【正文】 、白色為主，局部棕黃色外墻面磚的使用，是建筑顏色立即生動(dòng)起來。本工程室內(nèi)給水排水和消防給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。室外管網(wǎng)呈環(huán)狀型敷設(shè)。衛(wèi)生潔具：采用節(jié)水型生活用水器具。 弱電《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503142000；《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T503112000；《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5002094；《有線電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50020094；《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB503482004；《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB503432004；建設(shè)單位本專業(yè)的設(shè)計(jì)要求。電視系統(tǒng)為550MHZ傳輸系統(tǒng)，用戶電平為60正負(fù)4dB。（二）設(shè)計(jì)內(nèi)容及原則設(shè)計(jì)內(nèi)容：本工程設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等各專業(yè)的消防設(shè)計(jì)。消防車道路面、撲救作業(yè)場(chǎng)地及其下面的管道和暗溝等均能承受36T的大型消防車的壓力。消防給水根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，本工程所有建筑物應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)。（5）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)置：商鋪和物管用房等場(chǎng)所，設(shè)置噴水系統(tǒng)，根據(jù)不同的水壓要求和報(bào)警閥服務(wù)噴頭數(shù)分區(qū)設(shè)置。生活垃圾袋裝集中處理。 節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ1342001）；《住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ082062002）；　《XX夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（J101472002）現(xiàn)行的相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。（二）采取建筑節(jié)能技術(shù)措施屋面采用保溫隔熱處理；建材選用上采用輕質(zhì)隔墻材料，減少建筑重量及建材用量；所有設(shè)備選用節(jié)能和低噪聲型；主要采用高效節(jié)能燈具；利用水力條件較好的襯塑復(fù)合管，減少水頭損失。 節(jié)水措施積極開展節(jié)約水資源的宣傳，提高人們的節(jié)水意識(shí)。2013年8月,進(jìn)行工程驗(yàn)收。審批承建商提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)文件，并檢查落實(shí)。 項(xiàng)目投資管理項(xiàng)目的投資控制著重是在承發(fā)包階段和施工階段采取有效措施，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，把工程造價(jià)的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額以內(nèi)，以求在工程項(xiàng)目建設(shè)中取得較好的投資效益和社會(huì)效益。由于建設(shè)工程合同標(biāo)的大，投入的資金數(shù)額大，技術(shù)面廣、復(fù)雜、施工周期長，使用的人力物力多，涉及的單位多等原因，更加有必要將建設(shè)工程合同作為一個(gè)系統(tǒng)工程進(jìn)行科學(xué)管理，從而提高工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。必須建立有符合該項(xiàng)目特點(diǎn)的安全生產(chǎn)制度，參與項(xiàng)目的管理、監(jiān)理、施工及相關(guān)人員都必須認(rèn)真執(zhí)行制度的規(guī)定和要求。（二）招標(biāo)組織形式項(xiàng)目主要采用委托招標(biāo)形式，由項(xiàng)目業(yè)主（或代理業(yè)主）委托具有相應(yīng)資質(zhì)、從事過類似工程招標(biāo)且信譽(yù)良好的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出完全響應(yīng)。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告。（三）環(huán)境影響分析本工程的建設(shè)有助于改善該區(qū)域的居住環(huán)境，規(guī)劃中保留了較大面積的綠地，因此無社會(huì)環(huán)境和生態(tài)環(huán)境方面的不利影響。