【正文】 部后 勤 部技 術(shù) 質(zhì) 量 部第十章 項目實施進度一、建設(shè)工期項目建設(shè)工期為近2年的時間。四、項目運營期的環(huán)境影響本項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房、宿舍、倉庫及其它配套設(shè)施等，主要是用于出租經(jīng)營，項目建成后，計劃引進生產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營生產(chǎn)。項目的供水系統(tǒng)采用了節(jié)水型設(shè)備。項目的第二大能源消耗為冬季采暖供熱，為減少樓內(nèi)的熱損失，設(shè)計采用符合國家節(jié)能要求的復(fù)合墻體，節(jié)能50％。因此，本項目在可研編制過程中，特別重視節(jié)約能源，提高能源利用率。電氣設(shè)備外露可導(dǎo)電部分，均與保護地線做電氣聯(lián)接，進戶線在配電屏處做重復(fù)接地。照明導(dǎo)線為BV500V型絕緣導(dǎo)線，穿FEC型阻燃塑料管沿墻及樓板暗敷。消防用電、疏散照明用電按二級負(fù)荷考慮，其余為三級負(fù)荷。給水管線規(guī)格DN65，共長600m。以上塑料給水管材都可作為生活給水管材。 m3/h。豎向布置廠區(qū)自然地面基本平坦，豎向布置采用平坡式布置方式，場地排水采用以地下雨水管道為主的排水系統(tǒng)。（2）人流出口與物流出口分開設(shè)置。屋面保溫采用100mm厚EPS苯板。在確保質(zhì)量的前提下，設(shè)計方案應(yīng)便于施工，并有利于加快建設(shè)進度。 項目所在地場地土類型為軟弱土，建筑場地類別為Ⅲ類。投資近400萬元的福壽堂已建成并投入使用。擴建西畬11萬伏輸變電站二期工程和1個50萬伏輸變電站均已完成， 2005年已投入運營。南北兩條環(huán)鎮(zhèn)路長12公里、寬40米的路基已投入使用。冬季降水量較少，冬季至春季初五個月降水量約占全年降水量15%左右。 3) 風(fēng)況，常風(fēng)向為NE，頻率為21%。危機帶來的并不僅僅是殘酷的考驗，更是優(yōu)勝劣汰的絕好機遇。紡織行業(yè)最主要的的風(fēng)險仍來自于原材料價格上漲及勞動力成本的上升。%。%；，%；，%。近年來，經(jīng)濟高速發(fā)展與土地資源緊缺的矛盾日益顯現(xiàn)。中小投資者在創(chuàng)業(yè)之初，資金是緊張的，多是首選租用廠房。要優(yōu)先考慮已有規(guī)劃的項目，加大支持力度，加快工程進度，同時抓緊啟動一批新的建設(shè)項目，辦成一些群眾期盼、對國民經(jīng)濟長遠(yuǎn)發(fā)展關(guān)系重大的大事。國土資源部要研究建立土地利用狀況、用地效益和土地管理績效等評價指標(biāo)體系，加快開發(fā)區(qū)土地節(jié)約集約利用評估工作。國土資源部門要對適宜開發(fā)的未利用地做出規(guī)劃，引導(dǎo)和鼓勵將適宜建設(shè)的未利用地開發(fā)成建設(shè)用地。各地要在第二次土地調(diào)查的基礎(chǔ)上，認(rèn)真組織開展建設(shè)用地普查評價，對現(xiàn)有建設(shè)用地的開發(fā)利用和投入產(chǎn)出情況做出評估，并按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理好建設(shè)用地開發(fā)利用中存在的問題?！　。?）嚴(yán)格土地使用標(biāo)準(zhǔn)。不符合土地利用總體規(guī)劃和年度計劃安排的，必須及時調(diào)整和修改，核減用地規(guī)模。鼓勵經(jīng)濟發(fā)展急需的先進技術(shù)、關(guān)鍵設(shè)備和重要資源進口。進一步優(yōu)化外資結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)外資投向主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和節(jié)能環(huán)保等領(lǐng)域。著力發(fā)展先進制造業(yè)，重點發(fā)展電子信息、裝備制造、石油化工等產(chǎn)業(yè)。同時也要清醒地看到，我國經(jīng)濟回升的基礎(chǔ)還不穩(wěn)固，內(nèi)外部環(huán)境還十分嚴(yán)峻。