【正文】 保證措施 145第十九節(jié)、 振動(dòng)與噪音控制 146第二十節(jié)、 空氣污染控制和防止揚(yáng)塵措施 147第五章、勞動(dòng)力和材料投入計(jì)劃及其保證措施 149第一節(jié)、勞動(dòng)力投入計(jì)劃及其保證措施 149一、 勞動(dòng)力投入計(jì)劃 149二、 勞動(dòng)力投入保證措施 150第二十一節(jié)、 材料投入計(jì)劃及其保證措施 151一、 材料投入計(jì)劃 151二、 材料投入保證措施 151三、 項(xiàng)目投資與管理措施方案 15 工程投資控制目標(biāo) 15 工程變更、工程洽商和現(xiàn)場簽證管理措施 154第七章、機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃及檢測設(shè)備 156第一節(jié)、機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃 156一、施工機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備 156二、施工機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃表：詳見下表 156第八章、機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃及檢測設(shè)備 157第一節(jié)、機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃 157一、施工機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備 157二、施工機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃表 157三、檢測設(shè)備情況一覽表 159第一章、項(xiàng)目實(shí)施總體設(shè)想及部署第一節(jié)、 編制綜合說明 一、 編制說明1．本施工組織設(shè)計(jì)按照工程招標(biāo)范圍和工程實(shí)際情況的要求進(jìn)行編制。第二節(jié)、 工程概況工程名稱：南京華僑城大型文化旅游綜合項(xiàng)目娛樂康體配套建筑工程,設(shè)計(jì)施工總承包.建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目地址位于:南京棲霞區(qū)林江東路與便民河交匯處.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合設(shè)計(jì)圖紙要求和國家、省、市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定要求及行業(yè)頒發(fā)的工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)，一次驗(yàn)收合格。二、 施工測量施工前由業(yè)主、監(jiān)理單位組織承包人對(duì)本工程水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)進(jìn)行測量、驗(yàn)收、書面移交，符合施工要求后進(jìn)場施工；移交后的水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)由施工方負(fù)責(zé)保護(hù)。四、 現(xiàn)場文明措施創(chuàng)建文明工地，達(dá)到南京市安全生產(chǎn)文明施工工地現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)。6．采用先進(jìn)的管理方法和技術(shù)，特別是工程項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分解方法、計(jì)算機(jī)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)，對(duì)施工過程實(shí)施全方位的動(dòng)態(tài)控制和管理。質(zhì)量管理目標(biāo)：嚴(yán)格按照國家施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)文件的技術(shù)要求進(jìn)行施工。本公司對(duì)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)負(fù)有總責(zé)，并承擔(dān)發(fā)生安全事故相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。同時(shí)主動(dòng)接受業(yè)主、監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、計(jì)劃協(xié)調(diào)、安全生產(chǎn)、文明施工、項(xiàng)目管理等各方面的監(jiān)督。 B．