項(xiàng)目施工期應(yīng)加強(qiáng)環(huán)保措施。（四）環(huán)境保護(hù)的主要措施前期研究和規(guī)劃設(shè)計(jì)階段已考慮的環(huán)保措施對(duì)項(xiàng)目綠化工程進(jìn)行了研究施工期環(huán)境保護(hù)對(duì)策措施聲環(huán)境：為了減少施工對(duì)周圍的居民的影響，工程在距民舍≤200米的區(qū)域內(nèi)不允許在晚上十一時(shí)至次日上午六時(shí)內(nèi)施工，同時(shí)應(yīng)在施工設(shè)備和方法中加以考慮，盡量采用低噪聲機(jī)械。營運(yùn)期環(huán)境保護(hù)對(duì)策措施（1）聲環(huán)境工程全線實(shí)施綠化工程。功能齊全，與周邊建筑物及配套設(shè)施相互協(xié)調(diào)，滿足使用年限的需求。 本項(xiàng)目建設(shè)投資約800萬元，其中第一部分工程費(fèi)用 萬元，占總投資的 %，第二部分工程其他費(fèi)用 萬元，占總投資的 %，第三部分預(yù)備費(fèi) 萬元，占總投資的 萬元。第十三章 風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策研究 主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別本項(xiàng)目建設(shè)具有較大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，但也存在一定風(fēng)險(xiǎn)，主要風(fēng)險(xiǎn)有：工程風(fēng)險(xiǎn)主要包括設(shè)計(jì)、工程地質(zhì)、施工與工期等存在的各種不確定性將會(huì)給項(xiàng)目帶來不同的風(fēng)險(xiǎn)。 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)措施針對(duì)不同的風(fēng)險(xiǎn)類別，可采取不用的措施以降低或消除風(fēng)險(xiǎn)。三、本項(xiàng)目規(guī)劃布局合理，具有較強(qiáng)的操作性。本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益明顯，社會(huì)效益顯著，環(huán)境效益突出，是可行的。投資估算方面施工招標(biāo)文件應(yīng)寫明非政策性材料上漲不能作為調(diào)整合同價(jià)的依據(jù)。社會(huì)影響風(fēng)險(xiǎn)是指項(xiàng)目與所在地互適應(yīng)程度可能出現(xiàn)的問題，對(duì)社會(huì)各利益集團(tuán)、當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu)及文化環(huán)境帶來的負(fù)面影響。%建筑工程%土建工程㎡1500元/㎡安裝工程㎡200元/㎡裝飾工程㎡300元/㎡附屬工程%綠化工程(含水景觀)500㎡280元/㎡化糞池(單個(gè)容量300500立方米)1座20萬元/座地下車庫4405㎡1300元/㎡垃圾收集點(diǎn)1處5000元/處室外場(chǎng)地硬化500㎡240元/㎡室外給排水管網(wǎng)按15萬元計(jì)算室外強(qiáng)弱電管網(wǎng) 按9萬元計(jì)算設(shè)備%變電設(shè)備(2KVA)1臺(tái)20萬元/臺(tái)計(jì)20．92%環(huán)保、消防設(shè)施%2工程建設(shè)其他費(fèi)用%建設(shè)單位管理費(fèi)按相關(guān)規(guī)定計(jì)取工程前期咨詢費(fèi)按相關(guān)規(guī)定計(jì)取環(huán)境影響評(píng)估費(fèi)按相關(guān)規(guī)定計(jì)取工程勘察及設(shè)計(jì)費(fèi)按相關(guān)規(guī)定計(jì)取施工圖審查費(fèi)按相關(guān)規(guī)定計(jì)取工程招標(biāo)代理費(fèi)按相關(guān)規(guī)定計(jì)取工程量清單及控制價(jià)編制費(fèi)按相關(guān)規(guī)定計(jì)取工程監(jiān)理費(fèi)按相關(guān)規(guī)定計(jì)取地址災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定計(jì)取工程保險(xiǎn)及場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)3預(yù)備費(fèi)(1+)*%%5合計(jì)100% 資金籌措 綠園新村農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目總投資800萬元， 資金來源由淳安縣政府自籌。該投資估算采用2011年《浙江省建筑工程工程量清單單價(jià)規(guī)范》，2009年《浙江省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》及配套文件。（2）水環(huán)境項(xiàng)目建設(shè)完工后，雨水進(jìn)入建成后的雨水管道。水環(huán)境：施工人員生活污水，應(yīng)考慮利用周邊衛(wèi)生設(shè)施，將污水納入周邊污水管網(wǎng)；對(duì)于施工機(jī)械設(shè)備沖洗、施工車輛沖洗廢水和地面開挖、水泥鋪設(shè)等施工活動(dòng)產(chǎn)生等泥漿水要求在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置若干不同規(guī)模的簡易沉淀池。