【正文】 用人應(yīng)按北京市規(guī)定的停車收費標(biāo)準(zhǔn)繳納車位服務(wù)費；2）停車服務(wù)費按露天停車場車位 150 元/個/月、地下停車庫、停車樓車位 90 元/個/月的標(biāo)準(zhǔn)收取，費用由乙方向使用人收取。甲方逾期未交納采暖費的，乙方從逾期之日起每日按欠費總額的3‰計收違約金。因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止供熱、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成的損失；非因乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成的損失。，業(yè)主依法享有法律、法規(guī)和規(guī)章等規(guī)定的權(quán)利，并履行相應(yīng)義務(wù)。四、物業(yè)專有部分維修、使用和管理（一）業(yè)主對物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得侵害其他人的合法權(quán)益，遵守供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面的相關(guān)規(guī)定。（三）業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計預(yù)留的位置安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計位置的，應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位協(xié)商確定合理位置，并做好噪音預(yù)防及冷凝水處理。（八）業(yè)主或物業(yè)使用人宜自行為其物業(yè)、物業(yè)裝飾物、財產(chǎn)購買相關(guān)保險。各業(yè)主飼養(yǎng)的動物或?qū)櫸镯毜较嚓P(guān)管理部門進(jìn)行登記。（六）出租房屋管理：業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)遵守《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》及管理單位《出租房屋管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定。發(fā)生火險、盜竊、人身傷亡等安全事故的，業(yè)主、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)反映有關(guān)情況。（二）暫定物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅物業(yè)管理費：；商業(yè)物業(yè)管理費：（三）不論物業(yè)是否空置、被占用或出租等，該物業(yè)業(yè)主或物業(yè)使用人須負(fù)責(zé)繳納全額物業(yè)管理費及水、電、氣等其他應(yīng)付費用，業(yè)主對此承擔(dān)連帶責(zé)任。在其他時段內(nèi)進(jìn)行裝修作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)采取措施，減輕對周圍生活環(huán)境的干擾。二十二、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自首次業(yè)主大會會議籌備組成立之日起7日內(nèi)向籌備組提供業(yè)主名冊、業(yè)主專有部分面積、建筑物總面積等資料，并承擔(dān)籌備及召開首次業(yè)主大會會議所需費用。第九部分 附則二十八、本規(guī)約所稱物業(yè)使用人，包括房屋承租人、共居人等。府前家園 （小區(qū)名稱） （樓號、房號）的買受人，已經(jīng)詳細(xì)閱讀并承諾遵守《 中建三十三、本規(guī)約作為房屋買賣合同的附件，自該物業(yè)項目首個買受人簽字承諾之日起生效，至業(yè)主共同決定的管理規(guī)約生效之日起終止。二十六、違反本臨時管理規(guī)約或者有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，造成其他權(quán)利人人身傷害、財產(chǎn)損失的，責(zé)任人依法承擔(dān)賠償責(zé)任。二十、其他：裝修材料的運送及裝修垃圾清運遵守管理單位的相關(guān)規(guī)定。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。具體物業(yè)服務(wù)事項、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)等按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定執(zhí)行。十、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交存住宅專項維修資金，按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定繳納物業(yè)服務(wù)費用。加裝防護(hù)欄必須統(tǒng)一樣式，具體樣式由管理單位規(guī)定。八、業(yè)主、物業(yè)使用人在使用物業(yè)共用部分時，應(yīng)當(dāng)遵守下列約定：（一）寵物飼養(yǎng)：業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)遵守《北京市養(yǎng)犬管理規(guī)定》，遵守管理單位《飼養(yǎng)家畜、家禽及寵物的管理規(guī)定》。（七）業(yè)主或物業(yè)使用人須依照本規(guī)約的規(guī)定，負(fù)責(zé)按時繳納其使用物業(yè)應(yīng)分擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費、應(yīng)付的水、電、采暖等能源費用以及其他特殊服務(wù)費用等（如有）。業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定合理使用水、電、氣、熱等設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改。第二部分 物業(yè)專有部分交付、使用、維修和管理三、物業(yè)買受人在辦理房屋交付手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位領(lǐng)取所購房屋的“業(yè)主一卡通”，與銀行、建設(shè)單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)費托收協(xié)議，并按照前期物業(yè)服務(wù)合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)在“業(yè)主一卡通”內(nèi)預(yù)存 12 個月（不超過12個月）的物業(yè)服務(wù)費。業(yè)主： 建設(shè)單位：北京市昂力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司日期： 年 月 日 日期： 年 月 日北京市住宅區(qū)臨時管理規(guī)約使 用 說 明，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會制定。乙方曾向業(yè)主建議改善自用、共用及約定共用部分設(shè)施設(shè)備或改進(jìn)管理措施，而業(yè)主未采納所致之損害（包括但不限于高空拋物、違章裝修、未及時維修或提供維修便利等）。采暖費按實測建筑面積收取，價格執(zhí)行本小區(qū)供熱公司規(guī)定價格。如因業(yè)主或物業(yè)使用人的原因，造成乙方或其他業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)予賠償。十、對合同第十四條補(bǔ)充約定：因費用未結(jié)清導(dǎo)致受讓人或承租人無法正常使用物業(yè)的損失由甲方承擔(dān)。合同第九條第4項約定的“物業(yè)共用部分經(jīng)查驗符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)”以取得建筑工程竣工驗收備案表為標(biāo)準(zhǔn)。