【正文】 合！心靈，看風云變幻，淡定且從容！主標3：竹排溪，您的后花園！小文：中茵麗景豪庭，首席都心景觀精品豪宅，彰顯豐富內涵之外的高貴氣度，成就極致品位之內的尊尚生活！主標3：境界，自成高格！小文：所謂境界，絕非建筑、園林的簡單組合，而是外部環(huán)境空間的總和，以及存乎其間的內在精神體驗?！?城市CBD輻射區(qū)、會展經(jīng)濟圈發(fā)展前景及對項目的提升作用。推廣手法】首先我們從尋求本項目與其他項目品牌的差異性，并在市場中找到這種差異性的支撐點，進而在推廣中樹立起項目的差異化品牌，從而使得項目形象能夠準確而又快速在消費者心中確立起來，引發(fā)他們的購買行為。四、【項目（一期）廣告推廣策略】【廣告目標】造市—— 告知消費者、引導消費者，為產(chǎn)品的銷售積累客戶。在此過程中，形成一個項目品牌和企業(yè)品牌的互動：塑造項目品牌 提升企業(yè)品牌2005年是中國－東盟博覽會第二年?！酒放仆茝V策略】我們將采用分主題、分階段推廣的戰(zhàn)略方法，實現(xiàn)品牌價值的逐層深入，并在每一個層面上實現(xiàn)價值的最大化?！踞屃x】：都心景觀豪宅—— 將項目與其他競爭項目有效區(qū)分（選擇自然景觀，還是選擇人文景觀），體現(xiàn)了產(chǎn)品在競爭市場方面的差異性；傳達了項目位居城市新區(qū)核心、“水繞山環(huán)”的居住特質。工作時身體布滿了忙碌的印痕，回到家就把它贖回來，相信您會深深感動于中茵地產(chǎn)的投入：繁華與寧靜就是一線之隔，城市就在門前，自然就在窗前！【項目品牌形象概述】根據(jù)以上的分析與延展，我們可以直接地推導出項目核心推廣定位：一、項目市場定位：首席都心景觀豪宅精品社區(qū)【釋義】：地 段——城市新區(qū)，竹排溪畔、青秀山下。你和一群有思想的人住在一起，你和你的孩子都將具備過人一等的智慧和才華。具備其他項目無法比擬的先天條件，是它同其他樓盤競爭的優(yōu)勢之一。175。 一個差異化的定位，使項目在推廣過程中時刻站在最高點，便于最佳提高項目的形象價值。 入住其中，享受到的不僅是一種最完美的生活，更是一種身份的象征、價值的彰顯?！救绾谓鉀Q“中茵結 論：樓盤的建筑品質、配套設施、居住文化是影響目標消費群體是否購買的重要因素，因此如何準確、深度地將本產(chǎn)品上述因素的優(yōu)勢很好地與市場需求相結合，將成為項目成功推廣的關鍵?！?注重物業(yè)的內在品質和生活便利，生活偏重于享受，崇尚一種自然健康的休閑生活方式。 大空間框架結構，可滿足不同的個性設計。 5棟高層的建筑外形、小區(qū)環(huán)境和社區(qū)設施，給人舒適高檔的氣息。 多路公交專線匯聚門前，可抵達城市各個角落。 周邊人文環(huán)境成熟且呈上升趨勢，整體環(huán)境改造日趨完善。先進行片區(qū)高品質人居生活氛圍和自然多重景觀生活環(huán)境的炒作，引出并提升項目的高貴生活領地形象。該項目的廣告推廣進行大規(guī)模、高密度的廣告集中投放，在市場中迅速建立起品牌的形象，從而促進銷售的進度。在樓盤推廣的一些重要節(jié)點中，該項目選定南寧市的強勢媒體《南國早報》為主載報紙媒體，通過高密度的投放，來達到吸引消費者的注意，促進銷售的目的。依據(jù)我們在進行地產(chǎn)推廣的心得，我們認為：對項目了解、認識的高度，決定著對項目運作的高度。到底，怎樣才能有效地讓產(chǎn)品迅速脫穎而出呢？