月30日前向買受人交付該房屋。結(jié)構(gòu)：現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻。室內(nèi)地面、樓梯：水泥砂漿找平。11：首層大堂及首層電梯間：石材或高級面磚。1廚房：（1）地面：地面水泥砂漿找平。1衛(wèi)生間： （1）地面：地面水泥砂漿找平，設(shè)地漏。1電梯： 上海三菱牌電梯。（二）轉(zhuǎn)移登記 房屋交付使用后，買受人可選擇以下任意一種方式辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：（1）自行向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理；（2）委托出賣人指定的機構(gòu)向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。，是指建設(shè)單位承擔前期物業(yè)服務(wù)責任，按合同的約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。北京市前期物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主）： 【法定代表人】【負責人】： 國籍： 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】： 出生日期： 年 月 日 性別： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 【法定代理人】【委托代理人】： 國籍： 【身份證】【護照】【 】： 出生日期： 年 月 日 性別： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 乙方（建設(shè)單位）：北京市昂力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照注冊號： 110116006036519 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號： HRA4212 組織機構(gòu)代碼： 102522547 【法定代表人】: 高波 【委托代理人】： 江巖 通訊地址： 北京市懷柔區(qū)府前街5號中國銀行后院三樓 郵政編碼： 101400 聯(lián)系電話： 01069686268 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《物業(yè)管理條例》及《北京市物業(yè)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)的有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。規(guī)劃建筑面積: 155173 平方米。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為 48 平方米，其中地上建筑面積為 48 平方米，位于 服務(wù)樓B 【號樓】【幢】【座】 二 層 單元 01