【正文】 ..... 6 六、材料設備計劃管理 ...................................... 6 藍湖郡項目技術管理規(guī)定 ....................................... 8 一、技術管理體系 .......................................... 8 二、圖紙會審 .............................................. 9 三、技術核定及洽商 ....................................... 11 四、施工組織設計及施工方案 ............................... 12 五、質量管理 ............................................. 13 六、材料管理 ............................................. 14 七、工程缺陷及質量事故 ................................... 14 八、施工技術交底 ......................................... 14 九、資料及圖紙管理 ....................................... 15 藍湖郡文明施工管理辦法 ...................................... 16 前 言 ................................................... 16 藍湖郡項目基礎階段文明施工管理辦法 ....................... 17 藍湖郡項目主體階段文明施工管理辦法 ....................... 18 藍湖郡項目裝飾裝修階段文明施工管理辦法 ................... 20 道路（管網）工程文明施工管理辦法 ......................... 23 中管 網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 第一部分：管理辦法 中管 網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 5. 勞動力、主要材料、預制件、半成品及機械設備需要量計劃應根據工段施工進度計劃編制。 4. 月度施工計劃的考核： 月度施工進度計劃因承包單位原因未完成，如屬建設單位控制的關鍵工作，當月處承包單位違約金 500 元，建設單位可以暫停當月工程進度款的支付。 中管 網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。不應采用項目單一的技術管理體系或以包代管的模式。 中管 網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。次罰款，并對造成的損失負全部責任。次的罰款。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。對于拒不執(zhí)行指令，造成工程損失的，承包單位承擔一切損失。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 嚴格執(zhí)行工序報驗制度。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 承包單位必須加強施工現(xiàn)場材料的使用管理。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。單位工程竣工驗收后，在實物移交前 5 天內，承包單位應將全套工程竣工資料移交建設單位。 藍湖郡文明施工管理辦法 前 言 別墅項目施工具有工作面廣，工程量大，細部多，工作交叉多等特點，如管理不到位，極易造成施工現(xiàn)場臟、亂、差，為保證藍湖郡項目在工程實施的各個階段施工中滿足安全文明施工有關標準規(guī)定，針對本項目的特點，特制定《藍湖郡項目文明施工管理辦法》，請總包施工單位、監(jiān)理公司遵照執(zhí)行， 是藍湖郡文明施工的強制性的管理規(guī)定。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 6：監(jiān)理單位、建設 單位在日常的檢查工作中，發(fā)現(xiàn)違反辦法規(guī)定、違章操作的作照片記錄并按施工合同約定進行處罰。施工圍檔鋼管必須作黑、黃油漆標記、安全網必須 使用合格的密目式安全網，施工圍檔應堅固、安全、美觀并規(guī)范成線，并作到定時清洗。如有違反，依據監(jiān)理單位、建設單位的照片按施工合同中相關條款進行處罰。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 藍湖郡項目裝飾裝修階段文明施工管理辦法 為加強藍湖郡項目裝飾裝修階段的文明施工管理，特制定本辦法，請監(jiān)理公司、施工單位遵照執(zhí)行。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 每月 25 日前，由監(jiān)理公司組織施工單位、監(jiān)理單位、建設單位對安全文明施工作檢查、評分，結果作為安全文明施工取 費的依據之一。