【正文】 萬(wàn)塊，數(shù)字移動(dòng)通信系統(tǒng)機(jī)箱，機(jī)柜3000個(gè)，接插件主板2000個(gè)191萬(wàn)美元韓國(guó)樂(lè)金電子樂(lè)金電子（某）有限公司2200萬(wàn)美元組合音響400萬(wàn)臺(tái)，CDROM光盤(pán)驅(qū)動(dòng)器3600萬(wàn)臺(tái)135813萬(wàn)美元樂(lè)金電子部品（某）有限公司1720萬(wàn)美元微型馬達(dá)2億只，數(shù)字調(diào)頻器500萬(wàn)個(gè)，混合集成電路900萬(wàn)個(gè)4719萬(wàn)美元韓國(guó)三星電子某三星電子有限公司5270萬(wàn)美元鐳射影音系列產(chǎn)品及鐳射機(jī)芯450萬(wàn)臺(tái)54071萬(wàn)美元日本索尼索尼精密部件（某）有限公司11163萬(wàn)美元激光頭5879萬(wàn)只，鐳射機(jī)芯9300萬(wàn)臺(tái)，液晶屏862萬(wàn)個(gè)，光學(xué)物鏡3900萬(wàn)個(gè)34956萬(wàn)美元日本住友電工某住潤(rùn)電裝有限公司4781萬(wàn)美元汽車(chē)、摩托車(chē)線束及配件11050噸8523萬(wàn)美元某住潤(rùn)汽車(chē)線業(yè)有限公司2447萬(wàn)美元電線6000噸142萬(wàn)美元某住潤(rùn)汽車(chē)部品有限公司1250萬(wàn)美元汽車(chē)電子設(shè)備系統(tǒng)及部件12000萬(wàn)個(gè)某市津惠汽車(chē)線束有限公司71萬(wàn)美元汽車(chē)線束30000套某住成電裝有限公司700萬(wàn)美元新型汽車(chē)電子設(shè)備系統(tǒng)日本東芝東山電池工業(yè)（某）有限公司4896萬(wàn)美元電池11億粒1830萬(wàn)美元日本日立信華精機(jī)有限公司1860萬(wàn)美元激光頭2000萬(wàn)只，DVD及錄音機(jī)芯各200萬(wàn)臺(tái)28657萬(wàn)美元日本三洋電機(jī)某市大亞灣三維光電廠4000萬(wàn)美元激光頭6048萬(wàn)只13560萬(wàn)美元三洋光部品（某）有限公司2500萬(wàn)美元光學(xué)部品及其應(yīng)用產(chǎn)品●仲愷高新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)酒店投資環(huán)境的影響雄厚的工業(yè)實(shí)力必將帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而政府的相關(guān)政策也鼓勵(lì)發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，可以預(yù)計(jì)，本項(xiàng)目所在區(qū)域及周邊地區(qū)的第三產(chǎn)業(yè)將會(huì)在很短的時(shí)間內(nèi)爆發(fā)，高新區(qū)及本項(xiàng)目周邊地區(qū)良好的發(fā)展前景將給投資酒店帶來(lái)絕無(wú)僅有的投資機(jī)會(huì)，而此時(shí)在高新區(qū)投資酒店是最佳的時(shí)機(jī)。以使第三產(chǎn)業(yè)盡快適應(yīng)第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。目前工程的建設(shè)正在如火如荼地展開(kāi)。某市乾富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目：投資額為3700萬(wàn)美元，目前己達(dá)成協(xié)議，完成了選址工作。寶星數(shù)碼科技（某）有限公司（港資）：投資額為600萬(wàn)美元，目前正在辦理有關(guān)手續(xù)。，集貿(mào)市場(chǎng)成交額9628萬(wàn)元（其中肯德基陳江營(yíng)業(yè)點(diǎn)成為省內(nèi)銷(xiāo)量最大的營(yíng)業(yè)點(diǎn)之一）市場(chǎng)規(guī)費(fèi)收入500萬(wàn)元。