【正文】 采用工業(yè)化方式建造1400萬平米的住宅，可節(jié)約資源消耗如下：節(jié)約能耗：=節(jié)約用水：1260萬立方=減少混凝土損耗：=18棟18層小高層住宅混凝土用量減少鋼材損耗：8400噸=11棟18層小高層住宅用鋼量減少木材損耗：=730公頃森林住宅產(chǎn)業(yè)化對社會最大的貢獻(xiàn)是減少了大量浪費和污染，實現(xiàn)了住宅建造從工地到工廠的轉(zhuǎn)變，因為污染源相對集中，便于控制、回收再利用。節(jié)約水源：工業(yè)化生產(chǎn)改變了混凝土構(gòu)件的養(yǎng)護(hù)方式，實現(xiàn)養(yǎng)護(hù)用水的循環(huán)利用；很多工序都是在工廠完成的，是區(qū)別于傳統(tǒng)泥瓦匠施工模式的“干法造房”，大量節(jié)約施工用水?！笆濉?期間，我國將建設(shè)3600萬套保障性安居工程。住宅建設(shè)的投資和消費對相關(guān)行業(yè)具有極大的誘發(fā)作用?！⊥瓿蓵r限：2015年為加快建立和完善湖南省住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，2015年1月9日，省住建廳房產(chǎn)處處長何小兵主持召開了“湖南省住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)研討會”，專題研究我省建立住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系有關(guān)工作。上午考察了漣鋼鋼材生產(chǎn)線，下午召開了“阜陽市住宅產(chǎn)業(yè)化鋼結(jié)構(gòu)基地對接聯(lián)絡(luò)會議”。研究國內(nèi)外實踐經(jīng)驗，設(shè)計住宅產(chǎn)業(yè)化商業(yè)模式，特別是盈利模式，比如招商、投融資、產(chǎn)業(yè)鏈等。1999年，住宅產(chǎn)業(yè)化的綱領(lǐng)性文件——《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》出臺，萬科隨即就成為了第一個響應(yīng)的開發(fā)商，并于當(dāng)年成立了建筑研究中心，拉開了住宅產(chǎn)業(yè)化的序幕。對產(chǎn)業(yè)化項目建設(shè)和銷售予以優(yōu)惠鼓勵。特別是2006年，住建部頒布《國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地實施大綱》，要求住宅產(chǎn)業(yè)化基地必須使用節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保的材料，使用住宅產(chǎn)品成套技術(shù)，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。住宅產(chǎn)業(yè)鏈七、住宅產(chǎn)業(yè)化基地的組織管理與計劃安排為推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，阜陽金谷快宜居住工科技有限公司將整合各方面的資源，組建湖南中騏產(chǎn)業(yè)化基地，其架構(gòu)如下：基地主任：基地實行主任負(fù)責(zé)制，由公司領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任基地主任，全面負(fù)責(zé)基地管理工作，管理住宅產(chǎn)業(yè)化事業(yè)部；副主任協(xié)助主任管理技術(shù)中心日常工作，負(fù)責(zé)管理專家委員會的工作；住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室：負(fù)責(zé)基地的日常工作，前期負(fù)責(zé)基地的申報工作，后期負(fù)責(zé)基地的建設(shè)工作，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各相關(guān)部門，聯(lián)系內(nèi)部企業(yè)，對外聯(lián)絡(luò)政府與外部機構(gòu)，搜集相關(guān)信息；專家委員會：負(fù)責(zé)制定戰(zhàn)略規(guī)劃、組織討論、審批基地建設(shè)規(guī)劃、各相關(guān)領(lǐng)域技術(shù)發(fā)展規(guī)劃、管理制度、年度工作計劃；研發(fā)中心：負(fù)責(zé)中騏特色的鋼構(gòu)件和住宅產(chǎn)業(yè)化研究；部品加工基地：前期負(fù)責(zé)部品加工基地的建設(shè)，后期負(fù)責(zé)基地的日常管理工作。同時，通過產(chǎn)業(yè)化方式建設(shè)的住宅，將提高建筑行業(yè)科技含量，提高住宅質(zhì)量和性能，降低維護(hù)改造成本，為市民提供更優(yōu)質(zhì)的居住條件，進(jìn)一步提升城市的品質(zhì)。住宅產(chǎn)業(yè)化基地主要分為三種類型，即開發(fā)企業(yè)集團(tuán)型、部品生產(chǎn)企業(yè)型和綜合試點城市型。 施工用人量大幅減少，不用搭設(shè)外腳手架，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化后，在工廠里把窗框和外墻一次成型地做好，現(xiàn)場再去裝內(nèi)飾框，這樣徹底解決了縫隙滲水的問題，有利地保障了質(zhì)量。70年代，在民用建筑中開始推廣冷拔低碳鋼絲配筋得預(yù)制件混凝土中小型構(gòu)件。通過采用工業(yè)化生產(chǎn)方式，預(yù)制率達(dá)到了90%以上，施工現(xiàn)場模板用量減少了85%以上、腳手架用量減少了50%以上，鋼材節(jié)約2%，混凝土節(jié)約7%，抹灰人工費節(jié)約50%，節(jié)水40%以上，節(jié)電10%以上，耗材節(jié)約40%，管理費用節(jié)約50%，項目綜合造價大約節(jié)省15%以上，經(jīng)濟(jì)效益十分明顯。