項目建成后，根據(jù)建設(shè)單位招商計劃，入住行業(yè)以紡織業(yè)生產(chǎn)企業(yè)等為主的低污染的生產(chǎn)制造行業(yè)。（4）材料供應(yīng)有保障。建設(shè)期限本項目建設(shè)期限為近2年的時間。本報告編制主要根據(jù)國家相關(guān)部門對項目可行性報告的規(guī)范及深度要求，結(jié)合項目編制小組調(diào)研結(jié)果及項目建設(shè)單位總體思路，經(jīng)綜合考慮，合理分析編制而成。（2）項目市場前景好。全部投資均由公司自籌。項目主要經(jīng)濟指標(biāo)序號名稱單位數(shù)量備注1用地面積㎡447332總建筑面積㎡984122．1廠房㎡590476層2．2宿舍㎡54137層2．3倉庫㎡295246層2．4其它設(shè)施㎡44282層3容積率4建筑密度%5建筑耐久年限年506建筑結(jié)構(gòu)安全等級級二7建筑結(jié)構(gòu)防火等級級二8建筑抗震設(shè)防烈度級七9結(jié)構(gòu)形式框架結(jié)構(gòu)第二章 項目建設(shè)背景及必要性一、項目建設(shè)背景我國當(dāng)前經(jīng)濟形勢分析國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議分析當(dāng)前經(jīng)濟形勢指出，擴大內(nèi)需、促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展的一攬子計劃已初見成效，經(jīng)濟運行出現(xiàn)積極變化，形勢比預(yù)料的好。支持福建省加快海峽西岸經(jīng)濟區(qū)建設(shè)，是進一步發(fā)揮福建省比較優(yōu)勢，實現(xiàn)又好又快發(fā)展的迫切需要；是完善沿海地區(qū)經(jīng)濟布局，推動海峽西岸其他地區(qū)和臺商投資相對集中地區(qū)發(fā)展的重大舉措；也是加強兩岸交流合作，推進祖國和平統(tǒng)一大業(yè)的戰(zhàn)略部署，具有重大的經(jīng)濟意義和政治意義。（2）積極合理有效利用外資。（3）加快轉(zhuǎn)變外貿(mào)增長方式。切實保護耕地，大力促進節(jié)約集約用地，走出一條建設(shè)占地少、利用效率高的符合我國國情的土地利用新路子，是關(guān)系民族生存根基和國家長遠(yuǎn)利益的大計，是全面貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀的具體要求，是我國必須長期堅持的一條根本方針。要按照節(jié)約集約用地的要求，加快城市規(guī)劃相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的制定和修訂。建設(shè)項目設(shè)計、施工和建設(shè)用地審批必須嚴(yán)格執(zhí)行用地標(biāo)準(zhǔn)，對超標(biāo)準(zhǔn)用地的，要核減用地面積。對閑置土地特別是閑置房地產(chǎn)用地要征繳增值地價，國土資源部要會同有關(guān)部門抓緊研究制訂具體辦法。財政、稅務(wù)部門要嚴(yán)格落實和完善鼓勵節(jié)約集約用地的稅收政策。要實行積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，因此出臺更加有力的擴大國內(nèi)需求措施，加快民生工程、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境建設(shè)和災(zāi)后重建，提高城鄉(xiāng)居民特別是低收入群體的收入水平，促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長的十項措施。集約用地就是向空間要土地、改革廠區(qū)建設(shè)模式、推進標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)等。因此不少投資者到一個地方，先詢問的就是標(biāo)準(zhǔn)化廠房的情況。在全球金融危機的宏觀形勢下，大部分企業(yè)效益下降，對于擴大再生產(chǎn)所需的資金來源受阻。，%。一方面，國際金融危機的負(fù)面影響仍未消除，國際紡織服裝需求市場前景不太明朗，紡織服裝長期訂單與大單難以簽訂。