【正文】 代化商貿(mào)城市。開放的鄭州在工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科教文體等方面取得了十分突出的成就，工業(yè)體系逐步完善，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，先后躋身全國城市綜合實(shí)力50強(qiáng)和投資硬環(huán)境40優(yōu)城市之列。雁鳴湖旅游區(qū)包括東湖水上樂園區(qū)、中湖垂釣區(qū)、西湖鳥類棲息區(qū)、姐妹湖美食區(qū)和國家森林公園。河南省是全國旅游資源豐富的省份之一，豐富的自然、人文、歷史景觀為河南省創(chuàng)造了可觀的旅游收入。1754年，圣安德魯斯高爾夫俱樂部（Golf clubs St .Andrews），即現(xiàn)在的“圣安德魯斯皇家古老高爾夫俱樂部”誕生，它與美國高爾夫協(xié)會一起，成為世界高爾夫球運(yùn)動的領(lǐng)導(dǎo)者，高爾夫規(guī)則即由兩者共同制訂并沿用至今。1984年中國首家高爾夫球會——中山溫泉高爾夫球俱樂部在廣東成立；1985年，中國第一家中外合作經(jīng)營的高爾夫俱樂部——深圳高爾夫俱樂部正式開幕；1985年5月24日中國高爾夫球協(xié)會（CGA）在北京成立；1987年，高爾夫被列為第六屆全運(yùn)會表演項(xiàng)目。該項(xiàng)目由圣安德魯斯國際高爾夫發(fā)展（香港）有限公司投資建設(shè)。本項(xiàng)目與雁鳴湖旅游區(qū)關(guān)系密切。河南省作為中國的大省，境內(nèi)沒有一座國際標(biāo)準(zhǔn)的高爾夫球場，這與周邊幾個省區(qū)是難以比擬的。 第三章 市場預(yù)測分析目前，鄭州市乃至河南省熟悉高爾夫運(yùn)動的人尚少，對它產(chǎn)生需求要看多種因素的變化。社會歷史的發(fā)展證明，城市發(fā)展越快越大，經(jīng)濟(jì)水平越高，城市居民回歸大自然的渴望就越強(qiáng)烈。三是鄭州市地理位置優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)，距有高爾夫球場的城市西安、武漢、北京、濟(jì)南均在500公里以上，如此廣闊區(qū)域內(nèi)的高爾夫愛好者將會被吸引到鄭州來。（三）個人會員：以個人名義入會者。俱樂部宣傳資料有：（1）《俱樂部會員章程》（2）《入會須知》、《入會申請表》（3）《價目表》（4）俱樂部綜合宣傳畫冊（5）會徽、服裝及其它的設(shè)計(jì)內(nèi)容主要是針對18洞會員制球場的會籍銷售工作。00′02″ — 114186。該風(fēng)景名勝區(qū)地處暖溫帶，四季分明，雨量適中，光照充足，氣候宜人。鄭州素有中國鐵路“心臟”之稱，京廣、隴海兩大鐵路干線在此交匯，周圍還有京九、焦柳、月石、平阜線通過，形成三縱三橫干線框架。下部為新生代第三紀(jì)和石炭紀(jì)、奧陶紀(jì)、寒武紀(jì)等古老地層。該類地形地貌對球場的造型、排水及日常養(yǎng)護(hù)是非常有利的。具體地基土物理力學(xué)特性見表4－1。C年極端最低氣溫：－ 186。其中大部分是林場的沙荒地，基本上不需要進(jìn)行拆遷工作，可大大縮短建設(shè)工期。設(shè)計(jì)一個45個打位的會員練習(xí)場和一個不少于100個打位的公眾練習(xí)場；8000平方米（建筑面積）主會所和800平方米（建筑面積）小型會所；休閑度假別墅及網(wǎng)球場、游泳池等其他配套設(shè)施；可為500名員工提供住宿的公寓樓；1600平方米（建筑面積）草坪養(yǎng)護(hù)中心；600畝面積的觀鳥林和400畝水面的蒲花蕩；300畝的草坪培育場。（三）9洞燈光球場。為美式風(fēng)格，戶型多樣，首期計(jì)劃建造50棟。建筑面積為1600m2，包括辦公室、更衣室、員工休息室、機(jī)械庫、倉庫、機(jī)修車間等。（二）符合雁鳴湖旅游區(qū)總體規(guī)劃，充分利用當(dāng)?shù)毓霉こ淘O(shè)施。體現(xiàn)了變化中求統(tǒng)一，統(tǒng)一中有變化的多樣統(tǒng)一原則。果嶺地基的高度低于果嶺最后造型面45cm，其造型大致反映了果嶺表面的變化形狀。（4）粗砂層。表5－2沙粒大小沙粒直徑范圍重量百分比 沙礫－ 2%10%很粗的沙－ 10% 粗沙－ 60% 中沙 － 細(xì)沙 －20% 特細(xì)沙 － 5%10% 淤泥 －5% 粘土 3%（7）噴灌系統(tǒng)。臺面面積差異較大，第一球道和第十球道發(fā)球臺面積較大。