【正文】 溫帶季風氣候，年平均氣溫12．9度，年均日照時數(shù)2196小時，年總輻射量114．8 千卡／平方厘米，年平均無霜期211天，最大風速21．7米／秒，最大積雪厚度24厘米，均降水量635，1毫米，主要集中在七、八、九三個月。第三章 建設條件一、項目區(qū)概況 地理位置及區(qū)域范圍 本項目建設地址在某示范區(qū)。本項目的建設是木瓜和酸木瓜種植業(yè)的延伸，木瓜加工增值，反過來又帶動促進了木瓜業(yè)種植業(yè)的發(fā)展，對改善生態(tài)環(huán)境具有十分的積極意義。 木瓜是我國特有的野生果木之一，其營養(yǎng)價值非常高。隨著城鄉(xiāng)居民生活質量的不斷提高和追求純天然、無污染、安全、健康食品時尚的興起，果晶生產正在向安全、衛(wèi)生、無污染、無公害化方向發(fā)展。能抗菌消炎、軟化血管、驅風止痛消腫、抗衰養(yǎng)顏，同時阻止人體致癌物質亞硝氨的合成，具有防癌、抗癌的功效。 三、綜合評價和論證結論 綜合評價 本項目的建設與發(fā)展是依托某示范區(qū)科教優(yōu)勢，以國內外現(xiàn)代農業(yè)高科技技術裝配、配套及示范推廣為主體和特色，以公司＋科技人員＋農戶為模式。符合陜西省省委、省政府《加快農業(yè)產業(yè)結構調整的意見》。 資金籌措（1）申請國家農業(yè)綜合開發(fā)專項資金 180萬元, 其中：中央財政有償資金126萬元，無償資金54萬元 （2）申請地方財政配套資金90萬元，其中：有償資金63萬元，無償資金27萬元 （3）企業(yè)自籌資金329萬元。 項目建設單位、法人代表、所有制形式 項目建設單位：某農業(yè)開發(fā)有限公司 項目負責人： 所有制形式：私營企業(yè) 建設地點、規(guī)模期限及建設內容 建設地址：國家某農業(yè)高新技術產業(yè)示范區(qū) 建設期限：1年 建設內容： （1）、200畝木瓜良種培育、快繁育苗、豐產栽培科技示范園建設。流動資金為300萬元。該項目有利于調整當?shù)剞r業(yè)產業(yè)結構，可促進地方農業(yè)產業(yè)化，幫助農民脫貧致富，一年農民可增收300萬元。5000畝綠色生態(tài)型木瓜豐產栽培基地建設。第二章 項目背景及必要性 一、項目建設背景 木瓜(拉丁文為：ChaenomeleS lagenaria koidZ)，別名皺皮木瓜，亦稱貼梗海棠、薔薇科、落葉灌木，為我國特有的野生果木之一，以“百益之果”著稱，屬第三代果品，即營養(yǎng)保健型果品，是衛(wèi)生部首批公布的藥食兼用食品。沂州木瓜是在山東臨沂湯河科研、栽培、選育出的優(yōu)良品種，故以臨沂的舊稱而命名，沂洲木瓜是近年研究開發(fā)的一種新型高檔的水果，已選育出羅扶、長傻、紅霞、一品香等多個優(yōu)良品種，它結果早，產量高，質量好、肉質厚、種子少、營養(yǎng)豐富，含有多種人體必需氨基酸．如每百克沂州木瓜中：含賴氨酸34毫克，纈氨本鄉(xiāng)28毫克，異亮氨 酸34毫克，蛋白質0．45毫克，脂肪0．57毫克，總糖16．8毫克，果膠9．9毫克、鈣24．9毫克，磷6．04毫克，鐵4．53毫克，維生素A 6．35微克，維生素C 96．8毫克。 項目充分利用某示范區(qū)的科技優(yōu)勢，通過國內外先進農業(yè)技術的組裝集成，以特色果品等優(yōu)質農產品開發(fā)為主，建設高質量、高標準的某現(xiàn)代農業(yè)示范基地，集中展示現(xiàn)代農業(yè)的增產增效潛力和優(yōu)勢，輻射推動陜西及西北地區(qū)農業(yè)的高效持續(xù)快速發(fā)展，加快農業(yè)現(xiàn)代化建設進程。同時，木瓜產業(yè)發(fā)展，木瓜林的建設，還可以起到防風固沙、水土保持、美化環(huán)境的生態(tài)作用。本項目的建設將為楊陵農業(yè)高新建設產業(yè)示范區(qū)的果蔬加工業(yè)提供充足的原料到資源，從而帶動示范區(qū)果蔬加工業(yè)的良性發(fā)展。