【正文】 日 專業(yè)監(jiān)理工程師： 年 月 日參加人員： 年 月 日住宅樓工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（公共部分實測）工程名稱： 房號層 戶驗收時間 年 月 日建設(shè)單位甘肅昱盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位中建三局建設(shè)工程股份有限公司監(jiān)理單位蘭州濱河工程監(jiān)理有限責任公司公司其他單位序號驗收內(nèi)容外觀質(zhì)量或尺寸偏差驗收情況推算值實測值1樓梯梯段凈寬單位：m2樓梯平臺凈寬單位：m3樓梯平臺處的通道高度單位：m4電梯侯梯廳深度，電梯門凈寬單位：m5公用走道凈寬/凈高 單位：m6電梯前室凈寬/凈高 單位：m初驗結(jié)果復(fù)查結(jié)論建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其它單位單位（項目）技術(shù)負責人： 年 月 日專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負責人： 年 月 日專業(yè)監(jiān)理工程師： 年 月 日參加人員： 年 月 日住宅樓工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（戶內(nèi)部分實測）工程名稱： 房號層 戶驗收時間 年 月 日建設(shè)單位甘肅昱盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位中建三局建設(shè)工程股份有限公司監(jiān)理單位蘭州濱河工程監(jiān)理有限責任公司公司其他單位序號驗收內(nèi)容外觀質(zhì)量或尺寸偏差驗收情況1室內(nèi)凈高度房間名稱推算值（m）實測值(m)客廳、餐廳主臥室臥室廚房衛(wèi)生間2室內(nèi)凈開間、進深尺寸房間名稱開間推算值（m）進深推算值（m）實測值(m)客廳、餐廳臥室1臥室2廚房衛(wèi)生間3門窗洞尺寸房間名稱門推算值（m）窗推算值（m）實測值(m)客廳、餐廳臥室1臥室2廚房衛(wèi)生間4墻面平整度房間名稱規(guī)定值(mm)實測值(mm)客廳、餐廳4臥室14臥室24廚房1衛(wèi)生間45墻面垂直度客廳、餐廳177。4臥室2177。 16. 建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施和外門窗品種、規(guī)格等。5. 結(jié)構(gòu)外觀各種結(jié)構(gòu)的觀感質(zhì)量。（2）住宅工程質(zhì)量分戶驗表住宅工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位有關(guān)負責人參加并確認，該表由建設(shè)單位（項目）負責人、施工單位負責人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師在相應(yīng)的位置確認。（3）戶內(nèi)開關(guān)、插座、照明檢查，驗收方法和數(shù)量：通電全數(shù)檢查。 外墻防水、外窗防水等質(zhì)量要求驗收內(nèi)容驗收要求參照標準、備注外墻滲漏墻面無滲漏、滴水線無爬水《建筑法》第六十條外窗滲漏外窗及周邊無滲漏《建筑法》第六十條廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏無滲漏、不應(yīng)有倒泛水和積水現(xiàn)象，排水順暢GB502092002 屋面滲漏屋面無滲漏、無積水GB502072002 檢查方法和數(shù)量（1）外墻滲漏、外窗滲漏檢查應(yīng)在雨后或淋水后觀察，逐戶檢查，每個窗臺不少于1處；（2）廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的地面應(yīng)全數(shù)檢查，蓄水時間不得小于24小時，最小蓄水深度不得小于20mm；同時還應(yīng)采用潑水試驗檢查積水與否；（3）平屋面應(yīng)在雨后或蓄水后進行檢查，最小蓄水深度不得小于20mm；坡屋面應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2小時后目測觀察；住宅頂層逐戶全數(shù)檢查。項次項目允許偏差檢驗方法普通抹灰1立面垂直度4用2 m垂直檢測尺檢查2表面平整度4用2 m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正4用直角檢測尺檢查4分格條（縫）直線度4用5 m線，不足5 m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度4拉5 m線，不足5 m拉通線，用鋼直尺檢查注：1）普通抹灰，本表第3項陰角方正可不檢查；2）頂棚抹灰，本表第2項表面平整度可不檢查，但應(yīng)平順。 驗收標準：水泥；墻面垂直度、平整度： 水泥、板塊樓面地面面層外觀質(zhì)量和粘結(jié)質(zhì)量要求驗收內(nèi)容面層外觀質(zhì)量面層與基層粘結(jié)質(zhì)量參照標準、備注水泥樓地面不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷空鼓面積不大于400c㎡且每自然間不多于2處可不計。（3）室內(nèi)凈高，采用激光測距儀或其他測量工具。：(1) 分戶驗收過程中，每戶應(yīng)填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗收結(jié)果表》；(2) 公共部位只需填寫一份《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表》；(3) 單位工程全數(shù)驗收完畢，匯總填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》（此表應(yīng)與工程竣工驗收報告等有關(guān)資料一起在單位工程竣工驗收前報送質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)）；(4) 住宅工程交付使用時，《住宅工程質(zhì)量分戶驗收結(jié)果表》應(yīng)當作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。 分戶驗收檢驗批的劃分（1）戶內(nèi)子單位工程檢驗批可劃為：土建項目：一般抹灰工程（粉刷石膏和水泥砂漿）、細石混凝土樓地面找平層、防水地面隔離層。 分戶驗收的組織機構(gòu)及驗收計劃1）組織機構(gòu)分戶驗收由建設(shè)單位牽頭，組織監(jiān)理單位、總包單位、分包單位共同參與，按專業(yè)劃分分戶驗收組，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當參與工程質(zhì)量分戶驗收。附表： 分戶驗收的主要質(zhì)量標準類 別名 稱編 號國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002001《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502022002《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502032002《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》G