【正文】 代化商貿(mào)城市。開(kāi)放的鄭州在工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科教文體等方面取得了十分突出的成就，工業(yè)體系逐步完善，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，先后躋身全國(guó)城市綜合實(shí)力50強(qiáng)和投資硬環(huán)境40優(yōu)城市之列。雁鳴湖旅游區(qū)包括東湖水上樂(lè)園區(qū)、中湖垂釣區(qū)、西湖鳥(niǎo)類(lèi)棲息區(qū)、姐妹湖美食區(qū)和國(guó)家森林公園。河南省是全國(guó)旅游資源豐富的省份之一，豐富的自然、人文、歷史景觀為河南省創(chuàng)造了可觀的旅游收入。1754年，圣安德魯斯高爾夫俱樂(lè)部（Golf clubs St .Andrews），即現(xiàn)在的“圣安德魯斯皇家古老高爾夫俱樂(lè)部”誕生，它與美國(guó)高爾夫協(xié)會(huì)一起，成為世界高爾夫球運(yùn)動(dòng)的領(lǐng)導(dǎo)者，高爾夫規(guī)則即由兩者共同制訂并沿用至今。1984年中國(guó)首家高爾夫球會(huì)——中山溫泉高爾夫球俱樂(lè)部在廣東成立；1985年，中國(guó)第一家中外合作經(jīng)營(yíng)的高爾夫俱樂(lè)部——深圳高爾夫俱樂(lè)部正式開(kāi)幕；1985年5月24日中國(guó)高爾夫球協(xié)會(huì)（CGA）在北京成立；1987年，高爾夫被列為第六屆全運(yùn)會(huì)表演項(xiàng)目。該項(xiàng)目由圣安德魯斯國(guó)際高爾夫發(fā)展（香港）有限公司投資建設(shè)。本項(xiàng)目與雁鳴湖旅游區(qū)關(guān)系密切。河南省作為中國(guó)的大省，境內(nèi)沒(méi)有一座國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的高爾夫球場(chǎng)，這與周邊幾個(gè)省區(qū)是難以比擬的。 第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析目前，鄭州市乃至河南省熟悉高爾夫運(yùn)動(dòng)的人尚少，對(duì)它產(chǎn)生需求要看多種因素的變化。社會(huì)歷史的發(fā)展證明，城市發(fā)展越快越大，經(jīng)濟(jì)水平越高，城市居民回歸大自然的渴望就越強(qiáng)烈。三是鄭州市地理位置優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)，距有高爾夫球場(chǎng)的城市西安、武漢、北京、濟(jì)南均在500公里以上，如此廣闊區(qū)域內(nèi)的高爾夫愛(ài)好者將會(huì)被吸引到鄭州來(lái)。（三）個(gè)人會(huì)員：以個(gè)人名義入會(huì)者。俱樂(lè)部宣傳資料有：（1）《俱樂(lè)部會(huì)員章程》（2）《入會(huì)須知》、《入會(huì)申請(qǐng)表》（3）《價(jià)目表》（4）俱樂(lè)部綜合宣傳畫(huà)冊(cè)（5）會(huì)徽、服裝及其它的設(shè)計(jì)內(nèi)容主要是針對(duì)18洞會(huì)員制球場(chǎng)的會(huì)籍銷(xiāo)售工作。00′02″ — 114186。該風(fēng)景名勝區(qū)地處暖溫帶，四季分明，雨量適中，光照充足，氣候宜人。鄭州素有中國(guó)鐵路“心臟”之稱(chēng)，京廣、隴海兩大鐵路干線在此交匯，周?chē)€有京九、焦柳、月石、平阜線通過(guò)，形成三縱三橫干線框架。下部為新生代第三紀(jì)和石炭紀(jì)、奧陶紀(jì)、寒武紀(jì)等古老地層。該類(lèi)地形地貌對(duì)球場(chǎng)的造型、排水及日常養(yǎng)護(hù)是非常有利的。具體地基土物理力學(xué)特性見(jiàn)表4－1。C年極端最低氣溫：－ 186。其中大部分是林場(chǎng)的沙荒地，基本上不需要進(jìn)行拆遷工作，可大大縮短建設(shè)工期。