【正文】 一體化設(shè)計施工要求設(shè)計者了解建筑材料和設(shè)備的性能、了解各專業(yè)的特點和要求、了解施工安裝過程，才能做到統(tǒng)籌兼顧，實現(xiàn)應(yīng)有的各種功能。住宅工業(yè)化極大地推動了住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。住宅工業(yè)化是以標(biāo)準(zhǔn)化、系列化和工業(yè)化為前提，能夠保證部件生產(chǎn)的同質(zhì)化，避免構(gòu)件尺寸不符合設(shè)計要求而產(chǎn)生的裂縫，較好地解決廚房、衛(wèi)生間漏水和窗臺、外墻滲水，水電管線及消防設(shè)施存在安全隱患等傳統(tǒng)施工方式存在的通病，同時可以保證裝修質(zhì)量和方便使用過程中部品的維修更換，全面提高住宅的品質(zhì)。產(chǎn)業(yè)化住宅是在標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化和系列化的前提下，建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備由工廠化配套生產(chǎn)，在建造現(xiàn)場組裝的住宅建筑。 阜陽市經(jīng)開區(qū)三一配套產(chǎn)業(yè)園216。中騏機械提供給客戶的不僅僅是高質(zhì)量的產(chǎn)品，更有寬范圍的產(chǎn)品咨詢，有效的技術(shù)服務(wù)，完善的施工隊伍，反應(yīng)迅速的售后服務(wù)；通過節(jié)水、節(jié)能、節(jié)時、節(jié)材、節(jié)地及綠色環(huán)保的顯著優(yōu)勢，比傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)更安全耐久、節(jié)能保溫、防水抗?jié)B、低碳環(huán)保，提供健康、適用和高效的空間；以建設(shè)“五節(jié)一環(huán)保”和綠色住宅為目標(biāo)，逐步實現(xiàn)住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、部品部件規(guī)模化、建筑施工裝配化、裝修一體化和建設(shè)管理信息化。氣候條件阜陽屬中亞熱帶大陸性季風(fēng)濕潤氣候區(qū)。國道主干線上瑞、太澳高速公路與洛湛、上昆鐵路均在此交匯；空中走廊也十分便捷，離黃花國際機場僅40分鐘車程，構(gòu)筑了便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，是工業(yè)建設(shè)項目的理想之地。公司依托對產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)集成、產(chǎn)品模塊化等系列課題的一系列整體解決方案，研發(fā)出建設(shè)時間短、投資與維護費用低的集成工業(yè)產(chǎn)品。通過對生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)工藝進行多年的不斷創(chuàng)新和持續(xù)改進，對各項生產(chǎn)工序的逐漸調(diào)整、磨合與技術(shù)創(chuàng)新，主打產(chǎn)品的主要技術(shù)指標(biāo)均達到或超過了國際先進水平。公司規(guī)劃圖公司擁有鋼結(jié)構(gòu)、住宅產(chǎn)業(yè)化的先進研發(fā)隊伍。公司采用目前國際最先進的產(chǎn)業(yè)化技術(shù)制造，生產(chǎn)出來的產(chǎn)品是目前國內(nèi)性價比較高、節(jié)能環(huán)保型的高品質(zhì)代表。產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢阜陽是湖南省的能源、原材料基地，工業(yè)經(jīng)濟高速發(fā)展，初步形成冶金、機械、煤炭、建材四大支柱產(chǎn)業(yè)，黑色冶金、煤炭采選在全省名列前茅，并形成了鋼鐵和汽車配套產(chǎn)品兩大產(chǎn)業(yè)鏈條。熱量豐富，溫度適宜，四季分明：冬季少嚴(yán)寒，夏季多酷熱，秋季晴朗溫暖，春末夏初多雨成澇，盛夏初秋少雨多旱。中騏機械經(jīng)過多年的努力，形成了廣大的用戶群，其中不乏大中型企業(yè)：216。 湖南誠實鋼構(gòu)制造有限公司216。鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計應(yīng)以產(chǎn)業(yè)化住宅建筑為目標(biāo)，應(yīng)按模數(shù)協(xié)調(diào)的原則實現(xiàn)構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)化、設(shè)備產(chǎn)品定型化。