【正文】 日用消費品物流配送中心可行性研究報告第一章 總論 項目概述 項目名稱 項目名稱：某縣日用消費品物流配送中心 承建單位概況 承建單位：**煙花爆竹有限公司公司法定代表人：**公司性質(zhì)：有限責任公司公司注冊資本：200萬元公司地址：某縣鎮(zhèn)**街公司業(yè)務范圍：日用消費品、煙花類（BCD級）、爆竹類（BC級）及輔助材料批發(fā)經(jīng)營。項目分三期建設，周期時間為6年。第二章 項目背景近幾年，我國物流業(yè)的發(fā)展正越來越受到人們的廣泛關注，物流業(yè)較為發(fā)達的經(jīng)濟中心城市己經(jīng)開始了大量積極有益的理論探索和實踐嘗試。大宗商品直接從生產(chǎn)廠家、代理商處采購，有效地從流通上游環(huán)節(jié)上降低商品價格，為以本地最低價格配送奠定基礎。宜昌三峽國際機場，距某縣180公里，一個半小時可到達。 項目承擔企業(yè)簡介**煙花爆竹有限公司成立于2002年，位于某縣**鎮(zhèn)**村，公司注冊資本200萬元。其優(yōu)越的地理位置，使物流配送中心具有了得天獨厚優(yōu)勢。某縣日用消費品物流配送中心項目功能規(guī)劃為在全縣農(nóng)村建立與農(nóng)民生產(chǎn)生活息息相關的日用消費品零售網(wǎng)絡，是一個大型綜合性項目，集市場信息、現(xiàn)代倉儲、配送、多式聯(lián)運、市場展示等功能為一體，以實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)運作的配套化和系統(tǒng)化。由此夠成了遍布全縣便民網(wǎng)絡?！　》诸惔娣牛喊凑諅}庫對商品分類保管的要求，將商品分別存入常溫庫或冷藏庫里確定的貨架（位置）上。某縣日用消費品物流配送中心下轄14個中心配送站，14個中心配送站在全縣設480個連鎖經(jīng)營網(wǎng)點（零售店），使本項目的二級連鎖經(jīng)營網(wǎng)點（零售店）直達農(nóng)村村組農(nóng)戶，這樣的統(tǒng)一進貨渠道，統(tǒng)一車輛配送，統(tǒng)一連鎖經(jīng)營的銷售模式可以有效遏制假冒偽劣商品流入農(nóng)村市場，使廣大農(nóng)村村民和城鎮(zhèn)居民能夠購買到放心日用商品，這樣不僅保護了廣大農(nóng)村村民和城鎮(zhèn)居民的切身利益，而且將切實有效地進一步促進農(nóng)村社會和諧。道路、車位布置院內(nèi)設大于12米寬的主干道，8米寬的次干道。綠化布置項目綠化布置強調(diào)以人為本、舒適優(yōu)雅、美觀大方，與整個院內(nèi)環(huán)境相協(xié)調(diào)的設計思想。本項目在施工及運營過程將高度重視節(jié)能，擬選用節(jié)能型衛(wèi)生潔具及配件，選用節(jié)能型燃料及設備，選用節(jié)能型變壓器。項目建成投入運營后，所產(chǎn)生的生產(chǎn)、生活污水，將采取水、污分流集中處理方式。其治理措施：機械設備選型時首選低噪聲產(chǎn)品，對于多臺設備同時運轉后疊加產(chǎn)生的噪聲，如超標則采用隔聲罩、消音器和減振器等措施加以控制。 投資估算：375萬元；：4163萬元；：50萬元；：202萬元；：70萬元：50萬元； 其他費用:90萬元。工程主要是擴建或新建鎮(zhèn)級日用消費品配送站，規(guī)劃在每鎮(zhèn)設一個中心配送站，為本鎮(zhèn)農(nóng)村村民和居民配送各種農(nóng)村生活必需品。投資方案：全縣480個二級連鎖經(jīng)營網(wǎng)點新建或擴建成50㎡以上的經(jīng)營門店，包括建設及門面裝修等，計1824萬元；按需要對二級連鎖經(jīng)營戶中的60%即288戶配備運輸工具。 