【正文】 、南京潤恒物流發(fā)展有限公司、香港潤恒物流發(fā)展有限公司、哈爾濱潤恒物流發(fā)展有限公司、阜新潤恒物流發(fā)展有限公司、吳江潤恒物流發(fā)展有限公司、淄博潤恒物流發(fā)展有限公司；天津?qū)毜限r(nóng)業(yè)科技集團(tuán)有限公司、天津?qū)毜先馐充N售連鎖有限公司、牡丹江寶迪養(yǎng)殖加工園、淮北寶迪現(xiàn)代食品加工園、重慶寶迪食品加工園、北京寶迪銷售有限公司、山東寶迪銷售有限公司、鹽城海潤食品有限公司、南昌潤恒現(xiàn)代食品有限公司等二十幾家實業(yè)公司。此間，日本經(jīng)濟(jì)從二戰(zhàn)的災(zāi)難中迅速恢復(fù)的發(fā)展，這其中，日本住友株式會社是起了推動作用的。以生產(chǎn)工藝的副產(chǎn)品硫酸氣作為原料，住友開始生產(chǎn)肥料，它成為住友化學(xué)公司的起源。.現(xiàn)代香蕉產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告目錄第一章 總論 3第一節(jié) 項目概述 3第二節(jié) 項目建設(shè)單位基本情況 3第三節(jié) 可行性研究范圍及依據(jù) 8第四節(jié) 項目背景 10第五節(jié) 研究結(jié)論 11第二章 項目建設(shè)的必要性 13第一節(jié) 我國香蕉產(chǎn)業(yè)存在的問題 13第二節(jié) 項目建設(shè)必要性分析 17第三章 市場環(huán)境分析 20第一節(jié) 世界香蕉產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 20第二節(jié) 世界香蕉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢 23第三節(jié) 市場環(huán)境分析 29第四章 項目場址與建設(shè)條件 34第一節(jié) 項目場址 34第二節(jié) 建設(shè)條件分析 34第五章 指導(dǎo)思想與建設(shè)目標(biāo) 43第一節(jié) 指導(dǎo)思想 43第二節(jié) 建設(shè)原則 43第三節(jié) 建設(shè)目標(biāo) 44第六章 總體布局 45第一節(jié) 指導(dǎo)思想 45第二節(jié) 布局原則 45第三節(jié) 功能分區(qū)布局 46第七章 項目分區(qū)建設(shè)方案 48第一節(jié) 生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范園 48第二節(jié) 香蕉發(fā)展歷史博物館 52第三節(jié) 種植園 53第八章 環(huán)境保護(hù)與安全 54第九章 組織機(jī)構(gòu)及勞動定員 61第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu) 61第二節(jié) 運(yùn)行管理 61第三節(jié) 勞動定員 62第四節(jié) 運(yùn)營機(jī)制 62第十章 投資估算及資金籌措 65第一節(jié) 投資估算依據(jù) 65第二節(jié) 投資估算 65第三節(jié) 資金籌措 67第十一章 財務(wù)評價 68第一節(jié) 財務(wù)估算 68第二節(jié) 財務(wù)效益評價 71第三節(jié) 風(fēng)險分析 72第十二章 社會與生態(tài)效益分析 76第一節(jié) 社會效益評價 76第二節(jié) 生態(tài)效益分析 77第一章 總論第一節(jié) 項目概述項目名稱： 現(xiàn)代香蕉產(chǎn)業(yè)園項目性質(zhì)：新建項目地址：某市建設(shè)單位：某食品股份有限公司注冊地址： 項目負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系地址： 廬山路 國際城第二節(jié) 項目建設(shè)單位基本情況某現(xiàn)代香蕉產(chǎn)業(yè)園項目主要由日本住友株式會社、江蘇潤恒集團(tuán)、某食品股份有限公司共同出資，由某食品股份有限公司負(fù)責(zé)承建。為了籌措資金加以運(yùn)用而設(shè)立銀行，為了供應(yīng)電力設(shè)立發(fā)電廠，進(jìn)而擴(kuò)展到煉鋼，玻璃，水泥，電線，電機(jī)，通信，鋁，建設(shè)，保險等行業(yè)。 在日本住友株式會社的快速膨脹中，至70年代初，堀由所領(lǐng)導(dǎo)的住友銀行已躍居日本的第二大商業(yè)銀行；日本電氣和住友化學(xué)工業(yè)分別躍居電子計算機(jī)和化工業(yè)的霸主，住友商事、住友金屬、住友水泥、住友重機(jī)械等企業(yè)均稱雄世界。