（2）清場在球道區(qū)原覆蓋的樹木都必須清除掉。在較陡的沙丘上設(shè)置攔洪渠、明溝，建在打球者看不到的高草或樹林中，出水口流向場內(nèi)的湖泊。播種時采用液壓噴播的方法，即將種子、肥料、穩(wěn)定劑、養(yǎng)護(hù)材料等按比例混合于水中用液壓動力將之均勻噴施于坪床表面。（六）沙坑的構(gòu)造（1）地基。沙坑沙直接鋪在地基上，厚度為125mm。（八）球車道工程球車道設(shè)計(jì)總長15000米，發(fā)球臺、落球區(qū)、果嶺區(qū)、交叉地帶及回車道做加寬處理。練習(xí)場為類似荷花型的圓形設(shè)計(jì)，直徑為300米，練習(xí)打位設(shè)計(jì)不少于100個，最大容量為250個打位。抗震設(shè)防烈度為7度。(二） 建筑結(jié)構(gòu)造型為美式別墅，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)形式，坡屋頂，建筑面積300平方米左右，帶獨(dú)立花園和車庫，配中央空調(diào)系統(tǒng)，豪華裝修。其內(nèi)部設(shè)施包括：（1）1間經(jīng)理辦公室；1間主管辦公室（2）男更衣室，容納80個衣物柜；女更衣室，容納60個衣物柜（3）30m2的電暖室，2間（4）休息室，面積為220 m2，容納140個員工（5）機(jī)修車間，面積為200 m2（6）機(jī)械庫，面積為700 m2（7）倉庫，面積為150 m2（8）油庫、工具房、洗車間等（二）草坪培育場由于原有地形地貌的關(guān)系，草坪培育場并不是一塊完整的土地，而是由集中在一片區(qū)域內(nèi)的多塊土地組成，總面積約300畝。 園林綠化工程由于項(xiàng)目區(qū)土地面積廣大，高爾夫所要求的環(huán)境條件很高，故園林綠化工程十分浩大，綠化面積達(dá)100萬平方米。蒲花蕩將作為會所和練習(xí)場的一大自然景觀。（4）草坪養(yǎng)護(hù)中心1眼，提供草坪養(yǎng)護(hù)中心和小會所的生活用水。表5－4檢 驗(yàn) 項(xiàng) 目標(biāo) 準(zhǔn) 值檢 驗(yàn) 結(jié) 果備 注（9805）（9806）PH值≥, ≤臭和味不得有異臭、異味無任何臭和味無任何臭和味氟化物 (mg/L)≤1鎘 (mg/L)≤未檢出未檢出鉻（六價）(mg/L)≤汞 (mg/L)≤耗氧量 (mg/L)≤3揮發(fā)酚類(mg/L)≤以苯酚計(jì)硫酸鹽 (mg/L)≤250鋁 (mg/L)≤氯化物 (mg/L)≤250錳 (mg/L)≤鉛 (mg/L)≤氰化物 (mg/L)≤溶解性總固體(mg/L)≤1000394498肉眼可見物不得含有無肉眼可見物無肉眼可見物砷 (mg/L)≤鐵 (mg/L)≤未檢出銅 (mg/L)≤1未檢出未檢出硝酸鹽 (mg/L)≤20以氮計(jì)鋅 (mg/L)≤1陰離子合成洗滌劑 (mg/L)≤總硬度 (mg/L)≤450340277以碳酸鈣計(jì)糞大腸菌群(MPN/100mL)每100mL水樣中不得檢出未檢出未檢出總大腸菌群(MPN/100mL)每100mL水樣中不得檢出未檢出未檢出（二）排水設(shè)施在項(xiàng)目區(qū)西南部現(xiàn)有一條源于蒲花蕩的排水溝——李寺莊溝，該溝原設(shè)計(jì)功能是將蒲花蕩及其周圍的農(nóng)田積水排泄入縣北部的一條骨干河道大孟溝，李寺莊溝走向?yàn)閺谋毕蚰涎仄鸦ㄊ幋┻^項(xiàng)目區(qū)，然后往南直接匯入大孟溝，從項(xiàng)目區(qū)到匯入干流處長度為8570米，縱坡降1/3500—1/4000，排水溝斷面為梯形，—，邊坡1:2。（五） 道路設(shè)施，通訊設(shè)施，圍墻、柵欄道路設(shè)施。區(qū)內(nèi)交通噪聲影響不大，可滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—93）I類標(biāo)準(zhǔn)要求。表6－3序號環(huán)境問題影響來源 影響情況1總體地貌、景觀改變高爾夫球場特殊工程群體布局設(shè)計(jì)的不妥可能導(dǎo)致球場品位的降低，要求設(shè)計(jì)與自然景觀協(xié)調(diào)2水污染殺菌劑及殺蟲劑、除草劑等農(nóng)藥可通過具體化學(xué)品的選擇減輕這種影響3水污染接待設(shè)施等生活污染源生活污水影響較為敏感，必須進(jìn)行治理以減輕污染4植物病蟲害大面積單一品種的草坪易于發(fā)生病蟲害，應(yīng)加強(qiáng)防治5水土流失土地植被及功能的改變維護(hù)高爾夫球場將減輕水土流失程度（一）精心設(shè)計(jì)建設(shè)方案，保護(hù)風(fēng)景區(qū)現(xiàn)有的地形地貌在進(jìn)行球場及配套設(shè)施設(shè)計(jì)時，充分利用原有的地形地貌，因地制宜，用地的周邊界限與周圍環(huán)境應(yīng)達(dá)到較自然的過渡。