【正文】 ～4年；大堂大理石地面一般用7～8年后光澤就不行了，要再進(jìn)行磨光，但保養(yǎng)得好可以增加一半以上使用時(shí)間。整潔的周圍環(huán)境，不僅使人身體健康，而且能使人賞心悅目，提高工作效率。　　(四)依法處罰及典型曝光　　對于各種不良的衛(wèi)生習(xí)慣除了進(jìn)行宣傳教育外，還應(yīng)當(dāng)采取必要的硬性措施，依法按規(guī)定進(jìn)行經(jīng)濟(jì)的或行政的處罰。對于日常生活垃圾統(tǒng)一收集后運(yùn)至指定地點(diǎn)進(jìn)行無害化、資源化、減量化處理，從而大大改善了環(huán)境的質(zhì)量。例如：每日清潔工作　　(1)轄區(qū)(樓)內(nèi)道路清掃二次，整天保潔；　　(2)轄區(qū)(樓)內(nèi)綠化帶，如草地、花木灌叢、建筑小品等處清掃一次；　　(3)樓宇電梯間地板拖洗兩次，四周護(hù)板清抹一次；　　(4)樓宇各層樓梯及走廊清掃一次，樓梯扶手清抹一次；　　(5)收集每戶產(chǎn)生的生活垃圾及傾倒垃圾箱內(nèi)的垃圾，并負(fù)責(zé)清運(yùn)至指定地點(diǎn)?！　　　∵@是一個(gè)垂直的概念，即指樓宇地層到頂層屋面上下空間的共用部位，包括樓梯、走道、電梯間、大廳、平臺等的清掃保潔?！　?，直接監(jiān)督　　保潔管理有關(guān)的法律法規(guī)，已經(jīng)出臺的主要有《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、建設(shè)部頒發(fā)的《城市生活垃圾管理辦法》、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，以及各地頒布的管理實(shí)施細(xì)則?！　”嵐芾淼闹匦?，是防治“臟亂差”。整潔的物業(yè)區(qū)域環(huán)境需要常規(guī)性的保潔管理服務(wù)來保證。因?yàn)閮?yōu)良的物業(yè)區(qū)域環(huán)境的造就，是管理者與被管理者相互作用的結(jié)果，也是管理標(biāo)準(zhǔn)與業(yè)戶素質(zhì)不斷調(diào)適的過程。久而久之，形成了整潔宜人的環(huán)境。物業(yè)區(qū)域環(huán)境保潔的通用標(biāo)準(zhǔn)是“五無”，即無裸露垃圾，無垃圾死角，無明顯積塵積垢，無蚊蠅蟲孳生地，無“臟亂差”頑疾。　　三、清潔管理的具體措施　　保潔管理的具體措施，是指物業(yè)管理公司為了創(chuàng)造整潔、衛(wèi)生、優(yōu)美、舒適的物業(yè)區(qū)域環(huán)境所采取的行之有效的方法和手段?！　?三)配備必要的硬件設(shè)施　　為了增強(qiáng)清掃保潔工作的有效性，物業(yè)管理公司還應(yīng)配備與之有關(guān)的必要的硬件設(shè)施。規(guī)模較大的物業(yè)管理公司其保潔部可以下設(shè)樓宇清潔服務(wù)班、高空外墻清潔班和公共區(qū)域清潔班等班組，各班組設(shè)保潔領(lǐng)班和若干經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的保潔員。對于環(huán)境整潔的物業(yè)，用戶和客人們對管理水平往往給予較高的評價(jià)，社會上用“清潔是美容師”、“清潔是臉面”來形容清潔工作?！　?0世紀(jì)80年代，一些專業(yè)性的清潔公司在上海、深圳等成立，迅速發(fā)展，一些境外的專業(yè)清潔公司也看好中國市場，陸續(xù)在沿海城市建立分支機(jī)構(gòu)，同時(shí)也帶動(dòng)了國內(nèi)清潔水平的提高?！　?、工作計(jì)劃、合同，安排屬下員工進(jìn)行具體清潔、消殺、垃圾清運(yùn)工作，物業(yè)管理公司依據(jù)上述文件每天進(jìn)行監(jiān)督檢查。吸塵器啟動(dòng)時(shí)能發(fā)出強(qiáng)勁的抽吸力，使灰塵順著氣流被吸進(jìn)機(jī)內(nèi)儲塵艙，達(dá)到清潔地面的目的。專用作地面拋光的機(jī)器，有普通速度和高速之分。啟動(dòng)時(shí)能產(chǎn)生強(qiáng)烈的沖擊水流，達(dá)到清除灰塵、泥漿和其他污垢雜質(zhì)的作用。由多種表面活性劑原料復(fù)制而成，不但對餐具表面的油污有極強(qiáng)的去除力，而且可用于水果、蔬菜的清洗，起到殺菌、去除殘留農(nóng)藥的作用。