智能建筑-智能大廈與智能系統(tǒng)項(xiàng)目總包管理(完整版)
【正文】 全國已經(jīng)建成和正在興建的智能大廈已經(jīng)數(shù)不勝數(shù)，但真正成功的智能大廈倒是不多。上海推廣的浦東新區(qū)智能大樓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，到今天為止，也只有通貿(mào)大樓獲得驗(yàn)收通過。智能建筑提供了安全、舒適、高效、便利環(huán)境的同時(shí)，也提供了現(xiàn)代化管理設(shè)備與手段，為搞好信息管理和物業(yè)管理提供了有效保障，使物業(yè)管理公司維修工作智能化，實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)備與系統(tǒng)的檔案化，智能預(yù)測(cè)，定期維護(hù)，提高系統(tǒng)可靠性。項(xiàng)目管理需完成從技術(shù)與施工設(shè)計(jì)、設(shè)備供貨、安裝調(diào)試驗(yàn)收直至交付的全方位服務(wù)，并能在進(jìn)度、投資上有效管理。在智能大廈中，智能系統(tǒng)總控中心是整個(gè)智能系統(tǒng)的核心，有了總包管理就能對(duì)整個(gè)總控中心布局進(jìn)行整體設(shè)計(jì)和統(tǒng)一施工協(xié)調(diào)，整潔、大方、美觀的總控中心是一幢大廈智能系統(tǒng)投資的最佳表現(xiàn)形式。智能系統(tǒng)總包管理組織架構(gòu)圖2。 對(duì)于投資方來講，有了智能系統(tǒng)總包項(xiàng)目管理，從技術(shù)和施工兩個(gè)方面加強(qiáng)了對(duì)智能各子系統(tǒng)分包商的統(tǒng)一管理：有了統(tǒng)二的對(duì)外聯(lián)系統(tǒng)；有了技術(shù)上的確保和技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移，減少對(duì)智能系統(tǒng)多達(dá)十幾個(gè) 分包廠商和幾百個(gè)產(chǎn)品的數(shù)量和型號(hào)的繁瑣管理工作。 在項(xiàng)目管理工作中， IBM 公司普遍使用風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)管理、變更管理、費(fèi)用管理、進(jìn)度管理等各種科學(xué)手段，保證了每一周期、每一天的進(jìn)度。 變更管理則涉及到工程中由于設(shè)備生產(chǎn)商生產(chǎn)、銷售的調(diào)整導(dǎo)致設(shè)備的型號(hào)調(diào)整，這時(shí)候就需做到對(duì)設(shè)備的變更進(jìn)行技術(shù)核查和費(fèi)用審定，確保系統(tǒng)的質(zhì)量和費(fèi)用不受影響。項(xiàng)目管理中任務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)管理任務(wù)與緊急性、重要性和等級(jí)見表 2。而以技術(shù)管理、現(xiàn)場(chǎng)管理為基礎(chǔ)的智能系統(tǒng)的項(xiàng)目管理工作，就從縱向和橫向管理確保了項(xiàng)目實(shí)施中任務(wù)多、時(shí)間緊、費(fèi)用控制的要求。 現(xiàn)場(chǎng)施工管理則是智能系統(tǒng)與建筑機(jī)電、土建單位聯(lián)絡(luò)的主要方式。在我國，這種項(xiàng)目管理方式正悄然興起 。交互電視技術(shù)的采用，也是一種吸引客戶的有效投資，利用有線電視技術(shù)和機(jī)頂盒技術(shù)，可以提供豐富信息支持服務(wù)，包括游戲和電視放映節(jié)目，甚至 inter 上網(wǎng)技術(shù)，為人 們提供無限的想像空間。當(dāng)我們從簡單的綜合布線的光纜應(yīng)用發(fā)展到大樓內(nèi)部計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)造，以及以大廈為結(jié)點(diǎn)與 Inter、有線電視網(wǎng)、電話綜合網(wǎng)三網(wǎng)合一的技術(shù)，大廈才真正從幕
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