三、某食品股份有限公司某食品股份有限公司是一家從事農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營的專業(yè)性企業(yè)，業(yè)務(wù)范圍涉及加工生產(chǎn)、國內(nèi)銷售、進(jìn)出口貿(mào)易等多個領(lǐng)域。公司成立三年以來，年銷售額逐年翻番，截止2008年底某銷售額已逾13億元，實現(xiàn)利稅近5000萬元。二、可行性研究依據(jù)法規(guī)政策（1）《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》；（2）《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》；（3）《農(nóng)產(chǎn)品地理標(biāo)志管理辦法》；（4）《農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地安全管理辦法》；（5）《農(nóng)業(yè)基本建設(shè)項目管理辦法》；（6）《中華人民共和國農(nóng)業(yè)機(jī)械化促進(jìn)法》；（7）《廣西壯族自治區(qū)土地管理實施辦法 》；（8）《廣西壯族自治區(qū)農(nóng)業(yè)環(huán)境保護(hù)條例》；（9）《廣西壯族自治區(qū)消防條例》；（10）《廣西壯族自治區(qū)農(nóng)作物種子管理條例》；（11）《某市基本農(nóng)田保護(hù)條例》；（12）中共中央、國務(wù)院有關(guān)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方針政策、產(chǎn)業(yè)政策；（13）《投資項目可行性研究指南》（試用版）。西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，在給西部農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了機(jī)遇的同時，也給我國香蕉產(chǎn)業(yè)和企業(yè)帶來了更廣闊的發(fā)展空間。綜上所述，在國家實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的宏觀背景下，通過當(dāng)?shù)馗骷壵恼_引導(dǎo)和支持，充分利用當(dāng)?shù)氐锰飒毢竦淖匀粭l件和資源優(yōu)勢，發(fā)揮企業(yè)自身的科技、經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，在某建設(shè)一個高標(biāo)準(zhǔn)、高水平的香蕉產(chǎn)業(yè)園，并通過提供優(yōu)良種源、技術(shù)支撐等服務(wù)，帶動區(qū)域香蕉種植、香蕉加工產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。結(jié)果表明，該項目在財務(wù)上可行，有較好的經(jīng)濟(jì)效益。目前我國的香蕉產(chǎn)業(yè)存在以下問題：一、后備品種缺乏，種質(zhì)創(chuàng)新不足當(dāng)前，國內(nèi)香蕉生產(chǎn)的當(dāng)家品種，大多是引進(jìn)的巴西、威廉斯系列品種，性狀良好，基本滿足實際生產(chǎn)需要。由于不節(jié)制使用農(nóng)藥，環(huán)境和產(chǎn)品受污染，影響了香蕉產(chǎn)品質(zhì)量的進(jìn)一步提高。雖然生產(chǎn)區(qū)各級政府開始對當(dāng)?shù)叵憬栋l(fā)展進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，引導(dǎo)連片種植，但由于種植經(jīng)營主體是農(nóng)戶，難免各自為政，使得栽培技術(shù)、病蟲害防治、采收、采后處理等難于規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。國內(nèi)香蕉產(chǎn)業(yè)已經(jīng)推出了一些產(chǎn)品品牌，諸如天寶、金壇王、通天、大熱門、尖峰、百果園、山頂?shù)认憬豆菲放?，但這些品牌大多數(shù)僅是一個企業(yè)或一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的小范圍品牌，尚未形成區(qū)域性或全國性品牌，還沒有形成能夠帶動整個產(chǎn)業(yè)質(zhì)量升級的品牌效應(yīng)。