【正文】 研究結(jié)論本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地位于泗縣新型工業(yè)試驗(yàn)園區(qū)。采用先進(jìn)工藝和高效設(shè)備，加強(qiáng)計(jì)量管理，提高裝置自動(dòng)化控制水平。 第一章 總論 項(xiàng)目名稱、承辦單位及法人 項(xiàng)目名稱：制品有限公司年產(chǎn)4000臺(tái)套不銹鋼櫥柜項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位： 承辦單位名稱：制品有限公司企 業(yè) 法 人：　　建設(shè)地點(diǎn)：泗縣新型工業(yè)試驗(yàn)園區(qū) 可行性研究報(bào)告編制單位：泗縣服務(wù)中心 編制原則在本項(xiàng)目可行性研究中，從節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的角度出發(fā)，遵循創(chuàng)新、先進(jìn)、可靠、實(shí)用、效益的指導(dǎo)方針。 總圖布置：根據(jù)擬建裝置廠區(qū)的地理位置，地形、地勢(shì)、氣象、交通運(yùn)輸?shù)葪l件及安全，保護(hù)環(huán)境、節(jié)約用地原則進(jìn)行布置；同時(shí)遵循國(guó)家安全、消防等有關(guān)規(guī)范。該廠區(qū)總用地面積18676平方米(約為28畝)，該宗地規(guī)劃為工業(yè)用地，符合國(guó)家土地政策和泗縣城市總體規(guī)劃要求，現(xiàn)有場(chǎng)地各項(xiàng)建設(shè)條件基本可以滿足本項(xiàng)目建設(shè)需要，項(xiàng)目選址合理。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的、可行的。世界上大多數(shù)發(fā)展中國(guó)家的新婚夫婦家庭對(duì)廚房家具抱有濃厚的興趣，而一般性家庭在居住期間也要對(duì)廚房進(jìn)行23次的改造與更新。考慮到我們的居住條件尚不寬裕，我們僅按每套整體廚房1萬(wàn)元人民幣計(jì)算，不銹鋼櫥具在其中占50%比例，未來(lái)五年櫥柜每年將有350個(gè)億市場(chǎng)。據(jù)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)，我國(guó)每年基本建設(shè)竣工量有12億平方米，是全歐洲一年建設(shè)竣工量的6倍。然而這并不能撼動(dòng)整個(gè)不銹鋼櫥具市場(chǎng)的根基。有些廠家甚至以次充好，偷工減料，最終損害了消費(fèi)者的利益。 市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略目標(biāo)市場(chǎng)：國(guó)內(nèi)不銹鋼櫥柜市場(chǎng)產(chǎn)品定位策略：突出“亨運(yùn)通”形象產(chǎn)品，降低使用廠家的生產(chǎn)成本，給消費(fèi)者帶來(lái)直接的經(jīng)濟(jì)利益。 建設(shè)地區(qū)的選擇 自然條件地理位置泗縣位于安徽省東北部，黃淮海平原南端,地處蘇皖兩省五縣交界地帶,地近沿海,背靠中原,位于北緯33。泗縣隸屬宿州市，轄15個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，1個(gè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。氣候特點(diǎn)是：四季分明，光照充足，雨量適中，雨熱同期。根據(jù)《安徽省地震烈度區(qū)劃圖（1990）》，泗縣地震基本烈度為VII度，擬選廠址不在地災(zāi)危險(xiǎn)易發(fā)區(qū)內(nèi)，處于相對(duì)穩(wěn)定區(qū)、適宜建廠。 風(fēng)向全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槠珫|風(fēng)。 ．東距寧宿徐高速公路2 5公里； 、西至京滬鐵路宿州站8 0公里；南至蚌埠站1 0 0公里；宿淮鐵路、泗永高速、明雙高速將從項(xiàng)目地擦邊而過(guò)；新汴河橫貫全縣，3 0 0噸位船只可直下洪澤湖進(jìn)長(zhǎng)江入大海。完全能夠滿足新上項(xiàng)目用電需求。2006年淮北網(wǎng)電網(wǎng)系統(tǒng)調(diào)最大負(fù)荷為383MW，；宿州網(wǎng)統(tǒng)調(diào)量大負(fù)荷為445MW。項(xiàng)目廠址選擇在新型工業(yè)試驗(yàn)園區(qū)，地型規(guī)則，地勢(shì)平坦，具備優(yōu)越的地理?xiàng)l件。資源綜合利用。對(duì)生產(chǎn)、包裝、運(yùn)輸、儲(chǔ)存有特殊要求的，應(yīng)考慮滿足這些要求。（3）道路：8米寬水泥道路，全長(zhǎng)500，共4000方米左右。（2）適應(yīng)產(chǎn)品品種和質(zhì)量的要求。項(xiàng)目生產(chǎn)線適用于生產(chǎn)高品質(zhì)、高營(yíng)養(yǎng)的花生奶。確定項(xiàng)目的工程內(nèi)容、建筑面積和建筑結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)滿足生產(chǎn)和使用的要求。5. 