淺析物業(yè)管理行業(yè)的現(xiàn)狀及前景(完整版)
【正文】 4 4 4 4 53推進(jìn)我國物業(yè)管理發(fā)展的措施 6，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的法制化和規(guī)范化 6，實(shí)行品牌管理 6，規(guī)模化、集約化發(fā)展 63. 4加強(qiáng)物業(yè)管理創(chuàng)新，推進(jìn)物業(yè)管理 74物業(yè)管理創(chuàng)新中應(yīng)注意的問題因此，探索新時(shí)期物業(yè)管理的創(chuàng)新與發(fā)展，具有重要而緊迫的現(xiàn)實(shí)意義。到目前為止，我國物業(yè)管理法律還沒有形成完整系統(tǒng)的體系，已經(jīng)頒布和執(zhí)行的主要是國務(wù)院所屬部委及縣以上人民代表大會(huì)，人民政府所制定的條例、規(guī)定、辦法、標(biāo)準(zhǔn)、章程、通知、命令等，高層次的法律法規(guī)少，操作性強(qiáng)的法律條文少，這給依法解決物業(yè)管理中存在的糾紛帶來了困難。只要能理解企業(yè)文化對企業(yè)發(fā)展有著極其重要的意義之后，把握機(jī)會(huì)，利用企業(yè)文化，相信今后物業(yè)管理企業(yè)會(huì)健康快速發(fā)展！ 業(yè)主對物業(yè)管理行業(yè)的認(rèn)識(shí)上普遍存在誤區(qū) 物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主不是“主仆”關(guān)系，一些人對物業(yè)管理存在認(rèn)識(shí)上的誤區(qū)：有的認(rèn)為物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主之間是管理者與被管理者的關(guān)系，還有的甚至認(rèn)為業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間是“主人”與“仆人”的關(guān)系。在有限的市場資源條件下，企業(yè)競爭將進(jìn)一步加劇，勢必推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)整體素質(zhì)的提高，社會(huì)資源配置也將得到進(jìn)步優(yōu)化。其實(shí), 人們?nèi)鄙俚氖恰八麆?dòng)力”約束, “他動(dòng)力”即外部事務(wù)“強(qiáng)加”給予的動(dòng)力。 建立健全物業(yè)管理法規(guī)體系，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的法制化和規(guī)范化首先，要加強(qiáng)對現(xiàn)有的物業(yè)管理法規(guī)的全面清理，建立統(tǒng)一的物業(yè)管理法規(guī)，明確界定開發(fā)商、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)和相互關(guān)系，依法維護(hù)各方利益，減少糾紛。其中對未來物業(yè)管理發(fā)展可能的趨勢：%認(rèn)為集團(tuán)化、%認(rèn)為專業(yè)化、%認(rèn)為區(qū)域化。物業(yè)管理這一模式的新穎性、變革性、價(jià)值性和先進(jìn)性都具有鮮明的創(chuàng)新特征。因此，物業(yè)管理的發(fā)展也需要各方面的配合與支持。因此，物業(yè)管理公司只有牢固地樹立市場觀念，積極地參與激烈的市場競爭，才能不斷擴(kuò)大自身的生存空間。對于這個(gè)行業(yè)，我們不能求全責(zé)備，而應(yīng)以比較平和的態(tài)度去促進(jìn)它健康成長，各級(jí)政府、全社會(huì)、全民應(yīng)抓住機(jī)遇重視起來，學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀，把握其理論實(shí)質(zhì)和思想內(nèi)涵，聯(lián)系物業(yè)管理，開拓創(chuàng)新，把物業(yè)管理工作推向一個(gè)新階段，為提高城市的現(xiàn)代化建設(shè)、為人民創(chuàng)造美好生活空間共同努力，共同創(chuàng)造有中國特色的物業(yè)管理健康發(fā)展之路。其次是業(yè)主的創(chuàng)新，業(yè)主要懂得自治，學(xué)會(huì)自律。創(chuàng)新是一個(gè)產(chǎn)生新事物，并將其引入社會(huì)經(jīng)濟(jì)中付諸實(shí)踐，從而給經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步帶來較大影響和變革的過程。走規(guī)模發(fā)展道路，組建物業(yè)企業(yè)集團(tuán)。發(fā)展專業(yè)化物業(yè)管理公司，推動(dòng)物業(yè)管理向集約化、品牌化發(fā)展。 現(xiàn)代化發(fā)展在激烈的市場競爭中各物業(yè)管理公司將更注重企業(yè)的管理質(zhì)量和企業(yè)外部形象, “以名牌闖天下, 以質(zhì)量取天下, 以服務(wù)守天下”, 創(chuàng)立企業(yè)名牌, 樹立行業(yè)形象將直接關(guān)系到企業(yè)的存亡。其次，物業(yè)管理企業(yè)不是無償服務(wù)，物業(yè)管理企業(yè)運(yùn)作與發(fā)展是靠資金來實(shí)現(xiàn)的，如果沒有資金來源，物業(yè)管理企業(yè)是發(fā)展不下去的，而發(fā)展物業(yè)的資金正是物業(yè)管理有償服務(wù)的結(jié)晶。近年來，雖然有關(guān)物業(yè)管理的多部法規(guī)相繼出臺(tái)，但總的來說到目前為止物業(yè)管理的法制環(huán)境仍然較差缺乏系統(tǒng)完善的法律、法規(guī)體系
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