2004年總產(chǎn)值達(dá)到500億元。. 仲愷高新區(qū)社會(huì)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及分析某高新區(qū)現(xiàn)已在原國(guó)家劃定的開(kāi)發(fā)區(qū)面積基礎(chǔ)上通過(guò)整合將惠臺(tái)工業(yè)園、平南工業(yè)園、松山工業(yè)園也納入了開(kāi)發(fā)區(qū)范圍。以深圳、東莞、珠海及某的GDP與酒店數(shù)量的對(duì)比，某目前的市場(chǎng)足以支撐15家以上高星級(jí)酒店。數(shù)碼工業(yè)的發(fā)展和殼牌項(xiàng)目的建設(shè)必然給某帶來(lái)大量高端商務(wù)旅游客源。. 消費(fèi)群體在TCL總部接待辦某負(fù)責(zé)人看來(lái)，某目前極度缺乏真正的高星級(jí)酒店。. 某社會(huì)各界對(duì)某酒店業(yè)的整體評(píng)價(jià). 政府有關(guān)部門(mén)市政府調(diào)研科從90年代初就開(kāi)始關(guān)注產(chǎn)業(yè)失衡的問(wèn)題。. 某賓館某賓館餐飲收入雖然比較高，但毛利率很低，對(duì)外部分也只有47%，這不排除是內(nèi)部管理不善造成的。凱旋假日酒店就是一個(gè)例子，制度不完善、服務(wù)不規(guī)范、營(yíng)銷(xiāo)水平一般、維修保養(yǎng)水平也一般。但在各種介紹資料和網(wǎng)絡(luò)推廣、預(yù)訂時(shí)，卻仍然介紹為三星級(jí)酒店。上述各種因素奠定了天悅大酒店在某老牌酒店的領(lǐng)頭羊地位?！?發(fā)展趨向由此可見(jiàn)，興建高星級(jí)酒店是今后某酒店業(yè)的發(fā)展趨向，是第二產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)的必然結(jié)果。. 某高星級(jí)酒店管理及服務(wù)情況2000年以前，某高星級(jí)酒店基本處于自建自管的狀況?？梢灶A(yù)測(cè)，隨著中海殼牌石化項(xiàng)目的建設(shè)、投產(chǎn)及下游項(xiàng)目的展開(kāi)，這個(gè)趨勢(shì)會(huì)越來(lái)越明顯，游客數(shù)量將會(huì)越來(lái)越多，酒店的客源也會(huì)越來(lái)越多。其中三陽(yáng)酒店除持貴賓卡的人士外，其他散客一律不予打折。兩城市酒店住房率增長(zhǎng)比較見(jiàn)《深圳、某酒店住房率對(duì)比圖》深圳、某酒店住房率對(duì)比圖2003年，廣東是非典重災(zāi)區(qū)，3至6月間出入境人數(shù)大幅度下降，全省住房率普遍下降。政府接待酒店比較典型的如某賓館等，商務(wù)散客和團(tuán)隊(duì)占接待量較多，主要從事政府接待工作，忽略市場(chǎng)推廣工作。某經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展、中海殼牌投產(chǎn)在即、旅游業(yè)發(fā)展前景良好，而第三產(chǎn)業(yè)嚴(yán)重滯后于第二產(chǎn)業(yè)，將為投資酒店帶來(lái)非常寶貴的機(jī)會(huì)。理由如下：. 某自然旅游資源豐富，可以依據(jù)自身資源特色而打造生態(tài)度假旅游格局，相信3至5年后，某的生態(tài)休閑游品牌在廣東乃至全國(guó)、全世界都能占有一席之地。位于惠東縣的巽寮濱海旅游度假區(qū)。 （摘至廣東省社會(huì)科學(xué)院《某產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》）. 接待人數(shù)少，收入水平低長(zhǎng)期以來(lái)，周邊城市的旅游接待人數(shù)和旅游收入都高于某市，2002年的情況也不例外。所以某打破目前的經(jīng)濟(jì)格局是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然產(chǎn)物，是迫在眉睫的。