2個房地產(chǎn)策劃示例(完整版)
【正文】 水盤,銀山盤”就顯得更為可貴。說來說去就是那么一句話,地位的象征,千篇一律,這怎么能有魂能活靈活現(xiàn)呢?當一個樓盤一旦劃下紅線,策劃師們的首要任務(wù)便是賦予它一個魂，然后規(guī)劃師們才能把這魂、這創(chuàng)意體現(xiàn)在實體景物上。然而過于簡樸也不好，未加修飾的一個漁家兒女在海邊，風吹日曬也不盡如人意。柔情似水的柔字做好了，就會使人感到此愛綿綿無盡期；似水流年的流字做好了，就會使人懷思古之幽情，感嘆人生短促，使人少有所為，老亦有所為。作為樓就是樓魂了。海珠半島花園三期，位于濱江東江岸至顯赫位置，凝聚多年發(fā)展經(jīng)驗，締造江畔尊貴生活，戶戶尊享無際珠江景致，極目縱懷，睥睨天下。合景超額認購掀起盈彩狂潮政經(jīng)名流養(yǎng)精蓄銳的專屬領(lǐng)地□規(guī)劃宗旨、社區(qū)開發(fā)的最高綱領(lǐng)尊重原生的自然環(huán)境，提高建筑與環(huán)境的交互性□養(yǎng)身天河北直至晚上九點□十一、上河道一號□十二、麗江花園無限形式□從田園牧歌中破土而出的大學城□發(fā)表于2003629因而本案在羊西線針對年輕化的市場作出定位，堪稱“智”。政策面影響地理位置距羊西線主干道30米，鬧中求靜，方便卻不喧囂。走廊式結(jié)構(gòu)局部戶型不合理二期：%容積率：一期：2價格：7575578地址：羊西線蜀漢中路三和花園開發(fā)商：四川奧輝房地產(chǎn)有限公司/成都華明實業(yè)開發(fā)有限公司總占地面積：58畝綠化率：41%容積率：總開發(fā)期：2現(xiàn)開發(fā)期：2面積：—價格：1998元—2548元車庫面積：10000M2車庫價格：200元/月按揭年限：7成20年電話：2919396地址：站旗小區(qū)站旗小學旁百草園開發(fā)商：四川瑞奇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總占地面積：20畝綠化率：30%容積率：總開發(fā)期：1現(xiàn)開發(fā)期：1面積：89M2—7611999地址：羊西線蜀漢路本案廣告策略定位舒適空間，相見恨晚廣告定位為：在借助江南精巧園林體現(xiàn)風格之基礎(chǔ)上，著力包裝本案產(chǎn)品優(yōu)勢，突出羊西線上稀缺這一賣點，并利用現(xiàn)場包裝策略，把廣泛的中小型消費者打動。售樓處：15萬其他報紙：5萬晚報超市、聯(lián)合超市廣告節(jié)奏把握：開盤氣勢突出，前緊后松。位置概念舉例三：訴求主題：付款方式輕松主標題：乾坤大挪移，四兩撥千斤副標題：首付4萬元即可奪取羊西線上的成熟生活港灣內(nèi)容：戶型價格付款方式舉例舉例一：訴求主題：羊西線久盼的小套型電梯公寓終于問世，填補該區(qū)域市場空白。廣告主題舉例印刷品：5萬形象口號定為：精巧戶型，玲瓏居家未定按揭年限：7成20年電話：7323300地址：戰(zhàn)旗小區(qū)雙清南路千和沁香華庭開發(fā)商：成都千和物業(yè)發(fā)展有限公司總占地面積：20畝綠化率：40%容積率：總開發(fā)期：2現(xiàn)開發(fā)期：2面積：60M2—180M2價格：1980—2080元車庫面積：2250M2車庫價格：150—200元/月車庫配置：租：地上150元—300元；地下300元—500元。7368585地址：新成溫路入口新天地開發(fā)商四川中國強房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：總占地面積：8畝綠化率：71%容積率：總開發(fā)期：1現(xiàn)開發(fā)期：1面積：89M2—140M2價格：2298元—3000元車庫面積：2500M2車庫價格：6—10萬車庫配置：賣：8萬/個車庫配置：二期：總開發(fā)期：2現(xiàn)開發(fā)期：2面積：120M2—150M2價格：2150元—3850元車庫面積：8075M2車庫價格：6萬/個車庫配置：總占地面積：300畝綠化率：38%容積率：總開發(fā)期；4現(xiàn)開發(fā)期：2期面積：50—200M2價格：1770—2190元/M2車庫面積：15000M2車庫價格：100元/月普遍懷疑電梯公寓的公攤過高。停車位142個泊車位供應160戶，比較充分。除了價格合理性，個性是否鮮明將決定勝負。因此，象超級市場上總有些特價商品一
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