建材物流園項目申請可行性商業(yè)計劃書(完整版)
【正文】 長點的需要，推進本市專業(yè)建材市場的健康發(fā)展。在當前福建沿海各地如火如荼的城鄉(xiāng)建設(shè)大潮中，區(qū)域內(nèi)建材市場的景象更是出現(xiàn)了前所未有的欣榮。建立擴大消費需求的長效機制。：本項目發(fā)起人從2000年入滬投身商場自今，已先后在上海，無錫，福州等地投資成功創(chuàng)辦數(shù)家生產(chǎn)貿(mào)易、投資擔保企業(yè)。同期規(guī)劃建設(shè)占地20畝通航能力1000噸以上的專屬碼頭區(qū)。（九）業(yè)態(tài)定位主要有建材銷售、家裝公司、家具及家電賣場、客服中心、物流中心、市場管理中心、商務(wù)中心、結(jié)算中心、休閑中心、餐飲中心、信息中心等。社會適應(yīng)性分析三．社會風險及對策分析 四．工程初步建造方案及開發(fā)計劃第七章結(jié)語 第一章 項目總論一，項目概況（一）項目名稱：某萬仕嘉建材物流園（二）建設(shè)單位：某【一般性經(jīng)營項目】：1. 鋼材金屬類（建筑、工業(yè)用鋼材、有色金屬材料、不銹鋼）2. 基礎(chǔ)建材類（林產(chǎn)加工品類、木質(zhì)建材品、鋁塑型材、塑鋼配件）3. 陶瓷類 (衛(wèi)潔具、墻地磚)4. 輔料類（油漆、涂料、膠、鐵件、石材、）5. 五金類（五金配件、掛件、鎖具、開關(guān)電器等）6. 燈飾類（燈具、燈飾）7. 廚衛(wèi)用品類（櫥柜，廚衛(wèi)電器、燃氣具、灶具、壁柜門暖通等）8. 居家飾品與家具(布藝、藝術(shù)玻璃、常規(guī)家具)9，機械汽配類（各類工民用機械總成、配件、汽車配件）【企業(yè)服務(wù)支持保障體系】：（投資擔保、配套扶持）（高端電子商務(wù)平臺、實體網(wǎng)絡(luò)聯(lián)動）（資產(chǎn)租賃、設(shè)施租賃、園區(qū)生活后勤保障、物業(yè)管理）（水上運輸、公路、鐵路運輸?shù)攘Ⅲw運輸網(wǎng)絡(luò)、特快專遞、貨運代理、裝卸裝配、搬運周轉(zhuǎn)） （工程設(shè)計，施工估算、監(jiān)理、施工一條龍服務(wù)）（十）項目理念：1．讓入駐批發(fā)，零售企業(yè)：無憂經(jīng)營，快樂生活2．實現(xiàn)所有的客戶上門“一站式”采購，VIP享受采購（十一）項目宗旨：倡導綠色環(huán)保,極力打造大型高端建材貿(mào)易平臺（十二）項目概況園區(qū)將由臨街商務(wù)寫字樓辦公區(qū)，貿(mào)易區(qū)（零售、廠商批發(fā)）、生產(chǎn)生活基地（餐飲，娛樂，學前教育）、物流中心（運輸、裝卸、倉儲、加工、包裝）管理中心（市場管委會、市場監(jiān)督、廠商網(wǎng)點）的主要功能區(qū)塊組成。園區(qū)內(nèi)物資裝卸、轉(zhuǎn)運、堆碼都將在完全實行機械化作業(yè)，全程監(jiān)控下作業(yè)。投資上海金山鋼材市場經(jīng)營管理有限公司并主持運營管理、深度參與上海泗涇五金城、無錫萬仕達鋼材市場的建設(shè)與運營。把擴大消費需求作為擴大內(nèi)需的戰(zhàn)略重點，進一步釋放城鄉(xiāng)民消費潛力”,建筑材料產(chǎn)業(yè)更是面臨新的盈利時代。雖目前某市已有大小不等的專業(yè)建材市場，數(shù)百家門店集市型建材商家，但整體市場呈現(xiàn)出的卻是良莠不齊，魚龍混雜的格局。當前某市內(nèi)建材市場普遍存在以下幾個問題：一是絕大多數(shù)經(jīng)營市場缺乏企業(yè)形象品牌、產(chǎn)品質(zhì)量把握失控假冒偽劣充斥其間、市場整體形象欠佳。（二）抓住機遇，順勢構(gòu)建福建省某市建材產(chǎn)業(yè)鏈，供應(yīng)鏈；打造閩中南建材市場的新高地隨著社會的進步和人民生活水平不斷的提高，據(jù)預測，未來1015年里僅某”三灣”一帶的綜合建設(shè)的資金流量就將達到3000多億，積極發(fā)展大商貿(mào)、建設(shè)大市場、搞活大流通，努力繁榮城鄉(xiāng)市場的建設(shè)大手筆下，僅必需的大量建材這一項，就可讓整個某市內(nèi)的建材產(chǎn)業(yè)發(fā)生日新月異的變化。第三章項目可行性研究一．項目申請的理由（一）某市是福建省近臺臨廈的一個重要的經(jīng)濟中心城市，也是福建省重要的工業(yè)城市，其經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展，已盡顯不減的活力和巨大的潛力。二．項目編制依據(jù)本地市場某市幅員面積4119平方公里。從長期來看，2009年開始的諸多鋼鐵企業(yè)的架構(gòu)重組，鋼鐵產(chǎn)業(yè)集中得以提升，鋼鐵行業(yè)在大市場產(chǎn)業(yè)鏈中的地位逐步提高，溢價能力增強，從屬鋼鐵企業(yè)長期發(fā)展前景趨好。其次，新型及傳統(tǒng)工業(yè)產(chǎn)品領(lǐng)域的產(chǎn)品銷量結(jié)構(gòu)性增長將繼續(xù)拉動鋼鐵需求。面對來自市場的競爭，為加強抗市場擊打能力，信義5).超大型規(guī)模經(jīng)營倉儲管理，包容所有入住商戶的商品配送。著力體現(xiàn)現(xiàn)代企業(yè)不僅追求外在的經(jīng)濟效益，同時亦會展示對精神文化層面上的追求?！把拧?，指市場的環(huán)境、裝修裝飾等突現(xiàn)文化氣息和高雅大氣的人文理念，讓休閑和購物在一個檔次和文明衛(wèi)生，閑舒的環(huán)境中互動。項目實施資金籌措擬由本項目管理有限公司自籌，資金籌措方案切實可行。第六章社會影響分析一．社會影響效果分析 擬建項目
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