【正文】 剩功能和不足功能。 價值工程 是以提高產(chǎn)品或作業(yè)價值為目的，通過有組織的創(chuàng)造性活動，尋求用最低的壽命周期成本，可靠地實現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術。 償債備付率 表示項目可用于還本付息的資金對債務的保證程度。與現(xiàn)值等價的將來時點上的資金金額稱為 終值 F。 現(xiàn)金流量 是指擬建項目在整個項目計算期內各個時點上實際發(fā)生的現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出，以及流入與流出的差額。 資金的等值計算 就是把一個時間點上發(fā)生的資金額轉換成另一個時間點的等值的資金額，其轉換過程就稱為資金的等值計算。 凈年值 表示項目平均每 年收益超過基準收益的額外收益 內部收益率 表示建設項目的真實收益率。 敏感性分析 是在分析的基礎上，通過進一步分析、預測項目主要不確定性因素的變化對評價指標的影響，從中找到敏感因素，確定該因素對評價指標的影響程度及項目對其變化的承受能力。 信息資料的收集主要包括： 用戶信息市場信息、技術信息、經(jīng)濟信息和本企業(yè)的基本資料等 功能分類： 按 照重要程度分，可分為基本功能和輔助功能。 竣工決算的編制依據(jù)： 經(jīng)批準的工程設計概算、設計預算或施工圖預算以及批準的開工報告文件； 歷年的年度基本建設投資計劃； 經(jīng)復核的歷年年度的基本建設財務決算； 批準或確認的招 標文件及合同文件； 工程變更設計文件及經(jīng)確認的工程變更通知單； 竣工圖表、竣工結算、中期結算以及索賠資料等； 歷年有關物資、統(tǒng)計、財務會計核算、勞動工資、材料單價、環(huán)境保護等有關資料； 工程質量鑒定、檢驗等有關文件，工程監(jiān)理有關資料； 施工企業(yè)交工報告等有關技術經(jīng)濟資料； 有關資金的籌集、借貸、工程稅金、材料價差等情況； 1上級機關對工程的指示、文件；定額： 是指在正常的生產(chǎn)技術和組織條件下，為完成單位合格產(chǎn)品所規(guī)定的人力、機械、材料、資金等消耗量的標準。 標價的分析計算： 可以按照定額或市場的單價，諑項計算每個項目的單價與合價，分別填入招標人提共的工程量清單中，應包括人工費、材料費、施工機械使用費、其他直接費、間接費、利潤、稅金及材料價差和風險費用等全部費用。 定標方式： 綜合評估法 最低評標價法 雙信封評標法。 項目 ：清單支付和合同支付。 工程計 量的程序 駐地監(jiān)理工程師對工程的計量 高級駐地監(jiān)理工程師對計量結果的審查。3\能降低公司負債比率 ,提高公司財務信 用 .缺點 :1\資金成本較高 ,股息和紅利在稅后支付 。也稱重置成本法 ,是指在資產(chǎn)繼續(xù)使用的前提下 ,從估計的更新或重置資產(chǎn)的現(xiàn)時成本中減去應計損耗而求得的一個價值指標的方法 .2\收益法 。6\駐地監(jiān)理工程師提出評審意見 。 現(xiàn)階段采用監(jiān)理工程師和承包人聯(lián)合計量的方式較多，因為共同計量有利于消除雙方的疑慮，有利于現(xiàn)場解決分歧，減少爭議，能較好地保證計量及其結果的公正性和準確性，同時也簡化了程序，節(jié)約了計量時間。 為什么要進行工程計量？計量有哪些方法？ 工程計量的必要性：（ 1）準確的實際工程量只有通過計量才能獲得，（ 2）確保監(jiān)理工作順利開展的需要，（ 3）費用支付的需要。 。 如何理解設計因素是影響工程費用的首要因素？ 一方面工程設計直接決定了工程費用的預測值，無論是設計概算、施工圖預算，還是標底、報價都是根據(jù)設計圖紙計算工程量，然后采用不同的定額對工程費用的大小進行預測； 另一方面，施工活動直接以設計圖紙為依據(jù)，如果設計深度不夠、脫離工程實際，必然導致大量的設計變更，使工程實際費用大大超出預測費用，加劇工程費用失控。 4) 全面評定：在對投標人標書內容全面了解的基礎上，依據(jù)招標文件規(guī)定的評標辦法進行評標。 ，計算付款凈金額。 D如果監(jiān)理工程師認為有必要和可取，對變更工程也可以采用計日工的方法進行。 3) 管理能力，應注重對擬承擔招標工程施工項目經(jīng)理管理能力等綜合因素的考察 ，可通過對該項目經(jīng)理以前（近期）完成工程的情況來反映。 d，具有確認工程變更和索賠所產(chǎn)生費用的權力。