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009—2001）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500010—2002）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007—2002）《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ68—84）《給水排水工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ69—84）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16—2001）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052—95）《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)范》建設(shè)部（1993）《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ8785）《通用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50055—93）. 3土建工程設(shè)計(jì)方案(構(gòu))筑物的建筑特征和結(jié)構(gòu)類型基本設(shè)計(jì)規(guī)定（1）結(jié)構(gòu)的重要性系數(shù)1，構(gòu)件安全等級(jí)二級(jí)，設(shè)計(jì)年限25年。（2）切割：按1:1比例放大樣，鋼構(gòu)件下料時(shí)宜采用自動(dòng)割機(jī)切割，當(dāng)鋼板厚18mm以上時(shí)，宜采用精密切割，確有困難可采用火焰切割。（4）吊裝應(yīng)防止構(gòu)件扭曲和損壞。給水工程s，合計(jì)2m3/供電采用室外氣象參數(shù) (1)冬季通風(fēng)：twf=4℃夏季空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度：tws=32℃ (4)最大凍土深度：5cm采用手提式磷酸鹽干粉滅火器。 (3)噪聲污染作業(yè)：除對(duì)噪聲設(shè)備采取了減振降噪措施外，對(duì)操作方式進(jìn)行了一系列改革，使噪聲源與作業(yè)面分隔，降低其危害性，采用先進(jìn)的儀器表控制技術(shù)遠(yuǎn)距離操作，真正作到安全防護(hù)。（3）其他：根據(jù)建設(shè)內(nèi)容和投資情況按規(guī)范要求施工《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5023198《電氣工程安裝及電氣設(shè)備直接檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》GB5015091化工部《工業(yè)安裝工程檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（1996）建設(shè)部《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)范》（1993）《通用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50055—93）按《規(guī)范》要求，組織設(shè)備安裝施工，對(duì)安裝工程應(yīng)經(jīng)招投標(biāo)摘優(yōu)錄用施工隊(duì)伍，文明施工，按時(shí)保質(zhì)、保量安裝好機(jī)械設(shè)備。（4）建（構(gòu)）筑物的布置符合防火、衛(wèi)生規(guī)范及各種安全規(guī)定和要求，滿足地上、地下工程管線的敷設(shè)、綠化布置以及施工的要求。給水管、排水管、電力電纜、電訊電纜采用地下埋設(shè)，埋設(shè)深度應(yīng)大于各種管線的最小覆土深度。綠化設(shè)計(jì)遵循安全性、美觀性、生態(tài)防護(hù)性、經(jīng)濟(jì)實(shí)用性的原則。新設(shè)1臺(tái)100kVA變壓器，低壓柜3臺(tái)。 第六章 土地利用 項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址在符合城市發(fā)展規(guī)劃的前提下，環(huán)境優(yōu)美，交通方便，擬選址在泗縣新型工業(yè)試驗(yàn)園區(qū)。廢氣排放廢氣執(zhí)行162971996《大氣功污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》表2中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。高溫部件進(jìn)行保溫隔熱防護(hù)，暴露于室內(nèi)的溫度均低于50℃，防止人員燙傷。《設(shè)備熱效率計(jì)算通則》（GB258881）《綜合能耗計(jì)算通則》（GB258987）《企業(yè)能量平衡通則》（GB348483）《企業(yè)通量平衡技術(shù)考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB379483）《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》（GB348583）《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用熱導(dǎo)則》（GB348683）《工程設(shè)計(jì)節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》（GBJ685）本項(xiàng)目節(jié)能、節(jié)水措施如下： 節(jié)能節(jié)能方案應(yīng)符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》中的節(jié)能要求。變壓器選用S9銅芯變壓器，采用并聯(lián)電容器無(wú)功補(bǔ)償，提高用電設(shè)備的功率因素。變電所（配電房）采用電容補(bǔ)償，使功率因素提高到95%，提高電能利用率。