民宿項目可行性研究報告-免費閱讀
【正文】 （4）注意嚴(yán)格的按照既定方案去做每一件事，統(tǒng)一調(diào)配資金，物資和各項工作。不但可以有效地對部分旅游者進(jìn)行分流，就近帶動消費者，同時也提高了游客的游覽體驗質(zhì)量，豐富城鄉(xiāng)人民的消費及文化生活。第十六章 研究結(jié)論及建議 適應(yīng)了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的客觀要求，是旅游開發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索，推進(jìn)了現(xiàn)代旅游業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，不僅拓寬了旅游資源開發(fā)的路徑，而且把旅游、農(nóng)業(yè)、新農(nóng)村建設(shè)有機結(jié)合起來，加快了結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升和豐富了旅游的內(nèi)涵，減少了旅游開發(fā)的投資風(fēng)險，迎合了大眾消費心理。第六章 項目產(chǎn)品類型 主要產(chǎn)品隨著城市化的發(fā)展，生態(tài)休閑度假是發(fā)展的主導(dǎo)方向，市場需求空前擴(kuò)大。本項目因地處山地，項目開發(fā)面積大，基礎(chǔ)設(shè)施體量大，工程實施組織需嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)劃，盡可能提高建設(shè)效率，降低建設(shè)措施費用的投入。一期建設(shè)內(nèi)容建設(shè)五層民宿一幢。通過有成效的管理，提高經(jīng)營能力及軟硬件實力，以具有競爭力的產(chǎn)品贏得客戶的滿意度、信任度，努力讓客戶二次甚至多次來訪，形成固定度假模式。調(diào)查顯示，95％的江浙滬市民希望到郊區(qū)旅游、度假，近1/3的市民愿意在雙休日到郊區(qū)旅游，其中25％的市民有在外住宿的意愿。但是該項目周邊森林旅游發(fā)展相對滯后，旅游產(chǎn)品較為單一，同時經(jīng)營能力欠缺，管理力量薄弱，硬件設(shè)施和服務(wù)水平都亟需提升。本項目就屬于這一類別。西湖民宿獨門獨院、風(fēng)景、生態(tài)、慢生活，它們既結(jié)合現(xiàn)代生活的需求，又與西湖旅游緊密融合，融入了主人審美意趣，向自然歸依，卻不與塵世隔絕，頗有一番“大隱隱于市”的意境?！皠?chuàng)意田園”，民宿是既能與當(dāng)?shù)亟由系貧?，又有文化氛圍與人情味的住處。 項目建設(shè)促進(jìn)了建德市與杭州中心城市的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)交流，使杭州都市圈各節(jié)點縣市之間的文化認(rèn)同感、旅游氛圍、承接輻射帶動性、發(fā)展聯(lián)動性越來越強。通過對項目財務(wù)分析表明，項目財務(wù)盈利能力較強，經(jīng)濟(jì)效益顯著，抗風(fēng)險能力較強。基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施及運輸車輛、加工設(shè)備，衛(wèi)生防疫設(shè)備，排污處理設(shè)施及庫房，辦公生活區(qū)建設(shè)等。另一方面，這些民宿都有其個性，主題式、創(chuàng)意式的民宿現(xiàn)正引領(lǐng)風(fēng)潮，這種傾入了民宿主人對家居生活獨特理解的民宿，有時更能給人以驚喜，且更不易被復(fù)制。民宿主要目標(biāo)市場為六安城區(qū)及合肥市周邊地區(qū)，面向人群以毛坦廠中學(xué)學(xué)生家長為線索帶動其他人群前來消費。近年來，毛坦廠鎮(zhèn)黨委政府將旅游發(fā)展作為地方主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，倡導(dǎo)全域旅游概念，四米橋位置重要，居毛坦廠鎮(zhèn)南北之中，是連接?xùn)|石筍景區(qū)、利群三線廠遺址、朱砂沖水庫、毛坦廠中學(xué)、馬政文化園、明清老街、燕山寨、八角塘鄉(xiāng)村旅游區(qū)的中心點。1997年，美國有1800萬人前往鄉(xiāng)村、農(nóng)場度假，僅在美國東部便有1500個觀光農(nóng)場，在西部還有為數(shù)眾多的專門用于旅游的牧場。三、必要性分析四米橋精品民宿項目規(guī)劃用地位于李家沖村四米橋小學(xué)舊址，用地約20畝，以利用原農(nóng)村老房為游客提供以住宿服務(wù)為主，并綜合民俗活動、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等內(nèi)容的綜合性農(nóng)家樂。注冊資本：1000萬元。20世紀(jì)60年代初，當(dāng)時的旅游大國西班牙把鄉(xiāng)村的城堡進(jìn)行一定的裝修改造成為飯店，用以留宿過往客人，這種飯店稱為“帕萊多國營客?！?；同時，把大農(nóng)場、莊園進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，提供徒步旅游、騎馬、滑翔、登山、漂流、參加農(nóng)事活動等項目，從而開創(chuàng)了世界鄉(xiāng)村旅游的先河。一方面，交通方便，緊挨鎮(zhèn)區(qū)，游客無論是駕車還是步行都很方便，周邊地勢平坦，方圓開闊，適合停車。投資鄉(xiāng)村旅游，符合現(xiàn)代旅游發(fā)展趨勢，與毛坦廠鎮(zhèn)發(fā)展旅游的主戰(zhàn)略完全吻合，能夠爭取到當(dāng)?shù)卣闹С?。它不僅可使人享有確實的綠色美食，田園體驗，更提供了感性的人文與民俗觀感。面對未來的旅游趨勢，具有休閑、主題、創(chuàng)意和美感概念的民宿將會創(chuàng)造新的風(fēng)潮。 綜合評價 本項目建設(shè)在充分發(fā)揮建德市乾譚鎮(zhèn)的地緣優(yōu)勢和生產(chǎn)優(yōu)勢的同時，還有助于促進(jìn)區(qū)域農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。%，%，%。在美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的大背景下，兼具秀美風(fēng)景和文化內(nèi)涵的民宿項目如雨后春筍般紛紛涌現(xiàn)。粗糲和精致、文飾和質(zhì)樸交融，山野自由的氛圍和高星級酒店的舒適性完美融合。七要素的合理集聚，由政府引導(dǎo)整體規(guī)劃建設(shè)。 位于杭州富春江新安江千島湖黃金旅游線中段。目前民宿項目的游客多以休閑度假為目的，地域構(gòu)成主要為江浙滬客戶群體，兼有周邊省份城市客戶群體，出游結(jié)構(gòu)多
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