三、對合同第七條和第二十條的補(bǔ)充和修改：物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)參照乙方委托的物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)評估測算確定；以“元/建筑面積平方米在評估過程中，北京寶信佳誠物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理有限公司評估人員對評估項目按照物業(yè)服務(wù)評估規(guī)范要求，履行了必要的評估程序，具體包括：對委托方提供的評估資料及其來源進(jìn)行了必要的查驗，并收集了相關(guān)的項目評估資料復(fù)印件；對項目實施了實地查勘與核對。；；：防滑地磚，白色內(nèi)墻乳膠漆墻面；：石材、面磚或涂料墻面；上人屋面為瓷磚面，非上人屋面為砂漿9. ；10. ；11. ；12. ；13. ；14. ；15. 。第二十四條 因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。 第五章 違約責(zé)任第十九條 甲、乙雙方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量發(fā)生爭議的，雙方可共同委托物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)就乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量是否符合本合同第六條約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估；乙方服務(wù)達(dá)不到本合同第六條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。第三章 權(quán)利與義務(wù)第十五條 甲方的權(quán)利義務(wù)：；，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利；，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；；；；。第十一條 乙方對甲方物業(yè)專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂特約服務(wù)協(xié)議，服務(wù)事項、標(biāo)準(zhǔn)及費用由雙方在協(xié)議中約定。月。物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三；、養(yǎng)護(hù)、運行和管理。規(guī)劃建筑面積: 155173 平方米。，是指建設(shè)單位承擔(dān)前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任，按合同的約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。（二）轉(zhuǎn)移登記 房屋交付使用后，買受人可選擇以下任意一種方式辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：（1）自行向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理；（2）委托出賣人指定的機(jī)構(gòu)向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理。1衛(wèi)生間： （1）地面：地面水泥砂漿找平，設(shè)地漏。11：首層大堂及首層電梯間：石材或高級面磚。結(jié)構(gòu)：現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻。（實測面積圖紙測算面積）《安麗家園住宅小區(qū)居民回購房意向書》約定的回購單價，數(shù)值為正表示出賣人應(yīng)退款、數(shù)值為負(fù)表示買受人應(yīng)補(bǔ)款。，該房屋單價每平方米人民幣__ _元，總價款人民幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥ 元整）。本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。府前家園（原安麗家園）項目回遷安置房屋買賣合同文本。雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件?！侗本┦袘讶釁^(qū)安麗家園住宅小區(qū)拆遷補(bǔ)償補(bǔ)充方案》規(guī)定、以新回購單價（按前述拆遷補(bǔ)償補(bǔ)充方案調(diào)整后，樓盤均價5000元/㎡）換簽《安麗家園住宅小區(qū)居民回購房意向書》的，（1）若圖紙測算面積大于實測面積，則房屋交付使用前出賣人應(yīng)向回購人退還的房款差額=《安麗家園住宅小區(qū)居民回購房意向書》所約定的預(yù)留回購房款247。（1）若買受人因故不能及時辦理上述手續(xù)，應(yīng)在通知規(guī)定的交房時間之前向出賣人提交書面申請；（2）買受人無正當(dāng)理由拒不辦理結(jié)算和交房手續(xù)的，自買受人接到書面交房通知之日起視為已交房、出賣人不承擔(dān)延期交房違約責(zé)任，同時買受人應(yīng)自通知規(guī)定的交房時間之次日起至實際完成房款結(jié)算和交房手續(xù)之日止，按日向出賣人支付房款總額千分之叁的違約金，并于該房屋實際交付之日起30日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。頂棚：刮膩子。（2）進(jìn)戶門：美心牌進(jìn)戶門；室內(nèi)門：預(yù)留門洞。1陽臺：封閉陽臺，刮膩子，預(yù)留主燈位置。 八、 附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定買受人與出賣人雙方同意，出賣人出賣該房屋時，該房屋附屬的本項目地下車庫、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 、地上商業(yè)服務(wù)、 地下商業(yè)服務(wù) 、 社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)居委會 、物業(yè)管理用房、警衛(wèi)室、配電室、換熱站、以及未列入分?jǐn)偟钠渌课徊浑S同該房屋一并轉(zhuǎn)讓。，合同一經(jīng)簽署，對雙方均有法律約束力。第三條 物業(yè)服務(wù)用房主要用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)客服接待、項目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房等。第七條 經(jīng)乙方委托的物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)評估測算，本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為：【住宅】 元/平方米甲方入住前，甲、乙雙方與北京農(nóng)村商業(yè)銀行簽訂前期物業(yè)服務(wù)費托收協(xié)議，甲方按第七條約定的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)在“業(yè)主一卡通”內(nèi)預(yù)存 12 個月（不超過12個月）的物業(yè)服務(wù)費。第十三條 物業(yè)裝飾裝修前，甲、乙雙方簽訂書面裝飾裝修服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)告知甲方相關(guān)的禁止行為和注意事項，并將裝飾裝修的時間、地點等情況在甲方所在樓內(nèi)公示。不得擅自將業(yè)主所有的共用部分用于經(jīng)營活動。第二十一條 如果乙方違反本合同第十六條第3款的約定，擅自將甲方信息用于物業(yè)管理活動之外的，應(yīng)當(dāng)按甲方一個月的物業(yè)費的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，如違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)甲方所遭受的直接損失的，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足。第六章 爭議解決第二十七條 合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可通過協(xié)商解決或向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會申請調(diào)解解決；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可按以下方式解決： 人民法院提起訴訟；。3區(qū)域內(nèi)市政：【道路】【樓間甬路】 未定 平方米；【室外上下水管道】 未定 米；【溝渠】 未定 ；【蓄水池】 2 個；【