住宅工業(yè)化其實就是住宅的生產(chǎn)方式或技術(shù)手段，是運用現(xiàn)代工業(yè)手段和現(xiàn)代工業(yè)組織，對住宅工業(yè)化生產(chǎn)的各個階段的各個生產(chǎn)要素通過技術(shù)手段集成和系統(tǒng)的整合，達到建筑的標(biāo)準(zhǔn)化，構(gòu)件生產(chǎn)工廠化，住宅部品系列化，現(xiàn)場施工裝配化，土建裝修一體化，生產(chǎn)經(jīng)營社會化，形成有序的工廠的流水作業(yè)，從而提高質(zhì)量，提高效率，提高壽命，降低成本，降低能耗。傳統(tǒng)的住宅建造方式對住宅產(chǎn)業(yè)化的制約和影響日益凸顯，集中表現(xiàn)在：一是工業(yè)化水平低，生產(chǎn)效率差。住宅生產(chǎn)經(jīng)營一體化一體化施工是專業(yè)化的要求，鋼結(jié)構(gòu)住宅是企業(yè)開發(fā)的專用體系，企業(yè)從建筑材料到建筑結(jié)構(gòu)體系是配套的、專用的，企業(yè)作為一體化的主題是順理成章的。鋼結(jié)構(gòu)住宅是在企業(yè)開發(fā)的專用體系基礎(chǔ)上，按規(guī)定進行具體工程的設(shè)計、施工和驗收，是一種新的建筑體系，涉及的材料是新型建筑材料，設(shè)計方法是“建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備與裝修一體化”，強調(diào)“配套”：材料要配套、技術(shù)要配套、設(shè)計要配套。各國住宅產(chǎn)業(yè)化的產(chǎn)生與發(fā)展模式對比湖南省住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展雖然有一定基礎(chǔ)，但與先進發(fā)達地區(qū)相比，還存在不可忽視的短板與薄弱環(huán)節(jié)：缺乏產(chǎn)業(yè)政策扶持。在房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的背景下，湖南省傳統(tǒng)的粗放型住宅建設(shè)模式仍然占據(jù)市場實施主體。四是配套產(chǎn)品供應(yīng)不足，未形成完整產(chǎn)業(yè)鏈。湖南省對于住宅產(chǎn)業(yè)化的培育、扶持，應(yīng)用推廣力度不如其他省市，對企業(yè)優(yōu)勢的培育利用不夠。只有建立了住宅體系及部品、構(gòu)配件的模數(shù)協(xié)調(diào)制度，加快建立住宅的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系，才能建立住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)保障體系，指導(dǎo)有關(guān)人員在設(shè)計住宅體系及選用部品部件時遵守模數(shù)化要求。組建以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)化企業(yè)集團住宅生產(chǎn)企業(yè)的規(guī)?；?、集團化是住宅產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)集約化內(nèi)涵型發(fā)展的重要保障。圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱：墻材保溫系統(tǒng)、內(nèi)墻保溫裝飾系統(tǒng)、外墻保溫裝飾板、屋面防水保溫系統(tǒng)、隔熱涂料外保溫系統(tǒng)、保溫砂漿、加氣混凝土砌塊、新型建筑裝飾防火材料、建筑部品件、粘結(jié)劑、錨栓、緊固件、玻纖網(wǎng)格布、無機發(fā)泡混凝土板、節(jié)能門窗、遮陽系統(tǒng)、建筑添加劑、集成吊頂、屋頂及立體綠化材料、過濾材料、蓄排水、園林景觀材料等。它是指以鋼鐵結(jié)構(gòu)構(gòu)件為承重骨架、以輕型建筑墻體材料為圍護結(jié)構(gòu)以及與功能配套的水、暖、電、廚、衛(wèi)、智能網(wǎng)絡(luò)與通信設(shè)備和產(chǎn)品優(yōu)化集成的安全、健康、適用、節(jié)能、綠色、環(huán)保滿足家庭居住使用的建筑。鋼結(jié)構(gòu)住宅體系是由圍護結(jié)構(gòu)和鋼支撐結(jié)構(gòu)共同組成的住宅體系，是節(jié)能省地型的新型住宅體系。積極推廣鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑，可有效化解鋼鐵產(chǎn)能過剩矛盾。