廣西作為經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，依托地域及資源優(yōu)勢，強(qiáng)力推進(jìn)廣西香蕉產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展,以發(fā)展“一地一品”特色產(chǎn)業(yè)為突破口，著力培育香蕉種植及加工產(chǎn)業(yè)集群，對廣西經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)超常規(guī)發(fā)展，具有特別重要的戰(zhàn)略意義。某位于北回歸線以南，陽光充足，雨量充沛，霜少無雪，氣候溫和，夏長冬短，℃。它以其營養(yǎng)豐富、芳香味美而深受人們的喜愛,成為全球鮮果消費量最多的水果,也是世界貿(mào)易量最大的水果。目前,全球大約有127個國家和地區(qū)種植香蕉,其中絕大多數(shù)為發(fā)展中國家,主要分布在亞洲、美洲、非洲、大洋洲,歐洲也有少量栽培。2006年世界香蕉產(chǎn)量又創(chuàng)新高,其中產(chǎn)量超過100萬t的國家有13個,前10名產(chǎn)蕉國(見下表)%,印度、巴西、中國、菲律賓四大產(chǎn)蕉國產(chǎn)量超過世界總產(chǎn)量的45%。第二節(jié) 世界香蕉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢隨著全球香蕉總量持續(xù)增加,總體價格不斷下降,世界香蕉生產(chǎn)正逐漸向集約化、機(jī)械化、標(biāo)準(zhǔn)化、優(yōu)質(zhì)化方向發(fā)展,以新品種、新產(chǎn)品帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展以安全化、營養(yǎng)化為目標(biāo)刺激消費,提高市場競爭力。印尼香蕉主栽品種為卡文迪許、Pisang AmbonKuning、 Hijau、 Serai、。如澳大利亞香蕉工業(yè)委員會制定了香蕉種苗質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn),并由DPI(Department of PrimaryIndustry)的植物衛(wèi)生檢查員強(qiáng)制執(zhí)行。三、重視采后商品化處理和貯藏、運(yùn)輸、加工技術(shù)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家把農(nóng)產(chǎn)品的加工、保鮮、貯運(yùn)、包裝等采后產(chǎn)業(yè)放在農(nóng)業(yè)的首要位置。用化學(xué)殺菌劑及配合熱水處理,控制病菌。美國、歐盟、日本是國際香蕉的主要進(jìn)口市場,同時也是國際上農(nóng)藥殘留控制比較嚴(yán)格、標(biāo)準(zhǔn)制定比較完善的經(jīng)濟(jì)體。六、高度重視產(chǎn)業(yè)化與組織化產(chǎn)業(yè)化的根本是生產(chǎn)、加工、銷售一體化。如澳大利亞由香蕉經(jīng)營者組織形成的香蕉協(xié)會作為政府產(chǎn)業(yè)部門和蕉園主的橋梁,主要負(fù)責(zé)對香蕉產(chǎn)業(yè)中存在的問題、香蕉生產(chǎn)技術(shù)推廣、市場營銷等代表蕉園主與政府、相關(guān)產(chǎn)業(yè)部門、科研單位、交易組織和貿(mào)易公司打交道,通過香蕉協(xié)會進(jìn)行有效聯(lián)結(jié)和服務(wù),確保了香蕉生產(chǎn)和銷售的順利進(jìn)行,體現(xiàn)了澳大利亞香蕉生產(chǎn)的高度組織化,從而達(dá)到保護(hù)香蕉經(jīng)營者的利益以及增強(qiáng)應(yīng)對市場風(fēng)險的能力。,%,。進(jìn)口貿(mào)易情況世界香蕉進(jìn)口亦呈緩慢增長態(tài)勢。菲律賓等東盟國家是日本和中國等亞洲國家香蕉的主要供應(yīng)國。在香蕉主產(chǎn)國中,以中國的年人均消費量最少, kg,遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于世界平均水平,因此有較大的增長空間。02′（地理坐標(biāo)東經(jīng)108176。某市對廣西沿海城市發(fā)揮著中心城市的依托作用，對華南、西南經(jīng)濟(jì)圈發(fā)揮著樞紐城市的連接作用，對東南亞各國發(fā)揮著中國前沿城市的開放作用，處于中國北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)、某新加坡經(jīng)濟(jì)走廊、大湄公河次區(qū)域一軸兩翼區(qū)域合作戰(zhàn)略構(gòu)想的重要位置。