杭州市購房者的住房現(xiàn)狀及研究報(bào)告(完整版)
【正文】 齡的增長，購房群體逐步減少，其住房得到解決的比例也越高。從購房者個(gè)人月總收入來看，%的購房者個(gè)人月總收入在1501—2000元，%的受訪者個(gè)人月總收入在3001—3499元，%的受訪者個(gè)人月總收入在6500元以上，個(gè)人月總收入在1500元以下、2001—%，個(gè)人月總收入3500—%，個(gè)人月總收入在2501—3000元、4000—%。住房戶型結(jié)構(gòu)%，%。毋庸質(zhì)疑，城西近幾年來開發(fā)力度甚大，新的高質(zhì)樓盤不斷涌現(xiàn)，吸引購房者的眼球；%的人購房者首選杭州老城城中片；%的人購房者首選杭州老城城東片；%的人購房者首選濱江區(qū)；%的人購房首選是杭州老城城北片；%、%、%、%的購房者分別首選下沙片、臨平城南片、臨平城北片、蕭山城廂片。內(nèi)部規(guī)劃與配套的需求為了研究購房者對(duì)于社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃與配套的吸引力，我們請(qǐng)購房者為內(nèi)部規(guī)劃與配套各個(gè)要素的吸引力進(jìn)行打分，采用5分制，5分代表吸引力非常大，1分代表一點(diǎn)也沒有吸引力，分?jǐn)?shù)越高，代表吸引力越大。購房者自己心理預(yù)算總價(jià)格超出預(yù)算太多放棄購買的總價(jià)格超出預(yù)算仍會(huì)購買的總價(jià)格總價(jià)明顯低于預(yù)算，放棄購買的總價(jià)格平均價(jià)格中位數(shù)50萬元70萬元55萬元25萬元出現(xiàn)頻率最多的價(jià)格50萬元60萬元50萬元20萬元最低價(jià)6萬元10萬元22萬元2萬元最高價(jià)150萬元200萬元180萬元90萬元購房者心理預(yù)算價(jià)格與可接受價(jià)格上、下限一般情況下，當(dāng)實(shí)際總價(jià)格明顯高出自己預(yù)算。“我寧愿選擇市區(qū)面積較小的住房作為過度”%的受訪群體考慮到自己年輕，積累不多，經(jīng)濟(jì)能力有限等客觀條件，同時(shí)又考慮到杭州市區(qū)面積較小的住房出手容易、升值潛力大等原因，愿意選擇市區(qū)面積較小的住房作為過度；與此相反，%的受訪群體更愿意選擇“一步到位”；%的受訪群體意見不明朗。 知道央行通知的受訪者和不知道央行通知的受訪者對(duì)杭州房價(jià)的預(yù)期略有不同。這與之前受訪者對(duì)杭州房價(jià)變化的預(yù)期，比例非常相似。本次調(diào)查由都市快報(bào)委托權(quán)威調(diào)查機(jī)構(gòu)——杭州華坤市場研究有限公司在房交會(huì)現(xiàn)場進(jìn)行，同時(shí)本次調(diào)查受到了南都房產(chǎn)的大力幫助與支持。該公司已向錦江集團(tuán)、洪都房產(chǎn)、錦天房產(chǎn)、上海億達(dá)房產(chǎn)等20余家房產(chǎn)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)調(diào)查服務(wù)?！逗贾莘康禺a(chǎn)市場深度研究報(bào)告》共15章（本文部分?jǐn)?shù)字節(jié)選自第二章——杭州房地產(chǎn)市場概述），是2002年華坤公司將國際專業(yè)市場研究機(jī)構(gòu)關(guān)于房地產(chǎn)市場研究技術(shù)引入中國，并自主投資的研究項(xiàng)目。在購房總價(jià)上面，受訪者受到的影響相比之下較小?！ ≠彿空咝睦眍A(yù)算價(jià)格與可接受價(jià)格上、下限 購房者自己心理預(yù)算總價(jià)格超出預(yù)算太多放棄購買的總價(jià)格超出預(yù)算仍會(huì)購買的總價(jià)格總價(jià)明顯低于預(yù)算，放棄購買的總價(jià)格平均價(jià)格 50萬元 70萬元 55萬元 25萬元出現(xiàn)頻率最多的價(jià)格 50萬元 60萬元 50萬元 20萬元最低價(jià) 6萬元 10萬元 22萬元
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