【正文】 辦理增容手續(xù)。違反上述規(guī)定者,將沒收其裝修工人卡,不準其出入園區(qū)。,并嚴格遵守管理處的有關規(guī)定,佩戴好出入證,及接受保安人員的檢查。,注意防安全,裝修單位內必須至少配備一支家庭裝滅火器。嚴禁于花園內開井或種植深根植物。嚴禁在天臺樓板上鉆孔、開鑿槽坑。:空調機必須按指定的位置安裝,窗機應直接安裝在原設計預留位置上,分體式主機必須先到管理處確定位置后方可安裝,力求做到橫平豎直,統(tǒng)一美觀。,要保護好公共的水電管網及設備,如有關設備、設施因施工而損壞,業(yè)主必須負責及時修復,并需承擔由此而造成的經濟損失。,施工完成后的雜物、垃圾、淤泥等應由施工人員及時清理,不得倒入區(qū)內的垃圾桶內或堆放在馬路邊。,管理處將發(fā)給《裝修施工許可證》,并向施工單位收取施工管理費。五、裝修管理 UpTl
pd ,以影響他人游玩。四、公共場所行為規(guī)范 c6Z,O9_J :別墅區(qū)的業(yè)主和住戶應將車輛停放于私家花園的停車庫內,如有來訪車輛需停泊于路的,必須靠該年度規(guī)定的方向停泊(以后每年的1月1日轉換一次)。、維修車輛。 z^fXSD ，或臨時封閉道路。園內禁止鳴喇叭,園內限速20公里1/小時,()的貨車進入區(qū)內(搬家私經物業(yè)管理公司許可除外)。、幡旗或其他商業(yè)性標牌于花園和屋外(指定商業(yè)區(qū)房屋除外)。如屬建筑廢料、殘舊家私及大宗物件之包裝物,業(yè)主還需支付額外的清理費用。^ 、示威、廣播活動,如有投訴可向管理處提案或通過合法渠道解決。,以防竊賊有機可乘。各種出入證均不能轉讓,敬請妥善保管。每個單位最多只可辦理三張臨時住戶卡,業(yè)主必須簽名同意擔保辦卡人在園內的一切行為和后果。為保持園內良好的環(huán)境,對出入本園作如下規(guī)定: Vm]8v BPo
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Y %$=wamp。尤其處罰應注意是否有權處罰。 ,將垃圾以垃圾袋裝好,并放置于本小區(qū)物業(yè)管理處指定的地方,等候清潔工人收集清理。 39。H62 ,放置或棄置任何垃圾、物件于小區(qū)公共場所內。,各業(yè)主/用戶不能在其單元以外地方加建任何建筑物。 amp。 :w0h.。 )~pQ! ^( 未按時繳付者,%的滯納金及有關手續(xù)費。一、業(yè)主的權利 { T0F 4W F/gMz(。e sJp AL0qtD e m5M  :6zf  (4)業(yè)主在交樓審批表上簽章,然后交管理處保存。wv` ,但應保證絕對不影響樓宇結構和公共設施,裝修前,業(yè)主需向管理處提出書面申請,并繳交裝修押金1000元及泥頭清運費10元/平方米(以該單位建筑面積計算),領取施工許可證,方可施工。8 \39。Oamp。 CV c 業(yè)主身份證號碼: slQ R9A G1N[1( I 廣州物業(yè)管理有限公司: UR我公司同意購買花園___單元主___收樓，請貴公司為業(yè)主辦理收樓手續(xù)。sL39。業(yè)主收樓時須填寫《同意收樓通知書》、《業(yè)主驗收書》、《裝修保證書》,以明確相關的法律關系,確保業(yè)主與開發(fā)商（物業(yè)公司）的權益。(1)同意收樓通知書 y1P。業(yè)主簽字: oJ?0*39。收樓后如因合理損耗,使用不當或疏忽而造成的任何損壞,均與貴公司無關。/gly7,KCi 3)其他: N(Ruzz。6y%39。 =amp。 |wo3.$^w} 。 tN] ,S/e i7/IyZ*e \h/Rde 39。(一)確認己收到廣州物業(yè)管理有限公司于年月日在廣州市簽署的廣州xx大廈《管理公約》及《住戶守則》各一份。 \$L^_Bs* yZh1RJ(*l 業(yè)主權責須知 cY_BosK *nr1xgty[ ,各業(yè)主/用戶不得改變其單元的結構,亦不得對公共地方設施造成任何改動、損害、破壞或干擾。MdkFaJ2Z 、氣、煙或其他有關物體外溢,而損害他人或其財物而產生的訴訟、索賠,該業(yè)主/用戶須負責全部責任及賠償并負擔一切費用。 %g`fY:] O*J=d1T D hP f73Wv 9`ia~X4N ^)z 業(yè)主手冊(守則)是由物業(yè)管理公司根據《業(yè)主公約》及政府的有關法規(guī)制定的管理規(guī)則。Pl2s?U2 : S :* 【范例參考】 Mjv5~]O5 f*t
amp。 ,?jc:n 、訪客或獲業(yè)主允許、默許進入園內之人士,都應遵守園內各項制度,該業(yè)主必須對其在園內一切行為負責,并須支付因其行為疏忽或過失而引致的一切費用及開支。 t/Ng4x n )i