設(shè)計(jì)一個(gè)45個(gè)打位的會(huì)員練習(xí)場(chǎng)和一個(gè)不少于100個(gè)打位的公眾練習(xí)場(chǎng)；8000平方米（建筑面積）主會(huì)所和800平方米（建筑面積）小型會(huì)所；休閑度假別墅及網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池等其他配套設(shè)施；可為500名員工提供住宿的公寓樓；1600平方米（建筑面積）草坪養(yǎng)護(hù)中心；600畝面積的觀鳥(niǎo)林和400畝水面的蒲花蕩；300畝的草坪培育場(chǎng)。（三）9洞燈光球場(chǎng)。為美式風(fēng)格，戶(hù)型多樣，首期計(jì)劃建造50棟。建筑面積為1600m2，包括辦公室、更衣室、員工休息室、機(jī)械庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、機(jī)修車(chē)間等。（二）符合雁鳴湖旅游區(qū)總體規(guī)劃，充分利用當(dāng)?shù)毓霉こ淘O(shè)施。體現(xiàn)了變化中求統(tǒng)一，統(tǒng)一中有變化的多樣統(tǒng)一原則。果嶺地基的高度低于果嶺最后造型面45cm，其造型大致反映了果嶺表面的變化形狀。（4）粗砂層。表5－2沙粒大小沙粒直徑范圍重量百分比 沙礫－ 2%10%很粗的沙－ 10% 粗沙－ 60% 中沙 － 細(xì)沙 －20% 特細(xì)沙 － 5%10% 淤泥 －5% 粘土 3%（7）噴灌系統(tǒng)。臺(tái)面面積差異較大，第一球道和第十球道發(fā)球臺(tái)面積較大。（2）清場(chǎng)在球道區(qū)原覆蓋的樹(shù)木都必須清除掉。在較陡的沙丘上設(shè)置攔洪渠、明溝，建在打球者看不到的高草或樹(shù)林中，出水口流向場(chǎng)內(nèi)的湖泊。播種時(shí)采用液壓噴播的方法，即將種子、肥料、穩(wěn)定劑、養(yǎng)護(hù)材料等按比例混合于水中用液壓動(dòng)力將之均勻噴施于坪床表面。（六）沙坑的構(gòu)造（1）地基。沙坑沙直接鋪在地基上，厚度為125mm。（八）球車(chē)道工程球車(chē)道設(shè)計(jì)總長(zhǎng)15000米，發(fā)球臺(tái)、落球區(qū)、果嶺區(qū)、交叉地帶及回車(chē)道做加寬處理。練習(xí)場(chǎng)為類(lèi)似荷花型的圓形設(shè)計(jì)，直徑為300米，練習(xí)打位設(shè)計(jì)不少于100個(gè)，最大容量為250個(gè)打位?？拐鹪O(shè)防烈度為7度。(二） 建筑結(jié)構(gòu)造型為美式別墅，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)形式，坡屋頂，建筑面積300平方米左右，帶獨(dú)立花園和車(chē)庫(kù)，配中央空調(diào)系統(tǒng)，豪華裝修。其內(nèi)部設(shè)施包括：（1）1間經(jīng)理辦公室；1間主管辦公室（2）男更衣室，容納80個(gè)衣物柜；女更衣室，容納60個(gè)衣物柜（3）30m2的電暖室，2間（4）休息室，面積為220 m2，容納140個(gè)員工（5）機(jī)修車(chē)間，面積為200 m2（6）機(jī)械庫(kù)，面積為700 m2（7）倉(cāng)庫(kù)，面積為150 m2（8）油庫(kù)、工具房、洗車(chē)間等（二）草坪培育場(chǎng)由于原有地形地貌的關(guān)系，草坪培育場(chǎng)并不是一塊完整的土地，而是由集中在一片區(qū)域內(nèi)的多塊土地組成，總面積約300畝。 園林綠化工程由于項(xiàng)目區(qū)土地面積廣大，高爾夫所要求的環(huán)境條件很高，故園林綠化工程十分浩大，綠化面積達(dá)100萬(wàn)平方米。蒲花蕩將作為會(huì)所和練習(xí)場(chǎng)的一大自然景觀。（4）草坪養(yǎng)護(hù)中心1眼，提供草坪養(yǎng)護(hù)中心和小會(huì)所的生活用水。