物流成本費物流成本費目前國內(nèi)無統(tǒng)一列項，本《報告》所指物流成本費包括運營費用、人員工資、管理費用、折舊及攤銷費用、維護費用等等。三期工程全部完工后，預計整個項目年銷售額將達20000萬元。但是，要注意以下風險：第一，項目的市場經(jīng)營風險。改善農(nóng)村消費環(huán)境，擴大農(nóng)村消費，拉動內(nèi)需。最重要的是能夠切實解決農(nóng)民消費“不方便、不安全、不實惠”的問題，物流業(yè)的發(fā)展能夠真正實現(xiàn)它的終極目標，保持長久旺盛的生命力。本項目的營業(yè)收入的變化對項目能否盈利影響巨大，這就要求企業(yè)在發(fā)展過程中要時刻注意市場的變化，從各方面增強自身的抗風險能力。其中：第一期工程完成后年新增稅金100萬元，利潤150萬元；第二期工程完成后年新增稅金150萬元，利潤260萬元；三期工程完成后年新增稅金300萬元，凈利潤500萬元，7．4．1商品銷售成本：17000萬元商品采購成本：14900萬元倉儲費用：1300萬元采購運輸費用：800萬元7．4．2經(jīng)營費用：700萬元人工工資：80萬元折舊費：95萬元配送運輸費用：380萬元4維修費、保險費等：145萬元：500萬元人工工資：50萬元辦公費用：60萬元差旅費、交通費、水電費：120萬元其他費用：270萬元本項目總成本為18200萬元。 年人均工資現(xiàn)某縣商業(yè)企業(yè)職工的人均工資為18000元/年，考慮人力費用逐年增長，在整個經(jīng)營期內(nèi)人均工資綜合取定20000元/人 項目主業(yè)本項目主要是以倉儲、物流配送為主業(yè)。新建規(guī)模：每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地5畝，按每畝征地費6萬元，計30萬元；建倉容面積1000平方米，按800元/平方米，計80萬元；建門店200平方米，按1500元/平方米，計30萬元；其他費用15萬元，共計155萬元。 資金籌措與資金來源本項目總投資5000萬元。需要隔音的建筑圍護材料采用礦棉等吸音材料。、垃圾處理施工時廢渣運出工地時，車輛經(jīng)過特設的洗輪池，不將泥土帶出工地。采用安全高效低耗節(jié)能燈具。 建筑方案倉庫：新建倉庫安裝有滾動式接地雙層防雷、防鼠門，防潮地板。為滿足中心物流運輸、交易、商務活動的需求，院區(qū)內(nèi)設車泊位近20個，可停放各型貨車及小車。 本項目建設周期為6年，第一期工程2009年6月開工，2010年6月完成；第二期工程2010年7月開工，2012年6月完成；第三期工程2012年7月開工，2014年6月完成。第一期建設工程為物流配送中心總部建設，需新征土地15畝，興建商品倉庫4棟3588平方米，辦公樓房500平方米，商品物流信息網(wǎng)絡平臺建設，公用設施等，具體建設內(nèi)容為：新建商品倉庫3588平方米；新建商品展銷廳150平方米；新建辦公樓500平方米；消防水池2個，蓄水容積分別為450立方、210立方，消防栓7個，消防桶，滅火器等；貨物堆場1000平方米；職工食堂、庫區(qū)道路硬化等附屬工程2800平方米；數(shù)字監(jiān)控、電子圍墻及部分后勤設施；其他設施（圍墻、花圃等）；監(jiān)控及警報系統(tǒng)一套；信息及電子結算系統(tǒng)一套?！　「鶕?jù)編制好的送貨下鄉(xiāng)路線，將同一線路上的貨物分裝在同一輛車上，貨多用大車，貨少、路近用小車、農(nóng)用車或三輪車。作為惠