使用時(shí)將本品噴至墻角或墻面，可保持廁所數(shù)日無臭味。外觀為淡綠色透徹液體，適用于浴室、衛(wèi)生間的陶瓷、搪瓷器皿等的清潔，能迅速、強(qiáng)力地清除水垢銹漬，提高清潔保潔的功效。膠瓶裝，避免碰碎、入眼，若不慎進(jìn)入眼內(nèi)，應(yīng)立即用清水沖洗。用于各種地毯的手工或機(jī)械清洗，專供各類滾刷式地毯清潔機(jī)使用，泡沫低，去污力強(qiáng)，價(jià)格便宜?！　?。由特殊的蠟乳液和光亮劑配制而成。用于溶解、稀釋油漆。用于清除污漬?！　?、垃圾屋的清潔、清運(yùn)和消殺工作?！　《?、檢查標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容　　：硬質(zhì)地面、臺階及其接縫是否潔凈，上蠟是否光亮，地毯是否清潔，有無污點(diǎn)和霉壞，梯腳板墻腳線、踢腳線等地方有無積塵、雜物、污漬，花壇內(nèi)是否有煙頭、雜物，廣場磚、車庫地面是否干凈，綠化牌、庭園燈是否干凈、光亮。　?。簾煾?、廢紙及垃圾桶內(nèi)的其他臟物是否按規(guī)定及時(shí)清除，防滑紅地毯是否干凈、清潔，接待臺、保安亭等設(shè)施是否干凈無雜物?！　、蹖V場外圍進(jìn)行噴灑時(shí)，盡量在順風(fēng)處噴灑，以減少對行人的影響。　?、蹤z查戶外周圍，如有殘留雜物一并清運(yùn)、打掃。　?、輦}庫內(nèi)備好雨衣、雨靴、鐵勾、竹片、手電筒，做到有備無患?！　、輦}庫內(nèi)配好干拖把、海綿、地毯、毛巾和指示牌?！　　　「髫?zé)任區(qū)清潔員加強(qiáng)保潔，對裝修垃圾清運(yùn)后的場地及時(shí)清掃，必要時(shí)協(xié)助住戶或管理處將裝修垃圾及時(shí)上車清運(yùn)?！　　！　　⑸衔?、下午各清掃一次以上，每小時(shí)循環(huán)保潔一次、保持清潔干凈?！　?，散水坡和排水溝每天保潔在三次以上。　　六、噴水池的清潔　　保持噴水池內(nèi)外干凈清潔。　　　?、偾逑磿r(shí)應(yīng)斷開電源。　　，無灰塵，表面光亮，可映出人影?！　?，一級池清運(yùn)90％，二級池清運(yùn)75％，三級池硬的表面全部清運(yùn)。　　，清潔周圍水泥面?！　?，油污處用去污粉或洗潔精刷洗?！　?，并打開地下車庫的集水坑和排水溝蓋板，徹底疏通、清理一次?！　。脻裢习淹蟽杀檗I箱內(nèi)地板?！　∪⒐残l(wèi)生間清潔　　公共衛(wèi)生間清潔后的標(biāo)準(zhǔn)：地面無煙頭、污漬、積水、紙屑、果皮，天花、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng)，目視墻壁干凈，便器潔凈無黃漬，室內(nèi)無異味、臭味。　　，并內(nèi)外擦干?！　　！　、诎衙斫敕庞邢礉嵕乃?，拿起擰干后沿著墻壁從上往下來回擦抹?！　?，再用濕拖把拖凈地面。　　另一種方式是通過擦窗機(jī)進(jìn)行清潔。外墻清潔必須在良好的氣候條件下進(jìn)行，大風(fēng)、下雨、下雪、有霧能見度差、高溫(35℃以上)和低溫(0℃以下)等情況都不適合進(jìn)行外墻清潔。用吊板工作的也應(yīng)對吊繩、吊板等固定用具進(jìn)行認(rèn)真檢查，凡用繩有發(fā)毛、部分絲股斷裂等現(xiàn)象應(yīng)立即更換新繩。　　，除去浮塵，然后將清潔劑涂于墻面，稍后即用刮片上下和左右刮凈玻璃墻面(其他墻面用抹布擦)，邊角處再用抹布擦干凈?！　?，應(yīng)用對講機(jī)或內(nèi)線電話與領(lǐng)班或安全員進(jìn)行聯(lián)系，并在其指揮、指導(dǎo)下進(jìn)行處理。，清除灰塵、滴漏的液體以及可能打滑的其他物質(zhì)。　　?！　?，并經(jīng)安全員和領(lǐng)班簽字?！　、萦妹⒉料锤蓛舻靥哼吔遣⒛ǜ膳菽??！　。瑧?yīng)先關(guān)閉電源，打開蓋板，取下燈管，用抹布分別擦抹燈管及蓋板，然后重新裝好?！　?，應(yīng)兩人作業(yè)并系好安全帶，戴好安全帽?！　　！　?棚)內(nèi)的果皮、紙屑、灰塵、垃圾等?！　∪?、游樂場的清潔　　保持游樂場所及設(shè)施整潔。　　，應(yīng)予以制止、糾正?！　?，應(yīng)通知車主并及時(shí)用干抹布抹去燃油后，用洗潔精洗油污，以免發(fā)生火災(zāi)?！　。捍温人徕c、聚合氯化鋁、燒堿、硫酸銅?！　×?、水池、水箱的清洗　　水池、水箱及與之相連的管道的清洗消毒，保證供水清潔衛(wèi)生，符合標(biāo)準(zhǔn)。