【正文】 Valid一次性21分期31按揭36公積金貸款10Total98在人們期望首付款的調(diào)查中，58萬元占46%所占份額最大，%，810萬元占19%，%，%。NSumMeanStd. Deviation運(yùn)動器械983940%.492草地985960%.492大樹982627%.444特色路燈981313%.341背景音樂971313%.342兒童樂園981919%.397其他9800%.000城市雕塑981010%.304街燈噴泉982121%.412瀑布9866%.241水池981515%.362花壇982222%.419座椅982627%.794特色地面鋪裝981717%.381涼亭981212%.329Valid N (listwise)97由此表可知，在社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施中，購房者對中心花園最為重視，占69%，其次是體育健康設(shè)施48%，醫(yī)療保健設(shè)施43%，農(nóng)貿(mào)市場、購物場所均為26%，文化娛樂設(shè)施、車庫均為19%，公交站點(diǎn)為16%，幼兒園為14%，金融郵政、餐飲均為7%，小學(xué)及會所分別為6%和1%。部門屬性FrequencyPercentValid PercentCumulative PercentValid金融證券5輕工業(yè)7自由職業(yè)者7其他3文衛(wèi)事業(yè)單位10商貿(mào)企業(yè)19IT通訊15建筑及房地產(chǎn)2政府公務(wù)員19制造業(yè)5中介服務(wù)業(yè)1醫(yī)藥化工業(yè)5%，%，%，%，%。 臥 室Total234CountRow %Col %CountRow %Col %CountRow %Col %CountRow %Col %年齡分組30歲以下19%%20%%39%%3040歲5%%21%%1%%27%%4050歲6%%12%%2%%20%%50歲以上5%%7%%12%%Total35%%60%%3%%98%%廳Total12CountRow %Col %CountRow %Col %CountRow %Col %年齡分組30歲以下8%%31%%39%%3040歲3%%24%%27%%4050歲1%%19%%20%%50歲以上3%%9%%12%%Total15%%83%%98%%衛(wèi) 生 間Total12CountRow %Col %CountRow %Col %CountRow %Col %年齡分組30歲以下24%%15%%39%%3040歲6%%21%%27%%4050歲7%%13%%20%%50歲以上8%%4%%12%%Total45%%53%%98%%陽 臺Total 12CountRow %Col % CountRow %Col %CountRow %Col % 年齡分組30歲以下17%%22%%39%%3040歲10%%17%%27%%4050歲9%%11%%20%%50歲以上8%%4%%12%%Total44%%54%%98%%家庭結(jié)構(gòu)與戶型需求交叉分析從統(tǒng)計(jì)分析數(shù)據(jù)來看，三室兩廳的住房是不同家庭結(jié)構(gòu)都比較喜歡的戶型，希望能有兩個衛(wèi)生間，兩個陽臺的占大多數(shù)。在物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)按工程分期和不同層面需求合理劃分組團(tuán)、安排戶型和室內(nèi)功能分區(qū)及面積。因其對政府對經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)力度的了解和投資商機(jī)的敏銳把握。 你期望的樓型是Total高層小高層多層別墅 年齡分組30歲以下Count21024339% within 年齡分組%%%%%% within 你期望的樓型是%%%%%% of Total%%%%%3040歲Count31011327% within 年齡分組%%%%%% within 你期望的樓型是%%%%%% of Total%%%%%4050歲Count0413320% within 年齡分組.0%%%%%% within 你期望的樓型是.0%%%%%% of Total.0%%%%%50歲以上Count0111012% within 年齡分組.0%%%.0%%% within 你期望的樓型是.0%%%.0%%% of Total.0%%%.0%%Total Count52559998% within 年齡分組%%%%%% within 你期望的樓型是%%%%%% of Total%%%%%不同職位對樓型的選擇分析從被調(diào)查者職位來看，所有層面對多層都認(rèn)可，但在有其他物業(yè)形式情況下，也會考慮。臥室Total廳Total衛(wèi)生間Total陽臺Total234121212家庭結(jié)構(gòu)單身Count156156156246Row %%%%%%%%%%%%%Col %%%%%%%%%%%%%兩口之家Count713121120211292171421Row %%%%%%%%%%%%%%Col %%%%%%%%%%%%%%二代同堂Count183115074350232750212950Row %%%%%%%%%%%%%%Col %%%%%%%%%%%%%%三代同堂Count711119514198111913619Row %%%%%%%%%%%%%%Col %%%%%%%%%%%%%%三代以上Count22112112112Row %%%%%%%%%%%%Col %%%%%%%%%%%%TotalCount3560398158398455398445498Row %%%%%%%%%%%%%%Col %%%%%%%%%%%%%%受教育程度與戶型需求交叉分析在被調(diào)查者中，大專以下者大都選擇了三室兩廳一衛(wèi)的戶型，大專學(xué)歷者大都選擇兩室兩廳兩衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)的戶型，本科及研究生學(xué)歷者大都選擇三室兩廳兩衛(wèi)戶型，說明受眾人群文化素質(zhì)修養(yǎng)與其對生活質(zhì)量的追求成正比。 家庭結(jié)構(gòu) FrequencyPercentValid PercentCumulative PercentValid單身6兩口之家21二代同堂50三代同堂19三代以上2Total98 家庭人口總數(shù)FrequencyPercentValid PercentCumulative PercentValid13217346412511667182Total98小結(jié)：目前最迫切購房兩個層面是，2535歲學(xué)歷較高家庭結(jié)構(gòu)為兩口之家的一般職員和3545歲兩代同堂孩子長大，原有房子局促，需改善居住條件的中層職員。 中心花園會所體育健康設(shè)施文化娛樂設(shè)施醫(yī)療保健設(shè)購物場所金融郵政設(shè)施餐飲農(nóng)貿(mào)市場幼兒園車庫公交站點(diǎn)小學(xué)NValid98989898989898989898979898Missing0000000000100Mean69%1%48%19%43%26%7%7%26%14%19%16%6%Sum6814719422577251418166小結(jié)：購房者越來越理性，已不僅僅是滿足基本的居住需求，影響人們購房的最主要因素依次排序?yàn)榻ㄖ|(zhì)量、物業(yè)管理、價格、區(qū)位、戶型；尤其對物業(yè)管理、區(qū)內(nèi)的景觀和公共配套提出較高要求和個性化需求。愿意承擔(dān)的月供金額FrequencyPercentValid PercentCumulative PercentValid5001000元4710001500元16Total63MissingSystem35Total98小結(jié)：由購買行為分析得出，受經(jīng)濟(jì)能力所限，客戶付款方式分化較大，年輕層面多做按揭，中老年這一層面人群貸款消費(fèi)觀念相對落后，以一次性付款和分期付款占多數(shù)，除一部分具有此經(jīng)濟(jì)實(shí)力原因外，主要是對償還能力沒有信心，對貸款所付利息非常在意。 廳的需求FrequencyPercentValid PercentCumulative PercentValid115283Total98客廳面積FrequencyPercentValid PercentCumulative PercentValid2532平米53 1925平米22 32平米以上11 19平米以下3 Total89 MissingSystem9 Total98 餐廳面積FrequencyPercentValid PercentCumulative PercentValid19平米以下62 1925平米1 Total63 MissingSystem35 Total98 消費(fèi)者對衛(wèi)生間的需求，從調(diào)查數(shù)據(jù)看，選擇糧食的多選擇一衛(wèi)，%；選擇三室的多選擇二衛(wèi)，%，同時人們對主衛(wèi)面積的要求51%集中在59，912平方米，客衛(wèi)59平方米或5平米左右。而相對高層和小高層，多層