某地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司企業(yè)制度匯編(完整版)
【正文】 定金了。于是，店長(zhǎng)李委委讓其他經(jīng)紀(jì)人冒充中大恒基的業(yè)務(wù)員給業(yè)主打了個(gè)電話（同業(yè)打擊），告訴業(yè)主現(xiàn)在有個(gè)客戶很有誠(chéng)意著急買房，對(duì)小區(qū)的戶型很了解，不過(guò)只能承受48萬(wàn)的價(jià)格，如果可以的話現(xiàn)在就去看房。我正好剛帶個(gè)客戶看完房子在您家樓下呢，上您家聊聊吧（面談議價(jià)）。 二十分鐘后，店長(zhǎng)帶著定金和委托轉(zhuǎn)定協(xié)議來(lái)到業(yè)主家，把定金轉(zhuǎn)給了業(yè)主（規(guī)范轉(zhuǎn)定），并在下午兩點(diǎn)順利的簽完了合同。于是，李玉成給店長(zhǎng)打了一個(gè)電話，表明了業(yè)主的態(tài)度。晚上七點(diǎn)，李玉成給業(yè)主進(jìn)行了電話回訪，跟業(yè)主說(shuō)：我剛才跟所有這幾天帶客戶看過(guò)您房子的同事都打電話問(wèn)了一遍，看有沒(méi)有誰(shuí)的客戶看上房子，能幫您把房子盡快賣出去，您也好去市里定房；可是看的人出價(jià)都太低了，有個(gè)同事讓我跟您談47萬(wàn)，我直接就給他回絕了。收定人掌握好時(shí)間（留出假定取錢和到業(yè)主家路程的時(shí)間），帶上定金和《買賣定金協(xié)議書(shū)》，將定金轉(zhuǎn)給業(yè)主，并查閱業(yè)主產(chǎn)權(quán)證、身份證原件，留存復(fù)印件，確定簽約時(shí)間。 運(yùn)用成交記錄，給業(yè)主分析市場(chǎng)行情和近期的成交價(jià)格。
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