第六節(jié)　衛(wèi)生消殺一、滅蚊、蠅、蟑螂工作　　　　每年的1～11～12月份中，每天應(yīng)進(jìn)行一次滅蟲消殺工作?！　　　∠麣⑺幬镆话阌脭硵澄?、滅害靈、敵百蟲、菊酯類藥噴灑劑等?！　、懿灰诳腿顺鋈敫叻迤趪娝??！　　　、賹⒚谆蚰胨榈挠驼ɑㄉ椎确乓粚Ｓ萌萜鲀?nèi)?！　、抟恢芎?，撤回餌料，期間注意撿拾死鼠，并將數(shù)量記錄在消殺服務(wù)記錄表中?！　。_保操作正確。當(dāng)然這種區(qū)分不是絕對的，比如，噪音影響可能聲源在室外而干擾室內(nèi)人的生活，排污(有毒有害)污染源可能在室內(nèi)，但通過下水道影響小區(qū)環(huán)境，甚至城區(qū)環(huán)境，較常見的從窗內(nèi)、樓內(nèi)向外吐痰、拋東西，影響環(huán)境衛(wèi)生，甚至影響他人生命安全。如汽車與摩托車漏油，在車庫內(nèi)或小區(qū)環(huán)境中大批油斑、油漬，汽車與摩托車等不恰當(dāng)排放廢氣等。　　　?、侪h(huán)境衛(wèi)生管理類。五、室外清潔日檢表45 / 45。　?、诃h(huán)境保護(hù)與防治類。如糞便傾倒在下水道中，廢棄電池混入生活垃圾中等。如建筑垃圾及廢棄物亂丟亂扔，把建筑垃圾混入生活垃圾中，把泥漿水排放到下水道，造成下水道堵塞，裝修帶來的噪聲，或在規(guī)定時(shí)間外施工等。上述資料由部門歸檔保存一年?！　∪?、消殺工作標(biāo)準(zhǔn)　　，目視無明顯蚊蟲在飛。　?、壑谱黟D料時(shí)作業(yè)人員必須戴上口罩、手套，禁止裸手作業(yè)?！　《?、滅鼠工作　　　　滅鼠工作每月應(yīng)進(jìn)行兩次?！　　　、俅┐骱梅雷o(hù)衣帽。　　　?、俑鳂怯畹奶菘凇⑻蓍g及樓宇周圍?！　?，清洗程序按規(guī)定進(jìn)行，特殊情況下則應(yīng)擬定水箱清洗方案，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行?！　　⑶逑?，進(jìn)水后按規(guī)定投放消毒藥物?！　?。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)如下：　　、掃把、膠刷、垃圾斗等工具和清潔劑?！　?、蹺蹺板上的灰塵。　　、自行車房拉門及窗網(wǎng)?！　?，倒少許洗潔精用抹布擦洗。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)如下：　　、膠桶(裝水)、玻璃刮、雞毛撣、掃把、拖把等工具，以及洗潔精。要達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，必須有計(jì)劃進(jìn)行清潔，以防止塵埃堆積，保持清潔?！　、弋?dāng)聽到不正常的聲音或聞到不正常的氣味時(shí)，應(yīng)立即將吸塵器關(guān)上檢查，看是否需要修理。具體清潔保養(yǎng)辦法如下：　　　?、俚靥吼B(yǎng)護(hù)的最重要之處在于吸塵，每周用吸塵器徹底吸塵2～3次?！　?，到達(dá)第一工作位置。　　　?、贉?zhǔn)備工作：　　?！　?，應(yīng)立即關(guān)閉電源開關(guān)，以防恢復(fù)供電時(shí)未及注意而發(fā)生意外?！　?，將吊籃移動(dòng)至規(guī)定位置平放?！　?，符合工作要求，現(xiàn)場無障礙物，工作位置地面設(shè)置好遮攔，防止行人下面穿行?！　、谌藛T條件。工作人員站在吊籃內(nèi)，吊籃可以上下左右移動(dòng)，吊籃內(nèi)有電話，可以與外界隨時(shí)進(jìn)行聯(lián)系，比較安全?！　∑摺⑼鈮η鍧崱　】諝庵械幕覊m和有害物質(zhì)會侵蝕大樓外墻(瓷磚、花崗石、玻璃等)，只有及時(shí)做好清潔工作，才能避免或減少外墻表面損壞?！　、苡酶赏习淹细傻孛??！　?，每月打蠟一次?！　。”愣穬?nèi)放樟腦丸，或直接用殺菌清潔劑徹底地對衛(wèi)生間進(jìn)行清潔，就可以不用香水或空氣清新劑。為達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)，必須堅(jiān)持做到以下要求：　　、下午上班前分兩次重點(diǎn)清理，并不斷巡視，保持清潔。　　，擦抹大堂門窗框、防火門、消防栓柜、內(nèi)墻面等設(shè)施?！　??！　。??！　?，收回水管，鎖好垃圾池鐵門。　　～