裝飾施工階段(按室內(nèi)、外劃分)：：按各棟單體自然樓層劃分施工段，每層為一施工段； ：按裝飾做法劃分，粘貼外墻磚、外墻幕墻施工各為一施工段。3．在組織項(xiàng)目施工中在保證安全和質(zhì)量的前提下確保進(jìn)度滿面足業(yè)主要求。在本工程中處理好主體結(jié)構(gòu)施工、各專業(yè)施工作業(yè)面交叉、現(xiàn)場合理安排、交通協(xié)調(diào)及協(xié)調(diào)好工程參與各方的關(guān)系是我們?cè)诂F(xiàn)場管理控制的關(guān)鍵。在施工期間由于臨時(shí)道路尚不能完成環(huán)繞整個(gè)建筑，因此各加工場地全部進(jìn)行硬化。6．我們將在本工程對(duì)粗鋼筋連接主要采用電渣壓力焊、閃光對(duì)焊和直螺紋連接，這三種接頭施工質(zhì)量都很穩(wěn)定，費(fèi)用也較合理，施工方便，加快了工程進(jìn)度，確保工程工期目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。10．為創(chuàng)建市級(jí)文明標(biāo)化現(xiàn)場。落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以科技為發(fā)展動(dòng)力為源泉，打造精品工程。測量原始記錄、資料、計(jì)算、圖表必須真實(shí)完整，不得涂改，并妥善保管。主要工作有： 根據(jù)工程特點(diǎn)、實(shí)施狀況及過去類似工程積累的經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)建設(shè)單位制定項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃及控制節(jié)點(diǎn)，提出計(jì)劃控制目標(biāo)，報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)后，作為項(xiàng)目開展的綱領(lǐng)性計(jì)劃，指導(dǎo)所有工作的開展； 按照建設(shè)單位制定的項(xiàng)目總工期要求，編制年度進(jìn)度計(jì)劃和分段工程進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)建設(shè)單位審批后，督促檢查落實(shí)各階段工程進(jìn)度的實(shí)施情況； 根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，編制二級(jí)計(jì)劃，包括設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃、招標(biāo)計(jì)劃、采購計(jì)劃、現(xiàn)場準(zhǔn)備計(jì)劃、施工計(jì)劃等，并督促相關(guān)各方實(shí)施； 嚴(yán)格按計(jì)劃進(jìn)行管理，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，一旦發(fā)現(xiàn)有進(jìn)度脫節(jié)或延誤，應(yīng)及時(shí)查清原因，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，確保在預(yù)定的總工期內(nèi)按期完成； 定期召開進(jìn)度專題會(huì)議，督促各方按計(jì)劃實(shí)施，出現(xiàn)偏差及時(shí)糾偏； 協(xié)調(diào)各獨(dú)立承包商、市政配套公司及甲供材料、設(shè)備供應(yīng)公司的進(jìn)退場時(shí)間及相應(yīng)的施工周期； 利用組織、經(jīng)濟(jì)、法律、技術(shù)等手段和措施，保證進(jìn)度計(jì)劃的如期完成。 督促施工單位根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)向項(xiàng)目管理單位提供甲指分包公司及甲供材料、設(shè)備的進(jìn)場時(shí)間。同時(shí)向有關(guān)部門了解該區(qū)域地下原有管線情況，準(zhǔn)備適當(dāng)?shù)拇胧┳龊帽Ｗo(hù)。施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量計(jì)劃、預(yù)防措施、環(huán)境管理方案、職業(yè)健康管理方案是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和組織施工的重要文件，是指導(dǎo)現(xiàn)場施工的法規(guī)。督促其配備項(xiàng)目部所要求的各項(xiàng)安全器材的配備，如安全帽、安全帶等等，其重點(diǎn)工作在于安全工作的三級(jí)教育、項(xiàng)目各項(xiàng)規(guī)章制度、文明施工要求，以及現(xiàn)階段的技術(shù)交底。四、 大型施工設(shè)備的準(zhǔn)備為滿足施工需求，將設(shè)置1臺(tái)塔吊，在進(jìn)場后即著手施工基礎(chǔ)并進(jìn)行安裝。