為了重視和保證企業(yè)技改項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保質(zhì)保量和按時(shí)完成任務(wù)，項(xiàng)目實(shí)行責(zé)任制管理，成立企業(yè)二期項(xiàng)目建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組，由公司法人代表董事長(zhǎng)龐士林兼任領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)抓好項(xiàng)目建設(shè)。本項(xiàng)目采用8小時(shí)工作日制，也可實(shí)行兩制。施工安裝：施工安裝從具有設(shè)備安裝施工經(jīng)驗(yàn)的單位中選擇，由項(xiàng)目執(zhí)行單位進(jìn)行資格審查后，通過(guò)招標(biāo)方式確定。（2）工作日與工時(shí)年工作日300天，年生產(chǎn)2400小時(shí)。2009年1項(xiàng)目其他前期工作2009年2月報(bào)批項(xiàng)目《可行性研報(bào)告》2009年24月設(shè)備采購(gòu)訂貨2009年3—2009年5月—2009年7月竣工驗(yàn)收并投產(chǎn) 資金投入計(jì)劃。項(xiàng)目單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)?！?稅費(fèi) 根據(jù)泗縣招商引資優(yōu)惠政策的規(guī)定，擬建項(xiàng)目可享受以下優(yōu)惠：“固定資產(chǎn)投入200萬(wàn)元以上的工業(yè)企業(yè)，投產(chǎn)后5年內(nèi)上繳的增值稅地方留成部分，由同級(jí)財(cái)政全額獎(jiǎng)勵(lì)給投資者，后5年獎(jiǎng)勵(lì)地方留成部分的50%”。地方留成部分為應(yīng)繳所得稅的70%。附表如下：序號(hào)原材料名稱單價(jià)（元/噸）數(shù)量（噸）金額（萬(wàn)元）占主營(yíng)收入比重（%）1鋼管28000125350152鋼板3000034210263配件124合計(jì)　467138860所需的原材料及動(dòng)力價(jià)格均以目前市場(chǎng)已實(shí)現(xiàn)的價(jià)格為基礎(chǔ)，并對(duì)價(jià)格的變化趨勢(shì)進(jìn)行了預(yù)測(cè)，預(yù)測(cè)結(jié)果顯示這些產(chǎn)品的市場(chǎng)供需基本平衡,價(jià)格穩(wěn)定,原材料的價(jià)格變化不大，因此在分析本報(bào)告時(shí)對(duì)這部分忽略不計(jì)。設(shè)備折舊：755*95%/15=48萬(wàn)/年房屋折舊：1087*95%/20=49萬(wàn)/年土地不計(jì)提折舊：小計(jì)：97萬(wàn)元/年 （包括售后服務(wù)費(fèi)）本項(xiàng)目銷售費(fèi)用定為銷售收入的10%；2800萬(wàn)元*10%=280萬(wàn)元 管理費(fèi)用按財(cái)務(wù)規(guī)定執(zhí)行，本報(bào)告按銷售收入的5%計(jì)算。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，人民物質(zhì)生活水平的提高，不銹鋼廚具市場(chǎng)的需求量會(huì)逐年增長(zhǎng)，應(yīng)用領(lǐng)域也正在快速拓展，市場(chǎng)潛力巨大。針對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn),本公司將在已有市場(chǎng)份額的基礎(chǔ)上,采取各種措施, 不斷提高市場(chǎng)占有率。 項(xiàng)目在收益上是較高的，年銷售收入2800萬(wàn)元，稅前利潤(rùn)509萬(wàn)元，由于享受優(yōu)惠政策，稅后利潤(rùn)529萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)不定性分析，項(xiàng)目是有較強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 ,進(jìn)一步樹(shù)立公司品牌。本公司決定形成了與現(xiàn)有生產(chǎn)能力相適應(yīng)的市場(chǎng)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，并與經(jīng)銷商、專業(yè)設(shè)計(jì)院等建立了良好的合作關(guān)系。2800萬(wàn)元*%=14萬(wàn)元 銷售成本+++++++ 小計(jì)：2073萬(wàn)元 應(yīng)交增值稅 2800萬(wàn)元/*17%1388/*17%=205萬(wàn)元 應(yīng)交增值稅附加205萬(wàn)元*8%=16萬(wàn)元 銷售收入估算2800萬(wàn)元 銷售利潤(rùn)銷售利潤(rùn)=銷售收入銷售成本銷售稅金及附加2800萬(wàn)元2073萬(wàn)元205萬(wàn)元16萬(wàn)元=506萬(wàn)元 所得稅506萬(wàn)元*25%=126萬(wàn)元 凈利潤(rùn)按不享受優(yōu)惠政策計(jì)算506萬(wàn)元126萬(wàn)元=380萬(wàn)元按享受優(yōu)惠政策計(jì)算增值稅返還部分205萬(wàn)元*30%=所得稅返還部分126萬(wàn)元*70%=88萬(wàn)元實(shí)際年凈利潤(rùn)為380++88= 