RY/(2 .E 園內植物高度以不影響左鄰右舍為宜,否則管理處有權令其遷移。 amp。三、交通管理 4JJ[ .M {Jy|$n |BD,k39。88% 如入伙初期長租后有剩余的車位,業(yè)主和住戶可采用月租和計時收費的形式租用停車位。 {Z?Kc7 ~ RbqV\S5= ,張貼標志、廣告,豎立告示牌等。D?2ffHT
(7Tlp: 同時,管理處有權責令違章的施工隊伍立即停止施工。 OV_tlbkV[ W=f_8R \f=[mqr+ E5` vbF=SR FG 7}c39。9 Iamp。 `N5T,MU! ,并將有關資料交與管理處備案。 m` [pscl {c*y0.lZ :每平方米建筑面積每月一一元人民幣,每平方米花園面積每月一一元人民幣,以后每年度費用標準將按物價指數及實際收支情況予以調整,報有關部門批準并事先通知各業(yè)主、住戶。,請到管理處辦理有關手續(xù),若管理處未獲書面通知,舊業(yè)主仍須負責交納管理費。$V~ ,亂丟雜物者,必須負責清掃干凈,并處以20元罰款。,必須照價賠償,并處以100元罰款。對以上未列明的其他違規(guī)事項,管理人員有權根據實際情況予以處罰,若情節(jié)惡劣者,管理處可將其送交公安機關處理。(如維修水電、清潔家居、用車、聯系醫(yī)院、訂報刊、洗衣、托嬰、購物等)。/D| 業(yè)主委員會由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會選舉產生。章程須經業(yè)主大會討論后生效,并對業(yè)主和委員有約束力。ez6fYtM 。_u 辦公地點:____ |h{ fs. 本會是業(yè)主大會的常設執(zhí)行機構。第二章 組織及職責 (qF^=VP 本會聘任執(zhí)行秘書(或秘書長)一名,負責處理本會日常事務。、監(jiān)督物業(yè)管理單位的物業(yè)管理工作。z。
dY%W\sT 委員因故不能參加會議的,可以一次性書面委托代理參加。第十七條:本會會議決定問題,采取少數服從多數的原則。 l 3 N]w x Mcd%qE! amp。 w^xwjyJRS k=T39。 Lr)]%amp。{1W)C\pG 。 y39。第二十九條:業(yè)主大會通過的有關本章程的決定都是本章程的組成部分。小區(qū)業(yè)主公約 }5%fE)L 但開發(fā)商自行制定除外。 Izpwee\h 4ROvtYrW 【范例參考】 Jr`qC `
bs5O:. p3sKyX (1)公用設施專用基金:__元。 2`l 6 幼兒園__所，建筑面積__平方米。b、 :zamp。⑺消防水泵頭接口__個。 JWt]*uamp。 Ul_{?=_`: ⑵ b.5`d{ bRT)}g + ,經市政府社團登記部門核準登記成立,依法行使各項權利。 VK87$3/, B
DN^` c* 委托代表投票,必須于會議召開前一天或管委會主任批準的時間,向管委會出具授權委托書,否則該項委托元效。 、電線、水箱以及其他設施進行合法維修養(yǎng)護。 m/T{amp。、意見或批評,可要求管委會對物業(yè)管理公司的違反合同或有關規(guī)定的行為進行干預、處罰。 amp。(2)不得對房屋內外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺、天臺層面及通道進行違章鑿、拆、搭、占。 WZ9siS`} BqS2l)Y^ km8fa 0RIv (7)隨意停放車輛和鳴喇叭。(11)妨礙他人合法使用設施及公共場所(地)。(1)深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例及其實施細則。 Lord%(zc (8)深圳市人民政府關于禁止在特區(qū)內銷售燃放煙花爆竹的通告。,Doled\ 8Qj}67g a/7) 5T1Z 造成損失的,有權要求賠償。 Qf!pNV/92k 已生效的業(yè)主公約對本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。業(yè)主（簽章）： 物業(yè)管理公司（蓋章）： 39。( Lz0k=P Y6,{Vva3p 、無霉點、無滲水痕跡、無污漬。 iEH2h\ i 、損傷、色澤一致,對縫線條須直。,觀察水流向準確到地漏,不應有積水,倒泛水。 X amp。 IP0}17v (G.%o^Sq :元裂縫,面層元剝落,鋼筋無外露。,油漆元脫落,色澤一致,.表面平滑,不扎手。 q]=3` Im4,[:rL| 6stap v 連續(xù)工作3天,統(tǒng)計有多少自然損壞的。 