杭州市購(gòu)房者的住房現(xiàn)狀及研究報(bào)告-wenkub.com
2025-05-11 06:11 本頁(yè)面
【正文】 依據(jù)ESOMAR（歐洲市場(chǎng)研究協(xié)會(huì)）公布的國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在中國(guó)境內(nèi)從事專業(yè)的調(diào)查活動(dòng)?！逗贾莘康禺a(chǎn)市場(chǎng)深度研究報(bào)告》是針對(duì)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行的連續(xù)性研究，每年共調(diào)查5，000個(gè)樣本，分別于每年5月、10月進(jìn)行。調(diào)查側(cè)記%的受訪者認(rèn)為央行政策對(duì)其購(gòu)房總價(jià)沒(méi)有影響，%的人會(huì)提高其購(gòu)房的總價(jià)預(yù)算，%的人會(huì)減少其購(gòu)房的總價(jià)預(yù)算。由于預(yù)期不同，%的人決定延遲購(gòu)房時(shí)間，%的人決定提前購(gòu)房時(shí)間，%的人認(rèn)為央行政策對(duì)其并沒(méi)有影響。通知提到，對(duì)購(gòu)買(mǎi)高檔商品房、別墅或第二套（含第二套）商品房的借款人，銀行可適當(dāng)提高個(gè)人住房首付款比例，并執(zhí)行央行公布的同期同檔次貸款利率，不再執(zhí)行優(yōu)惠住房利率規(guī)定?！拔覂A向于購(gòu)買(mǎi)城郊的樓盤(pán)”%的受訪者認(rèn)同該觀點(diǎn)，面對(duì)日漸上漲的杭州房?jī)r(jià)，這些受訪者做出務(wù)實(shí)的打算；%的受訪群體則認(rèn)為城郊的房產(chǎn)交通不便、升值潛力小、配套不完善，因此難以認(rèn)同該觀念；%的受訪者表示很難說(shuō)。一般情況下，房產(chǎn)的銷(xiāo)售會(huì)被哄搶一空。超出預(yù)算太多而不會(huì)購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格四、價(jià)格分析近幾年來(lái)，杭州的房?jī)r(jià)一直是國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)，居高不下且仍在上漲的房?jī)r(jià)開(kāi)始讓一部分人懷疑杭州房市是否產(chǎn)生了泡沫。對(duì)于房產(chǎn)行業(yè)的促銷(xiāo)活動(dòng)，受訪者喜歡“贈(zèng)送旅游”的人最多，%；其次是“試住大行動(dòng)”，%；再次是開(kāi)展“業(yè)主聯(lián)誼會(huì)”，%，再次是“贈(zèng)送家電”，%，喜歡“抽獎(jiǎng)”的人也不少，%，%。 %的受訪者曾向親友同事打聽(tīng)房產(chǎn)價(jià)格的問(wèn)題；%的受訪者曾打聽(tīng)地段方面的信息；%的受訪群體曾打聽(tīng)工程質(zhì)量問(wèn)題；%的受訪群體更關(guān)注升值潛力，曾向親友、同事打聽(tīng)該方面信息；%的受訪者向親友、同事打聽(tīng)開(kāi)發(fā)商情況。 此外，交通的便利性、升值潛力、周邊的人文環(huán)境、社區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)、教育/%、%、%、%、%的購(gòu)房者所看重。購(gòu)房首選——老城之西%的購(gòu)房者首選杭州老城城西片樓盤(pán)，購(gòu)買(mǎi)意向相對(duì)比較集中。三、購(gòu)房者行為描述當(dāng)問(wèn)及“如果您打算購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)的話，您感覺(jué)什么戶型比較合適？”時(shí)，%的受訪者首選三室二廳戶型，%的受訪者首選三室一廳。結(jié)合受訪者一些背景資料簡(jiǎn)單分析，發(fā)現(xiàn)：高層管理人員居住的戶型中以三室一廳所占比例最大，中層管理人員居住的戶型以三室兩廳戶型所占比例最大。%的受訪者需求的建筑面積為100119PM，%受訪者需求的房屋建筑面積為120139PM，%的受訪者需求的建筑面積為8099PM。杭州所屬的8個(gè)區(qū)來(lái)講，其住房面積情況是不同的，上城區(qū)和拱墅區(qū)的受訪者住房面積以4059PM所占比例最高，其它城區(qū)則以6079PM所占比例最高。二、購(gòu)房者的住房現(xiàn)狀及需求概述住房面積 從購(gòu)房者婚姻狀況來(lái)看，%屬于未婚群體，%的購(gòu)房者屬于已婚群體，%的購(gòu)房者婚姻狀況屬于其他范疇。 從購(gòu)房者事業(yè)發(fā)展階段來(lái)看，%的購(gòu)房者認(rèn)為自己的事業(yè)屬于發(fā)展階段，%的購(gòu)房者認(rèn)為自己的事業(yè)屬于起步階段，%的受訪群體認(rèn)為自己的事業(yè)屬于成功階段，%的購(gòu)房者無(wú)法清楚界定自己事業(yè)所處的階段。 從購(gòu)房者的所從事的行業(yè)來(lái)看，來(lái)自商業(yè)貿(mào)易行業(yè)的購(gòu)房者最多，%，其次來(lái)自機(jī)關(guān)/事業(yè)單
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1