場地整平后鋪4％水泥石粉100 厚碾壓，C15混凝土100厚硬化面層。辦公區(qū)敷設(shè)日光燈照明、空調(diào)、插座三路總線，均單獨(dú)控制。同時(shí)我們亦能清醒地看到建筑垃圾越多，施工投入越大，極大影響施工的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益。，體現(xiàn)對(duì)制造建筑垃圾，造成施工現(xiàn)場污染、混亂的班組或個(gè)人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)上的處理罰，嚴(yán)重者清退出現(xiàn)場。，設(shè)專人負(fù)責(zé)衛(wèi)生工作，對(duì)住宿在生活區(qū)內(nèi)的所有人員實(shí)行半軍事化管理，經(jīng)常性進(jìn)行衛(wèi)生評(píng)比，在做好個(gè)人衛(wèi)生的同時(shí)，做好公共部位的衛(wèi)生，及時(shí)將生活垃圾送至工地指定箱內(nèi)。根據(jù)流水作業(yè)的進(jìn)度，主要利用塔吊和人貨電梯運(yùn)輸?shù)姆椒ㄍ瓿蛇\(yùn)輸作業(yè)。認(rèn)真執(zhí)行我公司的質(zhì)量、安全、工期、管理目標(biāo)，確保質(zhì)量、安全生產(chǎn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二) 技術(shù)負(fù)責(zé)人崗位責(zé)任制根據(jù)本項(xiàng)目部創(chuàng)優(yōu)指標(biāo)，負(fù)責(zé)制訂具體單位工程的創(chuàng)優(yōu)措施和實(shí)施計(jì)劃。負(fù)責(zé)整理和向資料員提供施工技術(shù)資料、施工總結(jié)及竣工圖。對(duì)不具備安全生產(chǎn)的設(shè)備、設(shè)施，有權(quán)責(zé)令停止使用。履行工程質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)，負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行工程質(zhì)量檢查計(jì)劃。協(xié)助做好ISO9002系列質(zhì)量體系的有關(guān)工作。負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、構(gòu)件等的規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量方面的檢查和驗(yàn)收工作，以及砼、砂漿等的試配工作。嚴(yán)格審核使用數(shù)據(jù)(設(shè)計(jì)圖紙，測量起始點(diǎn)位、數(shù)據(jù)等)的正確性，堅(jiān)持測量作業(yè)與計(jì)算工作步步有校核。檢測合格報(bào)告取回后，及時(shí)通知監(jiān)理方和項(xiàng)目部生產(chǎn)技術(shù)組、質(zhì)監(jiān)組、材料組，使材料正常投入工程使用。認(rèn)真做好收發(fā)文工作，做到收文及時(shí)、發(fā)文及時(shí)，當(dāng)天的文件當(dāng)天下發(fā)給有關(guān)人員。由于采購、保管原因而影響工程質(zhì)量或造成質(zhì)安事故，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，負(fù)責(zé)向資料員提供材料質(zhì)保資料。負(fù)有對(duì)本工程的生產(chǎn)計(jì)劃及成本核算，提供控制依據(jù)的責(zé)任。及時(shí)向有關(guān)人員提供月度完成產(chǎn)值，勞動(dòng)生產(chǎn)率等信息。第八節(jié)、 施工方案方法一、 工程特點(diǎn)本工程包括但不限于：建筑物主體土建工程、室內(nèi)裝飾工程、外墻裝飾工程、供配電工程、弱電工程、給排水及消防工程等相關(guān)配套設(shè)施；施工包括設(shè)計(jì)范圍內(nèi)所涉及的全部建安工程內(nèi)容施工及驗(yàn)收過程中的設(shè)計(jì)指導(dǎo)及配合階段驗(yàn)收及檔案整理，整個(gè)工程施工及保修期維護(hù)等總承包范圍工作：1．本工程質(zhì)量要求高。文明施工目標(biāo)為市級(jí)文明工地，施工期間必須確保安全萬無一失，做到滴水不漏。安全文明施工本工程順利展開施工的關(guān)鍵。2．關(guān)鍵過程、關(guān)鍵工序序號(hào)關(guān)鍵工序1施工組織設(shè)計(jì)、分部分項(xiàng)施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書、圖紙會(huì)審、技術(shù)交底2施工放樣、定位、測量放線3工程材料進(jìn)場驗(yàn)收、工程材料的試驗(yàn)、施工人員資格確認(rèn)4鋼筋工程、模板工程、砼工程5砌體工程、樓地面工程、門窗工程、裝飾工程、6防水工程、土建與安裝的配合7隱蔽工程驗(yàn)收、結(jié)構(gòu)工程中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收8安裝加工定貨、預(yù)留預(yù)埋、防雷接地、支架定位安裝、管道安裝、保溫、油漆9系統(tǒng)無負(fù)荷試運(yùn)行10閥門、閥件檢驗(yàn)11設(shè)備或管道耐壓及嚴(yán)密性試驗(yàn)12通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試13電纜頭制作14設(shè)備抽芯、干燥15電氣工程調(diào)試16電氣系統(tǒng)送電三、 總體施工流程1． 