2002年，%，%，%，都超過(guò)了英格爾現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)（即45%以上）。這將讓某跳躍式地發(fā)展，掀起新一輪的發(fā)展潮，并帶動(dòng)廣東的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目建成后將達(dá)到80萬(wàn)噸乙烯裂解裝置、年產(chǎn)230萬(wàn)噸石化產(chǎn)品的規(guī)模。目前有來(lái)自美國(guó)、日本、歐洲、澳洲、香港、臺(tái)灣等30多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的客商在某辦起各類(lèi)企業(yè)8000多家，實(shí)際利用外資累計(jì)100多億美元，其中世界500強(qiáng)企業(yè)17家。近代史上，孫中山、周恩來(lái)、廖仲愷、鄧演達(dá)、葉挺等名人志士，在某這片熱土上，更是演繹了無(wú)數(shù)神奇的故事和可歌可泣的英雄業(yè)績(jī)。上述基礎(chǔ)設(shè)施造就了某良好的投資硬環(huán)境。. 投資硬環(huán)境改革開(kāi)放使得某這座古老的歷史文化名城呈現(xiàn)出蓬勃生機(jī)，某已建成深水港、航空、高速公路、鐵路和現(xiàn)代通訊系統(tǒng)相互銜接的立體交通通信網(wǎng)絡(luò)，凸現(xiàn)某沿海開(kāi)放城市的區(qū)域優(yōu)勢(shì)。某四季長(zhǎng)青，全年無(wú)霜期達(dá)350天左右?，F(xiàn)在的某與深圳、東莞相鄰，和香港隔海相望，距廣州僅110公里。現(xiàn)轄惠東、博羅、龍門(mén)三縣及惠城、惠陽(yáng)、大亞灣三區(qū)。. 交通條件某交通便利，西距廣州110公里，南至深圳79公里，是粵東地區(qū)的門(mén)戶(hù)，擁有港口、公路、機(jī)場(chǎng)、鐵路等立體的交通網(wǎng)絡(luò)。某港為國(guó)家一類(lèi)口岸，設(shè)計(jì)年吞吐能力1600萬(wàn)噸。. 旅游資源某素有“粵東重鎮(zhèn)”、“嶺南名郡”之譽(yù)，集湖、海、山、泉、瀑布之大全，人文景觀和自然景觀很豐富。. 某經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r. 歷史改革開(kāi)放以來(lái)，某經(jīng)濟(jì)發(fā)展一直居于珠江三角洲中下游，1988年，某工業(yè)總產(chǎn)值僅18億元。大批海內(nèi)外各種類(lèi)型企業(yè)、公司的進(jìn)入，使某加工制造業(yè)直接連結(jié)全球經(jīng)濟(jì)鏈，一個(gè)國(guó)際性加工制造基地正在形成?！爸泻づ啤笔俏覈?guó)跨世紀(jì)的一項(xiàng)偉大工程，在國(guó)內(nèi)和國(guó)際都有很高的地位和影響，加之國(guó)家大量投入，巨大的工程量和項(xiàng)目投產(chǎn)后巨大的產(chǎn)品幅射量，使得某將成為珠江三角洲繼深圳后的又一開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)地區(qū)。 . 前景展望經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，珠江三角洲東岸原已形成了“深圳東莞某”為主軸的電子信息產(chǎn)業(yè)走廊，而正在建設(shè)中的中海殼牌石化項(xiàng)目也將使某成為華南地區(qū)的重要化工業(yè)基地，改變某在珠三角的分工地位，進(jìn)而帶動(dòng)珠三角東翼邊緣的工業(yè)起飛。某為27%，排在珠江三角洲九個(gè)城市最后一位，如圖3所示。目前某經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的不平衡正是投資第三產(chǎn)業(yè)的機(jī)會(huì)所在，酒店業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，將直接擁有這個(gè)寶貴的機(jī)會(huì)。