其中：蕨類植物42科、84屬、250種；裸子植物7科、9屬、18種；被子植物160科、671屬、1755種。 %。三、勞力資源條件2007年末，；，%。五、水資源條件某市水資源較為豐富。水資源總量為556億立方米左右。全市人均擁有可利用水量約8700立方米。　　某火車站位于中華路市中心地段，交通方便，在火車站公交車場可乘坐3334562130801路、西鄉(xiāng)塘專線、大沙田專線等車到達(dá)民族廣場、朝陽廣場、吳圩機(jī)場、幾個長途客運(yùn)站等市內(nèi)各主要地區(qū)。車上的明顯位置都印有投訴電話。城市供電可靠率RS1（含限電）%，RS3（剔除限電）%，；%，%；%。十、建設(shè)單位資信某現(xiàn)代香蕉產(chǎn)業(yè)園項目主要由日本住友株式會社、江蘇潤恒集團(tuán)、某食品股份有限公司共同出資，由某食品股份有限公司負(fù)責(zé)承建?？萍歼M(jìn)步提高項目建設(shè)質(zhì)量、以質(zhì)量求生存的原則。建成一個年生產(chǎn)能力達(dá)到5000噸的優(yōu)質(zhì)香蕉制品龍頭企業(yè)，打造國內(nèi)甚至國際香蕉產(chǎn)品知名品牌，把資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化成產(chǎn)品優(yōu)勢和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢。以人為本，生態(tài)網(wǎng)絡(luò)化原則以人為本，以綠為主題，構(gòu)筑網(wǎng)絡(luò)式生態(tài)通道，使產(chǎn)業(yè)園成為極具活力的生態(tài)網(wǎng)。研發(fā)與管理中心研發(fā)與管理中心位于香蕉加工廠與國際展覽中心之間，主要包括綜合管理樓、加工廠職工公寓、產(chǎn)業(yè)園高級公寓、研發(fā)中心與產(chǎn)品貯藏庫等。在積極開展植物組培與轉(zhuǎn)基因育種技術(shù)研究的同時，引進(jìn)國內(nèi)外香蕉、花卉、蔬菜等經(jīng)濟(jì)作物新品種，選育適合廣西發(fā)展的優(yōu)良品種；還可采用基因育種工程技術(shù)，選育適應(yīng)性強(qiáng)、抗逆、品質(zhì)優(yōu)良、高產(chǎn)的轉(zhuǎn)基因新品種；通過植物組培手段，快速繁育優(yōu)良種苗，滿足某及市內(nèi)外的的種苗需求。生產(chǎn)規(guī)模年產(chǎn)組培苗香蕉100萬株，大田苗木600萬株。建設(shè)內(nèi)容主要包括：大型清洗消毒操作場、包裝生產(chǎn)線、儲存區(qū)、停車場、前處理車間、制冷車間、加工車間、辦公及休息室、化驗室、倉庫及品嘗室、污水處理廠、鍋爐房、配電房、管理房等。（2）香蕉種植：種植面積為361畝。據(jù)說，漢武帝起扶荔宮時，收集天下奇花異木時，其中就有香蕉。我國是世界上栽培香蕉的古老國家之一，目前國外主栽的香蕉品種大多由我國傳去。另外博物館藏有大量不同的香蕉制品，有香蕉片、香蕉粉、香蕉口香糖、香蕉酒、嬰兒香蕉食品、香蕉止咳露等等。在項目建設(shè)的全過程中，必須堅持以保護(hù)為主，保護(hù)、開發(fā)和利用相結(jié)合，依法保護(hù)好生態(tài)環(huán)境。區(qū)域內(nèi)的左江、右江、郁江水質(zhì)尚好，大部分河段的水質(zhì)符合飲水用水標(biāo)準(zhǔn)。地下水水體清澈透明，無異味，未發(fā)現(xiàn)肉眼可見物，其一般化學(xué)指標(biāo)和毒理指標(biāo)均低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。D產(chǎn)業(yè)園建設(shè)、植樹種草項目實施使項目區(qū)植被覆蓋率有所增加，具有明顯改善當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境的作用。四、環(huán)保措施采取環(huán)境治理措施，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，優(yōu)化生存環(huán)境，主要采取以下環(huán)境保護(hù)與治理措施：依法保護(hù)自然環(huán)境在項目建設(shè)及發(fā)展過程中，各級施工單位和管理部門應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹《環(huán)境保護(hù)法》、《水污染防治法》等國家和地方相關(guān)法律、法規(guī)，采用行之有效的保護(hù)和治理措施，建設(shè)與保護(hù)同步，注重社會效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一，建立健全保護(hù)制度，完善環(huán)保設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)格控制污染源，切實保護(hù)自然環(huán)境。