投資收益率=平均利潤(rùn)總額/投資總額稅前：506萬(wàn)元/2300萬(wàn)元=22%稅后（優(yōu)惠前）：380萬(wàn)元/2300萬(wàn)元=%稅后（優(yōu)惠后）：529萬(wàn)元/2300萬(wàn)元=23%投資回收期=項(xiàng)目總投資/凈利潤(rùn)從項(xiàng)目建設(shè)起始年份算起，并進(jìn)入穩(wěn)產(chǎn)期，所得稅后項(xiàng)目投資回收期為 稅前： 2000萬(wàn)元/506萬(wàn)元=+（建設(shè)期）=稅后（優(yōu)惠后）：2000萬(wàn)元/529萬(wàn)元=+（建設(shè)期）=稅前：506萬(wàn)元/2800萬(wàn)元=18%稅后（優(yōu)惠前）：380萬(wàn)元/2800萬(wàn)元=14%稅后（優(yōu)惠后）：529萬(wàn)元/2800萬(wàn)元=19%產(chǎn)品毛利潤(rùn)率=（營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)成本）/營(yíng)業(yè)收入（2800萬(wàn)元2073萬(wàn)元）/2800萬(wàn)元=26%. 盈虧平衡分析按項(xiàng)目投產(chǎn)后的正常年份計(jì)算，采用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)（BEP）為：BEP=固定成本/銷售收入可變成本銷售稅金及附加 =685/2800138822=%%，或銷售收入達(dá)到1610萬(wàn)元時(shí)，項(xiàng)目達(dá)到盈虧平衡點(diǎn)，即可維持收支平衡，該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。各種產(chǎn)品平均出廠價(jià)格按7000元每臺(tái)套分析。◆財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率參考本行業(yè)一定時(shí)期的平均收益水平，并考慮項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素，設(shè)定為15%. 成本費(fèi)用估算 原材料動(dòng)力消耗本公司產(chǎn)品的主要原材料為不銹鋼管、鋼板、等，主要配件為合頁(yè)、靠等（因?yàn)榕浼客赓?gòu)，為了能夠如實(shí)反應(yīng)本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，在編制預(yù)算時(shí)沒(méi)考慮配件的采購(gòu)成本，其銷售收入也不包括在內(nèi)）。1其它費(fèi)用估算①勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定的比例優(yōu)惠計(jì)??；②建設(shè)單位管理費(fèi)按15萬(wàn)元計(jì)??；③工程監(jiān)理費(fèi)按5萬(wàn)元計(jì)提。建筑工程費(fèi)參照《安徽省建筑工程單位估價(jià)表》估列。人員分批進(jìn)行培訓(xùn)，企業(yè)堅(jiān)持持證上崗制。（2）未經(jīng)驗(yàn)收合格工程不得進(jìn)入下道程序施工。實(shí)行政府監(jiān)督（如技術(shù)監(jiān)督局）、社會(huì)監(jiān)理、企業(yè)自檢的質(zhì)量保證體系。項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置要符合項(xiàng)目建設(shè)和項(xiàng)目建成后現(xiàn)代化大生產(chǎn)管理的要求，保證多個(gè)部門(mén)、多個(gè)環(huán)節(jié)以及全體成員之間能協(xié)調(diào)一致地配合，以完成企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。 節(jié)水為了節(jié)約用水，采?。哼x用節(jié)水型生產(chǎn)工藝和設(shè)備；強(qiáng)制淘汰落后的衛(wèi)生器具，設(shè)備和管道材料。工藝流程采用新技術(shù)，新工藝和新設(shè)備，不得使用已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品，以及產(chǎn)業(yè)政策限制的產(chǎn)品序列和規(guī)模容量。按照“十一五規(guī)劃”綱要中提出的要求，資源利用效率要顯著提高，“十一五”期間單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值能源消耗比“十五”期末降低20%左右。管道經(jīng)常維護(hù)，防止跑冒滴漏傷人。項(xiàng)目建設(shè)施工按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)定及有關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。 用地規(guī)模及用地類型該項(xiàng)目占地28畝，為工業(yè)用地，在《泗城土地利用規(guī)劃》中屬于建設(shè)用地，符合泗城土地利用總體規(guī)劃。（1）給水水源：車(chē)間生產(chǎn)、生活、用水均接自城市管網(wǎng)。道路綠化應(yīng)符合行車(chē)視線和行車(chē)凈空要求。地下管線最小水平凈距表單位：米序號(hào)管線名稱123456建筑物給水管排水管電力電纜電信電纜道路邊石1建筑物基礎(chǔ)邊緣2給水管3排水管4電力電纜5電信電纜6道路邊牙石廠區(qū)照明的設(shè)計(jì)原則是保證照明供電安全可靠，照明的照度、均勻度達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)合理，節(jié)省能源，維修方便，美觀適用。保證土方工程量最小，并盡量使填挖量達(dá)到或接近平衡。安裝注意事項(xiàng)及檢測(cè)手段：A、嚴(yán)格按照操作規(guī)程施工，正確穿戴