商城營銷策劃方案(完整版)
【正文】 **定價策略及依據(jù)在國際上通用的有四種方法，成本定價法、同類物業(yè)定價法、租金定價法、心理目標(biāo)定價法。價格制定的基本原則為：逐步提高和留有升值空間。價格調(diào)節(jié)幅度：小幅遞增，小幅頻漲。財富廣場位置較好，而且一層滿兩年不滿意可退款，現(xiàn)在肯德基已簽合同，配套也比較完善，這對億德隆都造成了威脅，但是其價位高，公攤大，是其失敗的主要原因?，F(xiàn)建議認(rèn)購期間分三個時段（見下表）注：認(rèn)購對象——產(chǎn)權(quán)商場商鋪階段優(yōu)惠率認(rèn)購類別第一階段 月 日至 月 日前第二階段 月 日至 月 日前第三階段 月 日至開盤前認(rèn)購產(chǎn)權(quán)一次性付款優(yōu)惠5%優(yōu)惠3%優(yōu)惠1%銀行按揭%優(yōu)惠2%%分期付款%優(yōu)惠2%%以上的優(yōu)惠點待銷售價格制定后，一律按“現(xiàn)金增值計劃”執(zhí)行。備注：因為一二期的購房形式的影響，即內(nèi)部認(rèn)購和繳納大定金兩種形式同時采用。第六節(jié)、商業(yè)物業(yè)管理定位商業(yè)物業(yè)管理由****統(tǒng)一負(fù)責(zé)。鑒于此可以在細(xì)節(jié)上做些文章，如以公告的形式體現(xiàn)在報紙上或售樓部，以正視聽。三、認(rèn)購登記：為了聚集人氣我們將進(jìn)行認(rèn)購登記,凡是有意購買者，需在認(rèn)購時交納認(rèn)購登記費2000元，然后在開盤時按排隊前后次序加蓋順序號章（如未選中房號在活動結(jié)束后如數(shù)退還），方可取得商場商鋪認(rèn)購選號權(quán)。十年購買期滿后如不想繼續(xù)經(jīng)營可以全額返還購房款一次性付款優(yōu)惠2%
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1