藍湖郡項目 工程施工 過程中各專業(yè)間移交及總包單位同分包單位間的移交 管理， 保證藍湖郡項目在工程實施中界面清晰，針對藍湖郡項目的特點，特制定《藍湖郡項目工程移交管理辦法》，請新魯班監(jiān)理公司、各參建施工單位 認真 貫徹 ，遵照執(zhí)行。 第一階段移交應具備的條件： 場地內無影響安裝施工因 素（人員、材料等）； 鋁合金門窗安裝前，門窗預留洞口尺寸經土建施工單位檢查無誤，檢查資料齊備，經鋁合金門窗安裝施工單位全檢或抽檢通過； 土建施工各項緊前工序（外墻藝術石、窗套等）已經完成，經各方檢查通過可以進入鋁合金門窗安裝。 中管 網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場有垃圾，按《藍湖郡裝飾裝修階段安全文明施工管理辦法》中有關條款，對總包單位進行處罰。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第一階段移交應具備的條件： 室外污水、雨水、強弱電及給水管按設計敷設完成，預留管道接口并同景觀交底并交接； 功能 井砌筑完成（井蓋待景觀實施完成后實施）； 外架拆除完成 。 分包單位須服從甲方和監(jiān)理單位的管理，未經允許不得在現(xiàn)場隨意進行施工。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第一階段移交應具備的條件： 門窗施工完成，土建墻面抹灰、土建地坪層、室內外弱電配電箱完成； 管網 、管路等按設計施工完畢，引絲穿完且能正常拉動，線盒調節(jié)、補洞抹灰完成； 穿線井和轉線井施工完畢，井內垃圾清潔完成，混凝土井蓋完成； 場地內無影響安裝施工因素（人員、材料等）； 抹灰、涂料、藝術石等表面無損壞或有照片記錄； 土建垃圾已按《藍湖郡項目安全文明施工管理辦法》要求，清理干凈； 按《藍湖郡工程移交表》之內容各方確認簽字完善； 第二階段移交應具備的條件： 弱電系統(tǒng)設備安裝工作已按國家規(guī)范和設計施工完成，調試完成通過安裝質量和功能驗收，驗收記錄齊全； 觀感質量達到《龍湖工程觀感質量驗收標準（ 20xx 版）》 要求； 土建已完工作表面（鋁合金門窗、玻璃欄板、車庫門、抹灰、涂料、藝術石等）表面無損壞或已修復； 弱電系統(tǒng)清潔完成。 廠家或分包單位須服從甲方和監(jiān)理單位的管理，未經允許不得在現(xiàn)場隨意進行車庫門的安裝。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 分包單位須遵守總包單位和甲方的管理規(guī)定，不得私自在現(xiàn)場亂堆放材 中管 網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 附： 本管理辦法區(qū)包括以下幾個移交管理辦法： 《鋁合金門窗、玻璃欄板安裝同土建移交界面管理辦法》； 《車庫門安裝移交界面管理辦法》； 《弱電安裝移交界面管理辦法》； 《空調安裝移交界面管理辦法》； 《防水工程移交界面管理辦法》； 《土建同景觀移交管理辦法》。 監(jiān)理單位、建設單位在日常的檢查工作中，發(fā)現(xiàn)違反辦法規(guī)定、違章操作的作照片記錄并按施工合同約定進行處罰。 單體工程基礎開工前，必須完成雨污水、強弱電主管網的施工，否則不得進入基礎工程施工。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 庫房內僅允許住一名男性人員值班守護，進場前或人員變更需復印當前人員身份證明存于監(jiān)理處，并報甲方備案。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。每棟單體建筑應設置建筑垃圾集中堆放點，工完場清，及時處理。 施工通道必須與主體施工進度同步，并做到安全、牢固，無障礙物影響，否則監(jiān)理單位、建設單位不予檢查驗收，施工單位不得進入下道工序施工。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 藍湖郡項目基礎階段文明施工管理辦法 為加強藍湖郡項目基礎階段的文明施工管理，特制定本辦法，請監(jiān)理公司、施工單位遵照執(zhí)行?？偘鼏挝辉诟鞣职鼏挝贿M場前，應對其進行安全文明施工教育，對其進行本管理辦法的交底，對于因對分包單位管理不到位造成的處罰，由總包單位同分包單位協(xié)調解決。天進行罰款。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 對于涉及工程結構安全的材料，如水泥、鋼筋、混凝土等，必須建立材料的可追溯記錄。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。建設方每月抽查兩次，如有違反，建設單位將責令返工。 提出的修改意見和要求必須及時做出書面的答復和修正。若因圖紙不到位，整個工程一次性編制有困難時，可分階段編制。對于原施工圖中有專業(yè)間矛盾、尺寸錯誤、圖紙不符、功能性問題、不符合國家強制性規(guī)范等應發(fā)現(xiàn)的問題，承包單位應在工序開始前及時提出，不能隱瞞不報，或推諉為按圖施工，否則，要追究其不作為責任，除無條件整改外，并承擔由此產生的一切 損失。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。必須認真組織其內部的審閱工作，在收到圖紙 7 天內形 成書面意見提交單位，由單位匯總后提交建設單位。