【正文】 箱，比去年同期下降 1%，比去年四季 度下跌 元 /噸。 從具體的量上來(lái)看：力爭(zhēng)到 2020 年底，新增可再生能源建筑應(yīng)用面積 25 億平方米以上： 假設(shè)可再生能源建筑中有 50%采用光伏的形式實(shí)現(xiàn)節(jié)能，另外 50%要依靠淺層地?zé)帷⑸镔|(zhì)能等，那么到 2020 年需要新增建筑光伏面積 億平米（包括光伏幕墻與屋頂）； 所有光伏一體化都必須通過(guò)幕墻形式來(lái)實(shí)現(xiàn)，因此這 將帶來(lái)幕墻工程需求的大幅增長(zhǎng)，即年均 億平米； 而 2020 年我國(guó)幕墻工程總量為 1 億平米左右，總產(chǎn)值約合 1100 億元； 億平米帶來(lái)的幕墻工程量達(dá)到 萬(wàn)億，年均產(chǎn)值 2500億元，較于 09 年的 1100 億元增長(zhǎng)可觀。鼓勵(lì)有條件的地方出臺(tái)強(qiáng)制性推廣政策 ,并將加大在公益性行業(yè)及公共機(jī)構(gòu)的推廣力度 ,使太陽(yáng)能等清潔能源更多地惠及民生。 2 月 15 日 住建部擬出臺(tái)建筑業(yè)發(fā)展“十二 五”規(guī)劃 住建部 發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司 2020 年工作要點(diǎn)》，要求出臺(tái)《建筑業(yè)發(fā)展“十 全國(guó)建筑行業(yè) 信貸風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告 （ 11 年 1 季度） 十年真誠(chéng) 專注 創(chuàng) 贏 7 咨詢電話 01063691818 二五”規(guī)劃》，做好宣貫工作，指導(dǎo)和促進(jìn)建筑業(yè)的發(fā)展。以武漢為例，目前外來(lái)投資購(gòu)房的約有 50%的比例，其中受到限購(gòu)令影響的約有 50%的比例，因此武漢將有 25%左右的人口受到限購(gòu)令影響，簡(jiǎn)單假設(shè)其他大中城市也和武漢情況類似，考慮到 70 個(gè)大中城市銷售占全國(guó)的比重在 60%左右，因此，初步估算受到 影響的銷售額將在 12%，如果考慮其他悲觀因素，影響面還將加大； 限購(gòu)令將正式在全國(guó)推廣。 要求地方政府明確調(diào)控目標(biāo)。 資料來(lái)源：世經(jīng)未來(lái)整理 重點(diǎn)政策分析 國(guó) 務(wù)院：關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知 首先國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議肯定了房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到了初步遏制（每月同比漲幅下降）。其中，住宅銷售額增長(zhǎng) %，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房分別增長(zhǎng) %和 %。 表 1 2020 年 2 月 交通固定資產(chǎn)投資完成情況 單位：萬(wàn)元 地區(qū) 總計(jì) 公路建設(shè) 內(nèi)河建設(shè) 沿海建設(shè) 其他建設(shè) 總計(jì) 10,759,256 9,789,318 358,711 438,911 172,316 全國(guó)建筑行業(yè) 信貸風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告 （ 11 年 1 季度） 十年真誠(chéng) 專注 創(chuàng) 贏 2 咨詢電話 01063691818 東部地區(qū) 3,325,958 2,705,196 83,443 382,837 154,482 中部地區(qū) 2,378,000 2,234,617 139,596 3,787 西部地區(qū) 5,055,298 4,849,505 135,672 56,074 14,047 北京 7,093 7,093 天津 河北 山西 474,508 474,508 內(nèi)蒙古 遼寧 吉林 黑龍江 上海 232,362 79,866 5,133 16,524 130,839 江蘇 192,879 121,917 61,362 9,600 浙江 747,630 543,831 15,260 188,539 安徽 159,571 123,975 33,167 2,429 福建 1,068,406 962,998 300 105,108 江西 255,252 255,252 山東 19,194 19,194 河南 216,740 216,740 湖北 737,744 647,312 89,824 608 湖南 534,185 516,830 16,605 750 廣東 973,582 926,851 1,388 36,750 8,593 廣西 378,097 284,120 30,671 56,074 7,232 海南 84,812 43,446 26,316 15,050 重慶 249,977 171,984 71,628 6,365 四川 1,871,795 1,845,332 26,463 貴州 708,445 704,595 3,850 云南 1,279,503 1,275,993 3,060 450 西藏 陜西 567,481 567,481 甘肅 青海 寧夏 新疆 資料來(lái)源：交通運(yùn)輸部 交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)面臨資金壓力。 