可行性研究方案報(bào)告編寫(xiě)要點(diǎn)(完整版)
【正文】 需的投資。一、技術(shù)方案根據(jù)不同需要來(lái)確定（專(zhuān)業(yè)技術(shù)方案一般由業(yè)主來(lái)提供）二、工程建設(shè)方案項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目總平面布置建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)、建筑平面布置要求、立面設(shè)計(jì)、剖面設(shè)計(jì)、交通組織等結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)、建筑結(jié)構(gòu)體系的選擇、荷載的取值（難點(diǎn)）、主要結(jié)構(gòu)材料的選擇。一、組織機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)原則 二、項(xiàng)目法人組建方案包括組織機(jī)構(gòu)圖三、項(xiàng)目崗位編制計(jì)劃（人員配置）勞動(dòng)定員、員工工資及福利（作為財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中成本費(fèi)用中的一部分）四、企業(yè)工作制度五、員工培訓(xùn)第十章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防不同項(xiàng)目有不同的區(qū)別，難點(diǎn)在于勞動(dòng)安全中危險(xiǎn)因素的識(shí)別，根據(jù)危險(xiǎn)因素，制定不同的安全衛(wèi)生防護(hù)措施；消防與建設(shè)方案中的消防設(shè)計(jì)有所區(qū)別，這里主要分析可能引起火災(zāi)的影響因素，從而提出相應(yīng)的消防措施、配備消防設(shè)備。一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)國(guó)家發(fā)改委發(fā)布的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部2006年頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第3版）中國(guó)國(guó)際工程咨詢(xún)公司的《新建項(xiàng)目可行性研究經(jīng)濟(jì)評(píng)估方法》二、主要參數(shù)的選取項(xiàng)目計(jì)算期的選取各項(xiàng)稅費(fèi)的取值執(zhí)行現(xiàn)行規(guī)定：企業(yè)產(chǎn)品增值稅率為17%，城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅5%，教育附加4%，企業(yè)所得稅25%（不同行業(yè)有所區(qū)別）；主要參數(shù)（1）財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率i=?（2）銀行貸款年利率（3）固定資產(chǎn)凈殘值率按？%；建筑物中車(chē)間廠房的折舊年限按？年，非生產(chǎn)用房的折舊年限按？年，其他建筑物折舊年限按？年；生產(chǎn)設(shè)備中機(jī)器設(shè)備的折舊年限按？年，工器具及生產(chǎn)用家具折舊年限按？年；其他固定資產(chǎn)折舊年限按？年；年折舊額采用平均年限法計(jì)算。三、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析分析可能出現(xiàn)的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)的社會(huì)環(huán)境和條件，那些可能誘發(fā)民族矛盾、宗教矛盾的項(xiàng)目要注重這方面的分析，并提出防范措施。外部協(xié)作條件風(fēng)險(xiǎn)：交通運(yùn)輸、供水、供電等主要外部協(xié)作配套條件發(fā)生重大變化，給項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)帶來(lái)困難。閱讀和學(xué)習(xí)是一種非常好的習(xí)慣，堅(jiān)持下去，讓我們共同進(jìn)步。其他風(fēng)險(xiǎn)二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估一般風(fēng)險(xiǎn)：發(fā)生可能性不大；影響小，不影響項(xiàng)目的可行性較大風(fēng)險(xiǎn)：發(fā)生可能性較大；損失較大，但項(xiàng)目可以承受?chē)?yán)重風(fēng)險(xiǎn)：兩種情況：發(fā)生可能性大，項(xiàng)目會(huì)變不可行；二是項(xiàng)目發(fā)生概率小，并通過(guò)一定措施能夠正常實(shí)施。一、風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：市場(chǎng)供需情況與預(yù)測(cè)值發(fā)生偏離；項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力或競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況發(fā)生重大變化；項(xiàng)目產(chǎn)品和主要原材料的實(shí)際價(jià)格與預(yù)測(cè)值發(fā)生重大偏離。遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)年限按？年。一、項(xiàng)目組織管理二、項(xiàng)目建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)期，起始時(shí)間至終止時(shí)間三、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排（以房地產(chǎn)項(xiàng)目為例）可行性研究報(bào)告編制及立項(xiàng)代建大綱編制項(xiàng)目評(píng)估和審批決策（包括規(guī)劃局選址意見(jiàn)書(shū)審核、土地局用地預(yù)審、環(huán)保審核、發(fā)改委立項(xiàng)并聯(lián)時(shí)間）方案擴(kuò)初設(shè)計(jì)和報(bào)批監(jiān)理招標(biāo)、初步勘探施工圖設(shè)計(jì)審查（供電、二次供水、綠化、施工圖、消防、人防、避雷、市政等并聯(lián)審查）施工招投標(biāo)（含編制標(biāo)書(shū)）土建施工、設(shè)備采購(gòu)設(shè)備安裝及裝飾1室外綜合管網(wǎng)及道路施工1室外景觀、綠化工程施工1竣工綜合驗(yàn)收四、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表以表格的形式，形象描述出項(xiàng)目的進(jìn)度安排，一目了然第十二章 工程招標(biāo)一、工程概況需招標(biāo)的工程概況介紹，
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