北京中環(huán)世貿中心推廣策劃方案(完整版)
【正文】 （4） 樓盤象征圖案應用系統(tǒng)： 企業(yè)文化濃厚一、開發(fā)商形象包裝在房地產銷售過程中，開發(fā)商形象的樹立是非常重要的。 市場預熱期及客戶積累200工程現(xiàn)場條幅、彩旗等氛圍營（六）外銷促銷活動可以和溫州各商會聯(lián)系在北京或在溫州做大型或中型的推介活動，可以當?shù)氐母邫n酒店為會場做產品推介。 C、銷售單頁的設計制作 在尾盤促銷期通過已售物業(yè)升值分析和項目未來升值空間分析，強化現(xiàn)房銷售及“星級物管”概念，結合推出個別優(yōu)惠房，達到清盤目的。一、推廣主題確立考慮的因素： 項目的定位 項目的特色 項目的主要賣點 項目的目標客戶定位 項目在市場的地位 項目推出至今的市場反映 該項目從新一輪的銷售積累、醞釀、到樣板房推出，熱銷局面展開約需3個月時間。 一、一套定位準確、科學、系統(tǒng)的整體市場營銷策劃方案，是一個項目銷售推廣得以順利實現(xiàn)和有效控制持續(xù)熱銷的保證。 根據項目目前的狀態(tài)，工程進度及市場反映，為迅速扭轉目前局面，將整個項目推廣分為四個周期：市場預熱及客戶積累期，樣板房推出熱銷期，強銷期，清盤期。 用5月5日——18日 連續(xù)在《北京青年報》、《新地產》投放硬廣告及軟文，進行集中的信息傳遞。 階段推廣費用（單位：萬元） 樓盤形象包裝一個樓盤價值的提升，必須通過對整個樓盤的形象包裝，才能充分體現(xiàn)。（二）形象包裝對華熙公司形象的塑造，需要在華熙的知名度、美譽度、忠誠度三個方面進行形象要素注入，并通過一系列銷售中的公關活動促進公司形象在以下方面進行表現(xiàn)：誠實可信 （3） 樓盤標準字采用硬件展示和軟件配合的方式，增加背景音樂——鋼琴曲等相協(xié)調，力主高品位生活的包裝主線，讓每位光臨售樓中心的客戶都能最大程度地放松。應通過好的價格策略來輔助進行合適的價格定位。 方式一：利用心理價差，創(chuàng)造銷售勢能 在應用這種價格策略的時候，是主動出擊，通過一點一滴的前期投入來積聚價格勢能，創(chuàng)造銷售奇跡。 市場控制手段 第二階段：樣板房推出及熱銷期市場統(tǒng)計表明，最暢銷的兩房和小三房，大三房和四房銷售狀況頗為艱辛。 “法式花園洋房精品社區(qū)”的推廣主題已經具有一定的知曉度，但沒有真正對目標客戶群體形成“法式花園洋房精品社區(qū)”的印象。 從已有報紙廣告推廣來看，圍繞著江北整體規(guī)劃、項目法式特色、打折促銷信息發(fā)布等主題進行，僅停留在告知的層面上，缺乏推廣的整體性和深度。 為什么是法國？ ?浪漫的夢，格調的夢，品位的生活夢，數(shù)百年的積淀翡翠城的價格高于競爭樓盤，所以它必須更高檔 ?用建筑圍合一個新晉名士聚居的社區(qū) 如果可能，建議對售樓處外部做一些顏色、造型等的處理，現(xiàn)有外觀太過灰暗破敗，嚴重影響了小區(qū)的形象。十、小區(qū)景觀小品改造建議附報紙廣告秀稿文案：幸福永無止境，C39。散落在咖啡醇香里的，滿是文人的優(yōu)雅和哲思的睿智。香檳酒一開，好生活自然來并非所有的葡萄都能釀成香檳酒，必須經過最適宜的溫度和氣候，以及充裕的陽光的滋潤，甚至采摘程序也非同一般。 以圣誕節(jié)、元旦、農歷新年等節(jié)日為契機，組織業(yè)主參加“圣誕祈?！?、“新年祝?！钡戎黝}活動。 整合推廣開啟伊始，舉辦一次項目解析會，全面細致地介紹本項目的規(guī)劃、建筑、景觀等。翡翠城以釀造香檳酒般的嚴格和精心，挑選全一流品質的建筑材料和規(guī)劃方案，成就出翡翠城內舒適、優(yōu)雅、寬心的高尚生活。翡翠城獨特雙會所設計，重現(xiàn)法國沙龍舊景，低調的奢華中，演繹新一代名士的迷人風華。est la vie（這就是生活）——法語中最為人熟知的一句。 戶外廣告：由于項目高尚社區(qū)的定位和高于周邊樓盤的價格，建議戶外廣告牌地點選擇在鼓樓和下關區(qū)，吸納該區(qū)域內有一定經濟實力、追求生活質量的客群。 在小區(qū)主干道兩側栽種法國梧桐，業(yè)主們可以在一片法國風情中回到家中； 針對項目在建筑材料上所具有的優(yōu)勢，建議在售樓現(xiàn)場開辟出一
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