金地集團(tuán)項目設(shè)計作業(yè)指導(dǎo)書(6個文件)sj-203金地集團(tuán)項目設(shè)計變更作業(yè)指導(dǎo)書(完整版)
【正文】 第 8 頁，共 11 頁 金地（集團(tuán)） **公司 設(shè)計變更審批表 (SJ203F01) 設(shè)計變更編號： （根據(jù)規(guī)則系統(tǒng)自動生成）項目 名稱 － 流水號－ 專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、 設(shè)備 、景觀、室內(nèi) 、其它 ） 項目名稱 設(shè)計單位 （設(shè)計院，公司設(shè)計部） 變更部位 施工合同編號 變更原因 提出方 □ □ 院 □ □ 變更原因分類 □ ： 變化 E.超成本目標(biāo) □ : □ ： □ ： 原因概述 變更內(nèi)容 本欄填寫變更部位及變更具體內(nèi)容， 填寫內(nèi)容應(yīng)滿足以下幾點要求： 意思表述清晰，理解唯一性； 范圍描述清楚，可用于計量； 責(zé)任分判明晰。項目設(shè)SJ203 金地集團(tuán)項目 設(shè)計 變更 作業(yè)指導(dǎo)書 版本： 第 6 頁，共 11 頁 計經(jīng)理初步估計投資超過 5 萬元的設(shè)計變更 報送項目成本組； （ 2） 項目成本組根據(jù)所提交的設(shè)計圖紙對設(shè)計變更內(nèi)容進(jìn)行評估，并最多在 2 個工作日的時間內(nèi)出具估算結(jié)果（具體還要結(jié)合并滿足設(shè)計工作的進(jìn)度要求）。需進(jìn)行報建的，項目部設(shè)計組應(yīng)提供設(shè)計院審查意見書。 設(shè)計變更業(yè)主指令單 需加蓋項目部公章，其后附變更后的設(shè)計文件 。1 . 《 設(shè) 計 變 更 審 批 表 》 ( S J 2 0 3 F 0 1 )2 . 《 設(shè) 計 變 更 業(yè) 主 指 令 單 》 ( S J 2 0 3 F 0 2 )3 . 《 客 戶 需 求 變 更 申 請 表 》 ( S J 2 0 3 F 0 3 )城 市 公 司 項 目 由 城 市公 司 設(shè) 計 主 管 領(lǐng) 導(dǎo) 審核 ， 區(qū) 域 本 部 項 目 由設(shè) 計 部 經(jīng) 理 審 核變 更 執(zhí) 行 情 況反 饋 到 系 統(tǒng) 中檢 查 設(shè) 計 變 更現(xiàn) 場 執(zhí) 行 情 況審 核填 寫 《 設(shè) 計 變 更 審批 表 》聯(lián) 系 設(shè) 計 單 位 出 圖審 核SJ203 金地集團(tuán)項目 設(shè)計 變更 作業(yè)指導(dǎo)書 版本： 第 3 頁，共 11 頁 金地集團(tuán)項目 設(shè)計 變更 作業(yè)指導(dǎo)書 1. 目的 通過明確金地集團(tuán) 各區(qū)域（城市）地產(chǎn)公司的項目設(shè)計 變更管理 工作程序模板，做到 集團(tuán)范圍內(nèi) 設(shè)計 變更 管理的 規(guī)范 和 統(tǒng)一， 從而 指導(dǎo)各 區(qū)域（城市）地產(chǎn)公司 完成設(shè)計變更管理流程的優(yōu)化及 設(shè)計 變更 管理程序文件的編制，并有助于實現(xiàn) 在集 團(tuán)范圍內(nèi)設(shè)計 變更管理 IT 化 。 *2備注： 三十萬元以上設(shè)計變更 ， 不管是 異地城市公司 還是深圳公司項目都由 深圳公司設(shè)計部經(jīng)理審核。 設(shè)計變更的審批 項目 部設(shè)計組 人員 在設(shè)計變更管理信息系統(tǒng)中 填寫 完畢 《設(shè)計變更審批表》后 ， 首先由 項目部設(shè)計組 相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行意見會簽 ； 會簽后由 項目設(shè)計經(jīng)理對系統(tǒng)中的《設(shè)計變更審批表》及其設(shè)計文件進(jìn)行審核， 項目 設(shè)計經(jīng)理尤其要關(guān)注是否涉及重新報建和《項目銷售手冊》的銷售承諾 問題。 設(shè)計變更的 下發(fā) 《設(shè)計變更審批表》在設(shè)計變更管理信息系統(tǒng)中審批完成后，系統(tǒng)將自動生成《設(shè)計變更業(yè)主指令單》，指令單由項目部資料員負(fù)責(zé)打印、蓋發(fā)圖章，其后附設(shè)計文件 ； 《設(shè)計變更業(yè)主指令單》及其設(shè)計圖紙應(yīng)視作施工圖的一部分，由項目工程部資料員發(fā)至監(jiān)理和 承包 單位予以落實 ； 按照成本部的要求，項目部每 月初向成本部提交匯總上個月所發(fā)生的《設(shè)計變更 業(yè)主指令單 》及其圖紙附件，在提交文本文件前，項目部工程師必須對已發(fā)生的設(shè)計變更的執(zhí)行情況在系統(tǒng)中進(jìn)行更新。 此表經(jīng)項目營銷經(jīng)理簽字確認(rèn)后，設(shè)計部履行設(shè)計變更審批程序。 6. 支持文件 （無） 7. 附件 《 設(shè)計變更審
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