2002年，某全市共接待游客605萬(wàn)人次，旅游總收入31億元人民幣，外匯收入6404萬(wàn)元美金，各項(xiàng)都落后于周邊城市。項(xiàng)目投資總額3億元人民幣，目前巽寮度假村、金海灣體育基地、三角島潛水俱樂(lè)部等已經(jīng)開(kāi)發(fā)。（引自某日?qǐng)?bào)）. 珠三角等地區(qū)原有旅游景點(diǎn)已經(jīng)老化，對(duì)海內(nèi)外游客失去了吸引力（如廣州、深圳的部分景點(diǎn)，肇慶七星巖、韶關(guān)丹霞山等）；. 其它地區(qū)不具備大規(guī)模旅游開(kāi)發(fā)的條件。在這種優(yōu)越的投資環(huán)境下，投資酒店更有保障，風(fēng)險(xiǎn)更低，同時(shí)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的格局平衡也將產(chǎn)生較大的影響。行業(yè)接待酒店比較典型的如金葉酒店等，由行業(yè)投資建設(shè)，客源大量來(lái)自本行業(yè)，同時(shí)對(duì)外營(yíng)業(yè)，但忽略行業(yè)外的市場(chǎng)推廣工作。%。如此大的房?jī)r(jià)差異，說(shuō)明某酒店市場(chǎng)完全是一個(gè)賣(mài)方市場(chǎng)。. 某星級(jí)酒店淡旺季情況及分析某酒店業(yè)沒(méi)有明顯淡季和旺季，一年四季住房率基本持平。2000年，作為東方資產(chǎn)管理公司的資產(chǎn)天悅大酒店，按照中行統(tǒng)一規(guī)定，委托國(guó)內(nèi)酒店管理公司東方酒店管理有限公司統(tǒng)一管理，從而成為某目前惟一由專(zhuān)業(yè)酒店管理公司管理的酒店。而市場(chǎng)的需求，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止2家高星級(jí)酒店。. 某賓館某賓館前身是某市政府招待所，一九八五年擴(kuò)建為某賓館并仍然作為市政府的接待賓館。. 三陽(yáng)酒店三陽(yáng)酒店是某唯一的民營(yíng)高星級(jí)酒店。這種模式將會(huì)使酒店沒(méi)有長(zhǎng)久的競(jìng)爭(zhēng)力。不管怎么說(shuō)，酒店如果只靠餐飲維持賓館的經(jīng)營(yíng)，無(wú)疑是一種短期行為，隨著社會(huì)獨(dú)立餐飲的發(fā)展，某賓館將受到越來(lái)越大的沖擊。他們認(rèn)為，第三產(chǎn)業(yè)得不到扶持，第二產(chǎn)業(yè)對(duì)城市的作用也會(huì)打折扣?，F(xiàn)有酒店周?chē)h(huán)境普遍不好，門(mén)前的活動(dòng)空間太小。由于目前天悅大酒店、某賓館、三陽(yáng)酒店等高星級(jí)酒店接待能力不足，導(dǎo)致新開(kāi)張的豪華酒店在短期內(nèi)完成了酒店業(yè)發(fā)展成熟城市高星級(jí)酒店1－2年的客源積累過(guò)程。2004年新開(kāi)張的兩家擬申請(qǐng)高星級(jí)酒店在很短的時(shí)間內(nèi)完成了其它城市高星級(jí)酒店1～2年的經(jīng)營(yíng)資源積累過(guò)程，也進(jìn)一步說(shuō)明某高星級(jí)酒店市場(chǎng)空間巨大。區(qū)內(nèi)已有美國(guó)、日本、法國(guó)、意大利、澳大利亞、臺(tái)灣、香港等30多個(gè)國(guó)家及地區(qū)的近200家外商企業(yè)落戶(hù)開(kāi)發(fā)區(qū)，加上內(nèi)資企業(yè)共256家。今年第一季度園區(qū)內(nèi)高新技術(shù)企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值129億元，技工貿(mào)總收入130億元，同比增長(zhǎng)分別為52%、12%、18%、和21%。