地下水豐富，富存于砂、砂爍石和黃土狀結構之中，深埋265米之間，無污染。社會經濟狀況 某是我國農耕文明的發(fā)祥地之一。 自1997年7月某示范區(qū)成立以來，基礎設施高標準、高質量建設，招商引資步伐不斷加大，一批擁有國內外先進水平并具有自主知識產權的高科技項目紛紛投資建設。 資源與基地優(yōu)勢 某農業(yè)開發(fā)有限公司是西北地區(qū)唯一的木瓜種植加工型企業(yè)。實行由公司投資出苗圃，進行統(tǒng)一技術指導、無公害管理和保值收購。于2001年6月以554萬元人民幣在某農業(yè)高新技術產業(yè)示范區(qū)注冊成立。學校現(xiàn)有在職科教人員2300多名，其中，中國科學院院士和中國工程院院士3名，博士生導師86名，教授研究員等高級職稱220人，副教授副研究員等副高職稱700余名，有突出貢獻專家70多名。 課題組參與項目實施的全過程，提供最新科研成果和國內外新技術，掌握行業(yè)發(fā)展動態(tài)。 近年主持完成工程論證項目16項，為企業(yè)開發(fā)新產品二十多項。每畝可植110～130株，少有病蟲害，易管理。 1987年濟南果品研究所對木瓜進行研究開發(fā)。然而，我國的飲料生產企業(yè)則擁有文化背景優(yōu)勢、語言優(yōu)勢和國內市場銷售渠道優(yōu)勢。 從發(fā)展趨勢來看，碳酸飲料的主導地位已經開始受到了挑戰(zhàn)，果汁飲料和茶飲料所占的比重將越來越高。但是目前只有少數(shù)地區(qū)及少量用來釀造果酒和生產果汁飲料，而果農賣鮮果難的問題仍存在著。 二、產品生產及銷售方案 木瓜基地建設實行“公司＋農戶”的生產模式。 四、銷售隊伍和銷售網絡建設 建設30人組成的銷售隊伍，基地農戶產品由公司全部統(tǒng)購統(tǒng)銷。 三、生產技術方案及工藝流程（一）、技術方案建立木瓜良種母本園：引進國內最優(yōu)良木瓜品種。 其技術要點包括：種子處理(主要是消毒處理與丸?；?、選擇適宜的穴盤及苗齡、基質及配方選擇、苗床管理。采用優(yōu)質木瓜苗木，應用配方施肥，達到密植標準、提高品質和優(yōu)質豐產的目的，與西北農林科技大學合作，推廣應用節(jié)水灌溉、配方施肥、整形修剪、病蟲害綜合防治等技術，采收過程中應用果品保鮮、分級包裝等技術嚴格按照綠色彩果品生產程序和操作標準進行管理，確保木瓜果品達到綠色果品標準的要求。（2）定植 一般畝栽80——110株，株行距2米3——4米。也可在開花后期和果實膨大期葉面噴施葉面肥，如硼肥、葉面寶、尿素等。利用健壯的發(fā)育枝更新樹冠，穩(wěn)定骨架，維持骨干枝的生長優(yōu)勢。每畝年產量可高達2000——4000公斤，且果實的品質、外觀質量得到提高；同時，可提高野木瓜的抗逆性、抗病蟲能力等 (三)本項目擬建以下生產及輔助生產性土建工程： 1．辦公用房300M2，磚混結構，配置辦公自動化設備數(shù)套，職工食堂50M2，磚混結構。%。詳見附表2：投資計劃與資金籌措表、附表2（二）地方財政配套能力分析本項目執(zhí)行地為某農業(yè)高新技術示范區(qū)。二、 財務相關指標估算本報告財務分析按照國家農業(yè)綜合開發(fā)多種經營項目可行性研究報告編寫大綱、國家計委和建設部發(fā)布的《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》第二版的規(guī)定進行。6． 銷售收入預測本項目正常經營年可銷售木瓜125萬公斤/年、木瓜種苗60萬株,、種苗按6元/株計算年銷售額為1235萬元，不含稅收入為1121萬元。四、敏感性分析考慮到項目實施過程中，可能遇到的情況，確定銷售收入、經營成本和固定資產投資為敏感因素，并對銷售收入增減10%，經營成本增減10%以及固定資產投資增減10%，進行單因素分析，考察財務現(xiàn)金流量表（全部投資）中財務凈現(xiàn)值和財務內部收益率的變動情況。敏感性分析顯示本項目具有很強的抗風險能力。 