推廣鋼結(jié)構(gòu)在住宅產(chǎn)業(yè)化中的應(yīng)用，應(yīng)多管齊下，攜頭并進，建立鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)支撐體系，在推動住宅產(chǎn)業(yè)化過程中把鋼結(jié)構(gòu)作為重要組成部分，借鑒高強鋼筋的推廣模式。從另外一個角度來講，強度高，可利用空間比較大。另外，開發(fā)鋼結(jié)構(gòu)住宅要以鋼結(jié)構(gòu)為載體，應(yīng)用節(jié)能、節(jié)電、節(jié)水新技術(shù)充實，建造節(jié)能環(huán)保住宅建筑，尤其是要應(yīng)用新型節(jié)能墻體和屋面的保溫隔熱技術(shù)和產(chǎn)品、節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術(shù)、熱電暖聯(lián)產(chǎn)聯(lián)供技術(shù)、供熱采暖系統(tǒng)溫度調(diào)控和分戶計量技術(shù)、太陽能或地?zé)岬瓤稍偕茉醇夹g(shù)及設(shè)備。采用PC板集成技術(shù)建造房屋，減低建造成本，經(jīng)濟效益明顯。20世紀(jì)50年代，主要采用冷拉鋼筋作為預(yù)應(yīng)力筋，生產(chǎn)預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土屋架、吊車梁等工業(yè)村廠房構(gòu)件。比如，過去，50%以上的房屋質(zhì)量投訴都是因為滲水問題。安全六、住宅產(chǎn)業(yè)化輻射效果及示范作用國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地旨在培育和發(fā)展一批符合住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化要求的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大、帶動能力強的龍頭企業(yè)，發(fā)揮示范、引導(dǎo)和輻射作用。住宅產(chǎn)業(yè)化還能促進實現(xiàn)建筑農(nóng)民工向產(chǎn)業(yè)工人的轉(zhuǎn)變，可帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成巨大的產(chǎn)業(yè)鏈條，由此帶來大量的就業(yè)機會。越來越多的科研院所、開發(fā)企業(yè)、部品企業(yè)、施工企業(yè)、構(gòu)件廠等，已充分認(rèn)識到發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化能夠促進企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，因而自發(fā)地、積極主動地投身到住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中來。從1996年至今，住建部先后出臺三部關(guān)于“推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化”的文件，包括1998年專門成立住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室，1999年國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)了建設(shè)部等八部委《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》（國辦發(fā)[1999]72號）文件，系統(tǒng)地提出了推進住宅產(chǎn)業(yè)化工作的指導(dǎo)思想、主要目標(biāo)、重點任務(wù)和相關(guān)政策措施。多種財政補貼方式支持產(chǎn)業(yè)化試點項目，包括科技創(chuàng)新專項資金扶持產(chǎn)業(yè)化項目、優(yōu)先返還墻改基金、散裝水泥基金；對于引進大型產(chǎn)業(yè)化專用設(shè)備的企業(yè)享受貸款貼息政策，利用節(jié)能專項資金支持產(chǎn)業(yè)化示范項目；享受城市建設(shè)配套費減緩優(yōu)惠等等。如北京、上海、重慶、深圳等地都提出了鼓勵保障性住房采用預(yù)制裝配式技術(shù)和成品住宅的支持政策。二是研究模式，制定標(biāo)準(zhǔn) 。