最高院關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋之釋義(完整版)
【正文】 包人應(yīng)對(duì)承包人提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告材料的完備性進(jìn)行審查，如不全應(yīng)及時(shí)發(fā)函告知。對(duì)發(fā)包人提供的建筑材料、建筑物配件和設(shè)備要及時(shí)檢驗(yàn)、及時(shí)發(fā)函簽證。還有承包人的行為表明其已無(wú)能力繼續(xù)履行合同義務(wù)的，如：承包人在其他工程中面臨索賠而可能破產(chǎn)的；承包人在本工程中拖欠材料價(jià)款額巨大，無(wú)法繼續(xù)施工的；承包人已無(wú)能力組織施工人員繼續(xù)施工等。而有的發(fā)包人收到承包人提交的工程結(jié)算文件后遲遲不答復(fù)或者根本不答復(fù)，以達(dá)到拖欠或者不支付工程價(jià)款的目的。《解釋》第21條明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)以“陽(yáng)合同”及備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算的工程價(jià)款依據(jù)。二、承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包或沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用資質(zhì)簽訂的合同無(wú)效?！蹲罡咴宏P(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的 解釋》釋義一、違法分包、非法轉(zhuǎn)包掛靠等造成合同無(wú)效時(shí)，工程價(jià)款的處理辦法。法院可以收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。因?yàn)榉?、行政法?guī)規(guī)定中標(biāo)合同的變更須經(jīng)過(guò)法定的程序。該《解釋》作了規(guī)定：當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件，按照約定處理，依據(jù)承包人提交的結(jié)算報(bào)告中的價(jià)款支付。出現(xiàn)以上現(xiàn)象，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)發(fā)函催告，通知承包人提供履行保證，如不能提供保證并繼續(xù)履約，將行使不安履行抗辯權(quán)解除合同。七、建筑施工合同排除了專屬管轄以前法律界對(duì)建筑施工合同的管轄理解不一，多理解為屬不動(dòng)產(chǎn)糾紛、適用專屬管轄：即在不動(dòng)產(chǎn)所在地管轄。發(fā)包人不能擅自使用未經(jīng)驗(yàn)收的工程，如質(zhì)量有問(wèn)題可能得不到賠償。建議：發(fā)包人和承包人今后不必為墊資條款作掩飾，應(yīng)就自愿原則，充分協(xié)商，合理簽訂合同。 二○○四年十月二十五日 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)際，就審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的問(wèn)題，制定本解釋。第六條 當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。第十一條 因承包人的過(guò)錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。 建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，工程價(jià)款結(jié)算參照本解釋第三條規(guī)定處理。第二十一條 當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。第二十七條 因保修人未及時(shí)履行保修義務(wù)，導(dǎo)致建筑物毀損或者造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，保修人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條 本解釋自二○○五年一月一日起施行。第二十三條 當(dāng)事人對(duì)部分案件事實(shí)有爭(zhēng)議的，僅對(duì)有爭(zhēng)議的事實(shí)進(jìn)行鑒定，但爭(zhēng)議事實(shí)范圍不能確定，或者雙方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)全部事實(shí)鑒定的除外。第十八條 利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。 承包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。 當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒(méi)有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。第二條 建設(shè)工程施工合同
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1