03`izELr| ,樓下目視管道接口密實無滲水,樓上排水暢通無阻。十四、衛(wèi)生潔具 WXWoofer 十五、室內配電箱 2sa!yl,X 5R~V* hamp。9*m{6UW+ 【范例參考】 Vtalk =` 對于您的房產的二次裝修,將根據中華人民共和國建設部關于《家庭居室裝飾裝修管理規(guī)定》及廣州市物業(yè)管理規(guī)范,進行嚴格的管理,同時為確保您的根本利益,特制定本規(guī)定: 5kg4:woe 82* r y8~bNo 四、裝修審批 hl+{jobD G  對于施工隊的違章裝修除按《廣州市住宅裝修管理規(guī)定》和《違章裝修項目》的規(guī)定進行處理,對業(yè)主(住戶)處以相當于施工隊罰款額30%的罰款。 Z[nicer} ,每天垃圾應按指定地方放置并當天清運,樓梯、過道、天臺、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方,不得損壞公用設備、設施,保持公用地面、墻壁完好和整潔。如未驗收,管理處可安排拆除隱蔽部分遮擋,再行驗收,由此造成的損失由業(yè)主(住戶)自己負責。附件一 裝修施工隊管理辦法 TP! y]
pbSW4gY y:45gFig 辦理一個交納工本費元。六、施工過程中要注意垃圾裝清運,每天垃圾應按指定地方放置并當天清運,樓梯、過道、天臺、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方,不得損壞公用設備、設施,保持公用地面、墻壁完好和整潔。 QH,GA[h 一、業(yè)主(用戶)裝修動工前未辦理申報審批手續(xù)的,除應補辦審報手續(xù)外,罰款1000元。 Ul+。Fhim]`but A/39。 :7xUs
 十二、未經批準封閉、占用公共走道、消防通道、天臺、屋面及通道、梯、廳間墻壁的,除應按《大廈招牌、廣告及公共場地、墻壁、屋面管理規(guī)定》辦理外,罰款2000~5000元。 Sky%|。4T3o^KT 十九、,。 dorm’s]  =~Bib]?6KM FUFK{{*X TZ:+ZS$G\ Ho[go[8! 139。2y7jEI 二十二、動用和移動消防設施的,按有關消防規(guī)定處理。6_[D ibKEAbfj。Z9Q\Rnd4 ^6_ QAM~yam R8
([wex o0*L[j fez\   y amp。3M8 70)?[o Jag+=by 四、施工隊在取得進入本小區(qū)施工資格并接到工程后需辦理以下手續(xù): Qf\)Ft`Y 二、本大廈內裝修隊實行憑《裝修施工許可證》進場和施工人員憑《出人證》進出制度,各施工隊還必須加強內部管理,不得使用三元人員,政府要求需持證上崗的技術工種工人要證件齊全。 0sje
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text 用戶不得自行安裝、拆除、改裝。:中小工程為30天,較大工程為45天,最長不超過60天,如確實需要延期,要到管理處辦理延期手續(xù)。,you em. (住戶)必須如實填報《裝修申請審批表》各款內容于確定的裝修日期關7天攜帶裝修設計圖紙和消防部門裝修審批材料批文,上報管理處(涉及消防規(guī)定的應先向消防部門辦理報批手續(xù)),同時交納裝修安金1∞0元,需要進行施工技術審定的,按每項工程150~300元計收,管理處將在收到審批表后二個工作日內給予批復。cowtRsqamp。,業(yè)主(住戶)裝修應盡量選擇管理處推薦的施工隊(至少有兩個以上的施工隊供業(yè)主選擇),這幾家實力較強、信譽較好的施工隊伍,經培訓對本大廈房屋結構了解并在其承諾遵守本辦法和其他裝修規(guī)定后,在管理處監(jiān)督管理下提供裝修服務。一、裝修范圍 )$)= jar i 。、電表和石油氣表。十六、其他 SWO{W[3. B %tJock() ,無滲水,接水軟管無銹跡。RedR_
low Few9| q fudge 十、照明燈具 u)Yaw wIY d cs7Cv 1{4k +lv{:3%2 39。 N
JIu9s。,通話器完好無損,通話清楚。,開啟靈活。,線條須直。四、地(樓)面 JgP,Xw %{:39。9) $K%\)Y !XK}H_39。4 GB 6 wiz_ 簽約時間： 代表： c?pave] ,并報市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。t ,如違反《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》,按其中有關規(guī)定處理。 b*lB:~8