分產(chǎn)業(yè)看， 12 月份，第一產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng) %，第二產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng) %，第三產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng) %。 ? 信貸原則： 2020 年 二季度 建筑行業(yè)的信貸總體原則是： 綜合宏觀政策及 十二五規(guī)劃等各因素影響。 ? 行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)： 2020 年 ， 基建投資增速見頂壓制建筑巨頭的估值空間 。其中，國(guó)有及國(guó)有控股投資 6435 億元，增長(zhǎng) %。 第二節(jié) 2020 年一季度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運(yùn)行情況 2020 年 12 月全國(guó)鐵路完成固定資產(chǎn)投資 708 億元，同比增長(zhǎng) %，增速較去年全年高 個(gè)百分點(diǎn)；鐵路基本投資 640 億元，同比增長(zhǎng) %，增速較去年全年高 個(gè)百分點(diǎn)。 12 月份，全國(guó)商品房銷售面積 8143 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) %。 第四節(jié) 2020 年一季度建筑業(yè)對(duì)外承包工程運(yùn)行情況 12 月，我國(guó)對(duì)外承包工程業(yè)務(wù)完成營(yíng)業(yè)額 億美元，同比增長(zhǎng) %,新簽合同額 億美元，同比下降 5%。對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例由 50%提高到 60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的 倍。對(duì)于執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策不到位，房地產(chǎn)相關(guān)稅收征管不力，以及個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)滯后等問(wèn)題，也納入約談問(wèn)責(zé)范圍。 二、 產(chǎn)業(yè)政策分析 表 3 四季度重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)政策匯總 日期 政策 備注 3 月 17 日 財(cái)政部等 《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)可再生能源建筑應(yīng)用的通知》 光伏建筑一體化的深度推廣，將給工程領(lǐng)域帶來(lái)顯著的幕墻業(yè)務(wù)增長(zhǎng) 1 月 27 日 《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住 房?jī)r(jià)格的通知》 要求抑制房?jī)r(jià)與加大保障性住房并舉。 為進(jìn)一步放大政策的效應(yīng) ,“十二五”期間 ,財(cái) 政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將選擇在部分可再生能源資源豐富、地方積極性高、配套政策落實(shí)的區(qū)域 ,實(shí)行集中連片推廣 ,使可再生能源建筑應(yīng)用率先實(shí)現(xiàn)突破 ,到 2020年重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)可再生能源消費(fèi)量占建筑能耗的比例達(dá)到 10%以上。再生能源建筑應(yīng)用工程原則上都要實(shí)行建設(shè)、運(yùn)營(yíng)一體化模式 ,并采取合同能源管理、區(qū)域能源系統(tǒng)特許經(jīng)營(yíng)等市場(chǎng)化推廣機(jī)制 ,為能源管理公司發(fā)展創(chuàng)造條件。 12 月，建材行業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 266 億元，同比增長(zhǎng) %。 此外， 鋼結(jié)構(gòu)方面，短期內(nèi)行業(yè)成本雖受鋼材價(jià)格上升因素困擾，但優(yōu)質(zhì)龍頭企業(yè)一方面具有較強(qiáng)的成本轉(zhuǎn)嫁能力，同時(shí)其業(yè)務(wù)的快速擴(kuò)張也能實(shí)現(xiàn)較好的規(guī)模效應(yīng)。 12 月，商品房銷售額 4116 億元，同比增長(zhǎng) %，增幅比去年全年回落 個(gè)百分點(diǎn)。與上月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格持平；商品住宅銷售價(jià)格上漲 %，其中普通住宅銷售價(jià)格上漲 %，高檔住宅銷售價(jià)格上漲 %。 與去年同月相比，辦公樓銷售價(jià)格上漲 %，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售價(jià)格上漲 %，其他用房銷售價(jià)格上漲 %。 