節(jié)能省地型住宅(完整版)
【正文】 顧問William McDonough 所說：“Being less bad is not being good.” ——“壞事減少并不等于好事增多。實際上，二者之間是需要妥協(xié)的，有時為了保護環(huán)境，節(jié)約資源，在一定程度上要犧牲人的舒適度，或者要改變生活習(xí)慣。如下圖所示，這種兩維的表述方式可更科學(xué)地描繪出所評價項目的“綠色性”。例如：綠色建筑強調(diào)自然采光、通風(fēng)和加大迎光面以便有可能利用太陽能等，但是這樣就會增加窗墻比和體形系數(shù)，不利于節(jié)能。提高糧食單位面積產(chǎn)量和提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的過程就是釋放耕地面積和農(nóng)村剩余勞動力的過程，前者的速度制約了城市化的過程和農(nóng)用耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的過程。如果在城郊大量建住宅小區(qū)，必定造成在占用土地的同時還要解決交通問題，長距離運輸又造成能源的耗費，應(yīng)把居住、經(jīng)濟、社會、環(huán)境等方面的功能統(tǒng)籌考慮才最節(jié)約。節(jié)水率并非越高越好，因為高節(jié)水率意味著要求更高的污水回用率，而污水回用是需要采用較高的處理技術(shù)，將會增加成本影響水價，應(yīng)當(dāng)選擇技術(shù)經(jīng)濟的平衡點。幾個綠色生態(tài)住區(qū)節(jié)水率一覽表編號項目名稱總建筑面積（萬㎡）建設(shè)地點節(jié)水率（％）1當(dāng)代萬國城 北京（再生水回用）2藍水假期天津（再生水回用）3眾和家園重慶（無市政排水系統(tǒng)）4水岸長橋?qū)幉ǎo再生水回用系統(tǒng)）5金色新城常州（再生水回用）6錦繡豪庭沈陽（無再生水回用系統(tǒng)）7楓林綠洲西寧（再生水回用）六、住宅產(chǎn)業(yè)化：住宅產(chǎn)業(yè)化的主體應(yīng)是在形成了市場需求條件下的企業(yè)。不求最大，但求最佳。科技地產(chǎn)的興起不僅提升了項目的質(zhì)量，而且使企業(yè)從勞動力密集走向技術(shù)密集，大大提高了企業(yè)的效率和效益，這是企業(yè)進化的標(biāo)志。因此，以往我們強調(diào)以項目為中心，去抓各種示范工程，在計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)型期間，這種方式是有效的，但是在房地產(chǎn)市場已趨成熟的今天，應(yīng)從抓項目過渡到抓企業(yè)。l 優(yōu)先選用節(jié)水器具和設(shè)備l 合理控制末端出水壓力。但是，如果不能提升
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