【正文】 下（各成本費用的構成及計算參見附表1《項目投資估算表》）：土地開發(fā)成本： 建安工程費： 其中：本體工程建安費為12000萬元，室外、市政工程費為2600萬，工程不可預見費為730萬。：處理好與公司有關部門的溝通協(xié)作和管理工作：負責部門售后的后勤事務管理及對部門文員的行政監(jiān)督工作。：執(zhí)行國家相關經(jīng)濟政策，遵守法規(guī)和財經(jīng)紀律；協(xié)助總經(jīng)理領導并主持公司的總體經(jīng)濟工作；編制和執(zhí)行預算、財務收支計劃、信貸計劃，有效利用資金；進行成本費用預測、計劃、控制、核算、分析和考核，提高經(jīng)濟效益。外墻和屋面的傳熱系數(shù)（K）、熱惰性指標（D）以及外表面的太陽輻射熱吸收系數(shù)值應符合節(jié)能建筑的相關要求。通過污水排放100%管網(wǎng)化，使處理后污水的水質達到國家二級排放標準，排至鎮(zhèn)外可作灌溉使用。2. 供熱該地區(qū)規(guī)劃鍋爐房位于鎮(zhèn)區(qū)東區(qū)，用熱力鍋爐六臺，每臺15噸，設五座熱力站。戶型配比：一居面積為50平方米左右，占總建筑面積的20%，二居面積為8090平方米，占總建筑面積的60%，三居面積為100110平方米，占總建筑面積的20%。在位置較好地段配置商業(yè)樓，方便群眾生活，促進就業(yè)，增加經(jīng)濟收入，屆時將建成一個環(huán)境優(yōu)美、設施先進、功能齊全、生活便利的社會主義新農(nóng)村居住新區(qū)。回遷樓建成后，某村村民將集中居住在新建小區(qū)，形成一個環(huán)境良好、文明富裕的社會主義新農(nóng)村的居住社區(qū)。 地處北京西北的某鎮(zhèn)，是歷史悠久的京畿古鎮(zhèn)，以其優(yōu)越的地理位置，便捷的交通優(yōu)勢，良好的市場環(huán)境，深厚的歷史文化底蘊，高素質的人才隊伍，完善的服務功能和高效率的辦事水平以及蓬勃發(fā)展的鎮(zhèn)域經(jīng)濟，向世人展示了良好的對外開放形象。十七大會議指出：“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，推動社會主新農(nóng)村建設。某村自建回遷樓這項工作的提出，符合某鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃。多年來，某鎮(zhèn)堅持以經(jīng)濟建設為中心，緊緊抓住北京市城鎮(zhèn)重點鎮(zhèn)建設的契機，積極拓寬思路、扎實工作，以發(fā)展特色餐飲及休閑旅游業(yè)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構為重心，著力培育新的經(jīng)濟增長點，使鎮(zhèn)域經(jīng)濟實現(xiàn)了健康快速發(fā)展。鎮(zhèn)域東西長8公里。轄區(qū)內(nèi)有駐軍部隊11個。近年來，旅游、餐飲、房地產(chǎn)等三產(chǎn)服務業(yè)發(fā)展迅速，如西貫市村的清真寺、白虎澗自然風景區(qū)等旅游資源得到較好的維護和開發(fā)，休閑、旅游、度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭強勁；同時，老字號某涮肉特色餐飲知名度穩(wěn)步提升，市場效益進一步擴大；另外，碧春園小區(qū)和香江別墅等房地產(chǎn)項目相繼開工建設，房地產(chǎn)業(yè)拉動地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的活力已經(jīng)顯現(xiàn)?；剡w樓建成后，某村村民將集中居住在新建小區(qū)，形成一個“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主”的社會主義新農(nóng)村的居住社區(qū)。解決好農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民問題，事關全面建設小康社會大局，必須始終作為全黨工作的重中之重，要加強農(nóng)業(yè)基礎地位，走中國特色化農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路，建立以工促農(nóng)，以城帶鄉(xiāng)長效機制，形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展一體化新格局。但是，現(xiàn)階段某村的基礎設施相對滯后：房屋多為自建平房，有些房屋已經(jīng)年久失修；村內(nèi)道路交通不暢，出行不便；市政配套設施不健全，污水排放急需改善，影響了當?shù)卮迕竦纳瞽h(huán)境。某村自建回遷樓項目建成后，村民搬遷上樓，將騰出大量的土地用于再開發(fā)。第四章 項目建設選址某村自建回遷樓選址坐落于某鎮(zhèn)中心以東，臨近貫穿鎮(zhèn)內(nèi)的京密引水渠，北側為某北街，西側為某東一路，南側為某北一街及待開發(fā)的地塊。商業(yè)部分位于地塊臨街位置，交通便利，人流量較大，可用于經(jīng)營超市、餐飲、美容美發(fā)、藥店等配套設施。3. 供電鎮(zhèn)西部現(xiàn)有110千伏變電站一處，規(guī)劃新建110/10千伏開閉所；鎮(zhèn)內(nèi)設16座變電所，10KV變電所高壓配電回路，采用環(huán)網(wǎng)配電柜，分三個環(huán)路開環(huán)運行。此次規(guī)劃將鎮(zhèn)中之原有的工業(yè)小區(qū)及手工業(yè)作坊等均遷出鎮(zhèn)外，遷入相應的工業(yè)小區(qū)，保障鎮(zhèn)中心區(qū)內(nèi)沒有三類區(qū)，不存在大氣污染較嚴重的工業(yè)區(qū)。3. 節(jié)水 本項目擬設置中水系統(tǒng)和中水處理站，將小區(qū)內(nèi)使用后的各種排水如生活排水、冷卻水及雨水等經(jīng)過適當處理后，用于建筑物及建筑小區(qū)內(nèi)，如項目綠化區(qū)澆灌、洗車等用途。：對公司的經(jīng)營活動及其結果連續(xù)地、系統(tǒng)地進行記錄和運算，編制會計報表。負責管理公司項目的文書工作、文件收發(fā)、登記、歸檔、打印、會議記錄、通知傳遞。開發(fā)公司管理費用： 工程保險費：⑤土地房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅費用：項目開發(fā)總成本＝＋＋＋＋＝2. 項目資金來源與運用本項