表5－4檢 驗(yàn) 項(xiàng) 目標(biāo) 準(zhǔn) 值檢 驗(yàn) 結(jié) 果備 注（9805）（9806）PH值≥, ≤臭和味不得有異臭、異味無(wú)任何臭和味無(wú)任何臭和味氟化物 (mg/L)≤1鎘 (mg/L)≤未檢出未檢出鉻（六價(jià)）(mg/L)≤汞 (mg/L)≤耗氧量 (mg/L)≤3揮發(fā)酚類(lèi)(mg/L)≤以苯酚計(jì)硫酸鹽 (mg/L)≤250鋁 (mg/L)≤氯化物 (mg/L)≤250錳 (mg/L)≤鉛 (mg/L)≤氰化物 (mg/L)≤溶解性總固體(mg/L)≤1000394498肉眼可見(jiàn)物不得含有無(wú)肉眼可見(jiàn)物無(wú)肉眼可見(jiàn)物砷 (mg/L)≤鐵 (mg/L)≤未檢出銅 (mg/L)≤1未檢出未檢出硝酸鹽 (mg/L)≤20以氮計(jì)鋅 (mg/L)≤1陰離子合成洗滌劑 (mg/L)≤總硬度 (mg/L)≤450340277以碳酸鈣計(jì)糞大腸菌群(MPN/100mL)每100mL水樣中不得檢出未檢出未檢出總大腸菌群(MPN/100mL)每100mL水樣中不得檢出未檢出未檢出（二）排水設(shè)施在項(xiàng)目區(qū)西南部現(xiàn)有一條源于蒲花蕩的排水溝——李寺莊溝，該溝原設(shè)計(jì)功能是將蒲花蕩及其周?chē)霓r(nóng)田積水排泄入縣北部的一條骨干河道大孟溝，李寺莊溝走向?yàn)閺谋毕蚰涎仄鸦ㄊ幋┻^(guò)項(xiàng)目區(qū)，然后往南直接匯入大孟溝，從項(xiàng)目區(qū)到匯入干流處長(zhǎng)度為8570米，縱坡降1/3500—1/4000，排水溝斷面為梯形，—，邊坡1:2。（五） 道路設(shè)施，通訊設(shè)施，圍墻、柵欄道路設(shè)施。區(qū)內(nèi)交通噪聲影響不大，可滿(mǎn)足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—93）I類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)要求。表6－3序號(hào)環(huán)境問(wèn)題影響來(lái)源 影響情況1總體地貌、景觀改變高爾夫球場(chǎng)特殊工程群體布局設(shè)計(jì)的不妥可能導(dǎo)致球場(chǎng)品位的降低，要求設(shè)計(jì)與自然景觀協(xié)調(diào)2水污染殺菌劑及殺蟲(chóng)劑、除草劑等農(nóng)藥可通過(guò)具體化學(xué)品的選擇減輕這種影響3水污染接待設(shè)施等生活污染源生活污水影響較為敏感，必須進(jìn)行治理以減輕污染4植物病蟲(chóng)害大面積單一品種的草坪易于發(fā)生病蟲(chóng)害，應(yīng)加強(qiáng)防治5水土流失土地植被及功能的改變維護(hù)高爾夫球場(chǎng)將減輕水土流失程度（一）精心設(shè)計(jì)建設(shè)方案，保護(hù)風(fēng)景區(qū)現(xiàn)有的地形地貌在進(jìn)行球場(chǎng)及配套設(shè)施設(shè)計(jì)時(shí)，充分利用原有的地形地貌，因地制宜，用地的周邊界限與周?chē)h(huán)境應(yīng)達(dá)到較自然的過(guò)渡。應(yīng)選用高效低毒農(nóng)藥，防止農(nóng)藥使用不當(dāng)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的危害。（一）建立衛(wèi)生制度，隨時(shí)進(jìn)行清掃和垃圾收集（二）合理設(shè)置果皮箱，果皮箱的造型應(yīng)與環(huán)境相匹配。本項(xiàng)目主要節(jié)能措施：（1）采用先進(jìn)的自動(dòng)噴灌系統(tǒng)，節(jié)約灌溉用水。表7－1序 號(hào)崗 位 定 員 備 注一高級(jí)管理人員4總經(jīng)理 1財(cái)務(wù)總監(jiān)1副總經(jīng)理2 二管理部門(mén) 77總經(jīng)理辦公室 6人事部 4財(cái)務(wù)部 8供應(yīng)部 3會(huì)員部 8總務(wù)部 12保安部 36 三服務(wù)部門(mén) 249高爾夫球場(chǎng) 160練習(xí)場(chǎng) 12網(wǎng)球中心 3餐廳 30商務(wù)中心 3游戲中心 3健身中心 5客房 16卡拉OK 3更衣室 6前臺(tái) 8 四球場(chǎng)養(yǎng)護(hù)管理部門(mén)136草坪維護(hù)部 100園林部 30機(jī)修部 6五工程部 10總經(jīng)理人選由董事會(huì)按德才兼?zhèn)涞脑瓌t進(jìn)行考評(píng)，擇優(yōu)聘用。