2009年111月份福建省紡織服裝生產(chǎn)銷售情況單位：億元指標(biāo)名稱本月本月增長%本月止累計累計增長%工業(yè)總產(chǎn)值（現(xiàn)行價格）紡織行業(yè)191652318814292紡織業(yè)7918564服裝業(yè)8475494化纖業(yè)2310632232037紡機工業(yè)總產(chǎn)值（可比價格）紡織行業(yè)192425919397892紡織業(yè)8076787服裝業(yè)8449853化纖業(yè)2682564紡機銷售產(chǎn)值紡織行業(yè)186175218252187紡織業(yè)7713987服裝業(yè)839440821815113化纖業(yè)2135992紡機出口交貨值紡織行業(yè)42005193紡織業(yè)1007489服裝業(yè)30890768化纖業(yè)紡機產(chǎn)銷率紡織行業(yè)紡織業(yè)服裝業(yè)化纖業(yè)紡機2009年110月福建省紡織服裝主要經(jīng)濟指標(biāo)情況 單位：億元行業(yè)紡織行業(yè)紡織業(yè)服裝業(yè)化纖業(yè)紡機業(yè)企業(yè)個數(shù)2456102212939150虧損企業(yè)個數(shù)340146172166產(chǎn)品銷售收入本年去年比增%利稅總額本年去年比增%利潤總額本年去年比增%虧損企業(yè)虧損額本年去年比增%應(yīng)收賬款凈額本年去年比增%產(chǎn)成品本年去年比增% 二、市場分析結(jié)論福建有限公司標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項目的建設(shè)，符合國家對固定資產(chǎn)投資項目建設(shè)的需求，項目建成后主要是用于出租經(jīng)營，出租對象以紡織業(yè)生產(chǎn)企業(yè)為主。 1) 氣溫，年最熱月出現(xiàn)在7月， 。據(jù)統(tǒng)計，7~9月為臺風(fēng)盛期，占全年臺風(fēng)影響總數(shù)的79%，尤以8月份最盛。 4） 波浪本地區(qū)附近無實測波浪資料，灣內(nèi)波浪主要是自生的風(fēng)成波，受東北方向的風(fēng)浪影響，一般情況較小。供水工程：擁有1個日產(chǎn)自來水1萬噸和1個日產(chǎn)自來水3萬噸的自來水廠。公共設(shè)施：1992年建成安海公園。地質(zhì)結(jié)構(gòu)受東北新華系結(jié)構(gòu)控制，因地處長樂一南澳大斷層中段，境內(nèi)有青陽一安海、西坑一古厝、祥芝一圍頭三條斷裂帶。車間火災(zāi)危險性為丁類，宿舍火災(zāi)危險性為戊類，倉儲為二級耐火等級，其它為三級耐火等級?；A(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)形式廠房、倉儲為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，根據(jù)巖土工程勘察報告，擬采用框基，框端持力層可采用殘積砂質(zhì)粘性土或強風(fēng)化凝灰?guī)r層。本項目主要建筑物有廠房、宿舍、倉庫和其它配套設(shè)施。本項目在道路規(guī)劃用地上不興建任何建、構(gòu)筑物。 m3/d，其它未預(yù)見用水量及管網(wǎng)漏水量按上述用水量合計的15％計算， m3/d， m3/h。塑料給水管與金屬管道相比，具有重量輕，耐壓強度好，輸送液體阻力小，耐化學(xué)腐蝕性能強，安裝方便，省鋼，節(jié)能，使用壽命長等 優(yōu)點。為解決管壁隔音效果較差的問題，又開發(fā)了PVCU芯層發(fā)泡管（PSP管），不僅具有傳統(tǒng)PVCU實壁管的優(yōu)點，還具有高抗沖擊、隔音、阻燃、絕緣、熱穩(wěn)定性好的特性。不可預(yù)見耗電量按全年用電量的15％計算。（4）照明系統(tǒng)方案 照明電源電壓為220V，照明配電系統(tǒng)為混合式配電系統(tǒng)。（6）車間的頂部設(shè)局部避雷網(wǎng)，防直接雷擊及感應(yīng)雷擊。所以應(yīng)合理地選擇能源的利用方式，貫徹國家的節(jié)能要求。等價值合計B：。對供熱管道采用巖棉進行保溫處理。