圖 2 全國(guó) 商品房建設(shè)情況 050000100000150000202000250000300000350000400000450000Feb10 Mar10 Apr10 May10 Jun10 Jul10 Aug10 Sep10 Oct10 Nov10 Dec10 Feb11萬(wàn)平方米 %01020304050607080施工面積 新開工面積 竣工面積施工面積增速 新開工面積增速 竣工面積增速 數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 圖 3 全國(guó) 住宅建設(shè)情況 全國(guó)建筑行業(yè) 信貸風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告 （ 11 年 1 季度） 十年真誠(chéng) 專注 創(chuàng) 贏 13 咨詢電話 01063691818 050000100000150000202000250000300000350000Feb10 Mar10 Apr10 May10 Jun10 Jul10 Aug10 Sep10 Oct10 Nov10 Dec10 Feb11萬(wàn)平方米 %020406080施工面積 新開工面積 竣工面積施工面積增速 新開工面積增速 竣工面積增速 數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 全國(guó)建筑行業(yè) 信貸風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告 （ 11 年 1 季度） 十年真誠(chéng) 專注 創(chuàng) 贏 14 咨詢電話 01063691818 圖 4 全國(guó) 辦公樓建設(shè)情況 02020400060008000100001202014000Feb10 Mar10 Apr10 May10 Jun10 Jul10 Aug10 Sep10 Oct10 Nov10 Dec10 Feb11萬(wàn)平方米 % 2 0020406080100施工面積 新開工面積 竣工面積施工面積增速 新開工面積增速 竣工面積增速 數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 圖 5 全國(guó) 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房建設(shè)情況 01000020200300004000050000Feb10 Mar10 Apr10 May10 Jun10 Jul10 Aug10 Sep10 Oct10 Nov10 Dec10 Feb11萬(wàn)平方米 %020406080施工面積 新開工面積 竣工面積施工面積增速 新開工面積增速 竣工面積增速 數(shù)據(jù)來(lái)源： 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 第二節(jié) 2020 年一季度 全國(guó) 固定資產(chǎn)投資分析 12 月，全國(guó)固定資產(chǎn)投資 (不含農(nóng)戶投資 )17444 億元，同比增長(zhǎng) %，增速同比減緩 個(gè)百分點(diǎn)。在行業(yè)中， 12 月份，電力、熱力的生產(chǎn)與供應(yīng)業(yè)投資 674 億元，增長(zhǎng) %；石油和天然氣開采業(yè)投資 108 億元，增長(zhǎng) %；鐵路運(yùn)輸業(yè)投資 586 億元，增長(zhǎng) %。 圖 15 2020 年 12 房地產(chǎn)投資及 同比增速 全國(guó)建筑行業(yè) 信貸風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告 （ 11 年 1 季度） 十年真誠(chéng) 專注 創(chuàng) 贏 20 咨詢電話 01063691818 資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，世經(jīng)未來(lái)整理 第三節(jié) 2020 年一 季度 全國(guó) 建筑 行業(yè)動(dòng)態(tài)聚焦 一、 一季度云南水利建設(shè)累計(jì)完成投資 億元 4 月初，位于永德縣烏木龍鄉(xiāng)大山深處的康家壩水庫(kù)建設(shè)工地一派繁忙，幾臺(tái)大型碾壓機(jī)穿梭往來(lái)。 去冬今春的水利建設(shè)向增加供水能力，提高抗旱防洪能力和農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力轉(zhuǎn)變，優(yōu)先安排建設(shè)農(nóng)民群眾要求最迫切、效益最顯著的民生水利工程。其中，加快推進(jìn)新型工業(yè)化，今年計(jì)劃培育和建設(shè)珠海興業(yè)、神州光電、科霸動(dòng)力等 14 個(gè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，繼續(xù)支持機(jī)械制造產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)，加快建設(shè)長(zhǎng)豐集團(tuán)、北汽控股、吉利汽車、長(zhǎng)沙比亞迪、廣汽菲亞特等汽車項(xiàng)目。 三、 遼寧省住建廳全面推進(jìn)建筑節(jié)能工作 建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能減排工作 的開展，對(duì)于提升和轉(zhuǎn)變建筑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展具有重大意義。 四、 北京房地產(chǎn)調(diào)控“十五條”細(xì)則正式出臺(tái) 2 月 16 日，北京市政府辦公廳公布了北京房地產(chǎn)調(diào)控“十五條”細(xì)則，要求非北京戶籍居民在北京購(gòu)房要提供暫住證和連續(xù)五年納稅證明。同時(shí)啟動(dòng)公共租賃住房申請(qǐng)、審核、配租工作， 2020 年年底前實(shí)現(xiàn)配租入住 1 萬(wàn)戶以上。 廣佛廣珠城軌今年完工 據(jù)悉，今年廣州和深圳的地鐵將分別再建 28 .6 公里和 126 .1 公里。記者從廣東省 2020 年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃（草案）中發(fā)