省住建廳黨組成員、副廳長高東山率廳相關(guān)處室和省住宅產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟部分企業(yè)負(fù)責(zé)人，到阜陽市調(diào)研住宅產(chǎn)業(yè)化工作，并與阜陽市人民政府就建設(shè)“阜陽市住宅產(chǎn)業(yè)化鋼結(jié)構(gòu)基地”進行了工作對接?！⊥瓿蓵r限：2015年12月5. 完成住宅產(chǎn)業(yè)化相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的編制工作。根據(jù)國家統(tǒng)計局近5年數(shù)據(jù)統(tǒng)計測算，我國住宅建設(shè)投資約占國民生產(chǎn)總值（GNP）的10%左右，占固定資產(chǎn)形成總值的20%以上。大規(guī)模保障性住房建設(shè)，為住宅產(chǎn)業(yè)化帶來了廣闊的市場。全生命周期綠色建筑與傳統(tǒng)建筑相比，除了具有質(zhì)量好、建設(shè)速度快、成本低等特點外，還具有節(jié)能、節(jié)水、節(jié)時、節(jié)材、節(jié)地、環(huán)保的五節(jié)一環(huán)保特點，其中：節(jié)約能耗：工業(yè)化住宅因其圍護材料的革新，使用能耗遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)住宅；同時建造過程中的集中生產(chǎn)也使得建造能耗低于傳統(tǒng)手工方式；集中工業(yè)化生產(chǎn)，綜合能耗低，建造過程節(jié)能、墻體高效保濕、門窗密閉節(jié)能、三明治外墻解決保溫問題、使用新能源及節(jié)能型產(chǎn)品。工廠制造，大量減少現(xiàn)場作業(yè)，無粉塵、噪音、污水污染；提高工業(yè)設(shè)備環(huán)保技術(shù)水平；集中裝修，無二次裝修大量建筑垃圾污染；每百平米建設(shè)面積可減少約五噸建筑垃圾產(chǎn)生；同時減少森林土地的破壞；產(chǎn)品全部使用環(huán)保材料，綠色低碳健康且可持續(xù)。這是難以估量的巨大社會效益。節(jié)時：工業(yè)化大幅度提高勞動生產(chǎn)率，與傳統(tǒng)建筑方式比，節(jié)約現(xiàn)場作業(yè)時間，減少用工量，只需其1/3建設(shè)周期。我國人口紅利的淡出，為住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展提供了內(nèi)驅(qū)動力。因此，住宅產(chǎn)業(yè)具有增長潛力大、產(chǎn)業(yè)鏈長、關(guān)聯(lián)度高、拉動力強的特性，對促進經(jīng)濟增長和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級、節(jié)能減排、增加社會就業(yè)和改善民生等都具有重要的先導(dǎo)性和基礎(chǔ)性作用。省住建廳相關(guān)處室、省建筑設(shè)計院、湖南大學(xué)、中南大學(xué)、遠(yuǎn)大住工、三一集團等單位和企業(yè)近二十位專家學(xué)者參加了會議，會議討論了如何編制裝配式住宅標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、PC構(gòu)件設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)圖集、裝配式混凝土PC構(gòu)件生產(chǎn)與質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)、住宅產(chǎn)業(yè)化項目施工驗收規(guī)范、住宅產(chǎn)業(yè)化項目工程定額標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范規(guī)程的編制，并提出了下一步工作思路和工作計劃。阜陽市人民政府副市長石超剛和市國土、規(guī)劃、住建、發(fā)改、財政、經(jīng)信、經(jīng)開區(qū)等相關(guān)部門和單位的主要負(fù)責(zé)人以及漣鋼、杭蕭鋼構(gòu)、湖南北鑫、山河智能、省建工集團負(fù)責(zé)人參加了會議。結(jié)合流程管理和技術(shù)創(chuàng)新，構(gòu)建住宅產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)體系，加快相關(guān)認(rèn)證和知識產(chǎn)權(quán)工作。在2010年上半年，北京市頒布的《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見》(以下簡稱《指導(dǎo)意見》)中，明確做出了“如果開發(fā)