走“開發(fā)、設(shè)計、施工”一體化道路，形成企業(yè)品牌。從它的制作加工來講，它的工業(yè)化程度很高，在工廠生產(chǎn)，便于形成標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)。未來要促進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，一是要建立鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，促進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)上下游產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展；二是要加強住宅結(jié)構(gòu)用鋼的宣傳和培訓(xùn)工作；三是要開展鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)用試點工作。從國家層面來看，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，建設(shè)生態(tài)文明是國家的大政方針，建筑是能耗大戶，發(fā)展綠色建筑將節(jié)約大量資源和能源，鋼結(jié)構(gòu)就是很好的綠色材料；從行業(yè)層面來看，發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑有利于拓寬用鋼市場，建筑市場鋼結(jié)構(gòu)目前用量還很低，未來發(fā)展前景巨大；從企業(yè)層面來看，有利于企業(yè)抓住市場機遇，建立新經(jīng)濟(jì)增長點，促進(jìn)多元化發(fā)展。鋼結(jié)構(gòu)住宅摒棄了實心粘土磚，有效利用了土地資源。它的優(yōu)點有：重量輕、強度高，用鋼結(jié)構(gòu)建造的住宅重量是鋼筋混凝土住宅的1/2左右；滿足住宅大開間的需要，使用面積比鋼筋混凝土住宅提高4%左右。 整體家居廚衛(wèi)：整體衛(wèi)浴、整體家居、整體廚房、整體櫥柜、整體衣柜；整體家居、整體臥室、整體書房、整體衣柜、廚房電器、衛(wèi)生潔具、餐廚垃圾處理技術(shù)；家居一體化設(shè)備及其配套用品。盡管我國住宅行業(yè)的企業(yè)很多，但缺乏作為住宅產(chǎn)業(yè)龍頭的企業(yè)集團(tuán)，從資金和技術(shù)力量上都缺乏技術(shù)產(chǎn)品的集成能力，大量的科技投入和勞動力投入無法得到有效優(yōu)化和組合，束縛了行業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新，嚴(yán)重制約了住宅產(chǎn)業(yè)化的縱深發(fā)展。才能保證組成住宅的部品、構(gòu)配件都按標(biāo)準(zhǔn)化的原則制作和生產(chǎn)，使各種住宅部品都能準(zhǔn)確無誤地安裝到指定的部位。三是推廣機制不健全。住宅產(chǎn)業(yè)裝配式住宅施工機械化程度高，前期施工機械設(shè)備需要大筆投資，規(guī)?；a(chǎn)、社會化供應(yīng)程度低，部品、材料以及配套產(chǎn)品不能跟進(jìn)，未能形成完整產(chǎn)業(yè)鏈。據(jù)統(tǒng)計，湖南省產(chǎn)業(yè)化方式建造的住房還不到1%，湖南省PC率達(dá)到15%%，市場規(guī)模發(fā)展不足，處于剛剛起步階段。2011年以來，北京、上海、沈陽、浙江、安徽等12個省市先后出臺多個支持住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的政策文件，沿海部分省市正在通過調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局、產(chǎn)業(yè)政策等大力引導(dǎo)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。設(shè)立“鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計施工一體化”資質(zhì)有利于鋼結(jié)構(gòu)住宅的科學(xué)發(fā)展。這就要求企業(yè)具備一體化的能力和責(zé)任，具備研發(fā)、生產(chǎn)、設(shè)計施工綜合能力或有“產(chǎn)學(xué)研”聯(lián)合體。 一體化即是指通過產(chǎn)業(yè)集群，將在住宅的生產(chǎn)經(jīng)營過程中的相關(guān)企業(yè)緊密聯(lián)系起來。目前我國住宅建設(shè)仍以現(xiàn)場手工操作為主，工人的勞動強度大，生產(chǎn)條件差，勞動生產(chǎn)率低。工業(yè)化建造方式是指采用標(biāo)準(zhǔn)化的構(gòu)件，并用通用的大型工具（如定型鋼板）進(jìn)行生產(chǎn)和施工的方式。住宅建筑做為最終產(chǎn)品，是由各部位數(shù)千種產(chǎn)品（模數(shù)協(xié)調(diào)中稱為部品）所組成的，各部位的成千上萬種產(chǎn)品將按照不同的生產(chǎn)方式、不同的生產(chǎn)地點和不同的生產(chǎn)時間進(jìn)行工廠生產(chǎn)或現(xiàn)場生產(chǎn)，最后在安裝現(xiàn)場按空間既定位置進(jìn)行安裝，成為集成化住宅建筑，這需要兩個前提：建筑構(gòu)配件以及設(shè)備的模數(shù)化和建筑空間的模數(shù)化。 湖南物豐機電產(chǎn)業(yè)園216。 三一集團(tuán)有限公司216?！?。阜陽的能源原材料非常豐富，國家從“十二五”以后布置得很多，鋼鐵、煤炭、有色、化工、發(fā)電、機械制造都是比較密集的集中在了阜陽地區(qū)。