綠化設計 設計在廠前區(qū)，廠區(qū)道路、廠區(qū)空地和廠界防護林帶等處進行全面綠化，項目建成后工廠綠化系數(shù)達到40％以上。 提供了更多的就業(yè)機會：工程可為社會直接提供5000多個就業(yè)崗位，系列產品產業(yè)化后間接就業(yè)人數(shù)近1萬人。 二、農民增收 帶動地方經濟發(fā)展，實現(xiàn)農民增收：種植果園約5000畝，按種植水果比種植一般的農作物每畝可增收600元計算，一年農民可增收300萬元?？偨浝韺ο乱獙ιa經營、公司資產、職工利益負責，權責明確，保證完成公司預期的經營目標。為保證本出口創(chuàng)匯項目的運作成功，各崗位制定有明確的責任目標、工作標準、技術指標及整套完善的規(guī)章制度，使人盡其才，物盡其用，以達最佳運行態(tài)勢。 二、建 議本項目符合國家及陜西省農業(yè)產業(yè)化政策，經濟、社會、生態(tài)效益顯著，建議國家給予重點支持。在整個項目實施起動時培養(yǎng)出木瓜病蟲害防治技術人員5人、種植技術5人進行生產過程的全方位指導和技術跟蹤。塑造名優(yōu)“某”品牌，逐步發(fā)展統(tǒng)一商標；統(tǒng)一發(fā)展規(guī)劃、統(tǒng)一制訂開發(fā)規(guī)劃和組織實施；統(tǒng)一銷售和確定價格：統(tǒng)一后勤服務，原料、物資、協(xié)調服務、籌措資金等均歸公司負責。近年來，在全國各地不斷研究開發(fā)下，逐漸由藥用走向藥食并舉。 帶動了我國綠色果品的產業(yè)化發(fā)展，推進了農小產業(yè)結構調整，推進了企業(yè)的技術進步。 產、加、銷、服各環(huán)節(jié)的利益聯(lián)結情況 “綠色生態(tài)型木瓜基地建設”項目的苗由某農業(yè)開發(fā)有限公司提供，某農業(yè)開發(fā)有限公司負責商品木瓜收購和銷售，公司提供全程技術服務，采取靈活的多形式的技術培訓，不斷提高農戶技術水平，公司與農產簽定種植合 同、收購合同及技術服務合同，實行定單農業(yè)(詳見某農業(yè)開發(fā)有限公司木瓜種植回收合同、種植戶擋案表、跟蹤服務表、農產木瓜回收證)。第九章 環(huán)境影響評價一、環(huán)境影響綠色生態(tài)型木瓜基地建設是實施西部大開戰(zhàn)略，實現(xiàn)山川秀美工程的一個重要組成部分，它對實現(xiàn)農業(yè)產業(yè)結構調整，阻止水土流失，調節(jié)氣候，保持生態(tài)平衡，實現(xiàn)農業(yè)的可持續(xù)發(fā)展和環(huán)境建設同步發(fā)展有重要意義。從結果看，各因素的變化都不同程度地影響財務內部收益率和財務凈現(xiàn)值的水平，其中項目對銷售收入最為敏感，其次為經營成本，再次為固定資產投資。按照稅法規(guī)定，所得稅至2010年期間減按15%計征,2010年后按33%計征。數(shù)據(jù)詳見本報告經濟評價附表32． 人員工資及標準本項目員工人數(shù)為40人，生產期前兩年用工20人,（含住房公積金、養(yǎng)老金和醫(yī)療保險“三金”）標準為14000元/人某示范區(qū)成立以來，發(fā)展勢頭迅猛，實現(xiàn)了高新技術產業(yè)和基礎設施建設的同步發(fā)展。（詳見附表1：投資估算表）。具體規(guī)劃如下：2003年，建立木瓜標準化苗木繁育基地200畝2004年擬在某、武功、乾縣建設基地2000畝。結合種植作物和施肥進行除草翻地，每年翻地1——2次。整形：主桿高40——80厘米，留中心干。經半月左右后按每窩一株進行移栽或扦插，栽后澆透水。 ①環(huán)境條件生產無公害果品的果園要求遠離有污染源的工礦企業(yè)、醫(yī)院、生活污染源、車流量多的重要交通干線、含有重含屬離子的水源和土壤有害離子超標等環(huán)境因素。 木瓜工廠化育苗中心由播種車間、組培苗培育室、催芽室、環(huán)境自控溫室組成。（二）、工藝流程母本園技術流程： 引進種苗改良土壤（施用有機肥、土壤消毒等）