保留金是業(yè)主持有的一種經(jīng)濟上的保證，如果承包人未能履行合同中規(guī)定承擔的責任，則監(jiān)理工程師可以用保留金支付由于承包人的義務而發(fā)生的費用，扣除保留金成為業(yè)主的財產(chǎn)。再次，由于各方面未能履行合同義務而發(fā)生的變更，在 FIDIC合同條件中也有相應規(guī)定，仍屬可以控制的范圍。即監(jiān)理工程師在簽發(fā)整個工程的交接證書時，如果發(fā)現(xiàn) 全部變更后工程 以及根據(jù)對工程量清單中開列的 估算工程量的計算所做的各種調 整 （但不包括 暫定金額 、 計日工費用 和根據(jù)第 70條規(guī)定所做的 價格調整 ）的費用增加或減少總共超過 “有效合同價格”的 15%，則在合同中加上或扣除一筆調整金額，這筆調整金額 僅限于 增加或減少超過有效合同價 15%的那一部分。 ②圖紙法 。對清單中合同價按合同工期每月平均計量。 2. 簡述監(jiān)理工程師在工程費用監(jiān)理方面的職責與權力？ [參考答案 ]答：監(jiān)理工程師在工程費用監(jiān)理方面的職責與權力包括計量與費用支付的職責與權力。承包人在月報表應列明他在這個月應得到的金額。 [參考答案 ] 答： 工程投標程序： ① 精讀、分析招標文件 ；② 現(xiàn)場考察 ；③ 核算工程量 ；④ 施工組織設計的編制 （進度計劃和施工方案）；⑤ 編制報價方案 （計算工料機單價、分攤費用計算、工程定額選用、確定 投標價格）；⑥ 編制投標文件 。 對應關系：直接工程費相當于工業(yè)企業(yè)的產(chǎn)品生產(chǎn)成本（即制造成本），間接費相當于工業(yè)企業(yè)的期間成本。 簡要說明進口設備抵岸價的構成內容。3） 所有款項計算與匯總無誤 。其支付條件是：根據(jù)監(jiān)理工程師的要求，承包人應提前交有關暫定金額項目開支的 全部報價 、 發(fā)票 、 賃單 、 帳目和 數(shù)據(jù) ，經(jīng) 審核后 才能進行暫定金額項目的費用支付。 價值工程的工作步驟和方法可以大致分為八步：（ 1）價值工程對象選擇；（ 2）收集資料；（ 3）功能分析；（ 4）功能評價；（ 5）提出改進方案；（ 6）方案的評價與選擇；（ 7）試驗證明；（ 8）決定實施方案。直接費由人工費、材料費、施工機械使用費和其他直接費四部分構成。 工程計量的方法有哪幾種？ 1）均攤法； 2）憑據(jù)法； 3）估價法； 4）斷面法； 5）圖紙法 ； 6）分解計量法。 5．工程支付應滿足哪些條件？ 質量合格是工程支付的必要條件；（ 2）符合合同條件；（ 3）變更項目必須有工程師的變更通知；（ 4）支付金額必須大于中期支付證書規(guī)定的最小限額；（ 5）承包商的工作使工程師滿意。 簽發(fā)應注意的事項有： 1）監(jiān)理工程師審核并修正承包人的支付申請后，計算付款凈金額。 FLDIC 合同條件變更工程的單價按什么原則確定？ 答：根據(jù)合同條件第 52條，變更工程的單價按下述原則確定： 1）如果工程量清單的單價或價格適宜，就應用于變更工程項目。其二是為所有投標人提供一個報價計算的共同基礎，這樣既使能夠高效準確地編寫報價單，合理地進行投標報價，又便于評標時對報價進行分析比較。 “價值”的含義，提高價值的基本途徑有哪些？ 在價值工程中“價值”是只對象（產(chǎn)品、工作或服務）的功能與獲得該功能所花費的全部費用之比。 ，如何計算？ 材料的預算價格是指各種材料由購貨地點運到工地倉庫以后的出庫價格。 合同為依據(jù)，合同文件如無約定，則其組成和解釋順序包括哪些？ 答：監(jiān)理工程師處理雙方所提出的索賠必須給合同為依據(jù)，合同文件如無約定，則其組成和解釋順序包括 1）協(xié)議條件 2）合同條件 3）洽談變更時明確雙方權利義務即要協(xié)議 4）招標承包工程的中標通知書，招標書和招標文件 5）工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙 6）標準，規(guī)范和其他有關技術資料和技術要求。 ，以及各組成部分的主要分項？ 答：公路工程費用由工程概預算總費用中的建筑安裝工程及預留費用的一部分組成，主要部分是建筑安裝工程費 。 （ 2）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。道義索賠 ： 工程進度計劃。工程財務報告 ： 工期分析法。引證原則。勞動保護費。休假期間的工資。職工福利費 ：重要程度： 基本功能。差額內部收益率 靜態(tài) ： 投資利稅率。年值比較。計算費用法。美學功能 用戶要求： 必要功能。女工哺乳期間的工資。徒工服裝補貼。材料。類推法。工程所在果的政治的基礎資料。 （ 4）建設單位組織工程竣工驗收。直接費由人工費、材料費、施工機械使用費和其他直接費四部分構成。 價值工程的工作步驟和方法可以大致分為八步：（ 1）價值工程對象選擇；（ 2）收集資料；（ 3）功能分析；（ 4）功能評價；（ 5）提出改進方案；（ 6）方案的評價與選擇；（ 7）試驗證明；（ 8）決定實施方案。具體計算公式如下： 材料費預算價格 =（材料原價 +運雜費）（ 1+場外運輸損耗費） （ 1+采購及保管費率） 包裝品回收價值 ？ （ 1）只有通過準確的計量工作 才能獲得準確的實際工程量。工程量清單的作用主要體現(xiàn)在以下三個方面： （ 1）為編制標底服務 工程量清單必須按一定的分項規(guī)則和工程量計算方法編制，其中分項規(guī)則一般在技術規(guī)范中有明確規(guī)定，工程量計算方法一般參照國內的有關規(guī)定及國際慣例。 9 個步驟？ 答： 1）研究招標文件； 2）現(xiàn)場調查研究； 3）核算工程量； 4）制訂施工進度計劃和施工方案； 5）計算工、料、機單價； 6）分攤費用計算； 7）工程定額的選用； 8）確定投標價格； 9）編制投標文件。 3）如果監(jiān)理工程師認為有必要和可取，對變更工程也可以采取計日工的方法進行。 2）將付款凈金額與合同中規(guī)定的臨時隔不久支付的最小限額比較。 1． 工程費用與支付的特點是什么？ ? 建筑生產(chǎn)的單價性； ? 工程數(shù)量費用大； ? 期貨價格； ? 分期分段支付，支付時間長。 2．什么是總費用索賠法？使用該方法的前提條件是什么 ? 總費用索賠法的基本思路是將固定總價合同轉化為成本加酬金合同，或索賠值按成本加酬金的方法來計算。 １、如果合同當事人中的違約方給對方造成的損失超過了約定違約金的數(shù)額，應如何處理？ （應按實際損失金額與可得利益之和，減去可避免費用與可避免損失 ，計算經(jīng)濟賠償金額。 簡介竣工決算的主要工作內容，以及其包括哪些決算報表？ 答：建設項目竣工決算應包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際支出費用，即建筑工程費用、安裝工程費用、設備工器具購置費用和其他費用等等。 2）如果工程量清單沒有適合于變更工程的單價或價格，則由 業(yè)主和承包人一起協(xié)商單價或價格 ，意見不一致時，由 監(jiān)理工程師進行最終確定 。計算付款凈金額時，將需扣留的保留金和扣回的預付款從承包人月報表中應得的金額中扣除。 [參考答案 ]答： 區(qū)別之處有： (1)評價角度不同 ； (2)效益與費用的含義及劃分范圍不同 ； (3)評價采用的價格不同 ； (4)主要參數(shù)不同 。 [參考答案 ] 答：總價合同特點：① 合同造價明確，成本容易控制 ；② 技術規(guī)范和施工圖紙必須詳細 ；③ 減少業(yè)主工作量，減少管理費開支 ；④ 不利于降低投標報價 ；⑤工程變更和索賠難于處理。 中期支付的工程進度款包括那些？工程師該如何核定和簽發(fā)本月應支付給承包商的款項？ [參考答案 ] （ 1）中期支付的工程進度款： 按照合同規(guī)定，中期支付項目主要分為工程量清單以內的支付和工程量清單以外的支付，即 清單支付和合同支付 ，具體包括：①本月已經(jīng)完成的永久工程合同價款；②工程量清單中列有的，包括臨時工程、計日工費等 任何項目應得款；③本月應支付的暫定金額；④本月應支付的材料預付款；⑤按合同約定方法計算的，因物價浮動而需增加的調價款；⑥按合同有關條款約定，承包商有權獲得的補償款。(2)中期支付申請的審定：監(jiān)理工程師應在合同規(guī)定的時間內 完成對承包人的付款申請的審定，主要審定① 申請的格式和內容應滿足合同要求 ； ②各項資料、證明文件手續(xù)齊全 ； ③所有款項計算與匯總無誤 。②計量的權力： 對計量結果的確認權 ，質量不合格的有權拒絕計量，不合理的有權刪除 。 ⑥憑證法 。對于采用圖紙法計量的項目，必須進行現(xiàn)場量測，達到規(guī)范標準的項目或部位才予以計量。 經(jīng)濟費用與財務費用有何區(qū)別？ [參考答案 ] 答：（ 1）經(jīng)濟費用是站在國家立場 看問題，衡量由于執(zhí)行某一項目而帶來多少 國民經(jīng)濟收入減少及各類資源消耗 ，故它反映的是 宏 觀經(jīng)濟 ；財務費用反映的是 微觀經(jīng)濟 ，它僅從 投資者的角度 來衡量、估算在執(zhí)行項目過程中所有的 現(xiàn)值收支代價 。 分析如何減少工程變更、如何控制工程變更后費用（工程數(shù)量和工程單價）的增加。