【正文】 景區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、自然風(fēng)光與歷史沿襲發(fā)展起來，如今已是全國中高端民宿的典范。且四米橋小學(xué)閑置多年，項(xiàng)目運(yùn)行后可以盤活閑置資產(chǎn)，帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展。另一方面該地背靠鄉(xiāng)村，三面為青山擁抱，可以滿足游客回歸自然、欣賞田園風(fēng)光、舒緩現(xiàn)代人緊崩的思緒的需要。以后，鄉(xiāng)村旅游在美國、法國、波蘭、日本等國家得到倡導(dǎo)和大力發(fā)展。經(jīng)營范圍：餐飲、住宿、休閑娛樂。主要股東及股權(quán)結(jié)構(gòu)： (二)主要投資方基本經(jīng)營情況介紹主要投資人(企業(yè))近年的主要經(jīng)營業(yè)務(wù)與資金實(shí)力。1996年，美國農(nóng)村客?？偸杖霝?0億美元。契合主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、造福一方。五、項(xiàng)目內(nèi)容(一)建設(shè)內(nèi)容：民宿的建設(shè)內(nèi)容和預(yù)計(jì)開發(fā)的消費(fèi)項(xiàng)目(二)目標(biāo)市場(chǎng)包括項(xiàng)目主要產(chǎn)品及規(guī)模，產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)及銷售方案。一方面，它們的共性在于設(shè)計(jì)上用盡其心，看似隨意，事實(shí)上一草一木都經(jīng)過精心設(shè)計(jì)，用原木、木蠟油營造原始自然感，同時(shí)以環(huán)保的理念盡量留存舊時(shí)的建筑里可以融合的部分。第一章 項(xiàng)目總論 項(xiàng)目概況金安區(qū)毛坦廠鎮(zhèn)精品民宿項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告書 新建金安區(qū)毛坦廠鎮(zhèn)精品民宿建設(shè)籌備組 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)金安區(qū)毛坦廠鎮(zhèn)李家沖四米橋小學(xué) 投資方情況金安區(qū)毛坦廠鎮(zhèn)精品民宿建設(shè)籌備組，注冊(cè)地：金安區(qū)毛坦廠；注冊(cè)資本：1000萬元；經(jīng)營范圍：民宿及餐飲； 可行性研究結(jié)論 項(xiàng)目規(guī)模 本項(xiàng)目總投資1000萬元，其中固定資產(chǎn)投資900萬元，流動(dòng)資金100萬元，建筑面積2000平方米。另對(duì)項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模、交易規(guī)模、銷售市場(chǎng)、技術(shù)方案和技術(shù)經(jīng)濟(jì)的可行性和合理性進(jìn)行了全面的分析比較，本項(xiàng)目符合乾譚鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求和浙江省及建德市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并有利于促進(jìn)建德市農(nóng)牧畜業(yè)發(fā)展進(jìn)程；本項(xiàng)目實(shí)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化模式，有利于提升當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)科技水平和產(chǎn)品競(jìng)爭力。 項(xiàng)目建設(shè)以休閑度假為功能、以民宿為載體，開展生態(tài)旅游，拓展林農(nóng)創(chuàng)收渠道和生態(tài)旅游市場(chǎng)的深度與廣度，推動(dòng)著林業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。從城市再次回到當(dāng)年懷揣夢(mèng)想離開的地方，重新構(gòu)筑自己的夢(mèng)想。（2）西湖民宿：民宿主人多為城市白領(lǐng)或創(chuàng)業(yè)者，展示標(biāo)簽為文藝、小資、閑適。一般每晚150300元。對(duì)于長三角的城市游客有很強(qiáng)的吸引力。根據(jù)相關(guān)部門的調(diào)查，超過2/3的江浙滬城市家庭每年都進(jìn)行郊游，其中40％每年郊游35次。短時(shí)期快速吸引旅游群體，制造熱鬧場(chǎng)面，有利于后期深入可持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目計(jì)劃分二期進(jìn)行，根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和投資規(guī)模，本項(xiàng)目總工期為2年：一期2019年8月～2020年8月，二期2020年9月～2021年8月。開辟林場(chǎng)山道環(huán)線，設(shè)立休息亭?；A(chǔ)工程實(shí)施時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注基坑降排水、基坑圍護(hù)，防止事故發(fā)生。與各中小學(xué)結(jié)合，組織學(xué)生參加農(nóng)事勞動(dòng)，了解更多的動(dòng)植物，學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)知識(shí)，獲得對(duì)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、高技術(shù)農(nóng)業(yè)的感性認(rèn)識(shí)，培養(yǎng)他們熱愛勞動(dòng)、熱愛生活、珍惜勞動(dòng)的優(yōu)良品質(zhì)，具有寓教于樂的獨(dú)特效果，提高了旅游、休閑的文化內(nèi)涵，使農(nóng)莊成為學(xué)生的教育實(shí)踐基地。積極開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游，不僅可以有效地解決農(nóng)村富裕勞動(dòng)人口的就業(yè)問題（旅游業(yè)每增加1個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，就能帶來相關(guān)行業(yè)5個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)），緩解社會(huì)壓力，而且擴(kuò)大了農(nóng)產(chǎn)品銷售市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的多項(xiàng)、多次增值，為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向“高效生態(tài)農(nóng)業(yè)”與旅游完美結(jié)合拓出新路子、找到農(nóng)民增收的新的增長點(diǎn)，有利于城鄉(xiāng)差距縮小?？梢跃徑饧偃崭叻迓糜螇毫?，促進(jìn)城鄉(xiāng)消費(fèi)。（3）項(xiàng)目成本須合理控制，以保留市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)的降價(jià)應(yīng)對(duì)空間。特別要準(zhǔn)備好抗風(fēng)險(xiǎn)資金，不可挪用?？梢源龠M(jìn)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強(qiáng)城鄉(xiāng)交流，提高農(nóng)村生活質(zhì)量與品位。正逐步向“以城帶鄉(xiāng)，城中有鄉(xiāng)，鄉(xiāng)中有城，城郊一體化”的方向邁進(jìn)，這就要求城郊農(nóng)業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂場(chǎng)所，從近郊的桐廬蘆茨民宿，莫干山洋家樂，到臺(tái)灣的民宿火熱程度來看，親民的，差異化的休閑市場(chǎng)正方興未艾，隨著80、90后的消費(fèi)市場(chǎng)逐漸成熟，農(nóng)居性質(zhì)的特色休閑產(chǎn)品市場(chǎng)很大。同時(shí)，考慮到山地、臨水的施工難度，需合理規(guī)劃建設(shè)順序，確保實(shí)施安全。包括住宿、餐飲等，達(dá)到迎客條件。通過線上線下同時(shí)傳播，例如線上的傳統(tǒng)媒介、電視、電臺(tái)等，制造事件營銷引起社會(huì)關(guān)注達(dá)到有效傳播的目的。體驗(yàn)當(dāng)?shù)氐奈幕袂?，貼近土地、真正地融入鄉(xiāng)村生活成為市民調(diào)節(jié)工作壓力，放松身心的第一選擇。無論從知名度還是