智能建筑-智能大廈與智能系統(tǒng)項目總包管理-免費閱讀
【正文】 風(fēng)險等級管理是由于項目任務(wù)都會因時而異，因事而異，每個項目任務(wù)的風(fēng)險等級進(jìn)行不斷調(diào)整，重要的、緊急的事情優(yōu)先解決，就能確保項目風(fēng)險的不斷釋放，從而不影響到其它關(guān)聯(lián)系統(tǒng)。 經(jīng)常在工程實踐中會發(fā)生由于對技術(shù)可行性的理想化而導(dǎo)致在工程實施中實施的不可應(yīng)用或者發(fā)生設(shè)備的錯、漏、重等問題，對各個智能子系統(tǒng)之間的接口交接技術(shù)進(jìn)行總包管理，則從技術(shù)角度上有效保證了工程項目質(zhì)量和進(jìn)度。 采用技術(shù)管理和現(xiàn)場施工管理相結(jié)合的方式，既滿足了智能技術(shù)的技術(shù)新、技術(shù)高和業(yè)主需求統(tǒng)一的要求，也滿足了智能技術(shù)在大樓里面是建筑施工的一個組成部分的特點。項目總包管理模式組織圖見圖 1。推廣項目總包管理能夠加強(qiáng)管理和控制費用，簡化管理層次和協(xié)作關(guān)系。 使用綜合布線技術(shù)加上網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器，架構(gòu) Inter 內(nèi)部局域網(wǎng)，使數(shù)據(jù)能在大廈內(nèi)流通是智能大廈的真正內(nèi)涵。 從項目管理角度來看，智能大廈不在于是 3A 概念還是 5A 概念，最重要的是體現(xiàn)出建筑藝術(shù)與智能信息技術(shù)的完美結(jié)合：不論是大廈內(nèi)的照明藝術(shù)與燈光控制技術(shù)空調(diào)濕度、風(fēng)量調(diào)節(jié)與 BA 控制系統(tǒng)區(qū)域劃分與安全控制技術(shù)；防火、防災(zāi)與消防報警技術(shù)；大廈物業(yè)管理與大廈綜合集成系統(tǒng) (BMS)，都表現(xiàn)出現(xiàn)代化大廈的管理使用與智能控制技術(shù)的緊密聯(lián)系。在即將跨入 21 世紀(jì)的現(xiàn)在，回顧幾年前眾說紛紜的“智能大廈”，多了幾分成熟和思考。 以上系統(tǒng)中弱電集成系統(tǒng)是近年來提倡智能系統(tǒng)大廈集成化的主要思路。因此，智能系統(tǒng)實現(xiàn)項目總包管理是有必要的和迫切的。從事弱電系統(tǒng)的承包商，不但要對智能控制技術(shù)了如指掌，更要對建筑市場規(guī)范非常熟悉其次要加強(qiáng)與設(shè)計院的聯(lián)絡(luò)，才能快捷進(jìn)行智能系統(tǒng)的施工設(shè)計；此外，還要加強(qiáng)與建筑承包商 (機(jī)電總包、士建總包、裝修總包等 )的溝通和相關(guān)政府管理機(jī)構(gòu) (建筑管理辦公室、質(zhì)撿站、勞動 人事局 )的協(xié)作。例如車庫施工中，確定水泥島的高度和水平位置，電源設(shè)置位置，各個管線的排放方式。 在施工管理中： 1．與各施工單位共同協(xié)商確定喇叭的最終正確位置，有了技術(shù)圖紙作保障，減少了施工扯皮； 2．確定弱電間橋架、接線盒、音控器的擺放位置
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