【正文】 個項目名稱蘊涵著非常浪漫、高貴、優(yōu)雅的氣息，與項目的定位非常一致。 總之 ， 這場廣告溝通運動所采用的是精神價值占位方式 ， 這純屬廣告策略 。 自問 7： 怎樣把核心價值說出來？ 策略一：推出一個全新的客層概念 —— “ 心靈貴族 ” “心靈 ” 這個詞 ， 從 “ 文化是 2022年營銷策略的主角 ” ， 說到以心靈層面的營銷策略 ， 在 “ 中國地產(chǎn)銷售史 ” 上的三個階段轉(zhuǎn)變“ 體能 、 技能 、 智能 ” ， 1992年到 2022年的十幾年之間 ， 地產(chǎn)進入空前競爭時期 ， “ 心靈 ” 也代表著中國 50年內(nèi) “ 貴族養(yǎng)成 ” 的過程 ， 終端是居住 “ 質(zhì) ” 代替 “ 量 ” 的時代來臨 。 ■ 他們具有國際觀念，視野開闊，對文化認同與敬慕，鐘情于純自然背景和高品質(zhì)建筑，追求 “ 珍品化生活 ” 。 ■ 威脅 2022年別墅放量非常大，品牌開發(fā)商集中，區(qū)域業(yè)態(tài)豐富，競爭將進入白熱化； 國家政策的影響。藍湖郡：一生一棟 香樟林之后，別墅在財富之外，更多了超脫、內(nèi)斂的精神內(nèi)涵，而這正是人生顛峰時刻返樸歸真的生活境界。 經(jīng)濟型別墅將大行其道 。重慶東成物業(yè)發(fā)展有限公司 項目簡介：占地 850余畝 ， 建筑規(guī)模近 40萬㎡ ， 以花園洋房為主 ， 兼有連排 、 獨立別墅和高層 項目主要賣點：左臨 250畝主題公園 ， 100畝 U形湖泊環(huán)抱小鎮(zhèn) ， 建筑在山水之間 項目形象定位：重慶的洋房領(lǐng)軍者；第三代花園洋房 主題傳播口號：一城山色半城湖 面積 /價格范圍：起價 3200元 /㎡ ， 均價 4600 元 /㎡ ， 最高 6900元 /㎡ 金科 經(jīng)濟型別墅是今年別墅盤中的 “ 潛力股 ” 。藍湖郡獨立別墅、中安翡翠湖、佰富高爾夫等部分別墅。 ■ 所以， 2022年新年伊始，重慶樓市別墅之戰(zhàn)已是山雨欲來：保利高爾夫別墅 4月亮相，龍湖 我們不僅僅提供產(chǎn)品，我們還需要提供價值。 因為熱愛這個城市，綠地來到這個城市；因為熱愛這個城市，綠地建設(shè)這個城市；因為這個城市，我們向往明天更美好。 ■早在 2022年 9月，國土資源部就發(fā)出通知，要求停止申請報批別墅的開發(fā)用地。從在售項目分布區(qū)域看，相對之下，北部新區(qū)逐漸成為重慶別墅市場的熱土，總體量超過 600萬方（含大量別墅），估計在 5年內(nèi)全部推出。 目前中高檔別墅是市場主流 。未來城 項目地址：渝北回興高巖路 (一中分校旁 ) 開發(fā)商：新城房地產(chǎn) 項目簡介：占地約 300畝 ， 一期總建筑面積逾 10萬方 ， 純正山水別墅 （ 獨棟別墅 、 連排別墅 、 坡地別墅 、 雙拼別墅 、 疊加別墅 ） 。高爾夫別墅 項目地址：大渡口區(qū)雙山南區(qū) 開發(fā)商：重慶晉愉地產(chǎn) 項目簡介：占地面積 ㎡ ， 建筑面積 ㎡ ， 容積率 ， 綠地率%， 高層 、 小高層 、 獨棟別墅 、 聯(lián)體別墅 項目主要賣點： 2022畝城市中央公園 項目形象定位：繁華城市中最為奢侈的中央生態(tài)棲息地 主題傳播口號： 2022畝城市中央公園 面積 /價格范圍： 3200元 /㎡ 晉愉 我們怎樣定位？ WHAT 他山之石，可以攻玉。 ■ 水木青華：湖畔，山居，自然家 也許你沒聽說過它的開發(fā)商，但你一定知道水木青華。 好的廣告價值核心還源自 一系列的自問 … … 自問 1： “我 ” 是誰？ 項目 SWOT分析 ■ 優(yōu)勢 —— 6000平方米國際網(wǎng)球中心，高尚的運動場所； 高貴典雅的建筑； 休閑浪漫的自然景觀； “ 綠地 ” 品牌的力量； 總價相對頂級別墅要低，購房壓力小。 ■ 年齡基本都在 30歲以上，以 3545居多，見多識廣、有較高的文化水準(zhǔn)，月收入大于 10000元，存款不低于 60萬元； ■ 有 1輛或 1輛以上的車。 