租戶管理辦法(完整版)
【正文】 各種危險(xiǎn)、易燃、易爆物品。 承租區(qū)維修：承租區(qū)域的照明、空調(diào)、插座、墻體、承租區(qū)域的門、鎖等不動(dòng)產(chǎn)由租戶自行負(fù)責(zé)日常管理；若出現(xiàn)損耗損壞及低耗品更換可委托園區(qū)物業(yè)維修班維修，維修費(fèi)用由租戶自行承擔(dān)。 租戶應(yīng)培養(yǎng)良好的服務(wù)意識(shí)，使用禮貌、文明用語，為園區(qū)內(nèi)員工提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 所有租戶工作人員及車輛都必須從指定通道通行；送貨車輛及非機(jī)動(dòng)車輛等，按指定位置停放及出入。 租戶應(yīng)按勞動(dòng)法相關(guān)規(guī)定與雇傭的員工簽訂勞動(dòng)合同，為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)，相關(guān)勞務(wù)糾紛由租戶自行解決。 經(jīng)營(yíng)租戶的負(fù)責(zé)人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)其工作人員的管理和培訓(xùn)，保證上崗人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。并按合同約定繳納各項(xiàng)租賃費(fèi)用。如有超出合同約定范圍（如經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目變更、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等）須經(jīng)過運(yùn)營(yíng)管理部同意，并需取得相關(guān)執(zhí)業(yè)許可證明。 適用對(duì)象 《用友軟件園租戶管理辦法》適應(yīng)于用友軟件園內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的所有租戶和提供服務(wù)設(shè)施的商家。 租戶及其工作人員須遵守本管理辦法、園區(qū) 各項(xiàng)管理規(guī)定及合同約定；如有違反相關(guān)規(guī)定，造成相關(guān)方各項(xiàng)損失的，由租戶自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 租戶應(yīng)配合物業(yè)人員做好每月的水表、電表和氣表的檢查、抄表工作，根據(jù)繳款通知單及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。內(nèi)容 詳見《二次裝修管理規(guī)定》。不得長(zhǎng)時(shí)間在辦公區(qū)域逗留。 租戶人員員工卡應(yīng)隨時(shí)佩帶，以便于人員進(jìn)出管理與身份識(shí)別，員工卡不得轉(zhuǎn)借、涂改、遮掩等；如安保人員檢查出現(xiàn)以上行為，將立即予以沒收。 3． 6 營(yíng)業(yè)管理 租戶必須遵守 園區(qū)營(yíng)業(yè)時(shí)間，按時(shí)開店、閉店。 3． 8 公共設(shè)施管理 電話 :園區(qū)提供國(guó)際及國(guó)內(nèi)電話業(yè)務(wù)，話費(fèi)及電話號(hào)碼管理費(fèi)由租戶自理，話費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照中國(guó)網(wǎng)通收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 3． 10 廣告宣傳 園區(qū)提供內(nèi)部網(wǎng)作為所有租戶的免費(fèi)宣傳服務(wù)平臺(tái)，各租戶可享有在園區(qū)網(wǎng)發(fā)布信息、進(jìn)行商品促銷的權(quán)利。 4． 2 火災(zāi)處理措施 租戶人員應(yīng)了解園區(qū)火災(zāi)報(bào)警處理流程。公眾責(zé)任險(xiǎn)主要承保被保險(xiǎn)人在其經(jīng)營(yíng)的地域范圍內(nèi)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或其它活動(dòng)時(shí)，因發(fā)生意外事故而造成他人（第三方）人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 維修班：負(fù)責(zé)園區(qū)水電、照明、消防安全設(shè)施、綜合線路的日常檢查與維護(hù)；水、電、氣等讀表查 表；二次裝修管控；高低壓配電室、空調(diào)機(jī)房及其他設(shè)備機(jī)房的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以園區(qū)物業(yè)規(guī)定為準(zhǔn)。 。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以園區(qū)物業(yè)規(guī)定為準(zhǔn)。 保安： 負(fù)責(zé)維護(hù)園區(qū)公共區(qū)域內(nèi)秩序，對(duì)整個(gè)用友軟件園實(shí)行 24 小時(shí)安保管理；執(zhí)行巡視制度；執(zhí)行出入門管理制度，對(duì)所有人員、貨物及垃圾的進(jìn)出實(shí)施嚴(yán)格的監(jiān)管。如租戶未投保公眾責(zé)任險(xiǎn)，發(fā)生意外事故造成第三方人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由租戶自行處理。立即使用附近報(bào)警設(shè)備如：電話、手動(dòng)報(bào)警器等通知園區(qū)中控室，并須報(bào) 告火災(zāi)位置、燃燒物及火情狀況、有無人員傷亡及其他所知情況。
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