瀝林鎮(zhèn)東與陳江鎮(zhèn)相連，西與東莞市接壤。某荘士塑膠包裝有限公司：總投資額為400萬(wàn)美元，目前正在辦理有關(guān)手續(xù)。某市康富花園：投資額為2000萬(wàn)美元，目前正在籌建中。區(qū)域內(nèi)如此多的重大項(xiàng)目的建設(shè)為將來(lái)口岸酒店的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)豐富、穩(wěn)定的客源。在高新區(qū)的這種產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不平衡、急需調(diào)整的情形下，為作為第三產(chǎn)業(yè)重要組成部分的酒店業(yè)創(chuàng)造了很好的投資契機(jī)。. 項(xiàng)目周邊30分鐘車(chē)程經(jīng)濟(jì)圈城鎮(zhèn)對(duì)口岸酒店投資環(huán)境的影響口岸酒店交通十分便利，其周邊30分鐘車(chē)程經(jīng)濟(jì)圈地區(qū)的經(jīng)濟(jì)狀況對(duì)本項(xiàng)目也有一定的積極影響。淡水目前的酒店服務(wù)業(yè)相對(duì)比較發(fā)達(dá)，中低檔酒樓、酒店林立，但沒(méi)有一家高檔次的酒店，口岸酒店建成后，便利的交通條件無(wú)疑會(huì)吸引這部分高端客源。（資料來(lái)源，某市統(tǒng)計(jì)局）從以上統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可見(jiàn)，某市進(jìn)出口貿(mào)易隨著GDP的增長(zhǎng)進(jìn)一步增長(zhǎng)，外向型經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步強(qiáng)化，日益成為某經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要“引擎”。. 中海殼牌項(xiàng)目對(duì)口岸小區(qū)酒店業(yè)的影響分析. 中海殼牌項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)鏈對(duì)口岸小區(qū)的影響據(jù)專(zhuān)家保守估計(jì)中海殼牌對(duì)下游產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用為1：50，如果有10%的經(jīng)濟(jì)量留在某，也將帶動(dòng)某的經(jīng)濟(jì)翻一番。口岸酒店能為企事業(yè)單位與口岸行政單位的良好溝通起到橋梁作用，為口岸小區(qū)內(nèi)頻繁的公務(wù)活動(dòng)、商務(wù)活動(dòng)提供非常好而且必需的一個(gè)洽談、應(yīng)酬場(chǎng)所，擁有口岸小區(qū)的公務(wù)宴請(qǐng)、商務(wù)宴請(qǐng)客源。某國(guó)際數(shù)碼節(jié)、某休閑旅游節(jié)等會(huì)展業(yè)也在蓬勃發(fā)展中。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：目前東莞酒店的客房并不是五星級(jí)酒店的“絕對(duì)主打”業(yè)務(wù)，很多酒店主要以?shī)蕵?lè)、商務(wù)和飲食為主，在這些方面，星級(jí)酒店有很大的利潤(rùn)空間；特色經(jīng)營(yíng)，各謀發(fā)展，東莞酒店并不顯多?？诎毒频?0分鐘車(chē)程經(jīng)濟(jì)圈的城鎮(zhèn)對(duì)口岸酒店的投資環(huán)境也有一定的積極影響。且中、低檔酒店也很少。. 酒店客源分布情況高新區(qū)及周邊地區(qū)酒店以商務(wù)及娛樂(lè)客源居多，具體分布為：外資企業(yè)中高層管理人員、本地企業(yè)業(yè)主及中高層管理人員、建筑承包商、政府公務(wù)員、外地商務(wù)客源、外地娛樂(lè)客源、外地旅游客源。而這些客源的消費(fèi)需求多以商務(wù)、娛樂(lè)為主。