消防1）園區(qū)消防安全是產(chǎn)業(yè)園建設(shè)和發(fā)展的生命，所以必須把安全及消防放在重要的位置，要做到萬無一失，產(chǎn)業(yè)園的消防工作應(yīng)做到以下幾點：（1）建立健全各項安全用火和消防規(guī)章制度，嚴(yán)格管理，防患于未然。第九章 組織機(jī)構(gòu)及勞動定員第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)本著機(jī)構(gòu)簡潔、人員精干、注意效率的原則確定本項目組織機(jī)構(gòu)。公司實行公司董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)。（3）建立安全機(jī)構(gòu)，配備先進(jìn)的消防設(shè)備，專人負(fù)責(zé)，把不安全的因素消滅在萌芽狀態(tài)。園區(qū)生活污水及生產(chǎn)污水應(yīng)進(jìn)行沉淀、過濾、消毒等凈化處理，經(jīng)處理合格后作為中水再次利用。據(jù)科學(xué)測定，一個成年人每天能排出近 一公斤的二氧化碳，消耗 ，而一畝地每天能吸收 60公斤二氧化碳，生產(chǎn)出 40公斤氧。三、環(huán)境影響分析評價A類項目環(huán)境影響分析A類項目主要是以道路以及土建工程為主，其對環(huán)境的影響存在于項目的建設(shè)過程中，是暫時性的。大氣環(huán)境項目所在地屬于濕熱氣候，居民較少，陽光充足，雨量充沛，霜少無雪，氣候溫和，夏長冬短，符合GB3095—1996國家大氣環(huán)境Ⅰ級標(biāo)準(zhǔn)。全市有大、中、小型水庫779座。最大的河流是郁江，流過某市區(qū)、邕寧縣、橫縣。第三節(jié) 種植園占地面積83088畝，其中建筑占地面積1800畝，道路占地1400畝，防護(hù)林占地2400畝，渠道占地600畝，蓄水池占地200畝，操作場500畝，香蕉種植園占地66188畝，菠蘿種植園占地10000畝。以內(nèi)的熱帶、亞熱帶地區(qū)?！彼未懙杷钝拧吩疲骸敖恫宦淙~，一葉舒則一葉蕉，故謂之蕉。主要建設(shè)內(nèi)容：研發(fā)與綜合管理樓(含信息網(wǎng)絡(luò)中心)：建筑面積8000m2，歐式4層建筑，是產(chǎn)業(yè)園的研究開發(fā)中心、指揮中樞和綜合服務(wù)中心。建設(shè)目標(biāo)：建成全國一流的集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、參觀、旅游為一體的生產(chǎn)基地。 采摘體驗園：種植以鮮食為主的香蕉，供游人采摘、品嘗，體驗田園生活。（2）智能化溫室：建筑面積3000 m2，采用連棟玻璃溫室結(jié)構(gòu)。第七章 項目分區(qū)建設(shè)方案第一節(jié) 生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范園一、新品種示范區(qū)該區(qū)占地面積2000畝。生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范園又分為新品種示范區(qū)、優(yōu)良苗木繁育區(qū)、現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)莊園、加工生產(chǎn)區(qū)、國際展覽中心與酒店會所、研發(fā)與管理中心等園區(qū)。通過引入最新的種植業(yè)技術(shù)與設(shè)施，高效利用生物資源，展示新種源、新產(chǎn)品，使人們領(lǐng)略田園風(fēng)光，弘揚(yáng)香蕉發(fā)展歷史文化，充分展現(xiàn)人與自然和諧。第三節(jié) 建設(shè)目標(biāo)某現(xiàn)代香蕉產(chǎn)業(yè)園建設(shè)要以市場為導(dǎo)向，以科技為支撐，以現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)技術(shù)為手段，主攻有機(jī)與綠色鮮食香蕉及香蕉加工生產(chǎn)，建成有機(jī)果品供應(yīng)、示范和優(yōu)質(zhì)香蕉制品基地，著名的觀光農(nóng)業(yè)基地，使其成為某的特色產(chǎn)業(yè)園，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?、科技高新化、機(jī)制市場化、整體