【正文】 程項目投資額來估算不同規(guī)模的同類型工程項目投資額的一種估算方法 ? ?nXXII 1212 ?? ?1122 XIXI ? 中國最大的管理資源中心 根據已有同類項目的資料和經驗估算擬建項目主要設備投資額，然后再按主要設備投資與整個項目固定資產投資的比例關系計算總固定資產投資額的估算法 概算指標估算法 根據投資項目具有的建筑物、設備、公用設施等的圖紙，明細表和清單來進行估算的方法。 二．盈虧分析法 又稱效益法，是指對產品經營情況進行分析從而確定生產規(guī)模的一種方法 1. 線性盈虧平衡分析法 又稱本量利法或保本點分析法。 yxxyxxyyE ??????? 中國最大的管理資源中心 (一 )需求的收入彈性系數(shù) 需求的收入彈性系數(shù)反映的是當收入 (如居民人均貨幣收入 )變化時，消費者對某種商品需求量變化的程度。 第一章 投資項目評估概述 一、可行性研究的概念和作用 概念 投資項目的可行性研究是指 在投資決策前對于擬建項目有關的社會、經濟和技術等各方面的情況進行深入細致的調查研究，對各種可能擬訂的技術方案和建設方案進行認真的技術經濟分析與比較論證，對項目建成后的綜合效益進行科學預測和評價的一整套科學研究工作 。如：產品 A對產品 B的交叉彈性系數(shù) 第三章 建設規(guī)模分析 一．生產規(guī)模的含義 又稱企業(yè)規(guī)模，是指勞動力、勞動資料和勞動對象等生產要素和產品在企業(yè)內集中的程度，它反映了 企業(yè)生產能力的大小。 評分優(yōu)選法是一種定性問題定量化的實用優(yōu)選方法，其分析步驟如下 第一步，首先在廠址方案比較表中列出主要的影響因素，按照各因素的重要程度分別賦予不同權數(shù) 第二步，對每個可選地址進行考察，分別給出各廠址的等級 系數(shù)，然后將該系數(shù)乘以相對應的權數(shù)，算出各因素的具體得分 第三步，最后把各廠址的每個因素得分全部加總，總分最高者為最佳的廠址 2112_CCKKT??iniiWPK ???1 中國最大的管理資源中心 二、工藝技術方案選擇評價 工藝流程是指勞動者使用生產工具改變勞動對 象的形狀和性能，使其具有特定使用價值的過程。當考慮資金的時間價值時，就不能將這些收支項目直接進行數(shù)值的加減運算，必須通過等值計算，將其換算為同一時點上進行 五、項目財務評價基本報表 (全部投資 ) 項目財 務現(xiàn)金流量表以項目作為一個獨立的系統(tǒng)，把項目計算期內以現(xiàn)金或實物形式支付的費用 (現(xiàn)金流出 )和取得的收入 (現(xiàn)金流入 )全部列入，反映了項目經濟活動的全過程 財務現(xiàn)金流量表 (全部投資 )假定項目所需全部投資 (包括建設投資和流動資金投資 )均為投資者自有資金 中國最大的管理資源中心 (自有資金 ) 自有資金的財務現(xiàn)金流量表以企業(yè)自有資金為基礎，并考慮了國內外借款本息的償還問題，適用于以企業(yè)自有資金和其他各種外部資金作為資金來源的項目 損益表綜合反映項目計算期內每年實際的盈利水平及利潤分配情況 又稱資金平衡表，反映了項目計算期內各年資金盈余或短缺情況 綜合反映項目計算期內各年的資產、負債和所有者權益的增減變化情況及對應關系，從而了解項目擁有的資產總額及其構成情況 該表反映項目計算期內各年的外匯流入、外匯流出等外匯收支情況 六、財務盈利能力分析 (一 )靜態(tài)指標 靜態(tài)指標是不考慮資金時間價值的指標，常應用于投資項目的投資機會研究階段和初步可行性研究階段 是指以項目的凈收益抵償全部投資所 需要的時間 投資回收期可用財務現(xiàn)金流量表中的累計凈現(xiàn)金流量計算求得 將求出的投資回收期與基準投資回收期比較，當小于基準投資回收期時，項目是可以接受的。 直接收益和直接費用統(tǒng)稱為項目的內部效果。則： S=PQ 上述模型為不繳納銷售稅金條件下的盈虧平衡分析模型 三．線性盈虧分析 線性盈虧分析是指在項目投產后正常年份的產量、成本 、盈利三者之間都呈線性的函數(shù)關系 fvC C C Q?? 中國最大的管理資源中心 在盈虧平衡點處 S = C fvPQ C C Q?? 中國最大的管理資源中心 中國最大的管理資源中心 五．敏感性分析的基本原理 敏感性分析，就是指為了使項目評價更好地為項目決策服務，研究分析各個主要的不確定因素發(fā)生變化時，對項目經濟效益指標的影響程度的分析方法，又稱為靈敏度分析 在項目評價的敏感性分析中，所謂敏感度強弱是指經濟效益指標對不確定性因素變化反應靈敏程度，它可以通過敏感系數(shù)反映。 三、轉移支付 某些財務支出和收益項，其發(fā)生并不伴隨資源的增減，造成國內資源的實際增加和耗費，致使國民收入發(fā)生變化，而只反映了資源支配權在社會實體之間的轉移，這種收支款項就稱為轉移支付。當生產期內各年度間利潤總額變化幅度較大時，應計算生產期內年平均利潤總額與項目總投資的比率 0)(1????tPt