因此，建議口岸酒店定位為四星級(jí)或五星級(jí)酒店，以便今后取得更多的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。. 仲愷高新區(qū)及周邊地區(qū)企業(yè)商務(wù)接待客人高新區(qū)及周邊地區(qū)工業(yè)企業(yè)眾多，其商務(wù)接待消費(fèi)是該地區(qū)酒店業(yè)市場(chǎng)的重要部分。另外，在口岸小區(qū)還將云集眾多的報(bào)關(guān)公司、物流公司、物資回收公司，部分大型企業(yè)及縣區(qū)政府也將會(huì)在口岸小區(qū)設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)，其負(fù)責(zé)人或高管人員也是酒店的消費(fèi)顧客。樓層可劃分為六種樓層(自上往下順序)：行政樓層、商務(wù)樓層、豪華樓層、情侶樓層、麻將樓層、桑拿樓層。配備可容納300人的會(huì)議桌椅，設(shè)有會(huì)議準(zhǔn)備間、儲(chǔ)藏室、接待處、休息區(qū)、洗手間、化妝間、茶水間、配菜間等。 設(shè)風(fēng)味餐廳是為了體現(xiàn)酒店齊備的功能，使酒店的服務(wù)能適應(yīng)高新區(qū)眾多韓國(guó)人、日本人和臺(tái)灣人的消費(fèi)習(xí)慣，讓他們能在此找到故鄉(xiāng)的感覺(jué)。桑拿設(shè)有豪華包房40個(gè)，設(shè)有足浴包房20間，設(shè)有接待處、休息區(qū)、酒吧臺(tái)。. 商品服務(wù)功能酒店一樓大堂設(shè)精品店。. 西餐廳西餐廳設(shè)計(jì)為50個(gè)餐位。而高新區(qū)存在著眾多大型企業(yè)，會(huì)議市場(chǎng)是很大的，因此口岸酒店在功能定位時(shí)，應(yīng)具備接待大型會(huì)議、晚會(huì)和舉辦宴會(huì)的能力?？头垦b修設(shè)計(jì)要體現(xiàn)前衛(wèi)、時(shí)尚、浪漫、休閑的風(fēng)格。. 外地娛樂(lè)客源來(lái)源于珠江三角洲及某周邊地區(qū)的娛樂(lè)客源。. 私營(yíng)企業(yè)主和本地消費(fèi)者高新區(qū)及周邊地區(qū)有眾多民營(yíng)企業(yè)，還有因外商投資而富裕起來(lái)的當(dāng)?shù)鼐用瘛?004年，高新區(qū)有企業(yè)256家，港、澳、臺(tái)商投資企業(yè)和外商投資企業(yè)143家。. 功能齊備的酒店定位依據(jù)：口岸酒店餐飲、娛樂(lè)、康體、客房等營(yíng)業(yè)項(xiàng)目完全可以以獨(dú)立的形象出現(xiàn)，營(yíng)業(yè)收入來(lái)自多個(gè)板塊，可以有效避免收入結(jié)構(gòu)失衡。市區(qū)的酒店及其它酒店由于地理位置的因素，與口岸酒店不會(huì)形成太大的競(jìng)爭(zhēng)。. 高新區(qū)及周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)總量與酒店數(shù)量比較分析高新區(qū)，2003年的工業(yè)總產(chǎn)值378億元，只有一家小賓館（東暉賓館），沒(méi)有高星級(jí)酒店?？诎缎^(qū)將為口岸酒店帶來(lái)相當(dāng)大的酒店商務(wù)宴請(qǐng)、公務(wù)宴請(qǐng)客源。但東莞目前有9家5星級(jí)酒店，而某還沒(méi)有（指掛牌5星級(jí)酒店）一家，東莞星級(jí)酒店的硬件設(shè)施讓某酒店業(yè)感到自身的不足。. 東莞高星級(jí)酒店的發(fā)展歷史及現(xiàn)狀. 五星級(jí)酒店數(shù)量及發(fā)展史東莞五星級(jí)酒店的發(fā)展史能夠充分反映東莞高星級(jí)酒店的歷史，目前全市共有九家五星級(jí)酒店，分別為：（1）東莞銀城酒店 于1997年9月開(kāi)業(yè)（335套客房）（2）樟木頭的三正半山酒店 于2000年03月開(kāi)業(yè)（210套客房）（3）風(fēng)