中茵推廣主題傳遞一種濃郁的追求自然人居的人文關懷，重點體現(xiàn)了“居住”與“青秀山”的內在聯(lián)系，表現(xiàn)了一種中國人對自然的依戀，對自然人居生活的無限追求，給樓盤整個定位注入了一種濃厚的自然生活氛圍，感動消費者。很好體現(xiàn)了廣告主題與樓盤的特色相結合，達到了樓盤文化理念與樓盤實際東西的宣傳。同時，項目的形象定位、廣告投放的時機以及投放的密度對項目的品牌形象的推廣起著關鍵性的作用。216?！?交通216?！?產(chǎn)品特性216。216?！? 目標消費群的消費特征：◇ 物質生活富足卻不喜歡“顯富”，有固定的消費觀。◇ 戶型：舒適而實用?？蛻舴至髡系K：金湖及南湖、柳沙等版塊的同質競爭樓盤大力推廣，將對項目目標客戶形成直接沖擊。175。 項目比較竹溪版塊物業(yè)有著自己獨特領先因素。 項目毗鄰竹溪大道，依水面山，背靠城市繁華，有著得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢；高品質的規(guī)劃設計，充分地發(fā)揮了項目的各項優(yōu)勢。隨著城市中心區(qū)的不斷發(fā)展成熟，該區(qū)域已成為既能享受到都市的繁華，又能呼吸到清新空氣的絕版地段，項目稀缺的地理位置造就了其高價值。這也是構成中茵戶型篇：在戶型設計上，中茵景 觀——依托純美的山水自然景觀，以高要求、高標準來建造竹溪快環(huán)上的高品質建筑物，成就城市景觀地標，獻給懂得生活、享受生活的人。同時樹立了項目作為城市人居最高生活模式的鮮明形象，這也是項目市場差異性的完美體現(xiàn)。弱化一個劣勢：項目地處竹溪大道中段，周邊生活氛圍尚未成熟，但以其高品質可跳出環(huán)境的不良影響。通過這個項目的啟動，給企業(yè)品牌建造提供了一個大而廣的舞臺。表現(xiàn)調性 —— 以“首席都心景觀精品豪宅”的高姿態(tài)，為片區(qū)確立新的居家生活標準，風格力求時尚、理性、獨特。【項目一期傳播內容】地產(chǎn)廣告訴求應該是實效的，是根據(jù)產(chǎn)品銷售的需要，對產(chǎn)品、目標消費群的內在需求進行相應的表現(xiàn)和引導，從而最終促進目標消費者采取購買的行為。項目高貴生活領地全新體驗：價值地段體驗：城市新區(qū)核心依水面山絕版地段，周邊配套成熟，不可替代的位置確保地段的優(yōu)越尊貴！尊貴建筑體驗：浪漫大氣的建筑風格，確保尊貴階層的象征！活力園林體驗：獨一無二的高貴中庭園林，確保生活的詩情畫意！舒適自然體驗：優(yōu)雅舒緩的竹排溪，水質清冽的黃茅坪水庫，蒼翠的青秀山，確保自然環(huán)境的親和！溫馨生活體驗：樓下的花架、優(yōu)雅的園林、舒適的會所和健身中心、歡樂的笑聲，確保家人的舒心歡樂！健康戶型體驗：健康戶型，通透采光，八面來風，居高臨下觀景隨心，確保人居環(huán)境的健康！【報版文案演繹】【高貴生活系列】主標1：高貴，與生俱來！小文：真正的高貴，是由天生貴胄血統(tǒng)而顯現(xiàn)的尊崇氣度！中茵主標2：景觀，與心靈交融！小文：真正的自然景觀，不是花草樹木、奇山異水的簡單構圖。軟文炒作（1）城市新區(qū)快環(huán)高品質居住的崛起，對埌東新城區(qū)的城市分區(qū)的完善與促進。古城路：夢之島一,二分店,各店坊在此。時長—15秒電視廣告主題：（略）（專題）媒體：廣西電視臺《廣西房地產(chǎn)》內容：動用三維動畫描述中茵麗景豪庭為什么深受市場追捧