總體施工流程：四、 主要施工工藝和施工方法采用針對(duì)本工程量、技術(shù)含量、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、施工要求、質(zhì)量要求、工期及安全文明施工等特點(diǎn)，在認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙、招標(biāo)文件和有關(guān)規(guī)范的前提下，我們將在本工程采取以下主要施工方法，確保工程順利進(jìn)行：主要施工部位主要選用的施工工藝和方法降排水坡頂、坡底設(shè)明溝+輕型井點(diǎn)降水、排水，根據(jù)地質(zhì)報(bào)告顯示基地下水位高，排水主要針對(duì)地下水和雨水基坑支護(hù)采用土釘墻+噴射混凝土模板常規(guī)采用鋼管腳手架作為主要支撐體系，木模主要采用普通鋼管支撐、九夾板和二四木方；大截面柱、核芯筒剪力墻采用鋼木混合的模板、二四木方背楞和鋼管圍圈的立模方法特殊對(duì)高大支模、高跨結(jié)構(gòu)構(gòu)件模板支撐采取適當(dāng)?shù)募庸檀胧┖鬂矌Р捎每煲资湛诰W(wǎng)立模，樓層后澆帶處模板支撐系體與大面積平臺(tái)支撐體分開施工，再用鋼管將兩者聯(lián)系起來組成一個(gè)整體，拆除時(shí)可先拆除非后澆帶部分鋼筋連接采用閃光對(duì)焊、電渣壓力焊及直螺紋和綁扎搭接砼澆筑商品混凝土、泵送，振動(dòng)棒振搗，收光機(jī)收面砼養(yǎng)護(hù)澆水自然養(yǎng)護(hù)，澆水頻率為保持砼面潮濕有明水圍護(hù)結(jié)構(gòu)灰砂磚磚采用三一法砌筑空心混凝土砌塊采用三一法砌筑垂直運(yùn)輸大型塔吊、人貨電梯、物料提升架輔助汽車吊、電動(dòng)葫蘆腳手架采用常規(guī)雙排普通鋼管落地式腳手架防護(hù)腳手架采用常規(guī)普通鋼管、模板搭設(shè)防護(hù)棚五、 主要施工方案設(shè)想及施工安排(一) 前期準(zhǔn)備工作施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作主要包含：大量的工程施工組織策劃、工程資源組織、工程各專業(yè)施工優(yōu)化方案、質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)方案、進(jìn)度保證計(jì)劃及安全、文明、環(huán)境保護(hù)管理方案等一系列的總體策劃。4．依據(jù)目前業(yè)主提供的場地條件，在這段時(shí)間內(nèi)可從容完成市級(jí)文明工地標(biāo)準(zhǔn)的臨時(shí)設(shè)施建設(shè)。5．主要機(jī)械選用。，完善大臨布置，特別是對(duì)建筑物四周地坪和道路進(jìn)行硬化，水、電設(shè)置延伸到位。，完成各項(xiàng)必須的材料報(bào)驗(yàn)、方案報(bào)審、隱蔽工程驗(yàn)收等工作。、細(xì)石混凝土地坪施工。當(dāng)工程等結(jié)構(gòu)封頂后，水、電、風(fēng)等各工種的施工將進(jìn)入全面鋪開階段，這時(shí)安裝與土建、安裝與裝飾的交叉施工矛質(zhì)較為突出。、氧化物等雜物，在下道工序施工前應(yīng)及時(shí)封閉敞管口，以免雜物灌入影響整個(gè)系統(tǒng)的完工。試壓前對(duì)不參與試壓的設(shè)備、儀表等用盲板加以隔離，待試壓完畢后予以恢復(fù)。(七)電氣系統(tǒng)工程施工，協(xié)調(diào)土建、機(jī)電供應(yīng)商，機(jī)電安裝、強(qiáng)電、給排水、暖通及弱電工程分包商的施工界面和協(xié)調(diào)工作。，應(yīng)安裝敷設(shè)在涂有多道防火漆的金屬管道內(nèi)予以保護(hù)。、管件等按實(shí)測尺寸制作后，按系統(tǒng)編號(hào)做好標(biāo)記，防止安裝時(shí)發(fā)生差錯(cuò)，并按施工圖和實(shí)測草圖對(duì)風(fēng)管、管件等部件進(jìn)行預(yù)組裝。逐層打開各處排水管清掃口，清理管內(nèi)雜物，清理完后即封閉，要求逐一清理避免遺漏。剝切絕緣層應(yīng)不損傷線芯，“絞接”法，接頭應(yīng)耐腐蝕防止松動(dòng)，不得使用有腐蝕性的助焊劑焊接。同一工程中，相同線別的導(dǎo)線顏色應(yīng)一致，接線端子應(yīng)標(biāo)號(hào)，以有利于安裝和調(diào)試工作的準(zhǔn)確性。