擬根據(jù)崗位性質(zhì)，請(qǐng)專(zhuān)家主辦有關(guān)崗位的學(xué)習(xí)班，分批對(duì)全體員工進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)，采取請(qǐng)進(jìn)來(lái)、走出去相結(jié)合的辦法，培養(yǎng)骨干，帶動(dòng)整體培訓(xùn)，提高從業(yè)人員素質(zhì)。為保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，必須制定科學(xué)、詳盡的施工組織計(jì)劃，對(duì)全過(guò)程特別是關(guān)鍵環(huán)節(jié)的進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行有效的控制。建設(shè)總投資組成如下：固定資產(chǎn)費(fèi)用：15193萬(wàn)元；%無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用： 110萬(wàn)元；%遞延資產(chǎn)費(fèi)用： 654萬(wàn)元；%預(yù) 備 費(fèi)： 798萬(wàn)元；% （1）圣安德魯斯高爾夫球場(chǎng)項(xiàng)目總體規(guī)劃及情況說(shuō)明。工程總投資合計(jì) 17022萬(wàn)元，包括建設(shè)總投資 16755萬(wàn)元，流動(dòng)資金 267萬(wàn)元，全部來(lái)自自有資金投資。（3）建筑工程：《河南省2002年建筑和裝飾工程綜合基價(jià)表》，豫建標(biāo)定[1996]40號(hào)文，《河南省 1997年安裝工程單位估價(jià)表》及補(bǔ)充本、補(bǔ)充本續(xù)，鄭建價(jià)辦字[2002]030號(hào)文。表8－1年/月份施工項(xiàng)目2003年 2004年 2005年十月十一月十二月一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月一月二月三月四月五月測(cè)量及打樁清場(chǎng)土 方 工 程粗造型安裝排水系統(tǒng)建造球車(chē)道精造型建 造 果 嶺 、發(fā) 球 臺(tái) 及 沙 坑安裝灌溉系統(tǒng)安裝球場(chǎng)燈光土地平整種草植樹(shù)前 期 草 坪 養(yǎng) 護(hù) 管理開(kāi)業(yè)注：（1）黑線表示27洞球場(chǎng)的施工時(shí)間安排。 第八章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施總體上可以分為三個(gè)階段：第一階段完成前期調(diào)研和可行性研究報(bào)告；第二階段完成初步設(shè)計(jì)、設(shè)備定貨和施工圖設(shè)計(jì)；第三階段完成土建施工和設(shè)備安裝及調(diào)試至投入使用。其他員工均面向社會(huì)公開(kāi)招聘，擇優(yōu)錄用。（3）利用建筑物的頂部，安置太陽(yáng)能電池，利用太陽(yáng)能作為第二能源，保證球場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。（四）球場(chǎng)樹(shù)種培植主要選擇四季長(zhǎng)青的喬灌木，避免大量的落葉影響環(huán)境的整潔。設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)站，經(jīng)初步處理后，再運(yùn)至中牟縣垃圾處理場(chǎng)集中處理。在地形圖中明確標(biāo)識(shí)要保護(hù)的樹(shù)木，盡可能地在設(shè)計(jì)中多保