一二手房稅費(fèi)的政策征收管理和名詞解釋(完整版)
【正文】 的房屋。（2）征稅對(duì)象：是財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。（四）個(gè)人繳稅時(shí)，所需提供的材料 買(mǎi)方：大陸提供身份證（目前，朝陽(yáng)區(qū)必須是二代身份證）香港人需提供來(lái)往大陸通行證或香港永久身份證臺(tái)灣需提供臺(tái)胞證或旅行證外籍人士提供中文譯本公證華僑提供中華人民共和國(guó)的護(hù)照和國(guó)外綠卡譯文公證◆如買(mǎi)方不能到場(chǎng)，需委托書(shū)及委托人身份證復(fù)印件、受托人身份證原件及復(fù)印件一份；港澳臺(tái)集外籍人士需要辦理委托公證。G賣方涉及稅種：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅（城市房地產(chǎn)稅）土地使用稅、印花稅。F以外幣結(jié)算的房產(chǎn)：按每年申報(bào)征期最后一個(gè)工作日當(dāng)天匯率折算人民幣進(jìn)行稅款計(jì)算房產(chǎn)稅（城市房地產(chǎn)稅）、土地使用稅、申報(bào)征期為每年4月1日4月15日和10月1日10月23日兩次。未滿18周歲的未成年人購(gòu)房需要監(jiān)護(hù)人公證（戶口所在地出具的公證書(shū)）及由監(jiān)護(hù)人代為辦理房產(chǎn)手續(xù)。 信用交易信息：包括個(gè)人信用卡、貸款以及為他人擔(dān)保信息。 北京分中心是中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部，地址：北京市西城區(qū)月壇北街26號(hào)恒華國(guó)際大廈A座8層810室，還款方式等額本金還款法，每個(gè)月還款的本金是等額的，利息遞減，所以月供是遞減的。 首次住房貸款利率享受下浮30%優(yōu)惠即：%。非住宅類貸款無(wú)論幾次均執(zhí)行上浮10%即：%買(mǎi)方：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、資產(chǎn)證明如工資流水、完稅證明、其他房產(chǎn)、股票、基金、車、定存等；如果之前房貸有逾期需要提供還款流水及聲明；賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、房本；如果離婚需要判斷此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，如果是在婚姻存續(xù)期間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)需要提供離婚協(xié)議書(shū)；賣方委托必須有公證書(shū)，手寫(xiě)委托書(shū)無(wú)效。 等額本息還款法，每個(gè)月還款的本金和利息的總額是等額的。2） 年齡銀行要求客戶的年齡必須是年滿18周歲，上限女性是60歲左右，男性是65歲左右。 異議標(biāo)注信息252。（三）單位產(chǎn)權(quán)的二手房過(guò)戶所需資料賣方為單位(1)須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）（外國(guó)注冊(cè)企業(yè)需提供中文翻譯公證書(shū)原件）或社會(huì)團(tuán)體登記證（副本）、事業(yè)單位法人證書(shū)（副本）、組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）（2）賣方法人代表身份證明及授權(quán)委托書(shū)（原件存檔）（3）法定代表人個(gè)人合法性身份證件（4）房屋所有權(quán)證（5）公章買(mǎi)方為單位（1）須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）（外國(guó)注冊(cè)企業(yè)需提供中文翻譯公證書(shū)原件）或社會(huì)團(tuán)體登記證（副本）、事業(yè)單位法人證書(shū)（副本）、組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）（2）賣方法人代表身份證明及授權(quán)委托書(shū)（原件存檔）（3）法定代表人個(gè)人合法性身份證件（4）公章網(wǎng)簽材料（四）港澳臺(tái)及外籍人士買(mǎi)房的特殊要求涉外批單港澳臺(tái)及外籍人士在北京購(gòu)房須到北京市涉外安全辦公室辦理《外批單》，辦理外批單需要資料 ：業(yè)主身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件；購(gòu)買(mǎi)人護(hù)照復(fù)印件；辦理地點(diǎn)：西城區(qū)西環(huán)廣場(chǎng)T217C9；時(shí)間：5個(gè)工作日外國(guó)個(gè)人在境內(nèi)拘留狀況證明港澳臺(tái)及外籍人士在北京購(gòu)房須到北京市公安局出入境管理處出具《外國(guó)個(gè)人在境內(nèi)拘留狀況證明》。繳稅時(shí)，只能使用帶有“銀聯(lián)”標(biāo)志的銀行卡?！粢陨腺Y料均審核原件，并提供A4復(fù)印件一份存檔，全部加蓋單位行政公章，并注明“此復(fù)印件與原件核對(duì)無(wú)誤”及“核對(duì)人姓名、日期”等字樣。（五）單位繳稅時(shí)，所需提供的材料賣方為單位的：須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）（外國(guó)注冊(cè)企業(yè)需提供中文翻譯公證書(shū)原件）或社會(huì)團(tuán)體登記證（副本）、事業(yè)單位法人證書(shū)（副本）、地稅稅務(wù)登記證（副本）、組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）購(gòu)買(mǎi)方為單位的：須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）（外國(guó)注冊(cè)企業(yè)需提供中文翻譯公證書(shū)原件）或社會(huì)團(tuán)體登記證（副本）、事業(yè)單位法人證書(shū)（副本）、地稅稅務(wù)登記
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