接線端子上的接線必須用焊片壓接在端子上，每只接線端子上的壓接線不得超過兩根。在出水總管上安裝壓力信號(hào)器，以便將消防啟動(dòng)信號(hào)送至消防控制室聯(lián)動(dòng)控制柜面板上。，先對(duì)系統(tǒng)內(nèi)相應(yīng)閥門進(jìn)行預(yù)調(diào)并注意相關(guān)系統(tǒng)的試運(yùn)轉(zhuǎn)。按照?qǐng)D紙檢查燈頭的型號(hào)、坐標(biāo)及其他要求。檢查開關(guān)控制的數(shù)量、部位、順序是否符合設(shè)計(jì)要求。，各調(diào)節(jié)閥都相互影響，因此需要多次反復(fù)才能調(diào)整得比較合適，待整個(gè)系統(tǒng)調(diào)整合格后，排風(fēng)換氣次數(shù)達(dá)到6次/小時(shí)，固定好調(diào)節(jié)閥得位置，并用紅漆做好標(biāo)記。系統(tǒng)管網(wǎng)分各號(hào)房分段進(jìn)行，不能整體試壓。濕式報(bào)警裝置與總輸水管道的連接處必須裝橡膠可撓性接頭，以便拆卸維修。底座及探測器安裝完畢后應(yīng)外加塑料套保護(hù)，確保在建筑裝修中不遭到損壞和污染。 穿管線的要求：不同系統(tǒng)、不同電壓等級(jí)、不同電流類別的線路，禁止穿在同管內(nèi)或線槽的同一槽孔內(nèi)，在報(bào)警系統(tǒng)中，探測器回路線，控制器中的通信線、電源線應(yīng)分別穿管敷設(shè)。排水水平管通水試驗(yàn)檢查時(shí)，宜將天花板移位，發(fā)現(xiàn)漏堵現(xiàn)象，應(yīng)用盛器接水，修理合格后，天花板復(fù)位。，調(diào)整固定后，應(yīng)加蓋防水護(hù)罩，以防其它施工造成污染設(shè)備和損壞設(shè)備表面?？刂破骰芈钒丛O(shè)計(jì)要求施工。，我們將采取確實(shí)可行的措施，來保證工程合理、有序地進(jìn)行。試壓時(shí)要注意主管和最低處必須有牢固的支撐，各層的支架也要事先固定牢靠。、管道與設(shè)備之間不得強(qiáng)行對(duì)口，以免由于壓力集中造成設(shè)備或管道的損壞。此時(shí)安裝的各類工程已基本結(jié)束，進(jìn)入總體和設(shè)備調(diào)試階段。，基層施工在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收通過后與室內(nèi)裝飾基層施工同步進(jìn)行。(三) 屋面工程施工1．整體進(jìn)度計(jì)劃詳見“施工進(jìn)度計(jì)劃表”。，砂漿機(jī)安排4臺(tái)。5．組織總承包服務(wù)管理組織，建立工作機(jī)制，策劃總承包管理服務(wù)方案。前期總承包服務(wù)工作主要包含：迅速進(jìn)行合同備案、按規(guī)定交納各項(xiàng)規(guī)費(fèi)，并協(xié)助業(yè)主完成施工許可證辦理；協(xié)助業(yè)主完成平行分包和專業(yè)分包項(xiàng)目的發(fā)包招標(biāo)工作；策劃總承包服務(wù)方案、制定本項(xiàng)目的管理方案；建立總承包服務(wù)工作組織。必須采取有效管理措施和施工工藝、新材料，確保市級(jí)、市級(jí)文明工地創(chuàng)建成功，以達(dá)到安全文明施工、減少擾民、維護(hù)業(yè)主形象、樹立企業(yè)形象的目的。由于本工程建筑形狀獨(dú)特、零散、層次不高、數(shù)量之多，對(duì)塔吊的安裝使用及拆除提出了很高的要求，塔吊的選型、臂長、起重能力及需有切實(shí)可行的方案才能保證本工程順利進(jìn)行。由于本工程設(shè)置三個(gè)出入口，必須確保出入口保持暢通，以確保在施工期間，現(xiàn)場構(gòu)成環(huán)形臨時(shí)道路，需制定方案以確保各類材料的場內(nèi)運(yùn)輸能夠滿工程施工進(jìn)度的需要。2．本工程施工技術(shù)綜合要求較高。認(rèn)真協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好財(cái)務(wù)核算工作。給有關(guān)部門和財(cái)務(wù)核算員提供有關(guān)數(shù)據(jù)。負(fù)責(zé)組織倉庫值勤，設(shè)置防火防盜設(shè)施，禁止在倉庫內(nèi)吸煙、聚會(huì)娛樂。能熟練使用電腦、復(fù)印機(jī)，并能進(jìn)行一般的清潔、保養(yǎng)。協(xié)助技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)的編制和貫徹實(shí)施。測量人員要緊密配合施工、發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)協(xié)作，不畏艱難，實(shí)事求是、認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作作風(fēng)。參加質(zhì)量檢查活動(dòng)和技術(shù)會(huì)議，以及各階段工程驗(yàn)收工作，參與處理質(zhì)量事件，對(duì)重大質(zhì)量事故做到及