二、規(guī)劃、設(shè)計依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》《中華人民共和國水法》《中華人民共和國規(guī)劃法》《中華人民共和國大氣污染防治法》《中華人民共和國建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB309693三、項目建設(shè)期的影響及治理措施擬建項目開始啟動后，平整土地、修筑道路、建筑施工等作業(yè)中，將動用大量的施工作業(yè)設(shè)備和機械，主要有壓路機、前斗裝卸機、混凝土攪拌機、鏟土機、平土機、移動式吊車、起重機、混凝土振動棒、打樁機等，不可避免地產(chǎn)生建筑施工噪聲，這些聲源具有噪聲高、無規(guī)則等特點，會對附近的居民住宅等敏感點產(chǎn)生噪聲污染。主要是施工影響與建成后引進的生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生的污染，如能在項目的建設(shè)和運營過程中落實以上針對主要污染物的防止措施，那么污染物的排放就能達到國家標(biāo)準(zhǔn)的要求，從而保證不對環(huán)境產(chǎn)生影響，從環(huán)保角度確保項目可行。公正原則要求評標(biāo)時按事先公開的標(biāo)準(zhǔn)對待所有的投標(biāo)人?！霸斠婍椖空袠?biāo)情況表”招標(biāo)基本情況表建設(shè)項目名稱：福建有限公司標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘 察設(shè) 計√√√建筑工程√√√設(shè)備購置監(jiān) 理√√√其它√√√情況說明： ，按照國家法律、法規(guī)，及福建省有關(guān)招投標(biāo)規(guī)定進行招標(biāo)工作。通過改進工藝技術(shù)，引進先進技術(shù)，規(guī)范企業(yè)管理，減少污染排放，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。l ；l 投資回收期為：12+。通過統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，使入住的企業(yè)能夠有序的生產(chǎn)，做到全方位的治安管理，極大地滿足了各生產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)要求，也能促進泉州市相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；項目建成后，通過招商引進各生產(chǎn)企業(yè)入住，還能為社會創(chuàng)造較多的就業(yè)機會，一定程度上解決社會的就業(yè)問題，具有較明顯的社會效益。項目各項主要經(jīng)濟指標(biāo)均在同類行業(yè)平均水平之上，因此認(rèn)為該項目在技術(shù)、經(jīng)濟、社會效益上都是可行的。M音體美等精品 N各科教學(xué)文檔 N高三數(shù)學(xué)一輪 PPT技巧及模板 R成功勵志經(jīng)驗 各種表格大全 V電子課本大全 高效能人士的50個習(xí)慣 在行動前設(shè)定目標(biāo) 有目標(biāo)未必能夠成功，但沒有目標(biāo)的肯定不能成功。 發(fā)現(xiàn)問題關(guān)鍵 在許多領(lǐng)導(dǎo)者看來，高效能人士應(yīng)當(dāng)具備的最重要的能力就是發(fā)現(xiàn)問題關(guān)鍵能力，因為這是通向問題解決的必經(jīng)之路。杜哈提說，不論他出多小錢的薪水，都不可能找到一個具有兩種能力的人。 習(xí)慣廢除拖延 對。因此，在工作中，如果我們不能選擇正確的事情去做，那么唯一正確的事情就是停止手頭上的事情，直到發(fā)現(xiàn)正確的事情為止。蓋茨所説：“通向最高管理層的最迅捷的途徑，是主動承擔(dān)別人都不愿意接手的工作，并在其中展示你出眾的創(chuàng)造力和解決問題的能力?！爆F(xiàn)實中那些頂尖的成功人士不是成功了才設(shè)定目標(biāo)，而是設(shè)定了目標(biāo)才成功。為了控制和規(guī)避投資風(fēng)險，投資單位應(yīng)抓住現(xiàn)在的大好時機，繼續(xù)加大公司的宣傳力度，提高產(chǎn)品質(zhì)量，完善公司相關(guān)的軟、硬件設(shè)施，采取切實可行的措施，以實現(xiàn)工程項目預(yù)期的經(jīng)濟效益和社會效益。同時，標(biāo)準(zhǔn)廠房的建設(shè)促進了產(chǎn)業(yè)集聚效益的發(fā)揮