營運(yùn)期：工程建設(shè)對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響是暫時(shí)的、局部的，隨著施工的結(jié)束，對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響將消失。若夜間停止施工，或進(jìn)行嚴(yán)格控制，則噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響將大大減小。第十章 環(huán)境影響及評(píng)價(jià) 概況㎡,㎡。（二）開標(biāo)時(shí)委托招標(biāo)代理單位主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加，并接受政府行政監(jiān)督部門的全程監(jiān)督。（一）招標(biāo)方式本項(xiàng)目將采用公開招標(biāo)方式確定工程設(shè)計(jì)、工程勘察、工程施工、工程監(jiān)理單位及重要材料、重要設(shè)備供應(yīng)商。其次，做好安全檢查。在項(xiàng)目建設(shè)管理過程中，制定具體的《合同管理辦法》，對(duì)合同管理的原則、范圍、主要內(nèi)容、合同管理的組織原則及職責(zé)、合同承辦人的職責(zé)、對(duì)合同的訂立、審查及履行的監(jiān)督檢查，都提出了具體要求，對(duì)合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除、糾紛等做出符合法律規(guī)定的程序要求和解決辦法，使合同管理有章可循。工程質(zhì)量達(dá)到國家現(xiàn)行規(guī)范要求，并經(jīng)驗(yàn)收合格。檢查工程所采用由投資方招標(biāo)確定的供貨商提供的主要設(shè)備和關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)圖紙和合同所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并作好其他材料的招標(biāo)采購工作。（二）建立完善的管理規(guī)章制度項(xiàng)目建設(shè)必須建立一套完善的、行之有效的合同管理和工程建設(shè)管理制度，如：《建設(shè)管理單位管理工作實(shí)施細(xì)則》、《招投標(biāo)管理辦法》、《進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)督制度》、《建管人員到崗情況檢查辦法》、《工程進(jìn)度備案檢查辦法》等管理制度和辦法。安裝工程實(shí)施中保證給排水線路工程質(zhì)量，防止跑、冒、滴、漏等。設(shè)備用房、公共設(shè)施等處采用節(jié)能熒光燈，且配電子鎮(zhèn)流器。在規(guī)劃中引進(jìn)生態(tài)環(huán)保設(shè)計(jì)理念，通過合理的建筑布局及環(huán)境設(shè)計(jì)，充分利用自然環(huán)境，利用太陽能減少非可循環(huán)利用能源的消耗。 安全防護(hù)選用電器及設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。地上式消火栓均勻布置。（2）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)置參數(shù)：商鋪和物管用房(中危險(xiǎn)級(jí)I級(jí))噴水強(qiáng)度q=6L/(min m2)，作用面積A=160m2。建筑消防本工程設(shè)消防車道，使消防車能通達(dá)各幢建筑，建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。根據(jù)每幢建筑物的消防特征，正確定性，分別采用不同的消防方式，以滿足國家強(qiáng)制性防火規(guī)范的規(guī)定要求。在所有配套用房和商業(yè)用房的適當(dāng)部位設(shè)置電話插座。本工程設(shè)有有線電視系統(tǒng)，該系統(tǒng)電視信號(hào)源為城市有線電視網(wǎng)。 強(qiáng)電《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T1692；《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342003；《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005394；《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005495；《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005295；《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005794；建設(shè)單位本專業(yè)的設(shè)計(jì)要求本工程所用電負(fù)荷均為三級(jí)負(fù)荷。環(huán)形供水主管為DN250㎜DN400㎜。本工程附件規(guī)劃道路已基本形成，給排水管網(wǎng)系統(tǒng)已至項(xiàng)目區(qū)。室外部分：外墻面仿石墻面涂料或淺色面磚裝飾。綠地和區(qū)外周邊道路綠化帶遙呼相應(yīng)，使內(nèi)外景觀相互交融，生態(tài)環(huán)