應(yīng)選用高效低毒農(nóng)藥，防止農(nóng)藥使用不當(dāng)對環(huán)境產(chǎn)生的危害。（一）建立衛(wèi)生制度，隨時進(jìn)行清掃和垃圾收集（二）合理設(shè)置果皮箱，果皮箱的造型應(yīng)與環(huán)境相匹配。本項(xiàng)目主要節(jié)能措施：（1）采用先進(jìn)的自動噴灌系統(tǒng)，節(jié)約灌溉用水。表7－1序 號崗 位 定 員 備 注一高級管理人員4總經(jīng)理 1財(cái)務(wù)總監(jiān)1副總經(jīng)理2 二管理部門 77總經(jīng)理辦公室 6人事部 4財(cái)務(wù)部 8供應(yīng)部 3會員部 8總務(wù)部 12保安部 36 三服務(wù)部門 249高爾夫球場 160練習(xí)場 12網(wǎng)球中心 3餐廳 30商務(wù)中心 3游戲中心 3健身中心 5客房 16卡拉OK 3更衣室 6前臺 8 四球場養(yǎng)護(hù)管理部門136草坪維護(hù)部 100園林部 30機(jī)修部 6五工程部 10總經(jīng)理人選由董事會按德才兼?zhèn)涞脑瓌t進(jìn)行考評，擇優(yōu)聘用。擬根據(jù)崗位性質(zhì)，請專家主辦有關(guān)崗位的學(xué)習(xí)班，分批對全體員工進(jìn)行業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)，采取請進(jìn)來、走出去相結(jié)合的辦法，培養(yǎng)骨干，帶動整體培訓(xùn)，提高從業(yè)人員素質(zhì)。為保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，必須制定科學(xué)、詳盡的施工組織計(jì)劃，對全過程特別是關(guān)鍵環(huán)節(jié)的進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行有效的控制。建設(shè)總投資組成如下：固定資產(chǎn)費(fèi)用：15193萬元；%無形資產(chǎn)費(fèi)用： 110萬元；%遞延資產(chǎn)費(fèi)用： 654萬元；%預(yù) 備 費(fèi)： 798萬元；% （1）圣安德魯斯高爾夫球場項(xiàng)目總體規(guī)劃及情況說明。工程總投資合計(jì) 17022萬元，包括建設(shè)總投資 16755萬元，流動資金 267萬元，全部來自自有資金投資。（3）建筑工程：《河南省2002年建筑和裝飾工程綜合基價表》，豫建標(biāo)定[1996]40號文，《河南省 1997年安裝工程單位估價表》及補(bǔ)充本、補(bǔ)充本續(xù)，鄭建價辦字[2002]030號文。表8－1年/月份施工項(xiàng)目2003年 2004年 2005年十月十一月十二月一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月一月二月三月四月五月測量及打樁清場土 方 工 程粗造型安裝排水系統(tǒng)建造球車道精造型建 造 果 嶺 、發(fā) 球 臺 及 沙 坑安裝灌溉系統(tǒng)安裝球場燈光土地平整種草植樹前 期 草 坪 養(yǎng) 護(hù) 管理開業(yè)注：（1）黑線表示27洞球場的施工時間安排。 第八章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施總體上可以分為三個階段：第一階段完成前期調(diào)研和可行性研究報告；第二階段完成初步設(shè)計(jì)、設(shè)備定貨和施工圖設(shè)計(jì)；第三階段完成土建施工和設(shè)備安裝及調(diào)試至投入使用。其他員工均面向社會公開招聘，擇優(yōu)錄用。（3）利用建筑物的頂部，安置太陽能電池，利用太陽能作為第二能源，保證球場的正常運(yùn)營。（四）球場樹種培植主要選擇四季長青的喬灌木，避免大量的落葉影響環(huán)境的整潔。設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)站，經(jīng)初步處理后，再運(yùn)至中牟縣垃圾處理場集中處理。在地形圖中明確標(biāo)識要保護(hù)的樹木，盡可能地在設(shè)計(jì)中多保