他們需要適合自己的別墅 只要消費者有欲望，我們就有辦法讓他為欲望買單。別墅是亞文化的載體，別墅的精神就是別墅的靈魂，所以，也要賦予本項目豐富而高尚的文化內(nèi)涵，更多的是考慮對客戶精神需求的挖掘。所以，建議項目命名如下： 首推：綠地 總之，這兩個項目命名都是將項目核心價值點高度提煉、將古典藝術(shù)造型美與現(xiàn)代需求完美結(jié)合的產(chǎn)物，能給人以詩意棲居的美好聯(lián)想，滿足目標(biāo)客戶的精神需求。 備選：心靈貴族 2022，綠地亮相重慶，引動大重慶直轄的文化居住升級。 開盤：項目揭蓋 重慶綠地 ?香溪 盛妝開放！ 這是一篇開盤前夕的 引爆文章 。 用于擊打更大目標(biāo)群的需求核心。通過各類媒體，大力發(fā)布認購 VIP卡信息；房交會時，展場和現(xiàn)場同時發(fā)售 VIP卡。 ■ 盧瓦爾河谷攝影圖片展（銷售現(xiàn)場） ■ 法國電影周開始。 ■ 品嘗品的鑒賞。專書內(nèi)容方向：攝影專集，如法蘭西印象、盧瓦爾印象、世界有名的旅游勝地；貴族系列叢書，如貴族禮儀、貴族社交、貴族宴會、貴族生活等等。 ■ 綠地 “ 中國海派生活引領(lǐng)者 ” 是一個城市的責(zé)任，是一片土地的包容，是一種生活的態(tài)度。 ■ 計劃 從綠地 “ 立足上海 發(fā)展全國 “ 的戰(zhàn)略談起 ■ 城市 一個城市的分割理論，城市倫理 /城市精神 ■ 展示 世界知名各地居住文化展示，讓公眾對重慶城市形象重新展開想象 ■ 地段 北部新區(qū) /富人區(qū)和她的未來 概念樓書規(guī)劃 本項目概念樓書 ■ 團隊 一群理性主義者和他們的實踐 /突圍 /決心 重點團隊介紹：開發(fā)商、景觀規(guī)劃與建筑師等 從包裝一個人來拉升項目形象的理論。 作為廣告商與專業(yè)傳播組織，我們理解本案只是一次專業(yè)作業(yè)的資格論證，而同時，有必要說明的是，傳統(tǒng)廣告作業(yè)與傳播作業(yè)之間是存在區(qū)分的 ——傳播就是生產(chǎn)力，亞美廣告是這樣的一種生產(chǎn)力，而非簡單的產(chǎn)品附庸設(shè)計，這是有必要說明的。e動力廣場 、 艾佳 概念樓書規(guī)劃 綠地計劃白皮書 ■ 思想格局 重慶的雄心和使命。 ■ 經(jīng)典化妝晚會，經(jīng)典戲劇人物的主題 PARTY，精貴與典雅的結(jié)合。 ■ 出版 《 法國盧瓦爾河 》 旅行筆記專輯，可公開發(fā)行。 ■ 《 綠地計劃 DM3》 發(fā)行 （綠地讀書會成立） ■ 一期開盤，在售樓現(xiàn)場舉辦系列公關(guān)活動，如現(xiàn)場 VIP接待廳的“ 會所式銷售中心 ” 對外開放； VIP業(yè)主熱身 音樂酒會、開盤典禮。一是體驗綠地 強調(diào)綠地集團在地產(chǎn)界取得的輝煌業(yè)績，同時隆重推出綠地香溪這一以締造居住文明為理念的法式貴族運動休閑社區(qū)，一石多鳥，強化市場信心，提升綠地集團美譽。 整合傳播 于是， 2022年的某一天，重慶報紙上出現(xiàn)了這樣的文字和畫面 … 項目信息留給了關(guān)注這一項目的目標(biāo)群 … … 人們看到了這個整體的信息 … 人們看到了 值得信賴、值得擁有的 綠地集團亮相重慶 人們關(guān)注了 … 首階段的廣告任務(wù)，主要是 理念解構(gòu)，擦亮“綠地”品牌價值， 營造市場人氣 第二階段，則是一段輕松舒緩的和諧奏鳴，將綠地 ?香溪的產(chǎn)品賣點與法式貴族運動休閑生活優(yōu)美呈現(xiàn) 在一個開放的時代， 在一個開放的世界重慶， 從此擁有了一個可供想象的生活標(biāo)準(zhǔn) … 除此之外， 一場關(guān)于對品質(zhì)生活的訴求也展開了 … 人們看到了一個法國盧瓦爾河邊的美麗小鎮(zhèn) 當(dāng)全重慶感受到一個更大范圍與更高標(biāo)準(zhǔn)的法式貴族生活時，