公司全生命周期綠色產(chǎn)品與傳統(tǒng)產(chǎn)品相比，除了具有質(zhì)量好、建設(shè)速度快、成本低等特點外，還具有節(jié)水、節(jié)能、節(jié)時、節(jié)材、節(jié)地、環(huán)保的五節(jié)一環(huán)保特點。2015年生產(chǎn)車間3萬m員工300多人，2017年將達(dá)到10萬m員工1500人，2020年將達(dá)到20萬m3000人，屆時，年制造安裝能力將達(dá)到5~8萬噸。服務(wù)的客戶包括鋼鐵、冶金、電力、石化、環(huán)保、水處理、工程機械等多種行業(yè)。實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化，需要滿足兩個基本條件：采用工業(yè)化的建造方式；住宅用的構(gòu)件和部件實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化和系列化。 207國道、320國道與正在興建的洛（陽）湛（江）鐵路、上（海）瑞（麗）高速公路貫穿阜陽，使阜陽成為我國江南重要的交通樞紐和物資集散地。阜陽擁有1所本科院校，5所職業(yè)技術(shù)學(xué)校，每年可輸送各類技術(shù)人才10,000人以上，同時可依托漣鋼培育大批高級管理人員及熟練技術(shù)工人。周邊關(guān)系中騏機械與湖南華菱漣源鋼鐵有限公司（漣鋼集團(tuán)）近鄰，車程僅10多分鐘，漣鋼是我國中南地區(qū)重要的板材生產(chǎn)基地；與華菱安賽樂米塔爾汽車板有限公司（VAMA）相鄰，坐落于阜陽市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，由湖南華菱鋼鐵有限公司與安賽樂米塔爾合力創(chuàng)建，生產(chǎn)鋼卷材；與三一配套產(chǎn)業(yè)園近鄰，此產(chǎn)業(yè)園承載者鋼結(jié)構(gòu)、電子、機械、汽車零部件等行業(yè)。 湖南華韌鋼結(jié)構(gòu)混泥土構(gòu)件有限公司216。雖然標(biāo)準(zhǔn)化與多樣化、個性化的需求存在一定的沖突和矛盾，只要標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展到一定程度，其生產(chǎn)出的部品部件通過各種標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)配件的組合與搭配，仍然可以滿足消費者個性、多樣化的需求。 住宅產(chǎn)品的批量化和工業(yè)化生產(chǎn)，主要指住宅部品及構(gòu)配件的生產(chǎn)批量化、現(xiàn)場施工裝配機械化、組織和管理的科學(xué)化。根據(jù)所采用工具模板類型的不同，現(xiàn)場建造的工業(yè)化住宅主要有大模板住宅、滑升模板住宅和隧道模板住宅等。住宅建筑工業(yè)化歸根結(jié)底是生產(chǎn)方式的變革，其核心是住宅主體結(jié)構(gòu)技術(shù)的變革。鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)按照建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備和裝修一體化設(shè)計原則，并應(yīng)按配套的建筑體系和產(chǎn)品為基礎(chǔ)進(jìn)行綜合設(shè)計。住宅建設(shè)要納入社會化大生產(chǎn)的范疇，就必須要求與之相關(guān)的企業(yè)、產(chǎn)業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整及轉(zhuǎn)變，使得關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)具備專業(yè)化、規(guī)?；?、協(xié)作化、集中化的社會生產(chǎn)能力。對鋼結(jié)構(gòu)住宅工程進(jìn)行技術(shù)把關(guān)，確保選材合理、設(shè)計和施工質(zhì)量合格；對鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)開發(fā)進(jìn)行技術(shù)咨詢服務(wù)，指導(dǎo)企業(yè)的鋼結(jié)構(gòu)住宅或產(chǎn)品“安全實用、經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)先進(jìn)、確保質(zhì)量”，對企業(yè)申請“鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計施工一體化”資質(zhì)進(jìn)行評審，為政府有關(guān)部門提供參考意見。產(chǎn)業(yè)化程度低。按萬科標(biāo)準(zhǔn)，PC率在30%以內(nèi)，每平方米住宅建筑新增成本在300元左右，而如果超過60%，則每平方米新增成本就超過600元。調(diào)研得知，遠(yuǎn)大住工和遠(yuǎn)大可建兩家企業(yè)在外省的品牌影響力及市場占有率均高于省內(nèi)。針對以上問題及住宅產(chǎn)業(yè)化目前發(fā)展現(xiàn)狀提出以下建議：加強住宅產(chǎn)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化工作標(biāo)準(zhǔn)化體系的建立是住宅產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ)，沒有標(biāo)準(zhǔn)化，很難降低成本。建筑部品的生產(chǎn)應(yīng)該標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、規(guī)?；?，并向通用化發(fā)展，這一點可以通過部品舉薦制度來逐步推廣。 主體結(jié)構(gòu)：重鋼結(jié)構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、防腐木結(jié)構(gòu)、木塑結(jié)構(gòu)、組合木等。